EUR 780.000

Scopri questo straordinario condominio appena ristrutturato all'ultimo piano di un prestigioso edificio medico/commerciale, direttamente sopra un ex supermercato REWE. Questa imponente proprietà offre un totale di 16 spazi abitativi e utilizzabili, perfetti per un'esperienza di vita confortevole e lussuosa. Superficie abitabile: 180 m² Superficie utilizzabile: 25 m² Camere: 4 camere da letto, enorme sala polivalente, 2 bagni Piano: 2° piano Anno di fabbricazione: 1990 Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento Pavimentazione: piastrelle, pavimenti in vinile di alta qualità (in parte posati a spina di pesce) Attrazioni: Cucina abitabile e da pranzo molto ampia con cucina XXL di NOLTE e piani di lavoro in pietra naturale di alta qualità. Enorme bagno di lusso con doccia tropicale, sauna a infrarossi, vasca idromassaggio per 2 persone, cabina a vapore e altro ancora. Bagno con doccia per gli ospiti con funzione WC e bidet. Ampia sala polivalente, utilizzabile in modo flessibile per vari scopi come galleria d'arte, ufficio o soggiorno spazioso. Altezza del soffitto di 3,40 m per un'impressionante sensazione di spazio. Ascensore e accesso per disabili. Possibilità di separazione in due unità abitative. Numerose opzioni di stoccaggio, tra cui 9 scatole di stoccaggio nelle scorte di ginocchio e diversi ripostigli. Nuovi impianti elettrici, finestre del tetto e del soggiorno, preparazioni per l'aria condizionata e molto altro. Il balcone può essere aggiunto su richiesta (il permesso è disponibile). Questo appartamento è perfetto per coloro che apprezzano la spaziosità e la flessibilità, sia come spazio di vita e di lavoro che come residenza di prestigio con quel qualcosa in più. Questo appartamento unico combina lusso, flessibilità e una posizione privilegiata a Braunfels. Non perdere questa offerta unica e fissa un appuntamento per una visita oggi. Non vediamo l'ora di sentirti! Dati sull'EnEV: Certificato di consumo energetico; Classe energetica: F; Classe energetica: 163,89; Vettore energetico: gas naturale; BJ-Anlagentechnik: 1990 Features: - Lift

8 loc

215 m²

piano 2

Braunfels

EUR 590.000

Benvenuti nella vostra esclusiva casa dei sogni, questa casa unifamiliare a Marburg-Ockershausen offre non solo una posizione centrale, ma anche un ampio e curato giardino, un pratico garage doppio, ampie cantine, un invitante giardino d'inverno, il tetto e la facciata recentemente rinnovati e due caminetti. Con la possibilità di dividerla in due unità abitative e un ampio terreno di 973 m², questa casa è un gioiello per una vita sofisticata. Punti salienti della proprietà: Posizione centrale a Marburg-Ockershausen: approfittate di una posizione centrale che offre non solo buoni collegamenti, ma anche i vantaggi di un ambiente tranquillo e piacevole. Ampio giardino ben curato: L'ampio giardino è stato curato con cura e offre spazio per una varietà di attività e ore di relax all'aperto. Pratico garage doppio: l'ampio garage doppio offre non solo spazio per due veicoli, ma anche spazio aggiuntivo per biciclette, attrezzi da giardino e altro ancora. Locali cantina: Gli ampi locali cantina creano ulteriore spazio di stoccaggio e offrono opportunità per hobby, laboratori o come spazio abitativo esteso. Giardino d'inverno invitante: Il giardino d'inverno invita a trascorrere ore accoglienti e aggiunge un'area luminosa e accogliente allo spazio abitativo. Ristrutturazione del tetto e della facciata: le aree del tetto e della facciata, recentemente rinnovate, garantiscono non solo un aspetto moderno, ma anche un valore a lungo termine e un'efficienza energetica. 2 caminetti: due caminetti creano un'atmosfera accogliente e forniscono ulteriori fonti di calore per ore accoglienti. 2 unità abitative possibili: La possibilità di dividere in due unità abitative crea flessibilità e apre interessanti possibilità di utilizzo. Terreno di 797 m²: L'ampio terreno di 973 m² crea spazio per una varietà di attività all'aperto e lascia spazio a ulteriori idee di design. Risultato: Questa esclusiva casa unifamiliare a Marburg-Ockershausen non è solo una proprietà, ma una vera e propria casa da sogno. Con due camini, la possibilità di dividere in due unità abitative, ampi spazi abitativi, un ampio terreno e molti altri servizi, offre tutto ciò che il tuo cuore desidera. Benvenuti nella nuova casa! Abbiamo suscitato il tuo interesse? Chiamami oggi! Il certificato energetico indica il valore di 189 kWh (m²a), che si traduce nel valore finale dell'indice energetico F. La principale fonte di energia è il petrolio.

