Progetto immobiliare – REDDITIVITÀ DEL 4% – Un progetto atipico | Monolocale ben arredato | Aree comuni ottimizzate | Parcheggio sotterraneo | Box per bici | Scopri Néo Campus-Grasse, un progetto immobiliare eccezionale e atipico nel cuore dell'ex carcere di Grasse. Costruito nel 1845 e dismesso nel 1992, questo edificio storico è stato trasformato con successo in uno spazio dedicato a vari eventi. Oggi, questa rinomata e riabilitata residenza studentesca rappresenta un'opportunità di investimento unica. Moderno ed elegante, questo progetto soddisfa le esigenze degli studenti che cercano un alloggio vicino alla loro scuola. Concepita come un vero e proprio concept, la residenza offre un ambiente che soddisfa le aspettative dei giovani tra i 18 e i 30 anni: una hall d'ingresso con cassette postali collegate e una reception dedicata a tutti i residenti, spazi interni per il relax e il lavoro, oltre a giardini collettivi esterni paesaggistici. Essendo l'immediato adiacente al nuovo campus universitario GRASSE CAMPUS Le Palais, il residence gode di una posizione privilegiata. È anche vicino a tutti i servizi (autobus, scuole, centro città, musei, mercato, ecc.). Néo Campus è un raro indirizzo che offre un'architettura che combina patrimonio e modernità. L'ex carcere di Grasse fa parte del notevole patrimonio della città. Questo sito esclusivo ed emblematico è ora in fase di trasformazione in una residenza studentesca con 77 appartamenti da 14 m² a 29 m² distribuiti su 2 edifici, la residenza Neo Campus. 38 unità abitative saranno costruite nella parte storica conservata e riabilitata, intorno alla navata centrale, mentre le altre 39 saranno collocate nella parte ricostruita del nuovo edificio, in conformità con le esigenze degli architetti dei Bâtiments de France. Tutti gli appartamenti hanno una zona giorno luminosa con una disposizione ottimizzata. Per soddisfare al meglio le aspettative e le esigenze degli studenti, lo studio di interior design ha selezionato una decorazione ordinata che illustra le tendenze attuali, oltre a mobili di qualità che offrono tutto il comfort necessario. Le aree comuni offrono un'area comune vivace e attraente, con decorazioni caratterizzate da colori vivaci, mobili contemporanei, forme geometriche e motivi creativi alle pareti. Il giardino in comune è il luogo ideale per godersi il bel tempo, rilassarsi e socializzare. La cucina completamente attrezzata è il luogo ideale per preparare i pasti e condividere ricette e tradizioni culinarie. L'area giochi è dedicata all'intrattenimento e permette agli studenti di rilassarsi e divertirsi con attività di gruppo come calcio balilla e freccette. Grasse ospita sette grandes écoles che offrono programmi di livello BAC+5/6, tra cui: IDRAC Business School L'École Supérieure du Parfum La scuola di ingegneria ECAM-EPMI ESPIM, la scuola immobiliare EFCAM del gruppo ISCAE, la scuola audiovisiva Université Côte d'Azur (UCA) Sophia Antipolis Investendo in Néo Campus-Grasse, si beneficia di un rendimento del 4% e di un progetto immobiliare atipico che offre uno studio ben arredato, Aree comuni ottimizzate, parcheggio sotterraneo, un box per biciclette e una posizione privilegiata. Non perdere questa opportunità unica di investire in un progetto immobiliare promettente. Contattaci ora per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Regime para-alberghiero: • Recupero IVA • Numerose spese deducibili • Reddito da locazione con tassazione minima o nulla • Disavanzo attribuibile al reddito complessivo dell'operatore professionale • Esenzione dall'imposta sul patrimonio immobiliare per i professionisti • Esenzione dall'IFI* • Esenzione plusvalenze da cessione* Features: - Parking - Garage - Internet - Furnished - Air Conditioning - Lift