EUR 210.000 +++Ti preghiamo di comprendere che risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++ Il mio primo appartamento. Questo investimento ti offre l'opportunità di investire in due appartamenti ad alto potenziale. Il primo appartamento si trova al 4° piano e ha una dimensione di 28 mq, mentre il secondo appartamento al 5° piano è di 18 mq. Un ascensore in casa consente un facile accesso al 4 ° piano. L'appartamento al 4 ° piano dispone di un proprio locale cantina, che offre ulteriore spazio di archiviazione. Entrambi gli appartamenti sono affittati, l'appartamento al 4 ° piano è arredato. Gli affitti includono tutte le utenze e hanno un periodo di preavviso di 4 settimane. Entrambi gli appartamenti al 4° e 5° piano sono dotati di bagno e cucina o angolo cottura. Il canone mensile della casa per la manutenzione e l'amministrazione è di 209,00 . Il condominio è stato costruito nel 1968 ed è stato regolarmente mantenuto per garantire una buona qualità abitativa. Il parcheggio è solitamente disponibile di fronte alla casa e offre un comodo parcheggio per gli inquilini. Il reddito da locazione è attualmente di circa 9900 euro all'anno. Affitto netto freddo EFFETTIVO: 7392 euro. Il costo della casa è di 2508 euro all'anno per entrambi gli appartamenti. Questo investimento vi offre un investimento solido con appartamenti in affitto e un interessante potenziale di crescita. Cogli l'opportunità di investire in una proprietà ben tenuta con un apprezzamento a lungo termine. Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita e scoprite di più sui vantaggi di questo investimento. Dati sull'EnEV: Valore energetico: 141 kWh/m²; Classe energetica: E; Principale fonte di energia: gas naturale Features: - Lift 2 loc 46 m² piano 4 Mehr
EUR 379.000 Questo appartamento di 2,5 locali in un edificio storico colpisce per la sua posizione e le sue strutture. Su Yorckstr, vicino all'università e al Münstercenter, offre una qualità di vita speciale. In una casa che è stata completamente ristrutturata nel 2007, che è stata costruita nel 1920 in costruzione solida, ti sentirai molto rapidamente, molto confortevole. Un design d'interni di alta qualità, come pavimenti in parquet in vero legno, bagno con luce naturale con arredi da bagno di Philip Stark, una cucina-soggiorno dotata di elettrodomestici di alta qualità, mostra la qualità e l'alto livello di cura dell'appartamento. Ulteriori dettagli, come una porta in vetro a 2 ante sul soggiorno o un bagno per gli ospiti, completano l'offerta. Negli ultimi anni, l'appartamento è stato utilizzato con grande successo come investimento immobiliare ammobiliato (gli inquilini erano spesso note aziende di Düsseldorf). Basta dare un'occhiata a questa proprietà senza impegno e rimarrete stupiti dall'alta qualità della costruzione e della ristrutturazione. Il prezzo di vendita è trattabile. L'affitto base è attualmente di 1.400 + 280,- NK tutto compreso Dati sull'EnEV: Fonte di energia: Gas ; Valore energetico: 106,0 kWh; Anno di costruzione: 2007; Classe energetica: D, attestato di consumo. Features: - Lift 2 loc 63 m² piano 1 Düsseldorf
EUR 185.000 *SI PREGA DI COMPRENDERE CHE RISPONDEREMO SOLO ALLE RICHIESTE CON INFORMAZIONI PERSONALI COMPLETE (INDIRIZZO, NUMERO DI TELEFONO e INDIRIZZO EMAIL* Realizza il tuo sogno di una casa di proprietà! Questa affascinante casa indipendente costruita nel 1955 con una generosa superficie abitabile di 131 m2 e un pratico appartamento della nonna è in vendita. Il terreno di 447 m2 con giardino e terrazza offre un mix perfetto di comfort ed esperienza nella natura. Quattro camere spaziose offrono una vasta gamma di usi. Un bagno con vasca, doccia separata e tre servizi igienici, tra cui un bagno per gli ospiti, garantiscono il comfort abitativo. Due posti auto in garage e un parcheggio esterno offrono comodi posti auto. Il giardino e la terrazza soleggiata invitano a soffermarsi e rilassarsi. L'orientamento a sud-est consente un uso ottimale della luce diurna, mentre l'ambiente tranquillo e a misura di bambino crea le condizioni perfette per le famiglie. La vista, la luminosità e la tranquillità contribuiscono ad una piacevole sensazione di vita. C'è un ampio appartamento della nonna in casa, che offre una fantastica opportunità per creare ulteriore spazio abitativo. Le condizioni attuali dell'appartamento della nonna lasciano spazio all'individualità e alla creatività nella progettazione di diverse stanze. Gli spazi esistenti possono essere ristrutturati in base alle proprie esigenze e preferenze, che si tratti di camere da letto aggiuntive, di un ufficio, di una sala hobby o anche di una piccola cucina. Grazie all'espandibilità dell'appartamento della nonna, c'è la flessibilità di fare un uso ottimale dello spazio e di soddisfare le esigenze dei residenti. Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita e lasciatevi convincere dai vantaggi di questo immobile. Classe di efficienza energetica: C Valore energetico: 92,7 kWh Alimentazione: Elettrica Anno di costruzione dell'impianto: 1995 Tipo di certificato: Certificato del fabbisogno energetico Features: - Terrace 4 loc 190 m² lotto 447 m² Straberg
