EUR 419.900

È qui che gli investitori ottengono il valore dei loro soldi: questo condominio con 7 unità abitative. Rendimento del fattore 13,8 e del 7,26%. Il totale di 509 m² di superficie abitabile è suddiviso in 7 appartamenti, composti da bilocali e trilocali. 3 appartamenti sono dotati di balcone. La proprietà dispone di un seminterrato completo. Un'area verde interna con area barbecue invita gli inquilini a trascorrere serate rilassanti. La base di inquilini è bilanciata, quindi puoi aspettarti una buona struttura di inquilini. Le dimensioni dell'appartamento: piano terra 88 m² e 35 m², 1° piano 88 m² e 60 m², 2° piano 88 m² e 60 m² e 3° piano 90 m² Reddito da locazione effettivo annuo 32.341,20 EUR freddo L'immobile è stato completamente ristrutturato tra il 1990 e il 1996; Elettricità.- Linee sanitarie rinnovate, linee elettriche sono a tre fili, sistema di riscaldamento Vaillant dal 2009, scala piastrellata. Porte, bagni e finestre sono del 1990. I massimali sono stati parzialmente sospesi. La casa si trova in una normale condizione legata all'età. L'aggiunta di fusibili FI e una nuova mano di vernice sulla facciata sono ora in sospeso. L'area verde esposta a sud offre spazio per il tempo libero e allo stesso tempo la buona infrastruttura colpisce per la sua posizione vicino al centro di Hochfeld, a circa 3 km dal centro della città. Dati sul certificato energetico: Valore energetico: 171,6ß (kWh/m²*a), classe F, tipo di edificio: condominio, anno di costruzione 1923, tecnologia di sistema Vaillant anno di costruzione 2009, tipo di certificato: certificato di consumo, vettore energetico: gas Chiamami e fissa subito un appuntamento per la visione. Attendo con ansia la tua chiamata!

16 loc

481 m²

lotto 500 m²

Hochfeld

EUR 79.000

Questa proprietà viene offerta in un processo di offerta. Il sopralluogo viene effettuato fissando appuntamenti individuali. Il prezzo di acquisto indicato è quindi da intendersi come un'offerta minima. Se sei interessato a questo immobile, avrai la possibilità di fare un'offerta dopo aver presentato e visionato l'immobile. La procedura si protrae fino a una data prestabilita per poi essere prorogata fino a quando non vengono più presentate offerte. Si prega di notare che il processo di offerta non è vincolante per tutte le parti coinvolte. Il venditore non è obbligato a vendere l'immobile al miglior offerente. Né sei obbligato ad acquistare l'immobile se presenti l'offerta più alta. In questo incantevole appartamento, che occupa il primo piano di un condominio ben tenuto a Hochheide, troverete un design della stanza che fa appello alle vostre emozioni. L'appartamento emana luminosità e fascino. Le stanze arredate con cura creano un ambiente pieno di luce. L'ampio soggiorno e la zona pranzo si aprono sull'incantevole balcone. La cucina è accessibile separatamente, così come il bagno con vasca, che offre servizi per il vostro benessere. Inoltre, questo appartamento dispone di una spaziosa camera da letto. Tutte le camere sono raggiungibili tramite il corridoio. Puoi facilmente parcheggiare la lavatrice in cucina. La vista dal soggiorno sulla campagna conferisce all'appartamento un'atmosfera calda e invitante. La finestra panoramica crea un'atmosfera amichevole e invitante. Il riscaldamento è efficiente grazie al teleriscaldamento. Nel seminterrato della casa si trova il seminterrato che appartiene all'appartamento. Troverete anche una sala comune per biciclette e oggetti simili. Questo appartamento combina un design raffinato, comfort contemporaneo e una posizione residenziale centrale perfetta per le esigenze abitative più esigenti. È particolarmente indicato per single o coppie. Dai libero sfogo alla tua creatività! L'appartamento è attualmente disabitato e verrà consegnato vuoto, quindi potrete trasferirvi a breve. Il canone della casa con le spese di riscaldamento ammonta a 392 euro al mese, di cui 23 euro confluiscono nel fondo di riserva. Efficienza energetica: 150 kWh/(m²a); Tipo di edificio: Casa plurifamiliare; Classe di efficienza energetica: E; Certificato di richiesta; Vettore energetico: Teleriscaldamento Non esitate a contattarci. Saremo lieti di ricevere la vostra chiamata! Features: - Lift - Balcony

