EUR 540.000

DESCRIZIONE PROPRIETA' Proponiamo affascinante casale storico in pietra immerso nel verde delle campagne eugubine. Questa proprietà unica, costruita nel 1500 e ampliata nel 1800, è un perfetto esempio di eleganza rustica e tradizione umbra. Distribuito su tre livelli per un totale di 470mq, il casale offre ampi spazi interni perfetti per accogliere famiglie numerose. Al piano terra troviamo una spaziosa taverna con bagno di servizio, un'accogliente sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata, due camere da letto e due bagni. Il primo piano si apre con un ampio salone dagli alti soffitti, arricchito da un terrazzo che affaccia su un piccolo e poetico chiostro interno. Questo piano comprende anche quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Il piano inferiore invece, ospita un piccolo appartamento indipendente composto da soggiorno, una cameretta e un bagno, perfetto per ospiti o per il personale di servizio. Completano il piano due stanze multifunzionali che possono essere utilizzate come magazzini e due depositi. Arricchisce la proprietà un annesso di 82 mq. STATO E FINITURE La dimora è stata finemente ristrutturata nel corso degli anni con attenzione ai dettagli e alle tradizioni architettoniche locali. Le finiture incarnano il carattere rustico e campestre dei tipici casali umbri con pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e dettagli artigianali che si sposano armoniosamente con gli elementi paesaggistici. SPAZI ESTERNI La proprietà si estende su un terreno di 1,5 ettari completamente recintato ed è arricchita da una bella piscina 6x12 che offre privacy e relax. USO E POTENZIALITÀ Il casale, attualmente operante come bed & breakfast, è un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro. Con una cucina professionale, una sala da pranzo e una taverna, è già perfettamente attrezzato per continuare l'attività ricettiva. La sua versatilità lo rende perfetto anche come dimora privata, offrendo ampi spazi per la vita familiare. Un'occasione imperdibile per chi cerca una proprietà che combini uso abitativo e potenziale commerciale. DISTANTE E POSIZIONI Città - Gubbio 15 Km - Perugia 40 Km - Assisi 57 Km - Firenze 156 Km - Roma 209 Km Mare e Laghi - Lago Trasimeno 70 Km - Mare Tirreno 215 Km - Mare Adriatico 119 Km Aeroporti - Aeroporto Perugia 40 Km - Aeroporto Firenze 167 Km - Aeroporto Roma Fiumicino 235 Km Superstrade - Superstrada 15 Km UTENZE Riscaldamento: CALDAIA A LEGNA Illuminazione esterna: PRESENTE Irrigazione: AUTONOMA Sistema di sorveglianza: PRESENTE Internet: WIFI STARLINK Acqua: CALDAIA GPL E IMPIANTO SOLARE TERMICO DA 15 kW Energia elettrica: ATTIVA Features: - Garden - Intercom - SwimmingPool

29 loc

8 cam

470 m²

lotto 15.456 m²

Gubbio

EUR 115.000

DESCRIZIONE PROPRIETA Nei pressi del centro storico di Gubbio, proponiamo in vendita splendido appartamento situato al primo piano di 70 mq. Completamente ristrutturato è composto da: ingresso, soggiorno con terrazza, cucina, due ampie camere matrimoniali di cui una con terrazza e bagno. Ad arricchire la proprietà fondo, soffitta e giardino condominiale. Facilità di parcheggio. STATO E RIFINITURE La proprietà, recentemente ristrutturata si presenta in ottime condizioni con pavimenti in parquet e infissi in legno doppio vetro. La disposizione interna degli spazi garantisce massima funzionalità e praticità. USO E POTENZIALITA  Limmobile gode di tutti i principali servizi e della vicinanza al centro storico. Ideale per chi è alla ricerca di una comoda soluzione, una smart house con design moderno e vista panoramica. Features: - Furnished

4 loc

2 cam

70 m²

piano 1

Gubbio

EUR 205.000

Vicino al centro storico di Gubbio e adiacente a tutti i servizi, proponiamo in vendita questo appartamento. DESCRIZIONE Lappartamento, posizionato al piano terra di un edificio di nuova costruzione, è caratterizzato da un design moderno, capace di rendere lambiente confortevole ed accogliente. La proprietà si sviluppa su unico livello ed è divisa, tramite un comodo disimpegno, in zona giorno e zona notte. La zona giorno si distingue per il suo ampio e luminoso ambiente living, con cucina moderna e comodo soggiorno. La zona notte presenta due ampie camere matrimoniali. Sia soggiorno che zona notte si aprono sullo splendido e rilassante spazio privato, dotato di illuminazione ed ottimo per trascorrere momenti di relax in compagnia. Arricchisce la proprietà un garage, anchesso decorato in maniera moderna, ed una spaziosa cantina. USI E POTENZIALITA Limmobile offre grande comodità grazie alla sua posizione strategica rispetto a tutti i servizi principali ed alla vicinanza con gli impianti sportivi ed il centro storico.

