EUR 495.000

Immerso nelle pittoresche colline che abbracciano il suggestivo comune di Gubbio, proponiamo in vendita questo incantevole casolare in pietra, che unisce il fascino dell'architettura rurale alleleganza moderna. DESCRIZIONE INTERNI Il casolare, distribuito su tre livelli per un totale di 500 mq, offre ampi spazi da personalizzare. Lingresso principale è reso maestoso da una scenografica scala in pietra che conduce al portone al primo piano, mentre al piano terra troviamo un comodo secondo ingresso. Qui, si apre una spaziosa zona giorno composta da una cucina abitabile con adiacente sala da pranzo, due bagni, un vano multifunzionale, e un ampio salotto, il tutto arricchito da ambienti perfettamente integrati, per un totale di 170 mq di superficie completamente ristrutturata e dotata di ogni comfort. I restanti 330 mq si trovano al primo e secondo piano e sono allo stato di grezzo avanzato, offrendo unincredibile opportunità di personalizzazione. Da segnalare l'ampio terrazzo al primo piano, con una vista mozzafiato su Gubbio, e due balconi al secondo piano affacciati sul paesaggio circostante, per un totale di 70 mq di superfici esterne. STATO E FINITURE Limmobile, costruito tra il 2002 e il 2016, a seguito della demolizione di un antico rudere, dal quale è stata riutilizzata la pietra, mantenendo lautenticità del luogo con un tocco contemporaneo. Esternamente, la combinazione di pietra e intonaco conferisce alla proprietà un aspetto elegante e accogliente. Le finiture interne del piano terra includono pavimenti in gres porcellanato, mentre nei piani superiori, ancora da completare, vi sono solide basi in cemento armato. Gli infissi, moderni e di alta qualità, sono in PVC a doppio vetro, arricchiti da portelloni, anchessi in PVC con taglio termico. La proprietà è inoltre dotata di impianti di ultima generazione per acqua, luce e gas, nonché di due impianti fotovoltaici da 3 kW cadauno con batteria daccumulo da 12 kWh, garantendo efficienza e sostenibilità. SPAZI ESTERNI Lesterno è altrettanto affascinante: una corte di 3.788 mq offre lo spazio ideale per realizzare una piscina interrata, immersa nella tranquillità di un terreno circostante di 18.349 mq, impreziosito da 25 ulivi produttivi. A completare il quadro, un pozzo profondo 130 metri e un barbecue ventilato, perfetto per godere di momenti conviviali all'aperto, in un ambiente naturale e rilassante. Inoltre la proprietà dispone di cisterna di raccolta di acqua piovana derivante dal tetto utile per lirrigazione del terreno. USO E POTENZIALITÀ Questa proprietà rappresenta unoccasione imperdibile per chi desidera investire in un casolare indipendente di grande prestigio con una vista unica su Gubbio, oppure per chi ha in mente la creazione di una struttura ricettiva esclusiva, dotata di tutti i comfort, a pochi minuti dal centro. La proprietà è facilmente accessibile tramite una comoda strada asfaltata, con solo 500 metri di strada bianca in ottime condizioni, che preserva la quiete e il fascino rustico del luogo senza sacrificare la praticità. DISTANZE E POSIZIONI Città · Gubbio 8,3 km · Genga 57,8 km · Assisi 53 km · Perugia 41,3 km · Roma 220 km · Firenze 170 km Mare e Laghi · Lago Trasimeno 102 km · Mar Adriatico 84,9 km · Mar Tirreno 243 km Aeroporti · Aeroporto di Perugia 39,9 km · Aeroporto di Roma 248 km · Aeroporto di Firenze 183 km Autostrada · E45 47,4 km Features: - Terrace - Garden - Balcony - Parking - Furnished

