Elenco esclusivo: una proprietà da non perdere! Scoprite questa splendida casa indipendente di 203 m² di superficie totale (137 m² di superficie abitabile), situata a solo un minuto a piedi dal cuore di Gex e a 12 minuti dal confine svizzero a Chavannes-de-Bogis. Costruita nel 1980 su un terreno di 942 m², questa incantevole casa dispone di 4 camere da letto, tra cui una suite padronale, 2 bagni e un garage. L'immobile vanta diversi vantaggi chiave: abbondante luce naturale grazie all'orientamento a sud, ambienti spaziosi, una classe di efficienza energetica (classe D) favorevole e, soprattutto, un magnifico giardino d'inverno riscaldato. Impaginazione: - Ingresso: con ripostiglio incorporato. - Cucina abitabile separata che può essere aperta sul soggiorno. - Un salone di 39 m² con un bellissimo camino, che si apre attraverso grandi porte a vetri su un giardino d'inverno a doppia altezza di 21 m² con vista sulle Alpi nelle giornate limpide. Dal giardino d'inverno si accede a una terrazza di 13,35 m² con vista sul giardino. - Collegamento alle camere da letto, un piccolo ripostiglio/locale caldaia e un bagno di 5,16 m² con servizi igienici. - Due camere da letto di dimensioni generose con pavimenti in legno massiccio (15,25 m² e 15,39 m²). - Una suite padronale di 27,04 m² con zona spogliatoio, bagno privato con vasca, doccia e servizi igienici. - Una quarta camera da letto o un ufficio (9,15 m²), con scale che conducono al seminterrato. - Seminterrato: comprende aree di stoccaggio, un corridoio, una cantina e una spaziosa lavanderia (18,35 m²). La proprietà dispone anche di un garage singolo, posti auto aggiuntivi e un grazioso giardino. Pronto per il trasloco: Mentre la casa è presentata in condizioni chiavi in mano, potresti voler aggiornare alcuni aspetti in base ai tuoi gusti, come ad esempio: - Ristrutturazione della cucina -Pittura - Aggiornamenti del bagno Video Tour: Guarda il video completo di questo annuncio al link qui sotto o sui miei canali di social media: @agencemaitre. Contattami oggi con un piano finanziario preparato per garantire la tua visione e rendere questa casa tua! Posizione comoda: A 10 minuti a piedi: - Asili nido, scuole e scuole medie - Centro città, supermercato, panetteria - Tennis club, piscina, ambulatorio medico Fermata dell'autobus (a 600 metri): - Percorso 33: da Divonne a Bellegarde - Percorso 60: da Gex alla stazione ferroviaria di Ginevra Cornavin - Percorso 818: da Gex alla stazione ferroviaria di Nyon - Autobus TER: da Divonne a Collonges A 10 minuti di auto: - Scuola superiore, campo da golf, ospedale Chi sono: Stai pianificando di acquistare o vendere un immobile? Hai bisogno di una valutazione? Il mio nome è , agente immobiliare e direttore di . Sono il vostro professionista di riferimento per il dipartimento dell'Ain, le regioni della Savoia e il Cantone di Ginevra. Features: - Barbecue - Internet - Washing Machine - Garage - Terrace - Balcony