EUR 440.000 +++Ti preghiamo di comprendere che risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++ Benvenuto nella tua nuova casa sopra i tetti di Bilk Ti piace la creatività? Allora abbiamo quello che fa per te! 4 camere incantevoli si presentano come un rifugio inondato di luce in una posizione tranquilla. L'ampia ristrutturazione crea un ambiente contemporaneo che combina estetica e funzionalità. Offre un modo ideale per rilassarsi dopo una giornata intensa. Sono lieto di presentarvi un bellissimo appartamento su due piani completamente ristrutturato di alta qualità nel centro di Bilk. Questo spazioso appartamento di 4 locali si estende su una superficie di circa 110 m² ed è tagliato in modo ottimale. Ti offre un'esperienza di vita confortevole e spazio sufficiente per le tue esigenze individuali. La vicinanza all'ospedale universitario rende questo appartamento attraente per gli investitori. L'affitto ammobiliato agli studenti offre ottime opportunità di rendimento. ! L'investimento di capitale o l'autorealizzazione, entrambi sono possibili qui! Immergiti nel tuo nuovo atteggiamento verso la vita e lasciati incantare durante una visita. Fissa il tuo appuntamento oggi stesso! Valore energetico: 141 kWh/(m²a); Tipo di edificio: Residenziale; Classe: E; Tipo di badge: Consumo energetico; Fonte di energia: Teleriscaldamento Features: - Balcony 4 loc 110 m² piano 4 Düsseldorf
EUR 440.000 +++Ti preghiamo di comprendere che risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++ Vivere in una posizione centrale! L'immobile offerto è un appartamento mansardato di 4 locali completamente ristrutturato di alta qualità con riscaldamento a pavimento e balcone in un condominio. L'appartamento luminoso e inondato di luce non lascia nulla a desiderare. L'unità da acquistare è attualmente in affitto. Sulla base di ciò, è possibile acquistare l'appartamento come investitore o per uso personale. L'attuale affitto annuale a freddo è di 15000 Insomma, una proprietà che concilia utilità e stile. L'appartamento dispone anche di un locale cantina. Valore energetico: 141 kWh/(m²a); Tipo di edificio: Residenziale; Classe: E; Tipo di certificato: Consumo energetico; Fonte di energia: Teleriscaldamento Features: - Balcony 4 loc 110 m² piano 4 Düsseldorf
EUR 249.000 +++ Rispondiamo solo alle richieste con nome completo, indirizzo e-mail e numero di telefono +++ Questo bellissimo appartamento di 3 locali a Wuppertal-Elberfeld offre una disposizione perfetta per una vita confortevole con i suoi 80,7 m² al 1 ° piano. Dispone di una camera da letto con balcone, una camera per bambini, un ampio soggiorno, una cucina (con lavatrice), un bagno e un corridoio. La cucina è già inclusa nell'offerta ed è disponibile anche una cantina. L'appartamento è caratterizzato da un'infrastruttura ottimale, in quanto scuole, negozi e un collegamento autostradale sono facilmente raggiungibili. Il riscaldamento a pavimento a gas del 2022 offre un piacevole calore. Nel complesso, è un appartamento molto bello e ottimamente diviso con le migliori infrastrutture. Per ulteriori informazioni o una visione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Fabbisogno energetico finale dell'edificio: 137,4 kWh/(m2·a) 3 loc 80 m² piano 1 Elberfeld
EUR 295.000 +++Ti preghiamo di comprendere che risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++ L'attuale proprietà si estende su una superficie totale di ben 634 m². Attualmente sul terreno sono presenti due case unifamiliari da acquistare, ma sono pronte per la demolizione. La vendita comprende le particelle 131 e 146 per un totale di 684 m² e la particella 145, che con 17 m² rappresenta un terreno comunitario con 1/2 quota di proprietà e funge esclusivamente da vialetto per i rispettivi appezzamenti. La casa sul retro della proprietà può essere demolita immediatamente dopo l'acquisizione per costruirvi una casa unifamiliare (contrassegnata con una "X" rossa sulla mappa del terreno). Le altre parti dell'edificio secondo la mappa del terreno formano insieme l'altra casa (incorniciata in blu sulla mappa del terreno). Attualmente, questo è abitato da una coppia di anziani (73 e 83 anni) che hanno un diritto di soggiorno a vita su dette parti dell'edificio e devono pagare solo le spese accessorie ma non l'affitto. Il diritto di soggiorno si estingue in caso di decesso, trasloco o impossibilità di abitare la casa. Non è possibile trasferire il diritto di soggiorno a terzi. Se entrambe le case venissero successivamente demolite, ci sarebbe spazio sufficiente per due case unifamiliari o una casa bifamiliare. A causa delle condizioni delle case e dell'intera proprietà, la demolizione dell'edificio esistente e di un nuovo edificio o di nuove costruzioni sarebbe una buona idea, quindi entrambe le case sono offerte con un valore di 0, il prezzo di acquisto di 349.000 è solo la proprietà. Nelle immediate vicinanze si trova un maneggio per bambini con pascolo per cavalli, diversi campi e un bosco. 684 m² Korschenbroich
