CARICAMENTO... EUR 359.000 Residenza storica con un grande potenziale in una posizione centrale del centro storico di Hilpoltstein Questa casa a schiera del 1800 circa è situata in posizione centrale nel pittoresco centro storico di Hilpoltstein. Su una superficie totale di circa 269 m², distribuita su più livelli, offre un mix ideale di spazi residenziali e commerciali e un potenziale di espansione, perfetto per investitori, creativi e amanti dell'architettura storica. Usi versatili: Piano terra: Ampio spazio commerciale con vetrina, ideale per affari, uffici o gastronomia, completato da locali accessori (cucina, magazzino, ripostiglio). Primo piano: Unità abitativa con due camere da letto, soggiorno, cucina e bagno. Secondo e terzo piano: possibilità di ampliamento per ulteriori spazi abitativi, studi o aree di lavoro. Necessità di ristrutturazione: La casa si presenta in condizioni che necessitano di una completa ristrutturazione. Offre un'opportunità unica per combinare concetti di utilizzo moderni con il fascino storico e per riprogettare una proprietà piena di carattere secondo le proprie idee. Il vostro investimento in sintesi: Spazi abitativi esistenti: Prezzo medio di affitto: circa 9 /m² Reddito annuo possibile: circa 14.200 Commerciale: Prezzo medio di affitto: circa 1012 /m² Reddito annuo possibile: circa ... Potenziale di espansione (2° e 3° piano): Possibilità di ampliamento di spazi residenziali o commerciali Entrate aggiuntive: fino a 10.000 all'anno Potenziale totale a piena occupazione: Fino a 42.000 di affitto annuo dopo l'espansione e la locazione. Approfitta di questa rara opportunità per acquisire un pezzo di storia e progettare una casa unica o un investimento che combina armoniosamente tradizione e modernità! L'edificio è un edificio storico, quindi non esiste un certificato energetico. Curioso? Chiama oggi - saremo lieti di darti maggiori informazioni al telefono (0151/28605235)! Grazie mille e cordiali saluti Enrique Kostial - ImmoSky 8 loc 269 m² lotto 616 m² Hilpoltstein