8 loc

190 m²

lotto 797 m²

Marburg

EUR 600.000

4 loc

161 m²

lotto 1.200 m²

Allendorf

EUR 229.999

Questa graziosa casa bifamiliare al piano terra offre una generosa superficie abitabile di 116 m² e dispone di un giardino e di una terrazza privati, che invitano a rilassarsi e godersi la natura. La struttura comprende tre ambienti: un ampio soggiorno e due accoglienti camere da letto. Inoltre, l'appartamento dispone di un seminterrato e il seminterrato riscaldato offre spazio aggiuntivo che può essere utilizzato, ad esempio, come ufficio. Il giardino ben curato vi invita a rilassarvi e distendervi. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora chiama oggi e fissa un appuntamento personale per la visione! Dati sull'EnEV: Certificato di consumo energetico; Classe energetica: D; Caratteristica energetica: 116; Vettore energetico: petrolio; BJ-Anlagentechnik: 1996

3 loc

116 m²

lotto 500 m²

Riedelbach

In vendita è una casa unifamiliare unica nel suo genere che combina il fascino di un vecchio edificio con una nuova costruzione moderna. Entrambi gli edifici, costruiti in costruzione solida, offrono una sensazione speciale di vivere su una superficie abitabile di 132 m² e un terreno di 242 m². Vecchio edificio (costruito nel 1896): L'antico edificio emana un fascino storico e offre su due livelli: 2 camere accoglienti Bagno elegante Cucina versatile Pratico ripostiglio al piano superiore Moderni servizi dell'edificio nel seminterrato (incl. riscaldamento a gas dal 2021) Il vecchio edificio è stato parzialmente ristrutturato: nuove linee elettriche, pareti intonacate e tinteggiate e pavimenti parzialmente rinnovati. Le finestre con doppi vetri e il collegamento in fibra ottica offrono un comfort moderno. Un ingresso indipendente e una scala interna conducono al nuovo edificio. Nuovo edificio (costruito nel 2000): Il moderno ampliamento offre su due piani: Ampio soggiorno con camino Cucina al piano superiore Spaziosa camera da letto e bagno in mansarda Accesso separato a una pratica sala attrezzi Il nuovo edificio è stato ampiamente ristrutturato, con parziali ristrutturazioni nella cucina, pareti intonacate e tinteggiate e nuovi pavimenti. Questa parte ha anche un ingresso indipendente. L'invitante cortile acciottolato offre spazio per ore di relax all'aperto. L'interesse suscitato ? Allora fissa subito un appuntamento per una visita e convinciti di questa attraente proprietà! Dati dell'attestato di prestazione energetica: Classe energetica: F; Valore energetico: 174,4 kWh; Vettore energetico: gas; Anno di costruzione impiantistica: 2021; Tipo di certificato: Certificato del fabbisogno energetico. Features: - Terrace

5 loc

132 m²

lotto 242 m²

Hadamar

EUR 850.000

Godetevi una bibita fresca sulla grande terrazza solarium su una sedia a sdraio e godere di una fantastica vista della città sui tetti di Francoforte? Quindi aprire le finestre dal pavimento al soffitto che vengono installate in tutte le stanze e fondersi con l'ambiente circostante. Benvenuti sopra i tetti di Francoforte… Inoltre, questo affascinante appartamento di 2 locali nel centro convince con la sua spaziosa disposizione delle camere. L'architetto ha fatto uno sforzo speciale qui e così è riuscito a creare una planimetria molto bella. Costruito nel 2002, l'appartamento si trova al 4 ° piano di un condominio e dispone di un bagno molto spazioso e in aggiunta un bagno per gli ospiti, una camera da letto e una moderna cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di marca da Miele. Questo luminoso appartamento irradia immediatamente intimità e benessere. L'appartamento è accessibile senza barriere architettoniche e un ascensore vi porterà facilmente al 4 ° piano. Ha anche un deposito biciclette e una cantina con spazio sufficiente per i vostri effetti personali. Un parcheggio sotterraneo deve essere acquistato e il prezzo di acquisto è di 30.000. Dati EnEV: Classe energetica: C, 84 kWh/m².pa Fonte energetica: teleriscaldamento, anno di costruzione dell'impiantistica 2002 Features: - Balcony

