EUR 180.000

Questo appartamento di 3 locali ben progettato si trova al 2 ° piano di un condominio ben tenuto con un totale di 8 unità abitative a Essen-Frohnhausen. La superficie abitabile è di 72 m² ed è suddivisa in 3 stanze, di cui 2 camere da letto e 1 bagno. L'appartamento (appartamento, costruito nel 1956) convince con numerosi ammodernamenti, che aumentano significativamente il comfort abitativo. È dotato di finestre con doppi vetri in plastica, che garantiscono un isolamento termico ottimale e una buona protezione dal rumore. Inoltre, le porte delle camere sono state rinnovate e la pavimentazione di tutti i soggiorni è stata recentemente modernizzata, creando un'atmosfera abitativa luminosa e accattivante. L'ampia zona giorno e le due camere da letto offrono spazio sufficiente per famiglie o coppie. Il bagno è attrezzato in modo funzionale e la cucina attrezzata, inclusa nel prezzo di acquisto, completa l'offerta. Anche una stanza nel seminterrato appartiene all'appartamento e offre ulteriore spazio di archiviazione. Altri dati chiave: Il canone mensile della casa è di 350, il tipo di riscaldamento è un sistema di riscaldamento a gas. L'indice energetico è di 138,60 kWh/(m²·a), la classe di efficienza energetica è E e come fonte energetica viene utilizzato il gas naturale. Siamo a vostra disposizione per un appuntamento di visione e non vediamo l'ora di ricevere la vostra chiamata!

3 loc

72 m²

piano 2

Frohnhausen

EUR 998.000

10 loc

300 m²

lotto 1.070 m²

Speldorf

EUR 260.000

È qui che gli investitori possono divertirsi appieno. Unità abitative completamente ristrutturate di altissima classe. Qui saranno vendute un totale di 21 unità all'avanguardia, perfezionate nei minimi dettagli. La casa è stata originariamente costruita nel 1957 ed era un edificio residenziale e commerciale, che è attualmente in fase di conversione in appartamenti ammobiliati per studenti e viaggiatori d'affari allo scopo di un uso economicamente redditizio. Nel corso del cambio di destinazione d'uso, nell'ampliamento verranno costruiti altri quattro appartamenti da sogno completamente ristrutturati e arredati, che si trovano nella zona posteriore della casa. In caso di vendita, un canone mensile di 18,-- euro netti al mq è garantito da un notaio. La gestione dell'immobile garantisce che l'immobile venga affittato in modo costante e affidabile. Anche questo è regolato in modo notarile e contrattuale. Insomma un vero e proprio ''pacchetto a tutto tondo senza pensieri''... Se siete interessati e per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci telefonicamente. Il certificato energetico verrà presentato in un secondo momento, attualmente non è installato il riscaldamento.

4 loc

49 m²

piano 1

Heide

EUR 151.000

EUR 149.000

73 m²

Wickrath

EUR 399.000

150 m²

lotto 310 m²

Odenkirchen

EUR 399.000

150 m²

lotto 310 m²

Odenkirchen

EUR 189.000

+++Ti preghiamo di comprendere che risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++ Stai cercando la tua nuova casa? O stai cercando un buon investimento? Allora abbiamo quello che fa per te! Sono lieto di presentarvi un bellissimo appartamento nel centro di Bilk. Questo spazioso appartamento di 2 locali copre una superficie di circa 47 m² ed è tagliato in modo ottimale. Ti offre una sensazione confortevole di vivere su due stanze e spazio sufficiente per le tue esigenze individuali. La vicinanza all'ospedale universitario rende questo appartamento attraente anche per gli investitori. L'affitto ammobiliato offre ottime opportunità di rendimento qui. L'appartamento è attualmente affittato e genera un affitto netto annuo di 5.460 euro. Guardate voi stessi e fissate un appuntamento per una visita oggi stesso! Valore energetico: 141 kWh/(m²a); Tipo di edificio: Residenziale; Classe: E; Tipo di badge: Consumo energetico; Fonte di energia: Teleriscaldamento