3 loc

2 cam

75 m²

Gubbio

EUR 165.000

EUR 95.000

AZ234 - Azienda agricola florovivaistica con serre ed annesso.

GUBBIO (PG): Azienda agricola florovivaistica di 2,3 ettari con sovrastanti 2.000 mq di serre adatte alla coltivazione di piante da interno e da esterno, alberi da frutto e vivaio. La proprietà, completamente recintata, comprende annesso in muratura di 45 mq circa con servizio e pozzo. Posizione centrale

2 loc

23.045 m²

Gubbio

EUR 150.000

GU6340 - Casale in pietra e mattoni con annesso e terreno.

GUBBIO (PG), Loc. Monteluiano: Casale da ristrutturare in pietra e mattoni di circa 550 mq su due livelli composto da: * Piano terra: vari fondi uso magazzino e stalle; * Piano primo: n. 3 unità abitative. La proprietà comprende fabbricato in pietra di circa 100 mq da ristrutturare e terreno di dolce collina di circa 1 Ha. Possibilità di acquistare ulteriori 20 Ha di terreno. Posizione collinare e panoramica.

13 loc

550 m²

piano 2

Gubbio

EUR 250.000

GUBBIO (PG), Loc. Colpalombo: Azienda agricola di 26 Ha circa con casa di campagna ed annessi, composta da: * terreno seminativo di circa 16 Ha di collina in pendenza, attualmente coltivato a prato e piante foraggere; * bosco ceduo di 6 Ha circa; * pascolo di 4 Ha circa; * casa di campagna di circa 220 mq su due livelli suddivisa in due appartamenti indipendenti: - 1) appartamento a piano terra con ampio soggiorno, cucina, due camere matrimoniali di cui una con bagno, cameretta, studio e due bagni; l’appartamento è perfettamente abitabile. - 2) appartamento a piano primo, attualmente allo stato grezzo e dotato di infissi, con grande terrazza panoramica. * locale seminterrato ad uso rimessa/magazzino di 30 mq; * annesso in muratura di 38 mq. Posizione collinare, molto panoramica.

6 loc

3 cam

220 m²

Gubbio

EUR 318.000

EUR 295.000

DESCRIZIONE PROPRIETÀ In posizione unica e panoramica, tra le pittoresche vie del centro storico di Gubbio e a pochi passi da Palazzo dei Consoli, proponiamo in vendita questa splendida proprietà signorile completamente ristrutturata. Impreziosita da affreschi originari del 1300, questa dimora offre una profonda connessione con la storia antica della città, regalando affascinanti esperienze di vita quotidiana. STATO E FINITURE Le finiture di alta qualità e gli elementi tipici, come le travi in legno a vista, la pietra e gli antichi camini, le conferiscono il valore straordinario di unepoca passata e uneleganza senza tempo. La proprietà, con una superficie totale di 130 mq, si trova al piano secondo di un noto palazzo di Corso Garibaldi, il quale essendo libero sui due lati, permette alla luce naturale di fluire in modo abbondante attraverso le finestre, creando unatmosfera luminosa e accogliente, aumentando così sia il comfort visivo che la spaziosità. Sviluppandosi su due livelli, l'abitazione offre spazio sufficiente per godere di comfort ed eleganza. Al piano primo della proprietà troviamo l'ampio ed elegante soggiorno affrescato, che regala meravigliosi affacci sulle vie del centro, una comoda cucina con camino e zona pranzo, due camere padronali e bagno. Una camera matrimoniale, studio, bagno e lavanderia al piano superiore. USO E POTENZIALITA' Questa dimora di prestigio è perfetta per per chi cerca un connubio tra storia e lusso nel cuore della città. La sua posizione centrale la rende perfetta anche come opportunità di investimento grazie a tutti i turisti che ogni anno giungono da ogni dove per scoprire laffascinante Gubbio medievale.