2 loc

94 m²

lotto 9.966 m²

piano 4

Frankfurt am Main

EUR 384.999

Moderno, privo di barriere architettoniche e situato in una posizione comoda: il condominio di 4 locali offerto si trova in un condominio che è stato completato nel 2015 e costruito secondo gli standard KfW-75. La casa comprende un totale di 7 unità abitative. L'appartamento offerto si trova al 3 ° piano di un totale di 4 con orientamento sud-est ed è facilmente raggiungibile tramite un ascensore. La pianta si estende su circa 93 m² e dispone di tre stanze, che possono essere idealmente utilizzate come camere da letto o uffici, un ampio soggiorno e sala da pranzo e un bagno illuminato dal giorno con vasca e doccia. Per un maggiore comfort, all'interno dell'appartamento c'è un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. L'attacco alla lavatrice si trova nella lavanderia separata. Un balcone estende lo spazio abitativo verso l'esterno e consente di avere un'altra stanza con una presa commutabile in estate. L'appartamento è stato dotato di un pavimento in vinile di design, che non solo crea visivamente un'atmosfera accogliente, ma è anche molto facile da mantenere. Le finestre sono dotate di vetri isolanti a 3 pieghe. Il condominio è riscaldato da teleriscaldamento. L'acquisto dell'appartamento comprende anche un posto auto esterno. L'appartamento è attualmente ancora abitato e può essere consegnato all'inizio del 2025. Dati sull'EnEV: Certificato del fabbisogno energetico; Classe energetica: B; Classe energetica: 66; Vettore energetico: teleriscaldamento; BJ-Anlagentechnik: 2015 Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta! Features: - Lift - Balcony

4 loc

93 m²

piano 3

Butzbach

EUR 120.000

Qui ci si può aspettare non una, ma due singole unità abitative in una casa a graticcio elencata. Questa proprietà unica nel suo genere offre non solo fascino storico, ma anche l'opportunità di personalizzare la casa dei tuoi sogni con un'unità aggiuntiva. Punti salienti della proprietà: Due unità residenziali: Questa casa a graticcio è divisa in due affascinanti unità residenziali, dandovi la flessibilità per l'uso individuale o l'affitto. Un'opportunità ideale per la vita multigenerazionale, l'home office o un reddito aggiuntivo. Fascino tutelato: I dettagli storici della casa a graticcio conferiscono a entrambe le unità abitative un carattere unico. Classificato come monumento storico, è in attesa di essere dotato di comfort moderni e servizi contemporanei. Quartiere storico: Immerso in un quartiere storico, sperimenta lo stile di vita autentico dei tempi passati e goditi l'atmosfera pittoresca delle case a graticcio circostanti. Potenziale unico: questa casa a graticcio non solo racchiude il fascino della storia, ma anche un potenziale unico per una varietà di opzioni abitative. Utilizzate le due unità abitative per le vostre esigenze personali e create una casa unica. Risultato: Questa casa a graticcio con due unità abitative vi offre non solo fascino storico, ma anche l'opportunità di un design creativo. Scopri il potenziale di questa proprietà unica e realizza la casa dei tuoi sogni in mezzo allo splendore della storia. Benvenuti nel doppio piacere abitativo.! Abbiamo suscitato il tuo interesse? Chiamaci oggi! Non è richiesto alcun attestato di prestazione energetica, trattandosi di un edificio vincolato.