2 loc

47 m²

piano 2

Düsseldorf

EUR 240.000

+++Si prega di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++ Soprattutto in tempi così incerti come questi, abbiamo bisogno della certezza che il nostro denaro sia ben speso. Oggi avete mostrato una mano fortunata e siete venuti nel posto giusto. Questo appartamento incredibilmente bello e perfettamente tagliato del 1975 si trova nel cuore di Erkrath. La proprietà inondata di luce ha circa 64,5 m² distribuiti su 2 camere, bagno, cucina, corridoio e balcone. Ripostiglio e lavanderia si trovano nel seminterrato. Inoltre, sia la scala che l'ascensore conducono al seminterrato. Nel parcheggio sotterraneo, un posto auto può essere affittato individualmente. Dal 2014, il tuo nuovo investimento è stato affittato a un inquilino molto bello e solvibile. Il reddito da locazione qui è di circa 8880,- p.a. Ciò si traduce in un ammortamento di un fattore 28, a condizione che l'affitto non venga aumentato. Di conseguenza, otterrai un rendimento del 3,56%. Chiamami subito e fissa un appuntamento di visione per avere la tua impressione e per avvicinarti un po 'ai tuoi obiettivi finanziari.

2 loc

64 m²

Erkrath

EUR 519.000

+++Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++ Descrizione: Questa affascinante casa a schiera a Monheim combina lo stile architettonico classico con il comfort abitativo moderno. Con una generosa superficie abitabile di 142 m² e una planimetria ben congegnata, offre spazio sufficiente per tutta la famiglia. La casa è stata ampiamente modernizzata e colpisce per i suoi arredi di alta qualità e numerosi dettagli confortevoli. Punti salienti della casa: -Superficie abitabile: 6 stanze si sviluppano su 142 m², di cui 3 spaziose camere da letto, che offrono sufficiente privacy. -Bagni: 2 bagni moderni, uno dei quali con vasca, e una toilette separata per gli ospiti offrono il massimo comfort. -Balcone e terrazza: goditi le ore di sole sul balcone o sulla terrazza che ti invitano a rilassarti. -Giardino: Il giardino curato con cura offre spazio per attività ricreative e ore di relax all'aperto. -Seminterrato e soffitta: queste stanze aggiuntive offrono ampio spazio di archiviazione e potenziale di espansione. -Garage: il garage offre uno spazio sicuro per il tuo veicolo e ulteriore spazio di stivaggio. -Cucina attrezzata: la moderna cucina attrezzata è completamente attrezzata e non lascia nulla a desiderare. -Ammodernamenti: La casa è stata continuamente aggiornata. Particolarmente degno di nota è il nuovo tetto, conforme alle vigenti normative energetiche, ed è stato rinnovato poco meno di due anni fa. Si tratta di finestre in legno di particolare qualità che offrono un eccellente isolamento termico grazie ai doppi vetri. Questa casa a schiera a Monheim offre una miscela perfetta di fascino classico e comfort moderno. Ideale per le famiglie che cercano una casa accogliente in una posizione privilegiata. Forse l'oggetto dei tuoi sogni? Non esitate e fissate oggi stesso un appuntamento individuale per la visione! Features: - Balcony

6 loc

142 m²

lotto 230 m²

Monheim

EUR 290.000

+++Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++ Questo grazioso appartamento di 2 locali si trova al 3° piano di un condominio ben tenuto nel famoso quartiere di Düsseldorf-Bilk. L'appartamento è stato ampiamente modernizzato nel 2019 e colpisce per la sua planimetria ben congegnata e l'arredamento di alta qualità. Con una superficie abitabile di circa 59 m², questo appartamento offre lo spazio perfetto per single o coppie. È stato elegantemente modernizzato nel 2019 e convince con un ampio soggiorno e un'accogliente camera da letto. La cucina separata e moderna è dotata di elettrodomestici di alta qualità. Il bagno è dotato di un'elegante doccia e di eleganti piastrelle bianche. I pavimenti in laminato di alta qualità creano un ambiente caldo, mentre le finestre con doppi vetri garantiscono tranquillità ed efficienza energetica. Un moderno sistema di riscaldamento a gas fornisce un calore accogliente. Un punto culminante speciale è la cabina armadio, che offre un ulteriore comfort. L'invitante balcone offre spazio per ore di relax all'aperto. Questo appartamento è una casa di cui innamorarsi e ideale per chi cerca un appartamento moderno, ben collegato e accogliente. Fissa un appuntamento per una visita oggi e lasciati ispirare.

