Rugles 27250 Alain MERCIER presenta questo complesso immobiliare di 379 m² con 11 camere da letto composto da tre case separate, con un alto potenziale di locazione. Budget 200.000 spese di agenzia incluse pagate dal venditore. Ideale per un progetto di ristrutturazione con la possibilità di creare più unità in affitto. Dettagli degli edifici: 1° edificio: 79 m², DPE-E, seminterrato; 5 cantine, locale caldaia, piano terra: 2 camere da letto, soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno con doccia, WC, 1° piano; mansarda convertibile con i suoi bei volumi. 2° edificio: 110 m², DPE-D, PIANO TERRA: ingresso, sala da pranzo, soggiorno e ampia cucina. 1 ° piano 4 camere da letto, bagno, WC. 2 ° piano: soffitta che può essere utilizzata come deposito o altro sviluppo. 3° edificio: 190 m², DPE-C, PIANO TERRA: soggiorno, sala da pranzo, armadi da cucina, WC, 2 camere da letto, bagno. 1 ° piano bagno con doccia, 3 camere da letto, WC. 2° piano: ampia soffitta per deposito o altra abitazione. Garage incluso per ogni unità abitativa per posto auto o ripostiglio. In evidenza: Complesso immobiliare molto grande con una vasta superficie totale. Possibilità di dividere in più abitazioni, ideale per un appartamento condiviso, affitto stagionale o progetto di ufficio. Posizione strategica vicino a servizi, scuole e trasporti. Lavori di ristrutturazione da pianificare, che consentono di personalizzare e ottimizzare il rendimento locativo. Questo complesso immobiliare offre un'opportunità di investimento unica per i project leader ambiziosi che cercano di valorizzare un immobile con un alto potenziale locativo. Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita e scoprire le potenzialità di questo eccezionale sviluppo immobiliare. DPE-classe C, GHG-classe C. Stima dell'importo medio annuo della spesa energetica per uso standard sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2023/2024: 3.540 euro. Questa è una stima di una delle 3 abitazioni più grandi. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Alain MERCIER che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC ALENÇON 512029166 presso la SAS PROPRIETES PRIVÉES, rete immobiliare nazionale, con un capitale di 40.000 euro, 44 allée des cinq continents-ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , tessera professionale T e G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIGI. Rif. mandato: 386215 MRA Prezzo di vendita: 200.000 Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Alain MERCIER (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: ALENÇON 512029166 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... rischi geologici. Govt. Fr