7 loc

194 m²

lotto 540 m²

Haiger

EUR 216.000

Benvenuto nel tuo futuro progetto di costruzione! Questa bellissima proprietà si estende su ben 256 mq e vi aspetta già sviluppata. La posizione è semplicemente imbattibile: situato nel centro di Griesheim, offre un punto di partenza ideale per la casa dei vostri sogni. In conformità con il § 34 del regolamento edilizio, lo sviluppo circostante offre un quadro per le vostre idee di pianificazione individuali. Qui avete la libertà di realizzare il vostro personale concetto di abitare. Con varie varianti di sviluppo come case a schiera, case bifamiliari o anche una o due case unifamiliari, qui tutto è possibile. Inoltre, la struttura offre un garage e un posto auto per il vostro veicolo. Se siete interessati a un terreno più grande, l'intera area copre 552 m². Offriamo l'intera area in vendita e abbiamo già preparato terreni di 296m² e uno di 256m². Ideale per due case unifamiliari indipendenti o una casa bifamiliare è possibile su questo spazioso terreno. Ti sembra il tuo sogno di avere una casa di proprietà? Non esitare oltre e fissa un appuntamento per una visita oggi stesso! Non vediamo l'ora di presentarvi di persona questa proprietà unica e di supportarvi nella realizzazione della casa dei vostri sogni.

256 m²

Griesheim

EUR 699.000

In vendita è un condominio a due piani con un totale di 4 appartamenti. Completa la proprietà anche un garage doppio per 2 veicoli. Su un lato del garage c'è una fossa per piccole riparazioni al veicolo. Ci sono anche 2 posti auto di fronte alla casa. La zona seminterrato è composta da un appartamento per nonne con 3 camere, cucina, bagno e un'area salotto all'aperto in giardino. La scala antistante conduce al garage doppio e da qui ad un locale cantina e al locale caldaia. Il piano terra si raggiunge tramite una scala separata ed è composto da 4,5 vani, cucina, bagno e un ampio terrazzo coperto con accesso al giardino. Sia il seminterrato che il piano terra appartengono alla parte originale della casa del 1979. Gli appartamenti mansardati, che sono stati aggiunti nel 1994, sono raggiungibili tramite una scala di fronte. Sul lato sinistro si trova un bilocale con cucina e bagno, sul lato destro un bilocale con cucina, bagno e balcone. Ogni appartamento mansardato ha il proprio ripostiglio mansardato. Affitto netto / anno: 32.640,00 Contributi / anno: 9.120,00 Affitto lordo / anno: 41.400,00 Interessato? Allora chiama oggi e fissa il tuo appuntamento per la visione! Dati sull'attestato di prestazione energetica: Classe energetica: D; Vettore energetico: petrolio; Valore energetico: 129 kWh; Anno di costruzione impiantistica: 1994; Attestato di prestazione energetica. Features: - Balcony

11 loc

384 m²

lotto 479 m²

Rodgau

EUR 248.000

8 loc

174 m²

lotto 949 m²

Dillenburg

EUR 379.000

Benvenuti nella vostra nuova casa a Wetzlar-Büblingshausen! Questa accogliente proprietà non solo offre una meravigliosa zona residenziale, ma anche l'opportunità per persone multigenerazionali di vivere sotto lo stesso tetto. Con due appartamenti separati ma senza ingressi separati, questa casa è perfetta per le famiglie che vogliono vivere insieme ma comunque in modo indipendente. Punti di forza di questa proprietà: Vita multigenerazionale: due unità abitative sotto lo stesso tetto consentono alle famiglie di vivere in una comunità stretta pur mantenendo la propria privacy. Usi versatili: Gli appartamenti offrono flessibilità per i membri della famiglia e i visitatori. Seminterrato e garage: spazio di archiviazione aggiuntivo nel seminterrato e un garage per un comodo parcheggio e deposito. Bellissimo giardino: Godetevi la natura e il relax nel bellissimo giardino, ideale per attività familiari all'aperto o ore di relax in campagna. Zona residenziale tranquilla: Situato a Büblingshausen, una zona tranquilla ma ben collegata, perfetta per le famiglie che cercano un ambiente armonioso. Questa casa di famiglia non solo offre una vita confortevole e versatile, ma anche l'opportunità di creare una comunità affiatata. Scopri i vantaggi di questa affascinante casa e modella la tua vita in un ambiente che offre spazio per lo sviluppo e la comunità. Mettiti in contatto con noi per organizzare una visita ed esplorare le possibilità di questa casa unica. Siamo a tua disposizione per aiutarti a prendere la tua decisione e fornirti tutte le informazioni di cui hai bisogno. Dati sull'EnEV: Certificato di domanda, classe energetica: H; Valore energetico: 403,6 ; Fonte energetica: gas naturale; BJ-Anlagentechnik: 2000