10 loc

3 cam

130 m²

piano 2

Gubbio

EUR 570.000

EUR 550.000

DESCRIZIONE PROPRIETA' Nel cuore della bellissima Gubbio medievale, in posizione ambita e privilegiata, al primo piano di un palazzo nobiliare seicentesco di Via Cairoli proponiamo in vendita questo prestigioso appartamento signorile. Limmobile ricopre una superficie di circa 160 mq ed è composto da due ampi e luminosi soggiorni con camino, cucina e zona pranzo, tre camere da letto matrimoniali con terrazzo e due bagni. STATO E FINITURE Questa proprietà che conserva il fascino antico dellepoca è una vera gemma. Offre unatmosfera storica unica grazie a dettagli architettonici come gli alti soffitti con volte a crociera dipinti in stile neoclassico, le ampie finestre con vista panoramica sulla città e lingresso signorile con chiostro interno. USO E POTENZIALITA' Si presenta come unopportunità straordinaria per chi ama immergersi nella ricca storia eugubina e nellatmosfera di tempi passati, rimanendo vicino a ristoranti, negozi, attrazioni e a tutti i servizi principali. DISTANZE E POSIZIONI Città -Perugia 41km -Terni 123km Features: - Terrace - Balcony - Intercom

8 loc

3 cam

200 m²

piano 1

Gubbio

EUR 219.000

Descrizione della Proprietà A pochi chilometri dalla storica Gubbio, immersa nel verde delle colline umbre, sorge una splendida struttura di recente ristrutturazione, adibita a Bed & Breakfast. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera investire in un contesto di assoluta tranquillità e fascino. Composizione Interna Con una superficie di 320 mq distribuiti su due livelli, il casale accoglie 7 appartamenti indipendenti, ognuno dotato di soggiorno con camino, cucina, camere da letto e bagni privati. Al piano terra si troviamo cinque appartamenti, mentre al primo piano sono situati i rimanenti due, offrendo una gestione funzionale e una perfetta distribuzione degli spazi. Stato e Finiture La proprietà, già pronta per essere abitata, si presenta in ottime condizioni. Ristrutturata con cura nel 2005, il casale unisce tradizione e modernità grazie all'utilizzo di materiali come la pietra a vista, pavimenti in monocottura e soffitti con travi in legno. Gli infissi e le persiane in PVC garantiscono un eccellente isolamento termico e sicurezza. Spazi Esterni Circondata da un terreno di circa 3.000 mq, la proprietà offre spazi per vivere all'aperto. La predisposizione per la realizzazione di una piscina panoramica rappresenta un valore aggiunto, perfetto per chi desidera creare un angolo di relax immerso nella natura. La presenza del pozzo garantisce lapprovvigionamento idrico della proprietà ed è ideale per l'irrigazione del giardino. Uso e Potenzialità Versatile e ricca di potenziale, questa proprietà è la scelta ideale chi cerca un investimento nel settore turistico. Grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche uniche, il casale offre possibilità infinite per chi desidera vivere il fascino autentico dellUmbria o creare una redditività tramite attività ricettiva. Distanze e posizioni Città · Gubbio 7,9 km · Genga 51,4 km · Assisi 60,6 km · Perugia 59,6 km · Roma 223 km · Firenze 168 km Mare e Laghi · Lago Trasimeno 75,5 km · Mar Adriatico 74,6 km · Mar Tirreno 232 km Aeroporti · Aeroporto di Perugia 53,7 km · Aeroporto di Roma 252 km · Aeroporto di Firenze 168 km Features: - Garden - Parking - Furnished

10 loc

9 cam

320 m²

Gubbio

EUR 450.000

GU6370- Casale su tre livelli con giardino e terreno di 5 ettari con vista su Gubbio.

GUBBIO (PG) Loc. Monteluiano: Casale in pietra su tre livelli di circa 367 mq composto da: - piano terra, ampi locali adibiti a soggiorno, cucina, dispensa, lavanderia, garage, magazzino e bagno; - piano primo, tre camere matrimoniali, disimpegno e bagno; - piano secondo, due camere matrimoniali con bagno interno e disimpegno. La proprietà, perfettamente abitabile è caratterizzata da struttura portante in pietra intonacata, pavimenti in cotto e travi in legno, comprende giardino circostante di 1.800 mq e terreno di 5,2 ettari circa coltivato a seminativo naturale e presenta sorgente di acqua. Posizione tranquilla e panoramica con vista sul centro di Gubbio .