EUR 149.000 +++Si prega di comprendere che, a causa dell'esclusività di questa proprietà, risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++ Siete alla ricerca di un appartamento ben tenuto e conveniente come investimento nella bellissima Neuss con un grande potenziale? Questo è il terzo appartamento che è ora in vendita! *Con una pratica planimetria? *Con almeno 3 camere? *Con un'accogliente zona giorno? *Con un bagno moderno? *Con balcone coperto? *Con buoni valori energetici? Allora dovresti continuare a leggere ora! Questo condominio costruito nel 1965 in Venloer Straße e l'appartamento di 72 m² di 3 locali, che è stato ristrutturato più e più volte, e quindi senza un arretrato di ristrutturazione, colpisce per la sua posizione centrale e la sua pratica planimetria ed è quindi ideale per gli investitori. I contratti di locazione a lungo termine testimoniano una comunità intatta. Questo appartamento è stato affittato a una signora dal 1977 anni. L'affitto base è attualmente di 535,-. Per motivi di privacy, non verranno pubblicate foto dell'appartamento. Interessato? Certo! Allora fissate oggi stesso un appuntamento per una visita individuale. Non vedo l'ora di vedervi! Dati sull'EnEV: Fonte di energia: gas; Valore energetico: 108 kWh; Classe energetica: D, attestato di consumo. Features: - Balcony 3 loc 72 m² piano 2 Neuss
EUR 799.000 Benvenuto nel tuo futuro. Questo terreno idilliaco si trova in un quartiere tranquillo e ricercato, perfetto per chi cerca un rifugio tranquillo. Il terreno offre una generosa superficie di 698 m² ed è attualmente sede di un'affascinante casa di demolizione che necessita di ristrutturazione. Con il potenziale creativo e la visione, qui puoi realizzare la casa dei tuoi sogni. La struttura esistente fornisce una solida base per un nuovo edificio e apre numerose possibilità di progettazione. Inoltre, c'è un piano di sviluppo per l'immobile, che ti fornisce linee guida e regolamenti chiari per la progettazione e la costruzione della tua nuova casa. Inoltre, la trama è già completamente sviluppata, il che rende più facile costruire la tua nuova casa. Circondata da una natura lussureggiante e vicina a servizi come negozi, scuole e trasporti pubblici, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. *Cogli l'occasione, contattami, Kemal Dural al ... per ulteriori dettagli e per fissare un appuntamento per la visione! * 698 m² Gräfrath
EUR 299.000 +++Si prega di comprendere che, a causa dell'esclusività di questa proprietà, risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++ Stai cercando un appartamento molto ben tenuto e di alta qualità, ma comunque conveniente nella bellissima Haan per uso personale o come investimento? *Con una pratica planimetria? *Con almeno 3 camere? *Con un'ampia zona giorno? *Con un moderno bagno con luce naturale? *Con balcone coperto? *Con una cucina componibile moderna e nuova, con nuovi frontali in bianco lucido? *Con un accogliente caminetto? *Con attrezzature di altissima qualità? *Piallata a mano e strutturata con un pavimento in doghe di vero legno posato in continuo? *Con pareti stuccate in modo uniforme? *Con soffitti tesi in bianco lucido? Allora dovresti continuare a leggere ora! Costruita nel 1973, questa casa per 6 feste in Kölner Straße e l'appartamento di 86 m² di 3 locali, ristrutturato l'ultima volta nel 2023, colpisce per la sua posizione verde e tranquilla e la sua pratica planimetria ed è ideale per coppie o piccole famiglie. Questo appartamento è stato ampiamente ristrutturato e modernizzato dal suo proprietario. I colori primari dell'appartamento sono il bianco e il grigio. Sono state rinnovate le seguenti attività: -Stanza da bagno -Cucina in muratura -Rivestimenti -Struttura del soffitto -Design della parete -Caminetto -Finestra -and so on. Ecco qualche dettaglio in più: - Condizioni generali molto pulite e di alta qualità - Cucina componibile di alta qualità con elettrodomestici di marca (Bora ecc.) - Attrezzatura molto buona - Elevato standard di ristrutturazione - Nessun arretrato di ristrutturazioni o ristrutturazioni e, e, e... La moderna cucina componibile, i pannelli a parete illuminati e alcuni armadi a muro sono inclusi nel prezzo Interessato? Certo! Allora fissate oggi stesso un appuntamento per una visita individuale. Non vedo l'ora di vedervi! Dati sull'EnEV: Fonte di energia: gas; Valore energetico: 89,4 kWh; Classe energetica: C, anno di costruzione riscaldamento: 2017, certificato di consumo. Features: - Balcony 3 loc 86 m² Haan