2 loc

59 m²

piano 3

Düsseldorf

EUR 255.000

+++Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++ Benvenuti nella vostra nuova casa a Langenfeld! Questo appartamento di 3 locali ben progettato con una superficie abitabile di 82 m² si trova in un condominio ben tenuto costruito nel 1971. L'appartamento convince per l'attraente disposizione delle stanze, le stanze luminose e il comfort abitativo moderno. Particolarmente degno di nota è l'accogliente balcone, che offre ulteriore spazio libero. La facciata della casa è stata ampiamente isolata e modernizzata nel 2018, il che contribuisce a un elevato livello di efficienza energetica. Attrezzatura: -Superficie abitabile: 82 m² -Stanze: 3, di cui un ampio soggiorno, camera da letto e un'altra stanza (camera dei bambini/ufficio) -Balcone: Accogliente balcone per ore di relax all'aperto -Bagno: bagno moderno con vasca e doccia separata -Cucina: Una moderna cucina attrezzata è inclusa nel prezzo di acquisto -Ripostiglio: Pratico ripostiglio all'interno dell'appartamento per ulteriore spazio di archiviazione -Ammodernamenti: isolamento e ammodernamento delle facciate nel 2018 -Seminterrato: Locale cantina privato disponibile -Bagno: bagno in comune -Garage: Un garage singolo è incluso nel prezzo di acquisto -Deposito biciclette: Parcheggio custodito per biciclette nella cantina comunale Questo appartamento non solo offre molto spazio e comfort, ma anche numerosi ammodernamenti. Finestre, porte, piastrelle, impianti elettrici, pavimenti e il bagno sono stati rinnovati nel 2012 e offrono un ambiente abitativo contemporaneo e ben curato Questo appartamento è ideale per coppie o piccole famiglie in cerca di una casa ben attrezzata in una zona residenziale ben tenuta. Fissa un appuntamento per una visita oggi e scopri la tua nuova casa! Features: - Balcony

3 loc

82 m²

Langenfeld

EUR 145.000

1 loc

60 m²

piano 3

Grevenbroich

EUR 649.000

5 loc

187 m²

lotto 643 m²

Langenfeld

EUR 330.000

+++ Ti preghiamo di comprendere che rispondiamo SOLO alle richieste con informazioni complete (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail). +++ Nella tranquilla e idilliaca cittadina di Remscheid, vi presentiamo un'affascinante casa a schiera, che colpisce per la sua ampia disposizione su quattro piani e un totale di 139 metri quadrati di superficie abitabile. Con le sue 5 camere, questa casa offre una vasta gamma di usi per famiglie o coppie che apprezzano il comfort e lo spazio. La casa è in ottime condizioni, ben tenuta ed è sempre stata mantenuta con cura. L'ampia disposizione delle camere su quattro piani offre flessibilità e libertà creativa. La tua nuova casa ha anche un ampio garage, che non solo offre spazio per il tuo veicolo, ma consente anche ulteriore spazio di archiviazione. Il giardino a bassa manutenzione invita a trascorrere ore piacevoli all'aperto e offre spazio per opzioni di design individuali. Questa villetta a schiera a Remscheid è un'opportunità unica per le persone che apprezzano una casa spaziosa con comfort e allo stesso tempo apprezzano i vantaggi di una posizione tranquilla ma ben collegata. Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita e lasciatevi convincere da questa incantevole proprietà.