8 loc

5 cam

367 m²

piano 1

Gubbio

EUR 800.000

AZ289- Azienda agricola di 44 ettari di terreno con casale, fienile e stalle bovini.

GUBBIO (PG), vicinanze: Azienda agricola di 44 ettari di terreno con casale composta da: - 36 ettari di terreno seminativo di collina con titoli PAC adatto alla coltivazione di cereali o alla piantumazione; - 1 ettaro di uliveto in produzione; - 2 ettari di pascolo; - Restante terreno a bosco ceduo; - Casolare ristrutturato al grezzo su tre livelli di 470 mq totali con vari fondi trasformabili in abitazione a piano terra, un appartamento a piano primo di 5 vani e servizio, un appartamento a piano secondo di 6 vani e servizio; - Due capannoni ex stalle per bovini di 650 mq circa; - Fienile di circa 100 mq; - Due fabbricati adibiti a rimessa attrezzi e magazzino di 125 mq totali; Posizione collinare e panoramica, ben servita.

15 loc

7 cam

1.345 m²

Gubbio

EUR 500.000

GU6359- Casale in pietra su due livelli diviso in 5 appartamenti con piscina.

GUBBIO (PG), Colonnata: Casale in pietra di 490 mq su due livelli diviso in cinque appartamenti composto da: - Piano seminterrato: salone rustico, magazzino, ripostiglio e servizio; - Piano terra: tre appartamenti ciascuno con soggiorno, angolo cottura, camera da letto e bagno; - Piano primo: appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, studio, disimpegno e bagno ed appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. La proprietà comprende giardino recintato con piscina attrezzata. Posizione collinare, panoramica con splendido affaccio su Gubbio.

11 loc

5 cam

490 m²

Gubbio

EUR 115.000

DESCRIZIONE PROPRIETA' Poco distante dal centro Storico di Gubbio, comodo e luminoso appartamento posto al primo piano in un complesso residenziale vicino a tutti i principali servizi. L'immobile si sviluppa su unico livello, composto da soggiorno con angolo cottura e ampio balcone, due camere da letto, studio, zona lavanderia e bagno con ulteriore balcone. Completano la proprietà un fondo/cantina e un garage carrabile, assicurando spazio e funzionalità. STATO E FINITURE L'immobile si trova all'interno di una palazzina costruita nel 1996 con criteri antisismici. Dotato di ascensore, collega tutti i piani, garage incluso. Pavimenti in monocottura e infissi in alluminio doppio vetro. SPAZI ESTERNI L'immobile gode di uno spazio verde ad uso pubblico con alberi, utilizzato per godere di momenti di relax. Inoltre ampio e comodo parcheggio condominiale. USO E POTENZIALITA' La proprietà si trova in posizione comoda ed ideale per chi è alla ricerca di una soluzione vicina ai principali servizi, come bar, farmacia ed alimentari. Features: - Garage - Garden - Balcony - Parking - Lift

4 loc

3 cam

90 m²

piano 1

Gubbio

EUR 450.000

Gubbio (PG), Dintorni: Azienda agrituristica con casale in pietra, appartamenti annessi e terreno di 4,5 ettari circa così suddivisa: - Casale in pietra a vista su unico livello composto da reception, salone, sala colazioni/ristorante, cucina, spogliatoio con servizi e quattro camere con ingresso indipendente e bagno privato. - Dependance ad uso ricreativo con servizio. - Due appartamenti adiacenti al piano secondo di un fabbricato di 4 unità composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno e camera indipendente con bagno al piano terra. - 4,5 ettari circa di terreno ad uso seminativo, uliveto ed orto specializzato; Completa la proprietà parco recintato con impianto d’irrigazione, pozzo, rimessa attrezzi e piscina privata. L’immobile presenta finiture di ottimo livello, è stato ristrutturato rispettando la struttura e le finiture tradizionali Umbre tra cui tetto a coppi e tegole, soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto, recinzioni e portici in legno. Posizione tranquilla, comoda a 8 km da Gubbio.

