EUR 399.000 Residenza storica con un grande potenziale in una posizione centrale del centro storico di Hilpoltstein Questa casa a schiera del 19 ° secolo (costruita intorno al 1800) offre un'opportunità unica per investire in una proprietà con fascino storico e grande potenziale. Situata in una posizione centrale nel centro storico di Hilpoltstein, la proprietà combina l'architettura storica con una vasta gamma di usi. Con una generosa superficie abitabile di circa 269 m², la casa si estende su più livelli e offre sia spazi commerciali che residenziali. Al piano terra si trova una spaziosa unità commerciale con vetrina che si affaccia sulla trafficata via, ideale per un negozio, un ufficio o un uso gastronomico. Questa unità è completata da cucina, soggiorno, bagno, servizi igienici separati, ripostiglio, lavanderia e un'altra stanza che offre ulteriori opzioni di design. Il primo piano forma un'unità abitativa indipendente che dispone di una cucina, un bagno, un soggiorno, una stanza attigua e due camere da letto. Questo piano offre molto spazio ed è ideale per una famiglia o come affitto separato. Il secondo e il terzo piano offrono un ulteriore potenziale di espansione. Qui possono essere realizzati altri spazi abitativi, studi o aree di lavoro, in modo che questa proprietà offra numerose possibilità per concetti individuali. Un'attrazione speciale è il tranquillo giardino di medie dimensioni nel cortile sul retro. Questo invita a rilassarsi e offre spazio sufficiente per le attività del tempo libero. Un capannone esistente amplia le possibilità di utilizzo e può essere utilizzato come ripostiglio o per scopi hobbistici. L'immobile necessita di ristrutturazione e offre quindi una base ideale per personalizzare gli ambienti e preservare il carattere storico della casa. Questa proprietà speciale è ideale per investitori, artigiani o amanti degli edifici storici che apprezzano il potenziale di tale proprietà e vogliono implementarlo secondo le loro idee. L'edificio è un edificio storico, quindi non esiste un certificato energetico. Curioso? Chiama oggi - saremo lieti di darti maggiori informazioni al telefono (0151/28605235)! Grazie mille e cordiali saluti Enrique Kostial - ImmoSky 8 loc 269 m² lotto 616 m² Hilpoltstein