7 loc

6 cam

500 m²

lotto 18.349 m²

Gubbio

EUR 175.000

DESCRIZIONE PROPRIETÀ Situata in una zona ben servita, a pochi minuti dal centro storico, proponiamo una porzione di palazzina. Limmobile si sviluppa su due livelli, con una disposizione che richiama l'indipendenza di una casa autonoma. La proprietà, di 135 mq totali, si caratterizza per la presenza di quattro ingressi esclusivi: due carrabili e due pedonali, garantendo così massima privacy e comodità. COMPOSIZIONE INTERNA Al piano terra si accede a un accogliente soggiorno con uscita diretta sul giardino privato, ideale per momenti di relax allaperto, una cucina, un comodo bagno e una scala che collega i vari livelli. Il primo piano ospita tre camere da letto rifinite in parquet, tutte luminose e ben disposte, con accesso a una terrazza ed ulteriore bagno. Al secondo piano, una spaziosa stanza con finestra, attualmente adibita a soffitta, si presta a molteplici utilizzi grazie alle sue generose dimensioni. Infine, al piano seminterrato, troviamo un ampio spazio destinato a garage e lavanderia, perfetto per chi cerca praticità e comfort. SPAZI ESTERNI Il grande giardino di 2.600 mq, accessibile anche tramite un comodo ingresso carrabile privato, offre spazi generosi, ideali per ospitare una piscina, già predisposta in un progetto. Questo ambiente esterno rappresenta un valore aggiunto per chi desidera godersi la tranquillità e lampiezza degli spazi verdi in piena riservatezza. USI E POTENZIALITÀ Grazie alla sua conformazione e agli ingressi indipendenti, limmobile è perfetto per accogliere una famiglia, garantendo ampi spazi interni ed esterni. Inoltre, la possibilità di suddividerlo in più unità abitative lo rende un ottimo investimento, ideale per chi desidera ottenere una rendita, sfruttando al meglio le molteplici soluzioni di divisione che questa proprietà offre. DISTANZE E POSIZIONI Città · Gubbio Centro Storico 2,4 km · Genga 51 km · Assisi 50,9 km · Perugia 49,9 km · Roma 215 km · Firenze 198 km Mare e Laghi · Lago Trasimeno 85,6 km · Mar Adriatico 80,9 km · Mar Tirreno 240 km Aeroporti · Aeroporto di Perugia 44 km · Aeroporto di Roma 241 km · Aeroporto di Firenze 180 km Features: - Terrace

4 loc

3 cam

135 m²

lotto 2.600 m²

Gubbio

EUR 880.000

DESCRIZIONE PROPRIETÀ A soli 10 minuti da Gubbio e dalla superstrada Perugia-Ancona, immerso nel verde delle campagne eugubine, proponiamo esclusivo casale in pietra. COMPOSIZIONE INTERNA La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 450 mq. Al piano terra troviamo unampia zona living con bar in pietra arricchito da elementi canadesi, accogliente area relax e sala da pranzo ideale per organizzare indimenticabili cene e momenti di convivialità. Il piano terra si completa di due bagni e ripostiglio. Il primo piano è facilmente accessibile tramite ascensore interno, oppure attraverso tipica scala esterna in pietra in stile umbro. Troviamo un accogliente soggiorno, caratterizzato da un arco in pietra serena, cucina e studio realizzato su misura. E inoltre arricchito da tre camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato, uno dei quali provvisto da doccia e unampia vasca idromassaggio. A completare il piano quarta camera, pratica lavanderia e armadio a muro. STATO E FINITURE Ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli, la proprietà ha mantenuto lautentico fascino degli antichi casali umbri, grazie ai soffitti con travi in legno e pavimenti prodotti dalla prestigiosa ceramica Tagina. Gli infissi e le persiane in legno, dotate di zanzariere, offrono un'eccellente isolamento termico. Il riscaldamento a pavimento, regolabile tramite termostati in ogni ambiente, garantisce comfort in tutta la casa. La proprietà è dotata inoltre di un camino centralizzato, affiancato da due performanti stube importate dalla Romania. Ogni ambiente è arredato con mobili di pregio provenienti da diverse parti del mondo, conferendo alla casa un'atmosfera unica e ricercata. La proprietà è dotata di sistemi di sicurezza come portone blindato e impianto dallarme perimetrale. Lingresso principale, impreziosito da uno splendido cancello forgiato in Egitto, è dotato di un sistema di videosorveglianza. Inoltre è dotata di pannelli solari, sistema fotovoltaico e due pozzi che garantiscono un approvvigionamento idrico costante. SPAZI ESTERNI Il casale sorge su un terreno di circa 13.000 mq, completamente recintato e impreziosito da una struttura adibita a spazio giochi. Nel giardino trovano posto numerosi alberi da frutto, tra cui meli, peri, prugni, fichi e ciliegi, che arricchiscono ulteriormente la proprietà. Il terreno circostante è ricco di funghi pregiati come porcini, ovuli e tartufi. USO E POTENZIALITÀ Questo gioiello umbro rappresenta unoasi di pace e tranquillità, ideale per chi cerca una residenza privata o una casa vacanze a pochi minuti dai principali servizi. Vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina, rendendo la proprietà ancora più esclusiva e perfetta per il relax allaperto. DISTANZE E POSIZIONI Città · Gubbio 13,3 km · Genga 46,9 km · Assisi 46,8 km · Perugia 45,8 km · Roma 211 km · Firenze 194 km Mare e Laghi · Lago Trasimeno 91,5 km · Mar Adriatico 89,3 km · Mar Tirreno 219 km Aeroporti · Aeroporto di Perugia 39,9 km · Aeroporto di Roma 237 km · Aeroporto di Firenze 206 km Autostrada · E45 36,6 km Features: - Garden - Parking