10 loc

6 cam

307 m²

Gubbio

EUR 380.000

DESCRIZIONE PROPRIETA' A soli pochi passi da Piazza Grande e da Palazzo dei Consoli, nel cuore del centro storico di Gubbio, proponiamo in vendita questo prestigioso appartamento storico. Situato in uno dei palazzi medievali più suggestivi della città, risalente al 1300, circondato da vicoli pittoreschi e monumenti antichi, beneficia di una posizione privilegiata e offre una vista panoramica unica. COMPOSIZIONE La proprietà misura una superficie di 160 mq totali, gode di ingresso indipendente ed è composto da un ampio soggiorno arricchito da volte in pietra e camino, cucina, due camere e bagno. L'abitazione, inoltre, gode di una piccola parte aggiuntiva anch'essa indipendente, costituita da una camera matrimoniale con bagno en suite e un cucinotto, che viene attualmente sfruttata come B&B. STATO E FINITURE Questa lussuoso appartamento è un vero gioiello dotato di caratteristiche architettoniche uniche. Le sue mura in pietra conferiscono un fascino antico e un'atmosfera elegante. Il parquet aggiunge un tocco di raffinatezza, creando un ambiente caldo e accogliente, mentre le travi in legno a vista donano un'aria rustica e autentica, aggiungendo un senso di storia e tradizione all'interno. Tutto ciò rende l'appartamento un luogo ideale per immergersi nella storia e nella cultura di Gubbio. In aggiunta, le grandi finestre regalano abbondante luce naturale, illuminando gli ambienti spaziosi e offrendo un'esperienza di vita di alto livello. Un mix di lusso e autenticità in un ambiente unico e raffinato. USO E POTENZIALITA' Questa proprietà è perfetta per chi desidera immergersi nell'atmosfera unica e vibrante del centro storico, con facile accesso a negozi, ristoranti e luoghi di interesse culturale. Ottima come prima casa o come pied-à-terre, ma anche come investimento per chi desidera affittare ai turisti che vengono a visitare la città.

10 loc

3 cam

160 m²

Gubbio

EUR 380.000

DESCRIZIONE PROPRIETA' Nel pieno cuore del centro storico di Gubbio, a soli pochi passi da Palazzo dei Consoli, Piazza Grande e dai monumenti principali, si trova il prestigioso complesso di San Marziale, ex monastero benedettino risalente al XIV secolo, il quale è stato recentemente oggetto di un impeccabile restauro conservativo sotto la guida della Soprintendenza ai Beni Storici e Culturali Italiani, al fine di mantenere vivo il suo carattere medievale e le sue caratteristiche storiche. STATO E FINITURE Nella posizione più esclusiva e panoramica del Monastero, sorge questa splendida proprietà situata al terzo piano al quale si accede tramite un elegante ascensore completamente in vetro. Distribuita su una superficie di 120mq, sposa un mix seducente tra antico e moderno, dove a farla da protagonista è senza dubbio lampio e luminoso soggiorno con pareti in pietra e soffitto con imponenti travi in legno, personalizzato da complementi di arredo unici, come il camino di design con focolare sospeso, riscaldamento a pavimento, illuminazione a faretti e proiettore Tv. A completare larea living, un bagno ottimamente rifinito, un elegante cucina su misura, dalla quale tramite una scala a chiocciola si accede ad un soppalco adibito a zona studio. La zona notte dispone invece di una camera matrimoniale panoramica con affascinanti affacci sul centro storico e sui colli circostanti. USO E POTENZIALITA' La proprietà è immediatamente abitabile, si presenta come nuova e non ha bisogno di alcun tipo di intervento. Si presta perfettamente per chi è alla ricerca di una dimora originale ed esclusiva, nel pieno cuore della città ma al contempo in posizione isolata, silenziosa e dotata di un sistema di ingresso riservato ai soli residenti. Features: - Intercom - Furnished - Lift