5 loc

139 m²

lotto 195 m²

Remscheid

EUR 199.000

+++ Rispondiamo alle richieste solo con nome completo, indirizzo e-mail e numero di telefono +++ Scopri questo affascinante appartamento di 3 locali nel ricercato quartiere di Wuppertal-Elberfeld! Su una superficie abitabile di 80 m² al 1° piano, ci si può aspettare una planimetria ben studiata che combina comfort e qualità abitativa. L'appartamento convince con un'accogliente camera da letto che offre l'accesso diretto a un balcone privato, il rifugio perfetto per concludere la giornata in relax. Lo spazio è completato da una luminosa sala per bambini o studio e da un ampio soggiorno che invita a soffermarsi e sentirsi bene. La cucina moderna è completamente attrezzata e dotata anche di lavatrice, in modo che nulla sia lasciato a desiderare. Un bagno elegante, un invitante corridoio e un ulteriore spazio di archiviazione nel seminterrato completano l'offerta. Pratico: la cucina componibile di alta qualità è già inclusa nel prezzo di acquisto! La posizione offre tutto ciò che il vostro cuore desidera: scuole, negozi e ottimi collegamenti autostradali sono a pochi minuti di distanza e garantiscono una vita quotidiana confortevole. Il sistema di riscaldamento a gas, rinnovato nel 2022, garantisce un piacevole calore e bassi costi energetici in modo efficiente, affidabile e contemporaneo. Grazie alla disposizione intelligente e all'infrastruttura di prima classe, questo appartamento è il luogo ideale per creare una nuova casa per se stessi. Convincetevi dei numerosi vantaggi di questa proprietà, siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o un appuntamento per una visita. Fabbisogno energetico finale di questo edificio: 137,4 kWh/(m2·a)

3 loc

80 m²

piano 1

Elberfeld

EUR 200.000

1.029 m²

Duisburg

EUR 699.000

Attraente condominio con unità commerciale e sei appartamenti separati, posizione centrale con un'eccellente infrastruttura Il condominio offerto è composto da un'unità commerciale e sei appartamenti separati, ognuno dei quali ha il proprio catasto. La proprietà è situata in posizione centrale su Eppinghofer Straße e colpisce per la sua eccellente infrastruttura. Negozi, scuole e mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze. Il terreno ha una superficie di 333 m², mentre la superficie abitabile totale della casa è di 420 m². Le unità sono così suddivise: Piano terra a destra: Unità commerciale (negozio) con 59,76 m² 1° piano a sinistra: Appartamento di 48 m², 2,5 stanze 1° piano a destra: Appartamento di 50 m², 2,5 locali 2° piano a sinistra: Appartamento di 48 m², 2.5 locali 2° piano a destra: Appartamento di 50 m², 2,5 locali 3° piano: Spazioso appartamento di 98 m², 4 camere, cucina e 2 bagni Mansarda: Appartamento di 67 m², 4 stanze, cucina e 1 bagno L'immobile genera attualmente un reddito netto da locazione affidabile di 35.040 all'anno, garantito dalla sua posizione centrale e dalla locazione stabile. Questo condominio offre un'opportunità interessante sia per gli investitori che per i proprietari. La posizione centrale, la disposizione ben studiata delle unità e il potenziale di reddito da locazione sostenibile rendono questa proprietà particolarmente interessante. Valore energetico: 163,10 kWh/(m²·a), classe energetica: F, tipo di edificio: casa plurifamiliare, vettore energetico: gas naturale. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visione, non esitate a contattarci. Features: - Balcony