6 loc

4 cam

450 m²

lotto 13.000 m²

Gubbio

EUR 35.000

GU6338 - Casale di pietra con 4.5 Ha di terreno.

GUBBIO (PG), Loc. Santa Margherita: casale in pietra di circa 160 mq su due livelli, completamente da ristrutturare, composto da: * Piano terra: vari locali uso fondo; * Piano primo: abitazione di 3 vani; La proprietà comprende annesso e 4.5 Ha di terreno ad uso pascolo / bosco. Posizione tranquilla e panoramica

6 loc

160 m²

Gubbio

EUR 800.000

EUR 700.000

AZ212 - Azienda agricola di 60,5 Ha con casale in pietra, fienile e rudere.

GUBBIO (PG), loc. Pieve D’Agnano: Azienda agricola di 60,5 Ha circa con casale, fienile e rudere, composta da: * 43 Ha circa di seminativo parte di dolce collina e parte pianeggiante; * 16 Ha circa di pascolo; * 1,5 Ha di bosco; * Casale pietra a vista di 400 mq su tre livelli con: - Piano terra: magazzino di sei vani oltre ad ingresso con vano scale; - Piano primo: abitazione su due livelli con soggiorno con terrazzo, cucina, quattro camere, studio, disimpegno e bagno; - Piano secondo: camera matrimoniale. * rudere in pietra; * fienile. Posizione collinare e panoramica.

14 loc

605.400 m²

Gubbio

EUR 85.000

GU8754 - Casa indipendente con garage, soffitta, giardino ed annesso.

GUBBIO (PG), Colpalombo: casa indipendente di 150 mq circa su due livelli composta da: *piano terra - soggiorno, cucina, camera/studio e bagno; *piano primo – due camere matrimoniali, cameretta e bagno. La proprietà comprende fondi e garage a piano seminterrato e soffitta, il tutto collegato da scala interna, giardino privato ed annesso. Posizione centrale.

6 loc

4 cam

150 m²

piano 2

Gubbio

EUR 320.000

EUR 298.000

GUBBIO (PG) : tra Gubbio e Perugia Azienda agricola biologica biodinamica di 28,5 Ha circa con casa di campagna, stalle e terreni, composta da: * 26,5 Ha circa di seminativo/pascolo di dolce collina di facile lavorazione in conversione biologica; * 2 Ha circa di bosco; * Casa di campagna su tre livelli con: - piano terra. taverna, cucina rustica, bagno e ripostiglio; - piano primo: appartamento con soggiorno, cucina, due camere, cameretta e due bagni; - piano secondo: appartamento con soggiorno, due camere, bagno e terrazza. * dependance con ingresso indipendente a piano terra con soggiorno, cucina, due camere, cameretta e due bagni. * vari annessi uso stalla bovini con tettoia, stalla avicola con locale magazzino e quattro box cavalli con tondino di allenamento. Comprende giardino privato con forno, pozzo e sorgente naturale. La proprietà si trova a pochi chilometri da Gubbio con comodo accesso dalla strada. Posizione collinare molto panoramica.

