EUR 299.000 In vendita è una casa bifamiliare con opzioni di design individuali: La casa ha 2 piani completi, tra cui un ex studio dentistico al 1 ° piano, che ha tutti i collegamenti e le stanze per la ripresa. Dal piano terra si accede al garage doppio coibentato, a due ampi locali cantina di cui un locale tecnico per l'impianto di riscaldamento. Un tour dello studio: Le scale conducono all'area d'ingresso con accesso alla toilette. Dall'ingresso si accede alla reception e si dispone di un ampio ufficio oltre che della sala d'attesa. Dal corridoio si accede alla sala del personale, alla sala di preparazione, a due magazzini, a una sala radiologica e a due sale per trattamenti. Il 1 ° piano ha accesso alla spaziosa terrazza sul tetto. La scala conduce al 2° piano, che era adibito a unità abitativa privata. Il corridoio conduce al bagno degli ospiti con luce naturale, doccia e servizi igienici, nonché alla cucina, una camera da letto con bagno privato e un angolo caffè o colazione con soppalco. La stufa svedese offre un ambiente accogliente e con l'accesso alla terrazza completa la nicchia. Da qui è possibile accedere sia all'attico convertito, che è un ufficio domestico ideale o una camera per gli ospiti, sia a un altro ripostiglio separato che completa l'attico. Dall'angolo caffè si accede al soggiorno simile a un giardino d'inverno con una grande vetrata e una splendida vista sulla terrazza e sul giardino. Dal soggiorno si accede alla terrazza, che invita a soffermarsi anche nelle giornate di pioggia. Il clou assoluto è il giardino sopra la media con una fantastica vista sul bordo del bosco - gratuito per il vostro design! I proprietari di cani o gli escursionisti possono rilassarsi dal proprio giardino attraverso una scala di pietra direttamente nel bosco sui sentieri escursionistici e sulle loro anime. Il giardino ha anche un altro terreno edificabile, ideale per allargare la famiglia o generare ulteriori entrate da locazione. Interessato? Allora chiama oggi e fissa un appuntamento per una visita! Dati sul certificato energetico: Classe energetica: G, valore energetico: 205,8 kWh; Fonti energetiche: gas, legna, anno di costruzione impiantistica 1997; Tipo di certificato: Certificato del fabbisogno energetico Ristrutturazioni/ Ristrutturazioni: 1979 Ristrutturazione dell'attico con isolamento, facciata esterna dipinta sul retro, tapparelle elettriche al 2° piano e rivestimento in alluminio sui cassonetti delle tapparelle, ampliamento dello studio con tubi di alimentazione dell'acqua, pavimenti, finestre chiudibili a chiave con parzialmente inferriata antifurto; 2 condizionatori d'aria da parcheggio e 1 condizionatore d'aria split 1997 riscaldamento a gas; 2020 Pavimentazione 2° piano Features: - Terrace 12 loc 230 m² lotto 1.638 m² Frankenstein