6 loc

130 m²

lotto 577 m²

Wetzlar

EUR 429.000

L'arredamento degli appartamenti è stato selezionato in modo elegante e attento alla qualità. Forme chiare, alta funzionalità, design senza tempo e valore intrinseco! Questo fantastico appartamento di 2,5 locali si estende su tutto il 3 ° piano. L'open space è suddiviso in un ampio ingresso, un bagno con doccia a tutta altezza e vasca, una camera da letto e un ampio soggiorno e cucina open space (ca. 25,76 m²). Inoltre, l'appartamento è dotato di una spaziosa terrazza sul tetto (circa 25 m²). La bellissima galleria può essere utilizzata singolarmente. C'è un appartamento su ogni piano. Questi sono disposti in modo tale che le camere da letto si trovino nella zona nord. I principali ambienti utilizzabili sono stati così disposti esposti a sud. La struttura è dotata di ascensore. Il riscaldamento a pavimento garantisce ambienti piacevolmente temperati. Il riscaldamento è assicurato da un'efficiente pompa di calore aria-acqua. Al piano seminterrato troviamo un locale di collegamento abitazione, un locale tecnico, una lavanderia e vani cantina separati assegnati ai rispettivi appartamenti. Nel cortile della proprietà è previsto un garage con tre sistemi di parcheggio doppio con sei posti auto. Qui è possibile acquistare un posto auto (più 20.000 ). Interessato? Allora chiama oggi e fissa il tuo appuntamento per la visita! Dati relativi alla certificazione energetica: Classe energetica: A+; Valore energetico: 29 kWh; Fonte energetica: mix elettrico; Anno di costruzione della tecnologia impiantistica: 2021; Tipo di certificato: Certificato del fabbisogno energetico. Features: - Lift - Terrace

2 loc

70 m²

piano 3

Neu-Isenburg

EUR 149.000

Questo moderno appartamento di 2 locali a Dietzenbach offre 62 metri quadrati di spazio abitativo ideale per single o coppie. Il luminoso appartamento dispone di un ampio balcone, perfetto per ore di relax all'aperto. Un seminterrato privato offre ulteriore spazio di archiviazione. Anche se non c'è un posto auto, l'appartamento si caratterizza per la sua posizione centrale ma tranquilla. Si trova in un condominio ben tenuto ed è attualmente sfitto, quindi è immediatamente disponibile. Negozi, trasporti pubblici e strutture per il tempo libero si trovano nelle immediate vicinanze e facilmente raggiungibili. Fissate oggi stesso un appuntamento per la visita e convincetevi di questa attraente proprietà! Condominio: 241,90 Costi ripartibili: 147 Riserve: 40,73 Dati dell'attestato di prestazione energetica: Classe energetica: F; Valore energetico: 163,5 kWh; Vettore energetico: teleriscaldamento; Anno di costruzione impiantistica:1999; Tipo di certificato: Certificato di consumo energetico Features: - Lift - Balcony

2 loc

62 m²

piano 2

Dietzenbach

EUR 115.000

Attenzione artigiani creativi! Una casa da sogno a un prezzo da sogno? E in una delle zone residenziali più ambite della regione? Prego! Questa casa indipendente con una superficie abitabile potenziale di circa 200 m², suddivisa in 6 camere, cucina e bagno, vi offre molte possibilità per realizzare il vostro sogno di possedere le vostre quattro mura. Idealmente, dovresti essere talentuoso con le tue mani per essere in grado di progettarlo tu stesso secondo i tuoi desideri. Una divisione in 2 unità abitative sarebbe fattibile senza problemi. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Chiamaci oggi! Dati sull'EnEV: Certificato del fabbisogno energetico; Classe energetica: H; Valore energetico: 351,15; Fonte di energia: petrolio; BJ-Anlagentechnik: 1989