18 loc

470 m²

lotto 332 m²

Mülheim an der Ruhr

EUR 677.000

+++ Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++ Questa imponente casa offre spazio sufficiente per tutta la famiglia su circa 200 m² di superficie abitabile. Con un totale di cinque stanze, che possono essere utilizzate in vari modi, qui potete progettare il vostro concetto di vita individuale. La soleggiata proprietà con una superficie di 642 m² vi invita a soffermarvi. Godetevi ore di relax sulla spaziosa terrazza o balcone, ideali per serate conviviali. Un garage doppio offre anche un pratico spazio di stivaggio per i vostri veicoli. La casa ha un seminterrato completo e offre molto spazio per gli hobby, una sauna o un ufficio a casa. L'ampia cantina apre una vasta gamma di possibili utilizzi. Solo nel 2023 la proprietà è stata ampiamente rinnovata e modernizzata. Beneficerai di nuovi bagni, pavimenti in vinile di alta qualità, finestre moderne, impianto elettrico contemporaneo e molto altro ancora. Inoltre, esiste un contratto di locazione ereditaria per la città di Neuss per un importo di 645,31 euro all'anno, con una durata residua di 43 anni e l'opzione di proroga per altri 99 anni. C'è anche la possibilità di acquisire il terreno. Approfitta di questa opportunità unica per acquisire una casa moderna e ben tenuta in una posizione tranquilla e popolare di Grefrath! I punti salienti in sintesi: - Atmosfera luminosa e accogliente grazie alle ampie vetrate - Mansarda riconvertita - 200m² di superficie abitabile - 5 stanze - 642m² di terreno soleggiato -Con terrazza e balcone -Con garage doppio (per 20.000 non incluso nel Regno Unito) -Seminterrato completo -In una posizione tranquilla e popolare di Grefrath Dati sul valore energetico: Valore energetico: 232,2KWh/(m'-a) , Classe: E , Tipo immobile: Appartamento Tipo di certificato: basato sulla domanda (questo è ancora con i valori precedenti), vettore energetico: petrolio Features: - Terrace

5 loc

200 m²

lotto 642 m²

Neuss

EUR 299.000

In vendita è un edificio residenziale e commerciale unico nel suo genere in una posizione centrale di Krefeld-Oppum, che convince per la sua versatilità. Questa proprietà offre spazio sia per uso abitativo che commerciale e combina fascino, funzionalità e potenzialità. L'edificio anteriore comprende un appartamento spazioso e un attraente spazio commerciale. L'offerta è completata da una dependance che offre un appartamento per la nonna, un ampio cortile e un garage. Questo crea ulteriore spazio e flessibilità per diversi usi. I dati più importanti in sintesi: l'edificio residenziale e commerciale è stato costruito nel 1923 e ristrutturato nel 1978. Ha una superficie abitabile di circa 150 m², un terreno di 580 m² e una superficie commerciale di circa 72 m². Un'ulteriore estensione comprende un appartamento per la nonna, un ampio cortile e un garage. Il certificato energetico (certificato di requisito del 08.08.2020) indica la classe di efficienza energetica E con un consumo di 152,6 kWh/m² all'anno. La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a gasolio. Attendiamo con ansia la tua chiamata Contattaci per fissare un appuntamento per la visione.

5 loc

150 m²

lotto 580 m²

Oppum

EUR 140.000

Questo luminoso e accogliente appartamento di 2 locali al 2 ° piano di un antico edificio del 1903 ristrutturato con cura combina il fascino dei tempi passati con il comfort abitativo moderno. I soffitti alti e le ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale nelle stanze, creando un'atmosfera accogliente e accogliente. L'appartamento è pronto per essere occupato e offre 63 m² di spazio ideale per sentirsi bene. La disposizione ben congegnata degli ambienti comprende due stanze spaziose che possono essere utilizzate in vari modi. L'ampio corridoio può essere perfettamente allestito come spazio di archiviazione aggiuntivo o come piccola biblioteca. La moderna cucina attrezzata è inclusa nel prezzo di acquisto e l'elegante bagno convince per funzionalità e comfort. Un punto culminante speciale è il balcone, che invita a rilassarsi all'aperto e offre una splendida vista sui tranquilli dintorni. Inoltre, all'appartamento appartiene una cantina privata e i residenti hanno accesso a un giardino condominiale ben curato, ideale per ore di relax in campagna. L'appartamento è riscaldato da un efficiente sistema di riscaldamento centralizzato a gas, che garantisce una distribuzione uniforme del calore e garantisce bassi costi energetici. Questa combinazione di fascino antico e comfort moderno rende l'appartamento particolarmente attraente per coppie, single o investitori. Non esitate a contattarci per un appuntamento di visione, non vediamo l'ora di ricevere la vostra chiamata! Features: - Balcony

