Identificação do imóvel: ZMPT566836 Al momento dell'acquisto di questo lussuoso appartamento con 3 camere da letto nell'Espinho Ocean Development di Espinho, investirai in: 1° condominio recintato in città, con vari servizi come, giardino privato, ingresso di sicurezza, Telecamere a circuito chiuso 24 ore su 24 Sala condominiale dotata di cucina e bagno adatta per meeting ed eventi. Questa proprietà dispone di ascensore, un garage chiuso per 3 auto con 49,32 m2, con un balcone di 21,53 m2, cucina completamente attrezzata, lavanderia indipendente, dotato di ottimi materiali costruttivi e finiture che mettono in risalto la domotica, pompa di calore oscuranti elettrici e doppi vetri. Da notare la favolosa esposizione al sole di questo appartamento, con un ampio soggiorno esposto a ovest, con fantastica vista sul mare e un'estensione di un balcone per godere di un meraviglioso tramonto sulla spiaggia. Ottima posizione, a circa 300 metri dalle spiagge e a 600 metri dalla stazione ferroviaria, vicino al centro città e a tutti i servizi che la posizione offre. ASPETTI GENERALI •Cintata; • Giardino privato; • Facciata con calcestruzzo a vista rivestita all'interno con isolamento termico e acustico; • Telai minimalisti in alluminio anodizzato con taglio termico e acustico; • Vetrocamera del tipo SGG CLIMAPLUS 4S SILENCE, con protezione solare e alto grado di efficienza termica; • Porte a tutta altezza degli spazi; • Impianti idraulici, elettricità, TV via cavo e telefoni. ATTREZZATURE E COMFORT • Impianto domotico tipo Mordomus; • Pompa di calore monoblocco Aquapura Energie A+ o equivalente; • Caldaia murale Ariston per la produzione di ACS con efficienza energetica e gestione oraria del riscaldamento; • Riscaldamento centralizzato a radiatori; • Gas naturale convogliato; • Blackout elettrici; • Pre installazione dell'aria condizionata; • Ascensori di ultima generazione con capacità per 8 persone, con funzionamento silenzioso, fluido ed efficiente dal punto di vista energetico – Classe A, con porte automatiche e illuminazione a LED. SICUREZZA • Porta blindata con serratura di sicurezza; • Videocitofono a colori; • Rilevatore di incendio, allagamento e fughe di gas con collegamento intelligente all'impianto domotico tramite telecomando; • Rilevatore di rete antincendio nei garage; • Sistema di ventilazione meccanica per l'estrazione dell'aria e l'evacuazione dei fumi; •Allarme; • Ingresso di sicurezza; • Telecamere a circuito chiuso 24 ore su 24. ZONE COMUNI • Pavimentazione in materiale ceramico rettificato; • Controsoffitti con illuminazione a LED; • Pareti rivestite in pannelli di legno melaminico; • Garage chiusi (tipo Box) con quadro elettrico indipendente. CAMERA CONDOMINIALE • Sala condominiale dotata di cucina e bagno adatta per meeting ed eventi. SOSTENIBILITÀ ACQUA • Sistemi di controllo economico degli scarichi delle acque reflue; • Riscaldamento dell'acqua tramite pompa di calore in classe di efficienza energetica A+. ENERGIA • Classificazione energetica oggettiva - A; • Illuminazione interna con LED a basso consumo e ad alta efficienza. Un minor consumo di energia e una vita utile più lunga porteranno benefici immediati alla tua casa. Oltre a questi evidenti vantaggi, i LED sono anche facili da controllare in termini di intensità e colore. Questo è un vantaggio che permette di dipingere uno spazio con la luce in modo dinamico e accattivante; • Termostati di regolazione della temperatura di riscaldamento che evitano sprechi di consumo; • Razionalizzazione energetica con l'utilizzo di orologi nell'illuminazione condominiale. MATERIALI E DESIGN • Accurato dimensionamento e protezione solare delle aperture esterne, con ombreggiamento naturale allontanando le aperture dalla linea di facciata e utilizzando visiere protettive; • Utilizzo di telai termici (con taglio termico) e doppi vetri a taglio termico; • Realizzazione di tutte le pareti interne con isolamento termico e acustico ad alta densità, ottenendo all'interno una grande inerzia termica e acustica, e la conseguente stabilizzazione della temperatura e riduzione del rumore parallelo; • Interior design elementare con ampi spazi e l'uso di toni chiari, aumentando l'efficienza dell'illuminazione naturale e, di conseguenza, dell'illuminazione artificiale; • Utilizzo di materiali, come legno e materiali ceramici, a basso livello di energia integrata. RIFIUTI SOLIDI • Introduzione di un vano privato ad uso comune per la raccolta differenziata dei rifiuti solidi indifferenziati, vetro, carta e imballaggi. Gradi: Se sei un consulente immobiliare, questa proprietà è disponibile per la condivisione aziendale. Non esitate a presentare i vostri clienti acquirenti e a parlare con me per programmare la vostra visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + semplici Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Appunti: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
