Idealmente immersa in un ambiente tranquillo, senza alcun fastidio, nell'affascinante città di Guerlesquin, una piccola città di carattere alle porte del Finistère e del Parco Naturale Regionale dell'Armorique, questa proprietà offre un'oasi di tranquillità in campagna, pur rimanendo vicino ai servizi. Immerso nel verde su più di 7 ettari di prati recintati, garantisce assoluta privacy. Facilmente raggiungibile, sia con furgoni che con veicoli leggeri, questa proprietà è composta da un'antica casa colonica composta da una casa di abitazione, un gîte indipendente e un'infrastruttura equestre, il tutto raggruppato intorno a un cortile aperto che offre una vista mozzafiato sulla natura circostante. Una sezione dedicata agli appassionati di equitazione comprende una club house isolata, 9 box interni (hangar di 450 m2), 6 box esterni, 2 cave di sabbia, una selleria e passeggiate a cavallo dalla proprietà stessa (con approvvigionamento idrico in tutti i pascoli). L'ingresso alla casa principale avviene attraverso un ampio salone con soppalco attualmente adibito a camera da letto. Quest'ultima conduce ad una cucina componibile e attrezzata, immersa nella luce e in armonia con la natura. Il soggiorno, con camino, comunica con la sala da pranzo, creando uno spazio ricco di fascino. Un bagno completa questo livello. L'ampia terrazza, idealmente orientata, si presenta come uno spazio perfetto per godere appieno delle miti serate estive, offrendo un quadro mozzafiato con sontuosi tramonti che rivelano una vista panoramica sul paesaggio circostante. Una piscina fuori terra completa questo insieme, offrendo una nota rinfrescante a questa oasi di benessere. Il primo piano, interamente dedicato alla zona notte, offre due camere da letto e uno spogliatoio. Il gîte, comunicante con la casa principale, offre la possibilità di ampliare lo spazio abitativo, permettendo in particolare lo sviluppo di una suite padronale al piano terra. In grado di ospitare fino a 6 persone, il cottage con il suo accesso privato, offre un ampio spazio abitativo con soggiorno, una cucina attrezzata e attrezzata, ampliata da una terrazza che offre un ambiente incantevole. Al piano superiore, un bellissimo spazio polivalente può essere convertito in un dormitorio, un ufficio o una biblioteca. Una camera da letto spaziosa e luminosa, con travi a vista, e un bagno con doccia completano questo livello. Inoltre, una dependance in pietra, da riabilitare, completa il patrimonio di questa proprietà. Questa casa è l'ideale per continuare o sviluppare un'attività equestre, dando libero sfogo alla passione per l'equitazione. È adatto anche per vari progetti come la permacultura o le attività turistiche. La sua posizione nel cuore di una natura incontaminata, vicino a numerosi sentieri escursionistici, lo rende un luogo privilegiato per chi cerca un cambio di scenario e tranquillità. Situata a soli 20 minuti da Morlaix e a 15 minuti da Plestin Les Grèves e dalle spiagge, questa struttura offre il perfetto equilibrio tra serenità e accessibilità. Serbatoi per tutta l'acqua conformi. CLASSE ENERGETICA: D / CLASSE CLIMATICA: B Spesa energetica media annua stimata per uso standard, in base ai prezzi dell'energia 2021: 1219 e 1649 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisks: link al sito web di Georisks. Contatto: Sandrine al ... Features: - Garden - Terrace