EUR 285.000 Questa affascinante casa bifamiliare a Herten-Bertlich combina il fascino storico con il comfort abitativo moderno. La casa si trova in un idilliaco quartiere monumentale e offre un'atmosfera accogliente su circa 90 metri quadrati di superficie abitabile, completata da 6 metri quadrati nel sottotetto, che può essere idealmente utilizzato come studio. Le tipiche stanze simili a case di miniera creano un'atmosfera abitativa calda e accogliente, mentre la scala aperta dal piano terra al piano superiore, grazie all'assenza di ringhiera, offre una sensazione di vita moderna e ariosa. La casa è stata ampiamente modernizzata ed è tecnicamente all'avanguardia. L'impianto di riscaldamento, rinnovato nel 2023, così come l'impianto idraulico ed elettrico completamente ammodernato, garantiscono una vita spensierata. Le finestre sono state parzialmente sostituite e tutte le porte interne sono nuove. Il pavimento in vinile di alta qualità corre in tutta la casa, completato da un pavimento in vinile su misura per la scala del valore di 3.000 euro, che sottolinea lo stile e la qualità del design degli interni. La cucina moderna, che è stata installata circa quattro anni fa e ha un valore di 3.000 euro, rimane parte della casa e si fonde armoniosamente nel design aperto. Il bagno è stato decorato in stile contemporaneo e dispone di una cabina doccia piastrellata e di un orinatoio, un'aggiunta pratica ed elegante. Anche l'area esterna è stata progettata secondo standard elevati e ben congegnata. Recentemente sono stati rinnovati il cancello del cortile e il portone del giardino, quest'ultimo del valore di 2.000 euro. La copertura della terrazza, con un investimento di 3.000 euro, invita a godersi il tempo all'aria aperta, mentre il cortile è stato ripavimentato nel 2017. Nello stesso anno, la facciata è stata isolata con uno spessore di 8 cm e le pareti della casa vicina sono state isolate con ulteriori 10 cm per aumentare il comfort abitativo e l'efficienza energetica. Questa casa non è solo una casa, ma un luogo dove ci si può sentire completamente a proprio agio. Combina il carattere speciale di una miniera di carbone con gli standard moderni e offre un ambiente di vita armonioso che non lascia nulla a desiderare. Fissate oggi stesso un appuntamento per la visita e lasciatevi ispirare dal carisma speciale di questa proprietà! 3 loc 90 m² lotto 358 m² Herten