2 loc

58 m²

lotto 4.700 m²

piano 1

Duisburg

EUR 150.000

Questo luminoso e accogliente appartamento di 2 locali si trova al 2 ° piano di un edificio del 1903 ristrutturato con cura. Grazie alla ristrutturazione, l'appartamento combina l'affascinante carattere di un vecchio edificio con il comfort abitativo moderno. I soffitti alti e le grandi finestre inondano le stanze di luce naturale e creano un'atmosfera accogliente. L'appartamento è pronto per essere occupato immediatamente. I 63 m² di superficie abitabile sono suddivisi in modo ottimale: due camere spaziose offrono spazio sufficiente per vivere e rilassarsi. L'ampio corridoio può essere utilizzato in vari modi, ad esempio come piccola biblioteca o spazio di archiviazione aggiuntivo. La moderna cucina attrezzata è inclusa nel prezzo di acquisto e il bagno dal design senza tempo colpisce per il suo comfort e la sua funzionalità. Un punto culminante è il balcone, che invita a godersi l'aria fresca e a lasciare che lo sguardo vaghi nella quiete circostante. L'appartamento è dotato di una cantina privata e i residenti hanno accesso a un giardino condominiale ben curato, ideale per ore di relax all'aria aperta. L'appartamento è riscaldato da un efficiente sistema di riscaldamento centralizzato a gas, che garantisce una distribuzione uniforme del calore e bassi costi energetici. Questa combinazione di fascino antico e comfort abitativo moderno rende l'appartamento particolarmente attraente per coppie, single o investitori. Non esitate a contattarci per un appuntamento per la visione. Saremo lieti di ricevere la vostra chiamata! Features: - Balcony

2 loc

63 m²

piano 2

Duisburg

EUR 368.000

Nell'ambito quartiere di Duisburg-Marxloh, stiamo progettando di costruire tre moderne case a schiera caratterizzate da un arredamento di alta qualità e da una costruzione ben ponderata. Ogni casa offre circa 130 m² di superficie abitabile e dimensioni del terreno da 248 m² a 312 m², il che lascia spazio sufficiente per un design individuale. Il metodo di costruzione comprende calcestruzzo impermeabile all'acqua (calcestruzzo impermeabile) secondo le linee guida DAfStb e solai in cemento armato, che forniscono ulteriore stabilità e isolamento acustico. Le pareti esterne saranno dotate di un sistema composito di isolamento termico e il tetto a due falde sarà isolato con lana minerale e ricoperto da tegole di cemento grigio ardesia. Le finestre sono finestre in plastica di alta qualità con persiane. La porta d'ingresso è in plastica con ritaglio in vetro, tripla serratura e serratura a cilindro di sicurezza. L'interno è caratterizzato da porte in legno rivestite in plastica e set di maniglie in acciaio inossidabile. I servizi igienici sono di Villeroy & Boch e l'impianto elettrico viene eseguito secondo le norme DIN 18015 e VDE con interruttori e prese Merten. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore aria-acqua e la fornitura di acqua calda è fornita da una pompa di calore. I rivestimenti per pavimenti e la carta da parati non sono inclusi, quindi puoi realizzare le tue idee di design personali. Contattaci per maggiori informazioni o per una visita. Non vediamo l'ora di presentarvi la vostra nuova casa!

5 loc

130 m²

lotto 248 m²

Duisburg

EUR 358.000

Nell'ambito quartiere di Duisburg-Marxloh, stiamo progettando di costruire tre moderne case a schiera caratterizzate da un arredamento di alta qualità e da una costruzione ben ponderata. Ogni casa offre circa 130 m² di superficie abitabile e dimensioni del terreno da 248 m² a 312 m², il che lascia spazio sufficiente per un design individuale. Il metodo di costruzione comprende calcestruzzo impermeabile all'acqua (calcestruzzo impermeabile) secondo le linee guida DAfStb e solai in cemento armato, che forniscono ulteriore stabilità e isolamento acustico. Le pareti esterne saranno dotate di un sistema composito di isolamento termico e il tetto a due falde sarà isolato con lana minerale e ricoperto da tegole di cemento grigio ardesia. Le finestre sono finestre in plastica di alta qualità con persiane. La porta d'ingresso è in plastica con ritaglio in vetro, tripla serratura e serratura a cilindro di sicurezza. L'interno è caratterizzato da porte in legno rivestite in plastica e set di maniglie in acciaio inossidabile. I servizi igienici sono di Villeroy & Boch e l'impianto elettrico viene eseguito secondo le norme DIN 18015 e VDE con interruttori e prese Merten. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore aria-acqua e la fornitura di acqua calda è fornita da una pompa di calore. I rivestimenti per pavimenti e la carta da parati non sono inclusi, quindi puoi realizzare le tue idee di design personali. Contattaci per maggiori informazioni o per una visita. Non vediamo l'ora di presentarvi la vostra nuova casa!