11 loc

5 cam

250 m²

Gubbio

EUR 1.500.000

AZ204 - Azienda agrituristica biologica di 102 Ha con due casali con camere , ristorante , annessi e laghetto.

GUBBIO (PG), vicinanze: Azienda agrituristica di 102 ha circa con vari fabbricati, costituita da tre corpi adiacenti. Nella parte più grande di 62 ha circa, si trovano tutti i fabbricati sia ad uso ricettivo agrituristico che gli annessi agricoli e capannone adibito ad allevamento. I terreni dell’azienda si dividono in: * 68 ha circa di terreno seminativo di collina e prato/pascolo; * Oliveto 5.000 mq * Tartufaia 6.000 mq * Bosco ceduo misto 30 ha circa * Tare e fabbricati 3 ha circa. I fabbricati, in parte utilizzati come struttura ricettiva si dividono in: * Casale d’epoca risalente tra il 1100 e il 1800, completamente ristrutturato negli anni ’90, di 1.050 mq su due livelli con abitazione padronale, ristorante con cucina e servizi, Chiesetta Francescana (monumento nazionale), piccolo appartamento su due livelli, sei camere con bagno ed alcune sale comuni. * Casale ricavato da un antico fienile e ricostruito negli anni ‘96/’97, di 360 mq in un unico piano costituito da dieci camere matrimoniali, tutte con bagno, climatizzatore e telefono. * tre annessi agricoli, rispettivamente di 405 mq, 200 mq e 380 mq tutti ricostruiti a partire dagli anni 2000; * annesso agricolo di 500 mq circa con laboratorio funzionante di circa 100 mq, autorizzato da l’USL di Gubbio per la trasformazione di prodotti alimentari; * rudere di 600 mq. I fabbricati sono interamente dotati di impianti termici a gas, pannelli solari e climatizzatori La proprietà comprende piscina attrezzata, pozzi, laghetto artificiale ed impianto Fotovoltaico 60 KW. Posizione collinare e panoramica.

35 loc

21 cam

1.023.495 m²

Gubbio

EUR 350.000

AZ199 - Azienda agricola biologica di 46,5 Ha con casale in pietra ed annesso.

GUBBIO (PG), Azienda agricola di 46,5 ha circa, in unico corpo, con casale in pietra da ristrutturare, composta da : * terreno seminativo di 24 ha circa parte pianeggiante parte di collina, in parte denominato prato e pascolo, attualmente coltivato a cereali biologici; * terreno uso bosco da taglio di 22 ha circa; * uliveto di 5.000 mq circa con 90 piante in produzione; * casale in pietra di 250 mq circa su due livelli composto da vari fondi, di cui uno soppalcato, ad uso magazzino, cantina e rimessa attrezzi a piano terra ed ingresso con forno e cinque vani a piano rialzato. La proprietà comprende annesso di 200 mq circa uso rimessa attrezzi e forno. Posizione collinare e panoramica.

5 loc

5 cam

450 m²

Gubbio

EUR 950.000

EUR 850.000

AZ192 - Azienda agricola di 34 HA con casale in pietra e vari fabbricati.

