Thomas CHEVALIER propone in vendita questo superbo appartamento di 5 locali di 94 m2, situato al 1 ° piano (con ascensore), con un giardino pensile di 100 m2, nella zona molto popolare del ''Quartier des Maraîchers'' (vedi foto con trattamento ''naturale''), e costruito nel 2021. PREZZO: 365.000 euro pagati dal venditore. Indirizzo: Quartier des Maraîchers, Colmar, 68000 Sarete sedotti dai volumi generosi di questo appartamento di 94 m². Il soggiorno o il soggiorno, esposto a SUD, è perfetto per ospitare i vostri ricevimenti e momenti in famiglia. Ideale per giovani coppie e/o pensionati. La cucina a vista, del marchio "KOK", è attrezzata e funzionale. Questo appartamento comprende anche quattro camere da letto (o 3 camere da letto e un ufficio), fornendo uno spazio privato per ogni membro della famiglia. Troverete un bagno con servizi igienici e un ulteriore bagno con doccia con servizi igienici. L'esterno è, e rimane il punto forte della casa, con una terrazza di 15 m². Il vero "PLUS" di questa proprietà è il suo giardino pensile di 100 m², redditizio in autunno e in estate. Per il vostro comfort e sicurezza, questo appartamento dispone anche di riscaldamento a pavimento, cantina, garage chiuso, posto auto privato e deposito biciclette. L'accesso all'appartamento è ovviamente facilitato da un ascensore. Redditività annua degli affitti: 15.000 euro LMNP: 18.000 euro Spese annuali: 727 euro. Riassunto dei punti salienti: Superficie abitabile di 94 m² ''Matrimoniale'' soggiorno/soggiorno Cucina a vista completamente attrezzata del marchio ''KOK'' 3/4 camere luminose Bagno e doccia con WC Terrazza di 15 m² Giardino pensile di 100 m² Cantina e garage chiuso Posto auto privato Tapparelle elettriche Ascensore Questa proprietà eccezionale viene offerta al prezzo di 365.000 euro pagata dal venditore. Situato in una zona dinamica e ricercata, offre un ambiente abitativo unico, coniugando la vicinanza dei servizi urbani con la tranquillità di uno spazio verde privato. Disponibile telefonicamente 7 giorni su 7 DPE: Energia: C GHG: C Importo minimo di 740 EUR e massimo di 1040 EUR, stimato come spesa energetica annua per uso standard (anno di riferimento del prezzo dell'energia: 2024) Per farvi visita e assistervi nel vostro progetto, contattate Thomas CHEVALIER, all'indirizzo ... o via e-mail all'indirizzo ... Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Thomas CHEVALIER che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC colmar 808 410 625 presso la SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni su immobili e beni aziendali (T) e Real Estate Management (G) n° CPI ... emessa dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale tramite polizza MMA Entreprise n°120.137.405 Rif. mandato: 370331 - Il professionista garantisce e assicura il vostro progetto immobiliare. Comproprietà di 72 lotti (). Spese annuali: 1552 euro. Thomas CHEVALIER (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: colmar 808 410 625 - .