2 loc

63 m²

piano 2

Duisburg

EUR 490.000

A Tönisvorst, un'unità abitativa spaziosa e moderna. Offre una superficie abitabile di circa 117 m² ed è stato costruito nel 2005. Ti aspettano 5,5 camere, un bagno completo e un bagno per gli ospiti, un monolocale mansardato convertito, un sacco di spazio di archiviazione o spazio per l'artigianato o gli hobby nel seminterrato e un ripostiglio, nonché un garage con posti auto direttamente a casa. La casa si trova in una posizione tranquilla e riservata in un quartiere civilizzato. Ciò garantisce un elevato livello di privacy e sicurezza. Il piano terra ha un disimpegno d'ingresso. Da qui si accede alla cucina, al ripostiglio, all'ampia zona pranzo soggiorno, al bagno per gli ospiti e al luminoso soggiorno con elementi panoramici. La vista dal soggiorno sul giardino è semplicemente incantevole. Il riscaldamento a pavimento al piano terra è di serie. Dal soggiorno si accede al terrazzo e all'accogliente giardino. Da qui si accede all'area verde. Al primo piano troviamo un'ampia camera da letto, una grande camera per bambini, un ampio bagno con box doccia e vasca. Al secondo piano si trova lo studio mansardato completamente sviluppato. La casa ha una facciata in mattoni di clinker ed è costruita in modo particolarmente robusto. Fanno parte della proprietà anche un garage e posti auto. Nel complesso, questa proprietà offre un generoso spazio abitativo, arredi moderni e una posizione tranquilla e privata. Qui c'è abbastanza spazio per tutta la famiglia. La famiglia singola può conciliare lavoro e abitazione. Oppure puoi semplicemente goderti lo spazio. Qui c'è molto da fare! Realizza le tue idee e i tuoi sogni personali. Il grande complesso residenziale e la posizione su una strada residenziale senza traffico di passaggio danno a questa offerta la cosiddetta ciliegina sulla torta! Attrazioni: -Camere luminose, accoglienti e moderne -Riscaldatore a gas Rapido con serbatoio dell'acqua calda -Giardino, terrazza, garage e posti auto. -Ampio prato Le imposte sulla proprietà e gli altri oneri ammontano a 196,99 euro a trimestre, mentre l'economia domestica è stata rifornita di elettricità, gas e acqua per 188,-- euro al mese. Valore energetico: 109,03 kWh/(m²a); Tipo di edificio: Casa unifamiliare; Classe: D; Tipo di certificato: Certificato di requisito; Fonte di energia: Gas Abbiamo suscitato il vostro interesse? Chiamami oggi. Attendo con ansia la tua chiamata! Features: - Terrace

4 loc

117 m²

lotto 250 m²

Tönisvorst

EUR 259.000

+++Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++ Casa bifamiliare completamente affittata con garage in una posizione tranquilla a Grevenbroich-Gindorf. La casa ha una superficie di terreno di 350 m2. Recentemente, l'appartamento inferiore è stato completamente ristrutturato. Affitto netto al mese 1360 Costi aggiuntivi per entrambi gli appartamenti insieme 600 Saremo lieti di rispondere a tutte le vostre domande. Fissa un appuntamento per una visione oggi! Features: - Terrace

