Bella casa contemporanea nel cuore di un ambiente verde a Saint-Louis 68300 Scopri questa sontuosa casa contemporanea immersa nel verde, ideale per gli amanti della natura e della calma. Costruita nel 2016, questa casa combina modernità, eleganza e comfort. Caratteristiche della casa: Superficie abitabile : 136 m² Superficie totale riscaldata: 200 m² Superficie totale con garage : 227 m² Mq. : 880 m² Disposizione interna: Camere da letto: 3 ampie camere da letto, di cui una matrimoniale con spogliatoio su misura. Bagno: Bagno con doccia, vasca, WC, doppio lavabo. Soggiorno: 60 m² inondati di luce naturale con vista mozzafiato sul giardino di 440 m². Cucina americana: Attrezzata e dotata di isola centrale. Ufficio/Biblioteca: Spazio tranquillo per lavorare o rilassarsi. Piano seminterrato: Lavanderia e spazio polifunzionale riscaldato, ideale per vari usi (giochi, cinema, fitness). Garage: Garage doppio di 27 m² e largo 5,30 m con porta motorizzata per 2 auto adiacenti. Fuori: Balcone : 20 m² Terrazza : 30 m² Giardino: 440 m² recintati, alberati e paesaggistici con la possibilità di installare una piscina fuori terra. Garage: 27,03 m², per due auto, piastrellato con porta motorizzata. Specifiche tecniche: Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento al piano terra, radiatori al piano superiore (caldaia a gas Viessmann). Scaldabagno: Termodinamico 300L Finestre: Doppi vetri con tapparelle elettriche Internet: Fibra ottica disponibile Ubicazione e accessibilità: Ubicazione: Saint-Louis La Chaussée, zona ultraresidenziale. Trasporti: 300 m dalla stazione degli autobus a Basilea, 2,4 km dalla stazione ferroviaria di Saint-Louis e dal tram, 3,5 km dall'aeroporto di Basilea/Mulhouse. Vicinanze: 8 km dal Campus Novartis (CH), 13 km dagli edifici Roche 1 e 2 (CH). Punti di forza: Zona tranquilla e residenziale. Ambiente naturale preservato, vicino alla "Petite Camargue Alsacienne" per passeggiate nella natura. Vicinanza ai servizi: scuole, negozi, trasporti. Eccellente isolamento interno e prestazioni energetiche (DPE: C, GHG: C). Fai un'offerta dopo la visita e la prova del finanziamento. Informazioni legali: Classe energetica C, Classe climatica C. Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 910,00 € e 1290,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Anzeige auf Deutsch: Wunderschönes, modernes Haus im Grünen in Saint-Louis 68300 Entdecken Sie dieses prächtige, moderne Haus, eingebettet in üppiges Grün, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das 2016 erbaute Haus vereint Modernität, Eleganz und Komfort. Hausmerkmale: Fläche: 136 m² Superficie Fläche: 200 m² Uso auto: 227 m² Grundstücksfläche: 880 m² Innenaufteilung : Schlafzimmer : 3 geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit maßgeschneidertem Ankleideraum. Badezimmer : Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Wohnzimmer/Salon: 60 m² lichtdurchflutet mit herrlichem Blick auf den 440 m² großen Garten. Amerikanische Küche: Ausgestattet mit Kücheninsel. Büro/Bibliothek : Ruhiger Raum zum Arbeiten oder Entspannen. Keller: Waschküche und beheizter Mehrzweckraum, ideal für verschiedene Zwecke (Spiele, Kino, Fitness). Garage: Doppelgarage 27 m² und 5,30 m breit mit motorisiertem Tor für 2 nebeneinanderstehende Autos. Außenbereich: Balkon: 20 m² Terrazza : 30 m² Garten: 440 m² eingezäunt, bepflanzt und landschaftlich gestaltet mit der Möglichkeit, einen oberirdischen Pool zu installieren. Garage: 27.03 m², für zwei Autos, gefliest mit motorisiertem Tor. Technische Merkmale: Heizung: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss (Viessmann-Gasheizung). Warmwasserbereiter : Thermodynamisch 300L Fenster: Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden Internet: Glasfaser verfügbar Lage und Erreichbarkeit: Standort: Saint-Louis La Chaussée, ultra-residenziale Viertel. Trasporti: 300 m da Bushaltestelle a Basilea, 2,4 km da Bahnhof Saint-Louis e Tram, 3,5 km da Flughafen Basel/Mulhouse. Posizione: 8 km dal Novartis Campus (CH), 13 km dagli edifici 1 e 2 von den Roche (CH). Attrazioni: Ruhiges und Wohnviertel. Natürliche Umgebung erhalten, nahe der 'Petite Camargue Alsacienne' für Spaziergänge in der Natur. Nähe zu Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Transport. Hervorragende Innenisolierung und Energieeffizienz (Energieausweis: C, Klimaausweis: C). Angebote nach Besichtigung und Nachweis der Finanzierung erwünscht. Rechtliche Informationen : Energieklasse C, Klimaklasse C. Durchschnittlich geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten für einen Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 910,00 und 1290,00 €. Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr. Annuncio in inglese: Bella casa contemporanea in un ambiente verde a Saint-Louis 68300 Scopri questa sontuosa casa contemporanea immersa nel verde, ideale per gli amanti della natura e della pace. Costruita nel 2016, questa casa combina modernità, eleganza e comfort. Caratteristiche della casa: Superficie abitabile: 136 m² Superficie totale riscaldata: 200 m² Superficie totale con garage : 227 m² Superficie terrestre: 880 m² Disposizione interna: Camere da letto : 3 ampie camere da letto, di cui una matrimoniale con spogliatoio su misura. Bagno : Bagno con doccia, vasca, WC e doppio lavabo. Soggiorno : 60 m² inondati di luce naturale con vista mozzafiato sul giardino di 440 m². Cucina americana : Dotata di un'isola centrale. Ufficio/Biblioteca : Spazio tranquillo per il lavoro o il relax. Piano seminterrato : Lavanderia e spazio polivalente riscaldato, ideale per vari usi (giochi, cinema, fitness). Garage : Garage doppio di 27 m² e largo 5,30 m con porta motorizzata per 2 auto affiancate. Esterno: Balcone : 20 m² Terrazza : 30 m² Giardino : 440 m² recintato, piantumato e paesaggistico con la possibilità di installare una piscina fuori terra. Garage : 27,03 m², per due auto, piastrellato con porta motorizzata. Caratteristiche tecniche: Riscaldamento : Riscaldamento a pavimento al piano terra, radiatori al piano superiore (caldaia a gas Viessmann). Scaldabagno: Termodinamico 300L Finestre : Doppi vetri con tapparelle elettriche Internet: Fibra ottica disponibile Ubicazione e accessibilità : Posizione: Saint-Louis La Chaussée, quartiere ultra-residenziale. Trasporti: 300 m dalla stazione degli autobus a Basilea, 2,4 km dalla stazione di Saint-Louis e dal tram, 3,5 km dall'aeroporto di Basilea/Mulhouse. Vicinanza : 8 km dal Campus Novartis Spese di agenzia a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica C Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 910,00 € e 1290,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. . Benvenuti a IMMO3F a Saint-Louis. In collaborazione con Engel & Völkers, distribuiamo i vostri immobili in Svizzera, Germania e Francia. Il nostro team di 9 professionisti multilingue gestisce le transazioni delle case pubblicate su più di 100 portali in 44 paesi e 25 lingue, tra cui Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com e Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Utilizziamo i tour 3D e i droni Matterport per presentazioni ottimali. Il nostro comparatore di credito, collegato a 30 banche, ti garantisce le migliori condizioni di prestito. Features: - Balcony - Terrace - Furnished