GUBBIO (PG), loc. Pian D’Assino: nelle vicinanze del paese, azienda agricola di 34 Ha circa con casale e fabbricati, composta da: * 24 Ha circa di terreno seminativo irriguo coltivato a cereali e tabacco; * 8 Ha circa di seminativo di collina al momento a prato polifita; * 2 Ha circa di bosco ceduo; * Casale in pietra di 400 mq circa su tre livelli diviso in due unità abitative: - Unità 1: appartamento indipendente su due livelli con tettoia, ingresso, sala, salotto cucina, disimpegno, ripostiglio e bagno a piano terra; tre camere, studio e bagno a piano primo. - Unità 2: appartamento indipendente su tre livelli con cantina a piano terra; soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere e bagno a piano primo; mansarda con due ampi vani allo stato grezzo a piano secondo da adibire ad abitazione. * essiccatoio per il tabacco da recuperare sia come abitazione che come opificio per agricoltura; * capannone uso rimessa attrezzi; * fienile; * annesso allo stato di rudere. Posizione collinare di comoda viabilità.

15 loc

8 cam

340.400 m²

Gubbio

EUR 350.000

GU6321 - Casale con due unità abitative, annessi e terreno.

GUBBIO (PG), loc. Pian d'Assino: immerso tra le colline umbre, casale in pietra di 400 circa su tre livelli diviso in due unità abitative: * appartamento su due livelli con tettoia, ingresso, sala, salotto cucina, disimpegno, ripostiglio e bagno a piano terra; tre camere, studio e bagno a piano primo. * appartamento su tre livelli con cantina a piano terra; soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere e bagno a piano primo; mansarda allo stato grezzo con due ampi vani a piano secondo da adibire ad abitazione. La proprietà comprende forno, essiccatoio da recuperare sia come abitazione che come manufatto per agricoltura, capannone uso rimessa attrezzi, fienile, annesso allo stato di rudere e terreno di 10 ha di cui 8 ha di seminativo di collina e 2 ha di bosco. Possibilità di acquistare ulteriori 24 Ha di seminativo irriguo. Posizione collinare e panoramica.

15 loc

8 cam

400 m²

Gubbio

EUR 350.000

AZ187 - Azienda agricola di 18 HA con casale ristrutturato.

GUBBIO (PG): Azienda agricola di 18 ha circa composta da: * 12 Ha circa di terreno seminativo di collina attualmente coltivato a cereali; * 5 Ha circa di pascolo; * 7.000 mq di oliveto con 130 piante in produzione; * 6.000 mq di bosco ceduo da taglio; * Casale ristrutturato ed antisismico, di 300 mq circa con : - Piano terra: magazzino/rimessa attrezzi, cantina e forno a legna; - Piano primo: n. 2 appartamenti con ingressi indipendenti, attualmente comunicanti, entrambi con soggiorno, angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno . La proprietà comprende tre annessi in muratura ad uso magazzino con veranda, capannone per allevamento e fienile. Posizione collinare e panoramica

6 loc

4 cam

180.300 m²

Gubbio

EUR 50.000

GUBBIO (PG): casa indipendente di 220 mq circa su tre livelli composta da: * Piano terra: ingresso e n. 2 fondi; * Piano primo: ampio soggiorno con cucina a vista e terrazza, disimpegno e bagno; * Piano secondo: ampio disimpegno e due camere. Possibilità di giardino. Posizione collinare e panoramica

5 loc

2 cam

220 m²

piano 3

Gubbio

EUR 60.000

GU8724 - Casa indipendente con terreno ed annesso in muratura.

GUBBIO (PG), loc. Loreto: casa indipendente di 200 mq circa su due livelli composta da: * Piano terra: ingresso e n. 2 fondi; * Piano primo: appartamento con ampio ingresso, cucina, due camere di cui una con terrazza, disimpegno, ripostiglio, bagno e magazzino. La proprietà comprende terreno di 2.200 mq circa ed annesso in muratura di 70 mq circa con possibilità di trasformazione in abitazione. Da ristrutturare. Posizione collinare e panoramica

3 loc

2 cam

2.470 m²

piano 2

Gubbio

EUR 150.000

EUR 135.000

GUBBIO (PG): Azienda agricola composta da: * Casale allo stato di rudere di 410 mq su due livelli; * Terreno di 31 ha circa di cui 20 ha circa ad uso seminativo di collina incolto ed il restante a pascolo e bosco. Posizione collinare , molto panoramica con affaccio sulla valle del Burano.

