CARICAMENTO... EUR 365.000 EUR 343.000 Ex fabbrica di piastrelle trasformata in una casa singolare, questa proprietà a un piano, situata alle porte del Pays des Bastides, dispone di circa 200 m2 di superficie abitabile su un terreno accuratamente curato. Con notevoli vantaggi come un T3 indipendente, pannelli solari e una sauna, offre un ambiente di vita favorevole alla serenità e alla natura. L'interno rivela un soggiorno spazioso e luminoso, il vero cuore del luogo. Gli spazi sono armoniosamente distribuiti: una calda zona lounge, un'accogliente zona lettura e un'ampia sala da pranzo aperta su una moderna cucina dotata di isola centrale. Quest'ultimo dà accesso a una terrazza con ispirazioni Landes, ideale per momenti conviviali. Un ufficio appartato, con vista sul giardino, offre uno spazio favorevole al lavoro o alla creatività. La casa comprende anche due camere da letto situate sul retro dell'edificio, una delle quali ha un ampio spogliatoio e un bagno dotato di sauna, portando un tocco unico di comfort. All'esterno, il giardino curato nei minimi dettagli è perfetto per ospitare una famiglia. Il monolocale indipendente, con la propria terrazza, offre la possibilità di ricevere ospiti in modo indipendente o di generare un reddito da locazione. Il garage chiuso può ospitare un veicolo di grandi dimensioni e i pannelli solari installati garantiscono una notevole efficienza energetica. Situata a soli 10 minuti da Eymet, la casa beneficia di un ambiente ricco di storia e natura. I vicoli affascinanti, l'emblematica bastide e i siti storici come la chiesa del X secolo e il mercato del XV secolo illustrano l'autenticità del paese. Nelle vicinanze, il lago Saut du Loup, famoso luogo di pesca, e la foresta circostante offrono un ambiente ideale per gli amanti della vita all'aria aperta. Questa ex fabbrica, reinventata in una casa ecologica e atipica, combina carattere, comfort e versatilità, soddisfacendo le aspirazioni familiari così come i progetti professionali o di affitto. CLASSE ENERGETICA: C / CLASSE CLIMATICA: A Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard, in base ai prezzi dell'energia dell'anno in corso: 2485 eurosuro Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web Georisks per le aree interessate: ... Sébastien Marchois EI RSAC 851 135 574 Bergerac Tel: ... Posta: ... Sébastien Marchois (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 851135574 - Bergerac. Features: - Garden 7 loc 4 cam 310 m² lotto 1.763 m² Eymet