Questo eccezionale appartamento su due livelli, costruito nel 2016, offre un'esperienza di vita lussuosa in uno dei quartieri più ricercati di Berlino. Perfettamente posizionata sia per comodità che per il tempo libero, la struttura beneficia di ottimi collegamenti di trasporto, con le vicine stazioni della U-Bahn e degli autobus che offrono un rapido accesso al resto della città. Che tu stia facendo il pendolare o esplorando la vivace vita culturale di Berlino, tutto è a portata di mano. Per le comodità quotidiane, nelle vicinanze troverete supermercati, negozi biologici e una varietà di boutique. La zona vanta anche un mix di caffè, ristoranti e bar, che offrono una vasta gamma di esperienze culinarie. Se ti piacciono le attività all'aria aperta, rimarrai deliziato dalla vicinanza a diversi bellissimi parchi, tra cui il famoso Gleisdreieck Park, perfetto per passeggiate, jogging o picnic, e Viktoria Park, uno spazio verde più tranquillo ideale per ritiri tranquilli. Anche Tempelhofer Feld, uno degli spazi aperti iconici di Berlino, si trova nelle vicinanze, offrendo ampio spazio per andare in bicicletta, far volare gli aquiloni o semplicemente rilassarsi in una giornata di sole. All'interno dell'appartamento, ogni dettaglio è progettato per un comfort moderno e lussuoso. Distribuita su due livelli, questa casa di lusso dispone di due ampie terrazze, due bagni e finestre dal pavimento al soffitto rivolte a sud che inondano gli spazi abitativi di luce naturale. L'appartamento è dotato di due avanzati sistemi di climatizzazione (uno per piano) e riscaldamento a pavimento, tutti controllabili a distanza tramite il proprio dispositivo mobile. Il piano superiore comprende una sala multimediale all'avanguardia, dotata di un proiettore Sony 4K, uno schermo elettrico e lussuosi divani di design Bretz, con tutti i cavi ben nascosti per un look pulito e minimalista. La cucina Bulthaup, completamente attrezzata, è perfetta per gli appassionati di cucina, mentre i mobili su misura dell'appartamento, tra cui un letto matrimoniale elettrico Swiss Sense di fascia alta, offrono il massimo del comfort e dello stile. La terrazza all'ultimo piano è dotata di un tendone parasole elettrico e di rulli parasole, il tutto controllato digitalmente tramite telefono. La proprietà include anche innovative prese elettriche nascoste per una finitura elegante, con illuminazione controllata a distanza per la massima comodità. Altre caratteristiche includono un camino, una stanza dedicata ai cani sotto le scale, una spaziosa cantina con una stanza separata per le biciclette e un parcheggio privato. La piccola e tranquilla comunità offre un'atmosfera serena e privata, pur essendo nel cuore della città. Non perdere questa opportunità unica nel cuore della città, contatta oggi stesso il team di First Citiz per una visita. Informazioni aggiuntive Tutte le informazioni su questa proprietà si basano sulle informazioni fornite dal venditore o dai venditori e/o dai loro rappresentanti. Questa offerta è riservata ed è destinata esclusivamente al destinatario. Qualsiasi divulgazione deve essere autorizzata da First Citiz GmbH. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza. Ci si può aspettare un errore e una vendita precedente. Alcune foto e visualizzazioni di proprietà sono esempi illustrativi e non vincolanti. Questa offerta è soggetta al pagamento di una commissione di intermediazione. Al momento della firma di un contratto di acquisto per questo immobile, la commissione di intermediazione pari al 2,38% (IVA inclusa al 19%) del prezzo di vendita notarile dell'immobile, è dovuta dall'acquirente a First Citiz GmbH. Area della città Kreuzberg è un quartiere centrale e multiculturale, collegato a Friedrichshain dal famoso ponte Oberbaumbrücke, classificato come monumento storico. Alle spalle della Sprea, il Wrangelkiez è una zona alla moda con molti bar e ristoranti. A sud di Kreuzberg, il Bergmankiez è un vivace quartiere con molte vie dello shopping. C'è un grande mercato coperto, il Marheineke Markthalle. Il Viktoriapark, arroccato su una collina, offre una vista panoramica su Berlino. Per gli appassionati di cultura, l'Hebbel Am Ufer offre un ricco programma di danza contemporanea e teatro. Diverse aziende, come Deliveroo, sono state sedotte dal dinamismo di Kreuzberg e hanno installato la loro sede. Molti vecchi edifici, recentemente ristrutturati, attirano investitori da tutto il mondo e hanno aumentato la reputazione di questo quartiere. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caratteristiche e servizi Completamente arredato e pronto per essere abitato! Proprio accanto al parco Gleisdreieck, al parco Viktoria, a Bergmannkiez e al Tempelhofer Feld Maisonnette di design su due livelli con due ampie terrazze e finestre dal pavimento al soffitto con tripli vetri Finiture di lusso: cucina Bulthaup con elettrodomestici Miller e letto Swiss Sense Parcheggio custodito incluso Funzioni della casa intelligente controllate tramite cellulare, Alexa e Apple home: aria condizionata, riscaldamento, illuminazione, parasole, ecc... Accogliente caminetto a legna Sala multimediale di fascia alta con proiettore di fascia alta Sony 4K Animali domestici con una stanza per cani, ampia cantina, deposito biciclette e parcheggio Accesso senza chiave Piccola e tranquilla comunità Philips Hue smart systems, lussuoso divano Bretz Features: - Terrace