6 loc

200 m²

lotto 200 m²

Herborn

EUR 230.000

Questa affascinante casa bifamiliare a due piani del 1900 si trova nel pittoresco villaggio di Beselich, nel distretto di Niedertiefenbach. La proprietà colpisce per la sua generosa superficie di 1091 m², dove troverete un giardino con vista mozzafiato e un'accogliente casetta da giardino. Ci sono servizi igienici aggiuntivi vicino alla casetta da giardino, quindi non devi andare in casa alle feste in giardino. Le villette bifamiliari possono essere abitate separatamente l'una dall'altra e hanno ingressi separati. La metà sinistra della casa offre una cucina attrezzata come nuova, mentre la metà destra della casa offre una spaziosa terrazza di 20 m², ideale per ore di relax all'aperto. C'è anche un capannone costruito nel pendio e una serra con una stufa. Su richiesta è possibile prendere in consegna un montascale in ottime condizioni. In totale, la proprietà offre nove camere, due bagni, due docce e due servizi igienici. Ogni casa bifamiliare ha il proprio locale cantina e un ampio ripostiglio. Nel 2022 è stata parzialmente effettuata una ristrutturazione e ristrutturazione, ammodernando piccole cose e il bagno della metà destra della casa. Tuttavia, metà della casa ha un disperato bisogno di ristrutturazione. Un ulteriore orto di 91 m² sul lato opposto della strada completa l'offerta. Dati sull'EnEV: Certificato di consumo energetico; Classe energetica: D; Valore energetico: 128; Vettore energetico: gas naturale; BJ-Anlagentechnik: 2007 Saremo lieti di ricevere la vostra chiamata! Features: - Balcony - Terrace

9 loc

160 m²

lotto 1.091 m²

Dehrn

EUR 128.000

1 loc

32 m²

piano 2

Idstein

EUR 1.799.000

Il condominio di nuova progettazione nel centro di Neu-Isenburg è composto da quattro unità abitative e può essere consegnato chiavi in mano a breve! L'accesso agli appartamenti avviene tramite una scala comune. Questo è dotato di un ascensore. Al piano seminterrato c'è un locale di collegamento della casa, un locale tecnico, una lavanderia e un ripostiglio che sono assegnati ai rispettivi appartamenti. Al piano seminterrato si accede anche tramite la scala principale. Tutte le unità abitative sono già state suddivise in base al WEG, in modo da poterle facilmente vendere singolarmente in futuro. Verso la strada, è stato progettato e realizzato uno sviluppo di confine senza giardino antistante. Sul lato ovest c'è un muro antincendio esistente del vicino. Nella zona est della proprietà è presente un camminamento pubblico. Questo percorso pubblico sarà utilizzato per accedere al condominio. Nel cortile della proprietà è presente un garage con tre doppi sistemi di parcheggio con sei posti auto. In questo modo si garantiscono i sei posti auto necessari per gli appartamenti progettati. Non è stato installato alcun sistema di ventilazione - L'edificio non dispone di un sistema di ventilazione. Tutte le sale ricreative sono convenzionalmente ventilate e ventilate. I servizi igienici interni sono stati dotati di ventilazione meccanica. Secondo HBO 2011 § 2, l'immobile deve essere classificato nella classe di costruzione 4. C'è un appartamento su ogni piano. Questi sono disposti in modo tale che le rispettive camere da letto si trovino nella zona nord. I principali ambienti utilizzabili sono stati così disposti esposti a sud. Gli appartamenti sono dotati di ampie terrazze sul tetto. Al fine di mantenere l'adattamento urbano, sono state prese in considerazione e incluse le altezze di gronda e di colmo dei vicini. Il tetto è a due falde con due abbaini. Inoltre, l'edificio dispone di un appartamento senza barriere architettoniche, che si trova al secondo piano. Tipo di costruzione: Casa plurifamiliare Piani pieni: 3 Fondazioni/solaio : Cemento armato Pareti: Muratura con materiale isolante minerale, intonacate Scale: cemento armato Soffitti: Cemento armato Tetto: tetto a due falde Finestre: Finestra in plastica / 3 pieghe Interessato? Allora chiama oggi e fissa il tuo appuntamento per la visita! Il certificato energetico è disponibile per la visione. Features: - Lift - Balcony - Terrace

