MAGNIFICA CASA DI 11 LOCALI, VISTA SULLE MONTAGNE GCE Immo vi invita a scoprire questa magnifica e autentica residenza di montagna, con una superficie di circa 280 m² di superficie abitabile (380 m² a terra), nel cuore del villaggio di Sailhan, che offre una vista mozzafiato sulla valle. Con un giardino recintato e protetto da occhi indiscreti, oltre ad un'ampia terrazza coperta ideale per pranzi all'aperto, questa casa offre una privacy eccezionale. Attualmente gestito come un rinomato gîte, offre diversi ingressi distinti, offrendo così indipendenza a tutti. Nel giardino, un affascinante chalet in legno con camera da letto, bagno con doccia e WC si apre sulla propria terrazza, aggiungendo un tocco di comfort in più a questa proprietà. La casa principale su tre livelli offre un'ampia zona giorno con soggiorno, biblioteca, cucina completamente attrezzata e attrezzata, nonché un bar e un camino per serate accoglienti. Al primo piano si trovano una sauna, una suite con camino e balcone, oltre a due suite che si affacciano sul balcone. Il secondo piano ha altre due camere da letto con bagno privato con doccia. Dotata di riscaldamento a gasolio, camino e stufa a pellet, questa proprietà beneficia anche di doppi vetri per un comfort ottimale. I punti salienti: Vecchie piastrelle in cotto, pavimenti in parquet massello, pareti in pietra e soffitti con travi a vista Vicino a 4 comprensori sciistici: Peyragudes, Val Louron, St. Lary, Piau Engaly Al centro dei mitici passi del Tour de France A 30 minuti dalla Spagna e dai suoi laghi A 30 minuti dal maestoso Parco Nazionale di Neouvielle La proprietà è in vendita per 975 000€ HAI. Il prezzo dell'immobile, escluse le spese, è di 940.000 euro. Le spese sono a carico dell'acquirente comprensive di IVA: 3,72%, ovvero 35.000 euro. Tassa di proprietà 2.229€/anno. Contattateci per ulteriori informazioni. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... /> Spese di agenzia incluse del 3,72% a carico dell'acquirente. Prezzo, tasse escluse: 940 000 €. Classe energetica E, Classe climatica E Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 5610,00 € e 7650,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.