6 loc

1 cam

130 m²

piano 3

Gubbio

EUR 320.000

DESCRIZIONE PROPRIETA' Proponiamo in vendita unaffascinante residenza signorile con la Parrocchia di San Michele Arcangelo di Petroia, risalente al 1400. Questa residenza intima, disposta su tre livelli per una superficie di circa 410 mq, è stata oggetto di un importante ristrutturazione di consolidamento antisismico negli anni 90 ed è così composta: la zona living, situata al piano terra, presenta un grande soggiorno di circa 110 mq, una cucina abitabile con sala da pranzo e una camera per gli ospiti con bagno en-suite. La zona notte, predisposta al piano secondo è composta di una master bedroom con cabina armadio e bagno interno, altre due camere da letto, un'altra stanza adibita a cabina armadio, un grande bagno e uno studio. SPAZI ESTERNI La proprietà, circondata da circa 8.500 mq di terreno, di cui 1.830 mq di uliveto e 5.000 di seminativo - arboreo, è inoltre fornita di 5 cantine e locale tecnico. USO E POTENZIALITA' Questa residenza è perfetta per chi vuole vivere anche solo con la fantasia, in unabitazione non convenzionale e dallaria fiabesca, dai tratti storici e tipicamente umbri. Immersa nella silenziosa campagna, ma al tempo stesso vicina al Castello di Petroia e alle prestigiose città medievali come Gubbio e Perugia, si presta perfettamente come attività ricettiva e ad eventi, data la presenza della Parrocchia. DISTANZE E POSIZIONI A metà percorso della strada antica che da Perugia porta a Gubbio, si staglia allorizzonte in posizione dominante su uno dei verdi colli umbri, la maestosa Petroia, un suggestivo borgo storico sorto tra il IX e X secolo. CITTA' -Gubbio 30km -Assisi 31km -Perugia 48km Features: - Garden

14 loc

3 cam

488 m²

lotto 8.500 m²

piano 2

Gubbio

EUR 328.000

DESCRIZIONE In posizione predominante, immerso nel verde e circondato dalla lussureggiante vegetazione delle colline eugubine, proponiamo in vendita questo splendido Casale in pietra, perfettamente ristrutturato. La proprietà, interamente circondata da un parco privato di 2000mq con pineta, si trova in posizione riservata ma non isolata, perfetta per godersi momenti di intimità e tranquillità non lontano dai servizi e dalle attrazioni locali. Distribuito su due livelli, il casale ricopre una superficie complessiva di circa 300 mq ed è così composto, al piano terra un'ampia e luminosa zona living con camino, cucina, bagno, due camere e un accesso diretto al portico esterno. Mentre al piano primo troviamo unampia cucina con soggiorno, quattro camere e due bagni. STATO E FINITURE Con lintento di preservare tutte le caratteristiche tipiche umbre, come la pietra, che si fonde armoniosamente con lambiente circostante, le travi in legno e gli spazi accoglienti e rustici, la struttura è stata recentemente oggetto di unattenta ristrutturazione e adeguamento antisismico. Dispone, inoltre, di impianto di allarme con video sorveglianza. SPAZI ESTERNI Il casale, adagiato su una bellissima terrazza naturale esposta al sole, gode di 2000 mq di parco privato delimitato con pineta, servito da un pozzo. Tutt'intorno, alberi secolari e prati verdi si estendono circondando la proprietà e creando unesperienza del tutto immersiva nella natura. USO E POTENZIALITA Questa dimora è perfetta per chi cerca unesperienza di vita tranquilla e rilassante, la sua posizione strategica la rende facilmente accessibile alle più importanti città umbre, consentendo di godere sia della vita rurale che delle comodità urbane. Infatti, con tutti i servizi essenziali a breve distanza, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un equilibrio tra la vita di campagna e le opportunità cittadine. Offre inoltre, la possibilità di realizzare due unità immobiliari essendo sia il piano terra che il primo piano dotati di ingresso indipendente. Features: - Garden - Parking