11 loc

337 m²

lotto 353 m²

Neu-Isenburg

EUR 1.400.000

Si tratta di un condominio ben affittato e ben tenuto per gli investitori. Questa casa colpisce per il suo fascino, 4 grandi appartamenti e l'ottima posizione. Al piano seminterrato della casa si trovano due bellissimi appartamenti. Un accogliente appartamento con 1,5 locali e 35 mq, uno con 2 camere e ben 76 mq. L'appartamento con terrazza si trova al piano successivo. Oltre a una bella terrazza, questo appartamento convince con tre belle camere e molto spazio (130 mq). Particolarmente suggestivo è l'appartamento mansardato di 2 locali, che può brillare anche con due balconi e contiene altri 80 mq. La casa è in buone condizioni, i bagni della mansarda e degli appartamenti al piano terra sono stati ben ristrutturati, ci sono anche i camini in casa. Il pavimento è in laminato, piastrelle e in parte marmo in tutta la casa. Inoltre, ci sono due posti auto presso la casa. Il condominio è attualmente completamente locato. Gli inquilini sono affidabili, hanno un rapporto di lavoro a tempo indeterminato e pagano puntualmente. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta. Non vedo l'ora di sentirti. Anno di costruzione della casa: 1985; Anno di costruzione impiantistica: 1985; Classe energetica: F, 185,05 kWh/(m²*a). Features: - Balcony

8 loc

330 m²

Oberursel

EUR 763.000

Benvenuti nella vostra nuova casa dei sogni a Lahnau! Questa lussuosa casa unifamiliare convince per la sua intramontabile facciata in mattoni di clinker, completamente isolata dall'esterno, e offre il massimo livello di comfort abitativo e stile su tre piani. Pianterreno: Attraverso una moderna porta a soppalco si accede alla luminosa zona giorno/pranzo, che crea un ambiente esclusivo con piastrelle del pavimento color antracite ed elementi luminosi incassati nel soffitto. Il moderno termocamino Oranier (costruito nel 2017) assicura serate accoglienti. La nuova cucina attrezzata su misura con isola di cottura separata è un punto di forza e gli elettrodomestici sono inclusi nel prezzo di acquisto. Una stanza aggiuntiva è ideale come camera per gli ospiti o ufficio. Un bagno per gli ospiti recentemente rinnovato completa l'impressione generale di lusso. Dal piano terra si accede alla meravigliosa terrazza, da cui si può raggiungere il giardino curato con cura con laghetto e piscina esterna riscaldata. Piano superiore: Una scala in vero marmo di pietra conduce al piano superiore, dove vi aspetta un ampio e luminoso giardino d'inverno con armadi a muro e pavimenti mediterranei. Questo offre una splendida vista su tutta l'area del giardino. La spaziosa camera da letto ha uno spogliatoio separato e un camino piastrellato per un comfort abitativo di prima classe. Da qui si ha accesso diretto alla terrazza recentemente ristrutturata con una fantastica vista sulla campagna circostante. Un'altra stanza può essere utilizzata come camera per bambini e dispone anche di uno spogliatoio separato. Il bagno, arredato di recente, è lussuosamente attrezzato e dispone di una spaziosa vasca. Sperimentate il massimo livello di comfort abitativo in una posizione tranquilla e idilliaca: la vostra nuova casa vi aspetta! Siamo a vostra disposizione per una visione o ulteriori informazioni. Dati sull'EnEV: Certificato del fabbisogno energetico; Classe energetica: E; Classe energetica: 147.0; Vettore energetico: gas naturale; BJ-Anlagentechnik: 2010 Features: - Balcony - Terrace

