EUR 549.000 Idealmente situato a meno di 10 minuti a sud di Chartres, nel cuore di un ambiente verde delimitato dall'Eure, questo casale di 230 m2 si trova su un terreno recintato, boscoso e paesaggistico di 1289 m2. Tranquilla e nascosta, questa discreta proprietà sul lato della strada si rivela sul lato del giardino. Vera e propria oasi di pace, vi affascinerà con il suo esterno bucolico, la sua grande terrazza esposta a sud, cullati dal dolce suono del fiume che costeggia la terra sottostante. Questa casa ha conservato tutta la sua autenticità e offre volumi generosi e soffitti alti. Ha il fascino dei materiali antichi come le pianelle in cotto, gli infissi in legno con doppi vetri e le travi a vista. Il gioco di prospettive e i colori tenui delle pareti creano un'atmosfera calda. I soggiorni beneficiano di un'esposizione a sud e di una splendida vista libera sulla campagna. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno a cattedrale inondato di luce naturale, dove il bow window funge da quadro vivente a seconda delle stagioni. Separata da un elegante camino aperto, si trova la sala da pranzo. La cucina, in stile rustico-chic, sottolinea l'autenticità del luogo. Questo livello comprende anche una stanza che può essere convertita in una camera da letto, una lavanderia e una cantina. Su un lato del soggiorno, un ampliamento più recente conduce, tramite una scala indipendente, ad un'ampia zona parentale composta da una piccola zona salotto, un bagno con doccia e vasca, uno spogliatoio e una camera da letto che beneficia anch'essa di questa vista panoramica sul fiume e sul giardino. Dall'ingresso principale, la scala in legno dà accesso al pavimento originale del casale. Un corridoio conduce a un ufficio soppalco che offre una vista profonda sul soggiorno, ideale per il telelavoro, oltre a tre camere da letto aggiuntive e un bagno con doccia. Un garage doppio per un massimo di tre veicoli e un'area bricolage, oltre a una dependance in giardino, completano i locali. Non c'è dubbio che questo scenario unico e poetico farà innamorare tutti gli amanti della natura e della tranquillità, pur rimanendo vicino alla vita urbana. Panetteria, asilo nido e scuola elementare del villaggio. Scuola media e superiore a 10 minuti. Altri negozi a 5 minuti di distanza. Autostrada A11 raggiungibile in meno di 10 minuti, che serve Parigi in 1 ora e 15 minuti. CLASSE ENERGETICA: D CLASSE CLIMATICA: D Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia indicizzati al 01/01/2021: tra 2080 euro e 2870 euro all'anno. Contatto: Anaïs GERLAND (EI ... RSAC: 931 389 852 Chartres Features: - Garden 7 loc 4 cam 230 m² lotto 1.289 m² Fontenay-sur-Eure
