Villa di lusso situata nella tranquilla e prestigiosa zona di Estoril, offre una vasta gamma di caratteristiche e vantaggi che la rendono estremamente attraente e unica. Principali punti di forza: Posizione privilegiata: Situata a soli 800 metri dalle spiagge di Poça e Tamariz e dalla stazione ferroviaria di Estoril, la proprietà offre un facile accesso a una serie di servizi, tra cui spiagge, trasporti pubblici, ristoranti, terrazze sul mare. È anche molto vicino al Casinò di Estoril e al Centro Congressi di Estoril, il che rende la sua posizione ancora più desiderabile. Superficie totale del lotto e costruzione: Con una superficie totale di 1.360 m² e una superficie lorda di costruzione di 485 m², questa proprietà offre ampi spazi sia interni che esterni. L´area privata di 450 mq garantisce comfort e privacy ai residenti. Piscina e giardino: Il terreno comprende una piscina di acqua salata di 6x3 m che si trova nella zona superiore del giardino con una piacevole tettoia con accesso diretto al soggiorno principale della casa che offre l´ambiente ideale per godersi l´aria aperta e il clima mite della regione. Il giardino, molto curato, è dotato di illuminazione e irrigazione automatica. Interni: Con quattro piani, pavimenti in legno di sucupira e riscaldamento centralizzato, la casa offre una combinazione di spazi ampi e accoglienti. Al piano terra si trova un´ampia cucina con zona pranzo e accesso diretto al retro della casa. La sala da pranzo ha accesso diretto alla cucina e al soggiorno. Il soggiorno è diviso in due grandi aree aperte che offrono diverse possibilità di socializzare allo stesso tempo. Al primo piano si trovano 4 camere da letto, di cui 3 con bagno, un ampio soggiorno e una zona guardaroba. C´è anche una biblioteca e una piccola stanza che potrebbe essere utilizzata come un´altra piccola camera da letto o un ripostiglio. Tutte le stanze sono molto luminose e hanno un´atmosfera accogliente. Il piano inferiore è diviso in due aree distinte. Una zona è stata trasformata in un appartamento con soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno con ingresso indipendente; l´altra zona è composta da due camere da letto, bagno, sala macchine e lavanderia, anch´essa con ingresso indipendente. Parcheggio: Accesso a un garage con cancello automatico per un´auto e a una rimessa con parcheggio per 3 auto. Servizi e sistema di sicurezza: La casa è dotata di un sistema di riscaldamento centralizzato a gasolio, finestre in PVC, doppi vetri e tapparelle elettriche e in alluminio. Cancello automatico Stile di vita: Oltre a tutti i comfort interni, la posizione nella città di Estoril, nota per le sue bellezze naturali e le diverse possibilità di svago, offre uno stile di vita lussuoso, con spiagge, parchi naturali, campi da golf, eventi culturali e sportivi internazionali, la città è a pochi passi da diversi college internazionali, nonché servizi e diverse possibilità di shopping. Questi sono solo alcuni degli aspetti che rendono questa proprietà una scelta eccellente per chi cerca lusso, comfort e uno stile di vita di alto livello nella regione di Estoril. Perché scegliere Falcão Real Estate: Scegliere la nostra agenzia significa scegliere l´eccellenza, la fiducia e i risultati. Con un team dedicato, un servizio personalizzato e un approccio innovativo, ci impegniamo a rendere la vostra esperienza immobiliare unica e di successo. Dal primo contatto alla realizzazione del vostro sogno, siamo qui per aiutarvi in ogni momento. Scegliete la qualità, scegliete Falcão Real Estate.