12 loc

6 cam

300 m²

lotto 2.000 m²

piano 2

Gubbio

DESCRIZIONE PROPRIETA' Questo magnifico resort si presenta come una struttura ricettiva, immersa tra le verdi colline umbre frontistanti la splendida città di Gubbio. Ricavato dalla ristrutturazione di un borgo settecentesco con la sua cappella storica, si propone come luogo versatile ed elegante, composto da tre corpi principali: Villa Nuti, una grande Country House comprensiva di 15 appartamenti, ciascuno servito da cucina, camera e bagno, e una grande struttura indipendente adibita a ristorante con capienza fino a 300 persone, le cui grandi vetrate permettono di apprezzare le splendide vallate eugubine circostanti. STATO E FINITURE Villa Nuti, dalle dimensioni di oltre 1.700 mq e trasformata grazie ad una recente ristrutturazione in un accogliente e sofisticato resort, risulta completamente arredata e dotata di nove camere da letto e nove bagni. La Country House, invece, nata dalla restaurazione dell'antico nucleo rurale, mette a disposizione 15 appartamenti fra bilocali e trilocali. SPAZI ESTERNI All'esterno, la piscina e il giardino dal verde curatissimo regalano un'atmosfera suggestiva, ottima per allestire buffet e banchetti durante la bella stagione. La grande tenuta conta ben 30 ettari di terreno e prevede anche un campo da tennis e da calcetto, un solarium e una piscina panoramica con idromassaggio e zona bambini. USO E POTENZIALITA' All'interno del complesso, è inoltre possibile trovare una grande area perfetta per organizzare meeting e convegni aziendali. Features: - Terrace - Garden - Parking - SwimmingPool - Intercom - Furnished - Air Conditioning

15 loc

24 cam

1.750 m²

lotto 300.000 m²

Gubbio

EUR 790.000

AZ274: Azienda agrituristica di 16 ettari con casale, piscina ed annessi.

GUBBIO (PG): Azienda agrituristica di circa 16 ettari con casale di circa 435 mq su due livelli, annessi e piscina composta da: - 16 ettari di terreno di cui: • 12,5 ettari circa di seminativo di collina; • 1 ettaro di bosco ceduo; • 1 ettaro di pascolo; • la restante parte è destinato a prato, uliveto e piccolo vigneto. - Casale su due livelli in parte adibito ad agriturismo ed in parte abitazione padronale: • piano terra: cinque appartamenti ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno; • piano primo: due appartamenti composti da soggiorno con angolo cottura, due camere, disimpegno e bagno il primo e da soggiorno con angolo cottura, due camere, disimpegno e due bagni il secondo. - Dependance composta da due appartamenti con soggiorno, angolo cottura, camera e bagno di 100mq. - Punto vendita di circa 60 mq. - Magazzino e lavanderia per un totale di circa 50 mq. - Locale tecnico piscina, ricovero animali e barbecue esterno. Completa la proprietà piscina 14mt x 6mt. Posizione panoramica con vista su Gubbio.

20 loc

11 cam

160.645 m²

Gubbio

EUR 550.000

AZ253 - Azienda agricola di 83 ettari con casale, annessi e capannone.

GUBBIO (PG), Santa Maria di Burano: azienda agricola di 83 ettari circa in unico corpo, con casali, annessi e capannone, composta da: * 43 ettari circa di seminativo di collina, attualmente coltivato comprensivo delle quote PAC; * 39 ettari di pascolo/prato, parte rimboschito e trasformabile in seminativo; * 8.000 mq di bosco da taglio; * 5.000 mq di tare ed incolto; * casale in pietra di 270 mq su due livelli, abitabile, composto da: vari fondi uso magazzini, stalle e cantina a piano terra; salone, cucina, disimpegno, cinque camere, bagno ripostiglio, loggia ed accesso alla soffitta a piano primo. * casa indipendente di 250 mq circa su due livelli con due autorimesse e due ampi fondi a piano terra e due unità abitative abitabili a piano primo, composte da: 1) appartamento con cucina, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno; 2) appartamento con salone con angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno. * annesso di 62 mq uso rimessa; * annesso uso forno; * annesso di 65 mq uso rimessa attrezzi e macchine agricole. * annesso di 148 mq, ex stalla bovini, attualmente adibita come rimessa attrezzi; * annesso di 17 mq uso ripostiglio; * capannone, ex stalla, di 210 mq attualmente adibito a rimessa attrezzi; Posizione collinare panoramica di facile accesso.

14 loc

9 cam

831.022 m²

Gubbio

EUR 330.000

GUBBIO, Loc. Montelovesco: azienda agricola di 90,6 ettari circa con tre casali ed annesso, composta da: * 8,5 ettari circa di seminativo di collina; * 23,8 ettari circa di pascolo; * 58 ettari circa di bosco; * 3.000 mq di tare ed incolti; * casale in pietra di 280 mq circa su due livelli, completamente da ristrutturare; * casale in pietra di 350 mq circa su due livelli, completamente da ristrutturare, con fondi a piano terra ed abitazione a piano primo. Comprende annesso; * casale in pietra di 320 mq circa su due livelli, completamente da ristrutturare; Posizione collinare e panoramica.