1 loc

410 m²

piano 1

Gubbio

EUR 350.000

DESCRIZIONE PROPRIETÀ Immerso nel cuore delle verdi colline eugubine, con vista sul borgo storico di Colpalombo, ovvero lunica frazione di Gubbio con un proprio centro storico, si trova questo esclusivo casale in pietra, di recente costruzione e dal fascino intramontabile. DISPOSIZIONE INTERNA Il casale si sviluppa su due livelli, per un totale di 170 mq, offrendo spazi ben distribuiti e armoniosi. L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un accogliente portico che introduce a un soggiorno impreziosito da camino con bordatura risalente al 1800, fulcro conviviale della casa. Da qui si accede agevolmente a tutte le altre aree dellimmobile. A destra dell'ingresso troviamo una spaziosa cucina rustica abitabile, perfetta per momenti di condivisione e piacevoli serate in compagnia. Adiacente a questultima si trova una luminosa sala da pranzo, valorizzata da ampie finestre che affacciano sul parco circostante, donando luce naturale e una vista incantevole. Sulla sinistra dellingresso è posto un secondo soggiorno, elegante e rilassante, con accessi diretti al parco esterno. Completano il piano una camera matrimoniale, un bagno di servizio, un locale tecnico e una pratica zona lavanderia. Salendo la raffinata scala in legno di castagno si raggiunge il primo piano, dove si trova una stanza camera/studio, due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno privato, ed un secondo bagno, caratterizzato da una splendida cabina doccia, doppio lavabo e termo-arredi. Un ulteriore gioiello della proprietà, a pochi metri dal casale, è lo chalet in legno di circa 25 mq, uno spazio versatile ideale per accogliere ospiti o creare momenti conviviali indimenticabili. STATO E FINITURE Il casale, ultimato nel 2012, è un perfetto connubio tra tradizione e modernità. Gli interni preservano l'autentico carattere umbro con pareti in pietra a vista, infissi in pregiato legno di castagno, pavimenti in monocottura e meravigliose travi in legno. La cucina, insieme agli infissi e agli arredi su misura che impreziosiscono il casolare, è stata realizzata da un opificio toscano. I pavimenti, così come i bagni e la cucina, sono invece firmati Tagina, sinonimo di eccellenza e qualità nel settore. Al primo piano, eleganti pavimenti in parquet donano calore e raffinatezza agli ambienti. La proprietà è dotata di un pozzo di 20 metri, realizzato in pietra, che assicura abbondante approvvigionamento idrico. Oltre alla sua funzionalità, il pozzo si presenta come un elegante elemento decorativo, armoniosamente inserito nel contesto naturale del giardino, conferendogli un fascino rustico e autentico. SPAZI ESTERNI La proprietà si estende su un parco privato di circa un ettaro, accessibile tramite un cancello principale posto a circa 150 metri dal casale. Un barbecue esterno e un ampio portico coperto di circa 27 mq rendono questo spazio perfetto per piacevoli serate estive allaperto, all'insegna della convivialità. È possibile realizzare una piscina, con una zona già predisposta per la sua costruzione. Vi è inoltre la possibilità di aggiungere una cucina esterna, perfetta per godere appieno dei momenti conviviali all'aperto. La proprietà include anche zone boschive private, ricchi di funghi e tartufi, ideali per chi ama la raccolta di prodotti naturali o legna da ardere. La mancanza di recinzioni permette di ammirare la fauna locale, come daini e cerbiatti, che spesso si avvicinano al casale, regalando unesperienza autentica di contatto con la natura. USI E POTENZIALITÀ Questo casale rappresenta unoasi di pace per chi desidera vivere immerso nella natura, godendo di una tranquillità assoluta, senza però rinunciare ai comfort moderni. La vicinanza ai principali servizi, raggiungibili in soli cinque minuti, garantisce un perfetto equilibrio tra serenità e praticità. Con la sua vicinanza al fiume Chiascio, un importante affluente del Tevere, è la proprietà... Features: - Parking - Furnished - Garden

5 loc

3 cam

170 m²

Gubbio