Descrizione: L'immobile è un nuovo edificio a un piano terra secondo le più recenti norme e specifiche energetiche. I 126 m² totali di superficie abitabile sono circondati su due lati da un'ampia terrazza solarium semicoperta e da un paesaggio dunale di facile manutenzione. Il sole splende qui dalle 9 del mattino fino al tramonto. L'ampia terrazza offre molto spazio all'aperto per gruppi di posti a sedere, piante, cucina all'aperto e invita a soffermarsi e rilassarsi all'aperto. Il corridoio si apre su un soggiorno-sala da pranzo molto spazioso con cucina a vista. Questa zona ha finestre dal pavimento al soffitto e sia il soggiorno che la cucina hanno accesso diretto alla terrazza solarium. Inoltre, il bungalow comprende due camere da letto e un piccolo studio. La camera da letto principale ha anche un'uscita diretta sulla terrazza. Il bagno con luce diurna superiore alla media ha due finestre. È dotato di una vasca lunga (180 cm x 80 cm) con ingresso profondo e di una cabina doccia aperta in grande formato di 120 cm x 120 cm. Questa doccia sarebbe facilmente accessibile con un deambulatore o una sedia a rotelle. Le pareti di vetro possono essere fissate su entrambi i lati secondo i desideri individuali. Inoltre, la casa dispone di un ampio collegamento con la casa e di un locale tecnico. Il terreno ha una superficie di 533 m² ed è molto ben quadrato. Di fronte alla casa ci sono 3 posti auto sulla strada pubblica e sulla proprietà stessa possono essere parcheggiate fino a quattro auto contemporaneamente. A tale scopo verranno pavimentate le aree corrispondenti. È disponibile il collegamento di alimentazione per una wallbox. Attrezzatura: Riscaldamento, isolamento acustico e costi di gestione: Naturalmente, il bungalow è costruito in una costruzione solida (vedi descrizione della costruzione Città e campagna). È dotato di una potente pompa di calore di Vaillant, di uno scambiatore di calore e di un serbatoio dell'acqua calda abbinati di Vaillant, nonché di un moderno sistema di ventilazione di Bosch. Naturalmente, il nuovo edificio è completamente isolato secondo le normative e dotato di finestre con tripli vetri di alta qualità. L'intera casa garantisce così al suo nuovo proprietario una situazione di riscaldamento efficiente, a risparmio di risorse e rispettosa dell'ambiente e un isolamento acustico ottimale. Aggiunte: Un garage prefabbricato potrebbe essere posizionato nella parte anteriore destra della proprietà. Lo spazio è sufficiente per costruire un ulteriore capanno per gli attrezzi da giardino. Flusso di transazione: Il bungalow è stato completato ed è stato consegnato al venditore dall'appaltatore GC il 17 settembre 2024. La casa è già piastrellata in grigio chiaro e tutte le pareti sono dipinte di bianco. È pronto per essere installato immediatamente. Il bungalow dispone di una terrazza di 36 m² con vista sulle dune. La pavimentazione dei posti auto e delle aree intorno al bungalow è stata completata dal paesaggista del giardino. Strato: Volete godervi l'atmosfera cosmopolita della metropoli di Amburgo? 1,89 milioni di persone vivono qui e 198 milioni di turisti visitano Amburgo ogni anno! Con un potere d'acquisto di 29.857 euro pro capite e un indice di potere d'acquisto di 106,5, Amburgo è una delle tre città più ricche e belle della Germania. Con un indice di centralità di 108,4, Amburgo è una calamita per tutta la Germania settentrionale. Ti piacerebbe avere la cultura in tutte le sue sfaccettature e un aeroporto ben collegato a livello internazionale a portata di mano? E allo stesso tempo la tranquillità e la sicurezza di un ambiente di lusso per la vostra nuova proprietà. Allora venite da noi a Geesthacht vicino ad Amburgo! La tua nuova casa è collegata in modo ideale tramite l'A25. In soli 30 minuti si raggiunge la stazione ferroviaria principale e in meno di 50 km l'aeroporto di Amburgo. A sud-est di Amburgo si trova un piccolo rifugio sulle rive dell'Elba. Con i suoi 32.000 abitanti, Geesthacht dispone di un'infrastruttura urbana completa con 3 ospedali, 5 scuole, una biblioteca cittadina, un proprio teatro, vari musei e molti datori di lavoro attraenti. Da anni, il potere d'acquisto pro capite di Geestacht è in costante aumento. Ciò indica che la borghesia ben guadagnata ama stabilirsi qui e si concentra sempre di più. La loro nuova casa a Geesthacht, vicino ad Amburgo, colpisce per l'infrastruttura per il tempo libero sviluppata in modo fantastico. Ecco perché questo posto attira sempre più pensionati benestanti. La percentuale di popolazione non tedesca è ben al di sotto della media nazionale. Il suo club di yacht a motore, il MYCG Motor-Yacht-Club-Geesthacht e.V., si trova in una posizione idilliaca al largo dell'isola dell'Elba. Un secondo porticciolo si trova sulle rive dell'Elba. La tua nuova casa si trova a soli 4,2 km dall'Elba e ha il suo pittoresco lido incustodito. Questo gioiello invita a nuotare, prendere il sole e fare picnic. Idilliaci sentieri lungo le rive dell'Elba. Non lontano da Geesthacht – a Lauenburg – inizia il canale Elba-Lubecca, lungo 61 km, che collega l'Elba con il Mar Baltico. Lungo le sue rive corre la famosa pista ciclabile a lunga percorrenza "Alte Salzstraße": un piacere speciale e un punto di partenza ideale per gli appassionati di ciclismo. Features: - Garden - Terrace - Parking - Barbecue - Electric Vehicle Charging - Internet - Satellite TV - Dishwasher
