EUR 25.285

lotto 1.983 m²

Homosassa

EUR 25.285

lotto 2.023 m²

Homosassa

EUR 42.841

EUR 28.529

lotto 2.307 m²

Homosassa

EUR 4.770.750

Questo angolo segnalato si trova proprio di fronte al Walmart Supercenter sulla US HWY 19/Suncoast Blvd (con un traffico giornaliero medio annuo (AADT) di 17.988). Quest'area è stata recentemente ampliata in un collegamento logistico a sei corsie che si estende dalla contea di Hernando al Fort Island Trail nella contea di Citrus. Con una superficie totale di 18,10 acri, la proprietà vanta circa 1.300 piedi lineari di facciata autostradale, a partire dall'incrocio segnalato tra la US Hwy 19 e W Cardinal Street. Questo incrocio funge da strada di alimentazione per l'espansione Suncoast Parkway di nuova costruzione, che va dalla US 98 alla SR 44 ed è sulla buona strada per il completamento fino alla CR 486 / Norvell Bryant Hwy. Inoltre, entro un miglio dalla proprietà in questione, altri rivenditori importanti come Publix, Tractor Supply e molti altri si sono stabiliti in questo trafficato corridoio commerciale. La proprietà è suddivisa in zone Professional Service Office (PSO) e Medium Density Residential (MDR). L'attuale zonizzazione PSO consente lo sviluppo residenziale multifamiliare su quattro unità per acro, non superiori a 10 unità per acro, previa approvazione di una domanda PUD. In base agli usi consentiti per il lotto, il 70% del lotto, escluse le aree sensibili, può essere sviluppato per studi professionali/medici, istituzioni finanziarie, ristoranti senza drive-thrus (a meno che non sia approvato condizionatamente), farmacie/drogherie con meno di 7.000 SF, centri di strip multiuso, centri per il trattamento della marijuana medica e piccoli negozi al dettaglio. La restante zonizzazione MDR consente l'utilizzo del 50% dei lotti su terreni asciutti per lo sviluppo residenziale e fino al 40% per gli sviluppi non residenziali. Il lotto consente lo sviluppo residenziale unifamiliare con una densità massima di 4 unità per acro. Sviluppi a densità più elevata da 4,1 a 8 unità per acro possono essere consentiti con la presentazione e l'approvazione di una domanda PUD e di alcuni commerciali di quartiere con permessi d'uso condizionati.

Homosassa

EUR 324.316

2 cam

117 m²

lotto 129 m²

piano 2

Homosassa

EUR 333.953

EUR 286.150

Una o più foto sono state messe in scena virtualmente. Questa opportunità di sviluppo Prime presenta un 3,42 acri di proprietà commerciale GNC Zoned con oltre 250 'di facciata sulla US Hwy 19 (23.000 AADT) che si estende su un'autostrada a sei corsie recentemente ampliata che collega Citrus e Hernando County e l'autostrada di collegamento nord-sud che collega il Golfo del Messico con il lago Erie nel nord-est degli Stati Uniti. Questa proprietà funge da tela versatile con la sua attraente GNC Commercial Zoning th 479' e 200' di facciata stradale su S Centennial Avenue. Nell'ambito dell'attuale LDC della contea di Citrus, la zonizzazione primaria designata GNC-General Neighborhood Commercial (copertura massima del lotto del 70%) consente una serie di usi consentiti tra cui studi professionali / medici, centri commerciali, self storage, incluso l'uso più alto e migliore suggerito di Multi Family che consente fino a 10 unità per acro, limite di edificio di 3 piani che consente potenzialmente 34 unità abitative (tutto lo sviluppo residenziale deve essere tenuto a preservare almeno il 20% per lo spazio aperto permanente). Situato a nord di 1/4 di miglio dal Walmart Supercenter e dall'intersezione controllata di US 19 e W Cardinal Drive, che è anche la posizione di uno degli interscambi per la strada a pedaggio 589 recentemente ampliata, un investimento di $ 135 milioni da parte dello Stato della Florida e attualmente in fase di ulteriore espansione in tutta la contea di Citrus insieme allo sviluppo di infrastrutture finanziate a livello federale di pubblica utilità per la futura crescita prevista nella contea di Citrus. La contea di Citrus ospita attualmente 153.600 residenti e avrà una crescita esponenziale con una stima di 350.000 residenti ai sensi del codice di sviluppo del territorio della contea di Citrus e si prevede che avrà 30.000 nuovi residenti entro il 2030.

Homosassa

EUR 906.443

EUR 858.640

Questa prima opportunità di sviluppo, situata nel centro di Homosassa, nella contea di Citrus, presenta un sito di 2,20 acri suddiviso in zone come General Neighborhood Commercial. Si affaccia sul vivace S Suncoast Blvd a 6 corsie (28.000 AADT) con un'eccellente visibilità ed esposizione, vantando 310 piedi di facciata ed esposizione. La struttura consente l'ingresso e l'uscita completi, con accesso a nord sulla US Hwy 19. Questa superficie privilegiata, suddivisa in zone come General Neighborhood Commercial, rientra in un distretto ad alta intensità di uso del suolo che consente un FAR del 70% in un'ampia varietà di usi. Questi includono, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, studi medici/professionali, ristoranti, QSR Drive-Thru, automobili, centri commerciali/vendita al dettaglio, hotel/motel, minimarket, stazioni di servizio e farmacie. La posizione è centrale, circondata da rivenditori nazionali.

Homosassa