GRANDE OPPORTUNITA' PER INVESTIMENTI DIRETTI PROPRIETARIO FRANCESE e SVILUPPATORE INDIRIZZO: Calle BUSCASTELL 6 07800 IBIZA City Can Quartiere di Escandell, molto tranquillo senza traffico automobilistico e rumore. A 2 km dal centro di IBIZA (Dalt Vila), a 750 metri dalla spiaggia di Figueretas o a 1 km dalla spiaggia di D ́En Bossa. Con una vista spettacolare e senza ostacoli a 360° sul mare, sulla città di Ibiza, Formentera e sulla montagna. Vendo ampia casa indipendente e coibentata su 4 livelli di recente costruzione, quasi nuova, con rivestimento esterno in PORCELANICO che assicura all'edificio ECCEZIONALE DURABILITÀ, isolamento contro umidità e rumore e senza tinteggiatura per sempre (installato a dicembre 2023) su tutto l'immobile. Grazie alla sua posizione, la casa gode di una spettacolare vista a 360° sul mare, Formentera, la città di Ibiza e le montagne. La casa è composta da 12 camere matrimoniali, 8 bagni e 8 cucine, organizzate in 6 appartamenti con un grande potenziale di redditività locativa. DISTRIBUZIONE: APPARTAMENTO PRINCIPALE CON 4 LIVELLI E CON ASCENSORE PRIVATO SU OGNI PIANO 1 appartamento di oltre 300M2 di tipo ATTICO con SPETTACOLARE VISTA MARE al 2° e 3° piano, con 30 finestre in alluminio bianco tipo ́ ́CLIMALIT ́ ́ ́ con tapparelle elettriche, non trascurate, che permettono di apprezzare la vista mare di qualsiasi spazio dell'attico. Questo ATTICO è un luogo unico di libertà, benessere e pace con accesso a tutto a piedi, farmacia, supermercati, spiagge ecc... Distribuito al 2 ° piano su una superficie di 150M2 di: 1 corridoio dove c'è la porta dell'ascensore privato 3 ampie camere da letto (1 molto grande con bagno privato e con un ampio balcone privato e bagno) 1 ampio spazio abitativo di 60M2 compreso soggiorno/grande cucina open space con isola e soggiorno 1 camino in pietra bianca naturale con inserto e porta in vetro 2 bagni con doccia 1 terrazza adiacente di 20 M2 che si estende il soggiorno con soffitto in vetro dotato di una tenda da sole tipo "CANOPIA" e dove c'è una grande scala per accedere all'appartamento Distribuito al 3 ° piano su una superficie di 150M2 di: 1 corridoio dove c'è la porta al 4 ° livello dell'ascensore privato 1 monolocale di 60M2 di fronte al mare con 1 sala da pranzo/soggiorno 1 cucina attrezzata con un barbecue a carbone molto grande e con una plancha a gas. 1 zona bagno 1 sauna con doccia 1 terrazza SOLARIUM di 90M2 con una vista mozzafiato a 360° sul mare, la montagna e la città di Ibiza da Talamanca a Salinas e Formentera. L'ATTICO dispone inoltre di una cantina di 80M2 e al piano terra di un parcheggio privato per 3 auto (e fino a 5 ma senza manovre) e di una zona jardiin con grandi fioriere in muratura con vari alberi da frutto. Dispone inoltre di vari armadi a muro, 16 metri lineari su vari piani. QUESTO ATTICO TOTALMENTE INDIPENDENTE DALL'EDIFICIO VIENE VENDUTO SEPARATAMENTE. IN QUESTO CASO, TENGO I 4 APPARTAMENTI AL PIANO TERRA E AL PRIMO PIANO. PREZZI DA CONSULTARE. Piano terra lato strada: 2 appartamenti di 75/80 M2 ciascuno (ESPALMADOR e PORTINATX), composti da 2 camere da letto, 1 soggiorno con cucina attrezzata, 1 bagno con doccia e con un piccolo giardino di 20/30 M2, di cui uno con ingresso indipendente direttamente dalla strada. Piano terra lato parcheggio: 1 monolocale di 20M2 molto ben attrezzato con cucina con tutti gli elettrodomestici e aria condizionata CALDO/FREDDO, bagno e una terrazza di 30M2 (parte dell'attico) 1 ° PIANO: altri 2 appartamenti di 75M2 ciascuno, con 2 camere da letto, 1 bagno, 1 soggiorno / soggiorno con cucina americana attrezzata e 1 balcone. Caratteristiche dell'edificio ( senza divisione orizzontale fino ad oggi ) Terreno / 500 M2 Costruzione sviluppata / 700 M2 tradizionale con finitura di alto standing 12 camere da letto in totale 8 bagni 1 ascensore 4 fermate: piano terra, 1 ° piano, 2 ° piano e atico. 1 cantina 80 M2 molto salubre 1 parcheggio con porta automatica 3 posti auto (può ospitare fino a 5 auto) Ha un pozzo con un ottimo livello dell'acqua con una profondità totale di 22 m e un'altezza dell'acqua di 9 m Acqua calda prodotta dai pannelli solari ́ ́THERMOSIFON ́ ́ del marchio JUNKERS Certificato energetico: A L'intero edificio è dotato di aria condizionata CALDO/FREDDO con pompe di calore INVERTER con sistema di canalizzazione incassata. Dotazione di 2 satelliti ASTRA e HOT BIRD nei 6 appartamenti, INTERNET in fibra ottica e citofono voce e video. IBI (tasse locali) / 2600€ all'anno Distanza da LIDL/ALDI 500M e EROSKY 700M Distanza dalla spiaggia di Figueretas / 750M - D'En Bossa / 1km Distanza dal centro di Ibiza (Dalt Vila) / 2km Distanza dall'aeroporto 8 km -Rimango a vostra disposizione per ulteriori informazioni, foto/video e naturalmente per una visita alla scoperta di alcune belle sorprese che non si possono descrivere! P.S.: tutte le foto delle barche nell'annuncio sono state scattate dall'edificio.
