EUR 1.400.000 BELLISSIMO APPARTAMENTO ALL'ULTIMO PIANO CON TERRAZZA A FLORIDSDORF Posizione: Floridsdorf non offre solo un bellissimo ambiente, ma anche numerose opportunità per i suoi residenti. Questo quartiere offre un rapido accesso a scuole, asili, studi medici e centri commerciali, tutti a pochi minuti di distanza. Inoltre, nelle vicinanze troverete attività ricreative e opzioni per il relax, con l'Alte Donau a soli 10 minuti a piedi. La struttura è un attico situato a Floridsdorf, a soli 2 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dalla metropolitana. Descrizione dell'immobile: Si tratta di un moderno appartamento di nuova costruzione del 2020 con una superficie di 125 m2, con 250 m2 di terrazza, che lo rende particolarmente unico. L'appartamento si trova al 9° e 10° piano. Un ascensore nell'edificio facilita l'accesso all'appartamento. L'appartamento è composto da 3 camere, una spaziosa cucina abitabile e 2 camere da letto, una delle quali è attualmente utilizzata come home office. Si tratta di un appartamento molto luminoso e ben suddiviso dotato di un sistema di casa intelligente. Il riscaldamento è fornito da energia geotermica e riscaldamento a pavimento, con raffrescamento a pavimento che garantisce temperature piacevoli in estate. Sono disponibili anche unità di aria condizionata per garantire il comfort. Sulla terrazza c'è una vasca idromassaggio da cui si può godere di una vista panoramica. Un accogliente camino crea un'atmosfera piacevole e l'appartamento comprende anche una cantina di 45 m2 con elettricità. Dettagli aggiuntivi: Superficie abitabile: 125 m2 Camere: 3 Camere da letto: 2 Terrazza: 250 m2 Bagno con vasca, WC e sauna Jacuzzi Garage Ascensore Riscaldamento geotermico Cantina: 45 m2 Termini e condizioni: Il prezzo della proprietà è di € 1.400.000. La commissione del broker è pari al 3% del prezzo dell'immobile, più il 20% di IVA. Per ulteriori informazioni o appuntamenti per visioni, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento. Prezzo: € 1.400.000,- Costi di gestione: € 582,- Commissioni d'acquisto: 3% più 20% IVA Superficie abitabile: 125.00 m² Superficie terrazzo: 250 m² Superficie cantina: 45 m² Arrivo a partire da: su appuntamento Camere: 3 Cantina: Sì Ascensore: Sì Numero di terrazze: 2 Arredamento: cucina Riscaldamento: riscaldamento geotermico Anno di costruzione: 2017 Condizione: molto buone Piani di calpestio: 2 Piano: DG Rumore: medio – medio Garage: 1 Indice energetico: 19,78 kWh/(m²a) Classe di fabbisogno termico: A Fattore di efficienza energetica: 0,77 Fattore di classe energetica: A Aria condizionata: individuale; Camere da letto: 2; Ubicazione: Periferia; Caratteristiche: camino, Nuova costruzione; Trasporto pubblico: Ferrovia, Metropolitana, Transito rapido, Tram, Bus 3 loc 2 cam 125 m² Grossjedlersdorf