35 loc

950 m²

Gubbio

EUR 460.000

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Situata tra le incantevoli colline umbre, questa villa indipendente è stata completamente ristrutturata secondo le normative edilizie vigenti. La posizione strategica offre una stupenda vista sulle campagne circostanti e garantisce la vicinanza ai principali servizi. COMPOSIZIONE INTERNA La villa si sviluppa su due piani speculari di 180 mq ciascuno, entrambi con ingresso indipendente. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina rustica a vista, un elegante bagno con box doccia, due luminose camere da letto e un pratico ripostiglio, con un disimpegno che separa armoniosamente la zona giorno dalla zona notte. Il primo piano accoglie un ingresso spazioso, ideale per essere trasformato in una confortevole area living, una camera che può fungere da cucina con sala da pranzo, due ampie camere matrimoniali, un bagno con grande box doccia e un ripostiglio, utilizzabile come terza camera. Completa il piano un ampio terrazzo che collega le due camere, regalando una vista panoramica sulle suggestive colline umbre. La proprietà è ulteriormente arricchita da due ampi garage di 50 mq ciascuno, facilmente convertibili in unità abitative aggiuntive. SPAZI ESTERNI L'accesso alla villa avviene attraverso una strada privata asfaltata, con due tettoie adiacenti all'immobile, perfette per creare spazi conviviali utilizzabili durante tutto l'anno. Un cancello elettrico introduce a un elegante vialetto alberato da cipressi, che porta alla villa immersa in un ettaro di terreno privato. STATO E FINITURE Gli infissi in alluminio con doppio vetro, completati da persiane anch'esse in alluminio, garantiscono eccellenti prestazioni termiche e acustiche. I pavimenti sono in monocottura al piano terra e in gres porcellanato al primo piano. La villa è dotata di tre sistemi di riscaldamento: una stufa a pellet che serve entrambi gli appartamenti, riscaldamento a pavimento al piano terra e una caldaia con impianto a GPL. Gli impianti sono separati per i due piani e la facciata nord è dotata di un cappotto termico interno per un'efficienza energetica ottimale anche nei mesi più freddi. USI E POTENZIALITÀ Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere tra le colline umbre in un contesto indipendente o per chi è alla ricerca di un immobile adatto a una struttura ricettiva, con il valore aggiunto di essere in prossimità dei principali servizi e della viabilità principale. DISTANZE E POSIZIONI Città · Gubbio 9,6 km · Genga 45,2 km · Assisi 45,2 km · Perugia 44,2 km · Todi 76,2 km · Roma 209 km · Firenze 192 km Mare e Laghi · Lago Trasimeno 89,9 km · Mar Adriatico 87,7 km Aeroporti · Aeroporto di Perugia 30,3 km · Aeroporto di Roma 218 km · Aeroporto di Firenze 205 km Autostrada · E45 2 km Features: - Terrace - Parking - Furnished - Garden

5 loc

4 cam

360 m²

Gubbio

EUR 258.000

Questa proprietà si trova nella verde e montagnosa zona tra Gubbio e Perugia. Dalla vecchia casa di campagna di fine '800 e poi ristrutturata nel 2016 dall’attuale proprietario si può godere un panorama mozzafiato sul paesaggio circostante. La dimensione è piccola ed accogliente e perfetta come una prima o seconda casa per chi ama la natura e stare all'aperto. Al piano terra troviamo un'ampia cucina fatta su misura da legno antico insieme ad una zona pranzo, un soggiorno, un bagno e disimpegno/lavanderia e garage collegati alla abitazione. Al primo piano si trovano tre camere da letto, due bagni e una stupenda ampia terrazza. Nel retro c'è una terrazza con pergolato con vista sulla valle. Circa 8.400 mq di terreno totalmente recintati circondano la casa con prato, alberi a fusto alto e alberi da frutto. La casa risale dalla fine del 1800 ma è stata totalmente ristrutturata nel 2016 ed è in ottimo stato. Riscaldamento con caldaia a pellet e camino a legna. Acqua calda con caldaia a gas. Sistema d'allarme e video sorveglianza. Cancello elettrico. Ottima come prima o seconda casa. Fra le verdi colline che separano Gubbio (20 minuti di macchina) da Perugia (30 minuti di macchina). I primi servizi si trovao a Pone D'Assi che dista 15 minuti con la macchina. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 8.410 m²

Gubbio