9 loc

210 m²

lotto 350 m²

Grevenbroich

EUR 759.000

+++Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++ Esclusiva villa di città - Una casa per l'anima Benvenuto nella casa dei tuoi sogni, un luogo che ospita non solo pareti e mobili, ma emozioni e sogni. Questa esclusiva villa di città, costruita tra il 2015 e il 2016, è più di una semplice casa: è un'oasi di sicurezza, un luogo dove scrivere la propria storia. Quando si entra nella proprietà, il design senza tempo cattura immediatamente l'attenzione. L'elegante facciata, ornata da pannelli solari, promette sostenibilità e modernità. Ma non è solo l'esterno a impressionare: è l'attenzione ai dettagli che caratterizza ogni aspetto di questa casa. Entra e senti il calore del riscaldamento a pavimento sotto i tuoi piedi. L'ampia cucina-soggiorno a pianta aperta invita a soffermarsi, mentre il camino con il suo dolce crepitio crea un'atmosfera di comfort. C'è spazio per la convivialità e i ricordi condivisi, per le feste di famiglia e le accoglienti serate a due. Ma non è tutto. La villa non è solo un luogo di vita, ma anche di benessere. L'isolamento termico garantisce un clima interno piacevole in qualsiasi periodo dell'anno, mentre il giardino d'inverno è un rifugio soleggiato per godersi la natura anche nelle giornate più fresche. Il cuore di questa residenza è senza dubbio la sauna, un luogo di relax e rigenerazione dove lasciarsi alle spalle lo stress della vita quotidiana. Qui potrete rilassarvi, lasciare che i vostri pensieri corrano liberi e ricaricare le batterie. E poi c'è la proprietà. Con una dimensione di 535 m², offre spazio sufficiente per le vostre idee di design individuali. Che si tratti di ore accoglienti sulla terrazza, di serate barbecue con gli amici o della creazione del proprio giardino, qui potrete realizzare la casa dei vostri sogni secondo le vostre idee. Questa villa di città è più di una semplice casa: è un luogo dove i sogni diventano realtà, dove si creano ricordi e dove ci si può sentire a casa ogni giorno. Benvenuti nel vostro paradiso personale. È disponibile anche un garage con posto auto di fronte al garage. Fissa il tuo appuntamento oggi stesso! Valore energetico: 42 kWh/(m²a); Tipo di edificio: Villa di città; Classe: A Features: - Terrace

6 loc

175 m²

lotto 535 m²

Velbert

EUR 145.000

EUR 130.000

Descrizione della proprietà: Benvenuti nel vostro rifugio personale direttamente sul lago Baldeney. Qui vi offriamo tre appezzamenti contigui con un'impressionante superficie totale di 1426 m² Questo gioiello naturale di Essen-Kupferdreh è ideale per il giardinaggio e le attività ricreative ed è in parte circondato da boschi idilliaci Ubicazione: La struttura colpisce per la sua ottima posizione nelle immediate vicinanze del lago Baldeney. Questo offre un'area ricreativa unica e offre numerose opportunità per il tempo libero: nell'area sono già stati costruiti edifici residenziali, il che significa che c'è la possibilità che l'immobile possa essere utilizzato come terreno edificabile in futuro. In evidenza: Superficie 1426 m² Tipo di utilizzo: Giardino per il tempo libero Fruizione della natura e del bosco Potenziale di riqualificazione Attualmente utilizzabile come area per il tempo libero e il giardino, esiste il potenziale per una futura rizonizzazione del terreno edificabile. Con un permesso di costruzione, il valore di questa proprietà potrebbe aumentare notevolmente. Rifugio esclusivo: Godetevi i vantaggi di un giardino privato e la vicinanza al lago Baldeney, ideale per le attività all'aperto Potenziale d'investimento: Grazie alla possibilità di poter utilizzare l'immobile come terreno edificabile in un secondo momento, questo investimento offre un grande potenziale per un aumento di valore a lungo termine. L'eccellente posizione e la crescente domanda di terreni quasi naturali a Essen rendono questa opportunità unica. Usi aggiuntivi: L'area è attualmente ideale per casette da giardino e altre strutture per il tempo libero, quindi è possibile utilizzare e godere direttamente della proprietà Realizza la tua visione di un rifugio naturale con la prospettiva di un potenziale di apprezzamento del valore futuro. Questo appezzamento vi offre una combinazione unica di vicinanza alla natura e una possibile prospettiva di sviluppo come terreno edificabile in una delle località più attraenti di Essen. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Mettiti in contatto ora, non vedo l'ora di ricevere la tua chiamata!

1.426 m²

Kupferdreh