5 loc

130 m²

lotto 277 m²

Duisburg

EUR 89.900

In vendita è un attraente terreno edificabile con permesso di costruzione per una casa a schiera nella ricercata posizione di Duisburg-Marxloh. Puoi iniziare subito a costruire e trasformare la casa dei tuoi sogni in realtà. La proprietà si estende su una superficie di ben 277 m². La posizione dell'immobile è particolarmente attraente e si caratterizza per la vicinanza a importanti servizi. Scuole, negozi e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili, rendendo la proprietà un luogo ideale in cui vivere per famiglie, professionisti e pendolari. Il buon collegamento con la rete di trasporto e le infrastrutture esistenti aumentano il comfort abitativo e la qualità della vita in questa zona. L'immobile è soggetto al § 34 BauGB, che offre ulteriore flessibilità nello sviluppo. Approfitta di questa rara opportunità per acquisire un terreno edificabile in una posizione così ambita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita. Non vediamo l'ora di ricevere la tua chiamata!

277 m²

Duisburg

EUR 378.000

Nell'ambito quartiere di Duisburg-Marxloh, stiamo progettando di costruire tre moderne case a schiera caratterizzate da un arredamento di alta qualità e da una costruzione ben ponderata. Ogni casa offre circa 130 m² di superficie abitabile e dimensioni del terreno da 248 m² a 312 m², il che lascia spazio sufficiente per un design individuale. Il metodo di costruzione comprende calcestruzzo impermeabile all'acqua (calcestruzzo impermeabile) secondo le linee guida DAfStb e solai in cemento armato, che forniscono ulteriore stabilità e isolamento acustico. Le pareti esterne saranno dotate di un sistema composito di isolamento termico e il tetto a due falde sarà isolato con lana minerale e ricoperto da tegole di cemento grigio ardesia. Le finestre sono finestre in plastica di alta qualità con persiane. La porta d'ingresso è in plastica con ritaglio in vetro, tripla serratura e serratura a cilindro di sicurezza. L'interno è caratterizzato da porte in legno rivestite in plastica e set di maniglie in acciaio inossidabile. I servizi igienici sono di Villeroy & Boch e l'impianto elettrico viene eseguito secondo le norme DIN 18015 e VDE con interruttori e prese Merten. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore aria-acqua e la fornitura di acqua calda è fornita da una pompa di calore. I rivestimenti per pavimenti e la carta da parati non sono inclusi, quindi puoi realizzare le tue idee di design personali. Contattaci per maggiori informazioni o per una visita. Non vediamo l'ora di presentarvi la vostra nuova casa!

5 loc

130 m²

lotto 312 m²

Duisburg

EUR 240.000

In vendita è un terreno edificabile in una posizione ricercata a Duisburg-Marxloh, già con permesso di costruzione per un massimo di tre case unifamiliari con 140 m² di superficie abitabile ciascuna. In alternativa, è possibile costruire una casa unifamiliare o costruire condomini fino a quattro piani. Con una generosa superficie di 1.029 m² e una pianta rettangolare, la proprietà offre una vasta gamma di possibilità per i vostri piani di costruzione, l'inizio può essere fatto immediatamente. L'immobile è soggetto al § 34 BauGB, che vi offre flessibilità nello sviluppo. La posizione è vicina a scuole, negozi e trasporti pubblici, il che la rende ideale per famiglie, professionisti e pendolari. Approfittate di questa rara opportunità e assicuratevi questo attraente terreno edificabile per il progetto dei vostri sogni o come investimento utile. Contattaci oggi per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

1.029 m²

Duisburg