8 loc

250 m²

lotto 768 m²

Rodheim-Bieber

EUR 220.000

8 loc

350 m²

lotto 718 m²

Romrod

EUR 499.000

**In vendita è questo condominio del 1965 con una superficie abitabile totale di circa 162,84 m² e una superficie di circa 354 m²*** [Piano terra - totale circa 53,52 m²] [Piano superiore - totale circa 52,02 m²] [Mansarda - totale ca. 56,30 m²] - In affitto dal 01.02.2019 - in affitto dal 01.02.2023 - in affitto dal 01.09.2014 - già disdetta al 31.12.2024 - canone di locazione base: 750,00 - locazione di base: 580,00 - Affitto base: 650,00 - 2 stanze - 2 stanze - 2 camere - 1 bagno - 1 bagno - 1 bagno - 1 cucina - 1 cucina - 1 cucina Reddito netto da locazione/anno: circa 23.700 Attualmente, è stato concordato individualmente con tutte le parti che non ci sarà alcuna fatturazione delle utenze. Il pagamento anticipato delle spese accessorie è stato concordato in tutti i contratti di locazione come somma forfettaria fissa. L'immobile è stato ristrutturato nel 1994 come segue: Tutti gli appartamenti sono stati dotati di piastrelle, sono stati rinnovati anche i bagni, l'intonaco della facciata e gli scaldacqua istantanei. Inoltre, nel 1999 il garage è stato ristrutturato. Dal 1994 non sono state effettuate importanti misure di ristrutturazione dell'immobile. La proprietà necessita di ristrutturazione per gli standard odierni. Interessato? Allora chiama oggi e fissa un appuntamento per una visita! Dati sull'attestato di prestazione energetica: Classe energetica: F; Valore energetico: 194 kWh; Vettore energetico: gas; Anno di costruzione impiantistica 2020; Tipo di attestato: Attestato di prestazione energetica.

6 loc

163 m²

lotto 354 m²

Mühlheim

EUR 280.000

In vendita è una casa unifamiliare indipendente a Weilrod-Hasselbach, costruita tra il 1984 e il 1991, con prima occupazione nel 1991. La casa offre una generosa superficie abitabile di 160 m² e si trova su un terreno di 268 m². Si sviluppa su due piani e comprende un totale di 6 camere, di cui 4 camere da letto, 1 bagno con vasca e cabina doccia e un ulteriore bagno per gli ospiti. Un punto culminante speciale è l'attico convertito, che offre ulteriori spazi abitativi. Si prega di notare che questa zona non è inclusa nella superficie abitabile dichiarata di 160 m². La casa è dotata di un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio, che è stato regolarmente manutenuto ed è già dotato di un nuovo sistema di controllo e di un nuovo bruciatore. Per sostenere l'efficienza energetica, sul tetto è stata installata una centrale elettrica da balcone, che è ricoperta da tegole di cemento. L'immobile dispone di un buon isolamento termico e di serramenti in legno con doppi vetri che rispettano gli standard dell'epoca. Il piano terra vi accoglie con un ampio giardino d'inverno di 28 m² che dà accesso al seminterrato, dove si trova un ampio garage, il locale caldaia, un locale serbatoio dell'olio e altri due locali cantina. Una scala aperta conduce al primo piano, che comprende un ampio soggiorno con un passaggio graduale alla sala da pranzo, una cucina, una camera da letto, una camera per bambini e un bagno. Il balcone coperto, accessibile dal soggiorno, dal corridoio e dalla camera dei bambini, invita a soffermarsi. Nella mansarda convertita ci sono altre due camere da letto e un piccolo bagno con wc e lavandino. Se siete interessati, non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per una visione.

6 loc

160 m²

lotto 268 m²

Riedelbach

EUR 179.000

Ti diamo il benvenuto nella tua casa accogliente, immersa in una posizione idilliaca. Questa affascinante proprietà combina lo stile tradizionale con il comfort moderno e vi invita a soffermarvi. La casa si presenta con una facciata attraente e un'invitante zona d'ingresso. Il vialetto asfaltato conduce ai garage, che offrono una protezione pratica per i vostri veicoli. Grazie alle stanze spaziose e alla planimetria intelligente, hai la possibilità di creare due unità abitative separate. La casa dispone di diverse camere da letto perfette per le esigenze individuali della tua famiglia. Il giardino è un vero e proprio punto forte di questa proprietà. Nonostante le sue dimensioni gestibili, offre spazio sufficiente per il relax e la ricreazione all'aperto. Un prato ben curato invita a prendere il sole e giocare, mentre aiuole e arbusti abbelliscono la proprietà. Sei curioso? Non esitate e chiamate oggi stesso per fissare il vostro appuntamento personale per la visione!! Scoprite i vantaggi di questa incantevole casa e lasciatevi convincere dal suo fascino invitante. dati sull'EnEV; Classe energetica: D, 128,7 kWh/m².pa Vettore energetico: gasolio, anno di costruzione impiantistica 2001 Features: - Balcony

7 loc

205 m²

lotto 350 m²

Katzenfurt