In vendita: Una casa di famiglia a tre piani splendidamente ristrutturata situata su un terreno d'angolo ai margini di un pittoresco villaggio, che offre una vista panoramica eterna sul prato. Questa proprietà dispone di un proprio laghetto privato per la pesca, un'area barbecue e un ampio giardino con un'officina di 200 mq sul retro, completa di cancello e ingresso per le auto. Dettagli della proprietà: Dimensione del lotto: 818 mq Superficie abitabile: 90 mq 1 cucina 1 sala da pranzo con stufa in maiolica 1 bagno con vasca e lavatrice WC separato 1 camera da letto con letto matrimoniale 1 soggiorno con balcone che si affaccia sulla strada, con finestre che si affacciano sul laghetto e sul giardino Spazio abitabile aggiuntivo: 50 mq 2 camere da letto, uno con balcone e vista sulla strada 1 bagno Scala, corridoio e ripostiglio mansardato (che può essere convertito in una stanza) Ingresso tramite una scala esterna al primo piano, che conduce a un piccolo atrio (frangivento), deposito abiti e zona pranzo La cucina o il soggiorno possono essere convertiti in un'ulteriore camera da letto, poiché la zona pranzo è abbastanza spaziosa per un soggiorno a pianta aperta con cucina Piano terra: 40 mq di uffici 50 mq seminterrato e locali di riscaldamento Caratteristiche del giardino: 130 mq di laghetto 60 mq di padiglione giardino coperto Caratteristiche principali: Lavori di ristrutturazione: Completamente rinnovato nel 2023/2024, compreso l'isolamento, una nuova area barbecue, percorsi pavimentati, un posto auto coperto, nuove finestre e una terrazza coperta con cucina all'aperto. Sistemi di riscaldamento: quattro tipi di sistemi di riscaldamento per garantire spese mensili convenienti. Utenze: L'elettricità ad alta tensione è disponibile, poiché l'officina di 200 mq era precedentemente utilizzata per la falegnameria. Ora è utilizzato per lo stoccaggio, ma può essere riutilizzato per l'allevamento di animali o come stalla. Sicurezza: Il villaggio è rinomato per la sua eccezionale sicurezza pubblica, senza precedenti di furti con scasso o crimini. Versatilità: A causa della popolarità del pescaturismo, la casa può essere divisa in quattro unità separate. L'officina può essere trasformata in alloggi per gli ospiti, in uno spazio hobby o in un magazzino per un negozio online. C'è anche un posto auto coperto posteriore oltre a quello anteriore. Laghetto da pesca: lo stagno ospita varie specie di pesci come carpe, orate e pesci gatto, con nuovi pesci che crescono ogni anno, rendendolo perfetto per la pesca sportiva a casa. Opzioni di riscaldamento: La casa è dotata di sistemi di riscaldamento a legna, gas ed elettrici, preparati per tutte le possibilità. Efficienza dei costi: l'assicurazione auto e le spese mensili per la casa sono significativamente più economiche in Ungheria. Posizione: Situato in posizione strategica vicino a Budapest, Hatvan, Pásztó e Gödöllő, offre un facile accesso ai servizi urbani mentre si gode la tranquillità della vita del villaggio. Questo rifugio sereno è perfetto per chi cerca uno stile di vita tranquillo con comfort moderni e opzioni versatili per uso personale o aziendale. Palotás è un villaggio situato nella parte meridionale del distretto di Nógrád, a circa 8 chilometri a ovest della 21ª strada principale. Si trova sulle dolci colline della regione di Cserhát, appartenente in parte alla valle di Zagyva. Si trova vicino a Budapest (a soli 55 km di distanza) ed è raggiungibile tramite l'autostrada M3. Che tu sia appassionato di pesca, storia o natura, ce n'è per tutti i gusti in questa pittoresca regione. Istruzione : Palotás ha un grande asilo (óvoda) e una scuola elementare (általános iskola) all'interno del villaggio. L'Aszódi Evangélikus Petőfi Gimnázium, Általános Iskola És Kollégium si trova nelle vicinanze . Sanità e servizi : C'è uno studio medico (orvosi rendelő) a Palotás. Il villaggio dispone anche di un ufficio postale (posta). Per gli amanti dello sport, c'è un'associazione di pescatori (sporthorgász egyesület), corsi di karate e ginnastica (gógytorna). Le attività culturali prosperano con la danza popolare (néptánc) e il centro comunitario locale (művelődési ház) ospita una biblioteca. Fare la spesa è comodo con un supermercato Coop (coop élelmiszerüzlet) e un emporio (vegyes bolt). Nei fine settimana, c'è un mercato (piac) dove si possono trovare vari prodotti, tra cui fiori (virágárus). Le opzioni di alloggio includono pensioni (vendégházak) e puoi persino esplorare gli annunci Airbnb. Il bacino idrico di Palotás (Palotási víztározó) è circondato da pensioni e case vacanza (üdülőházak). Gli amanti dell'equitazione, del ciclismo e del fitness possono praticare varie attività. Nella zona sono disponibili servizi di bellezza come cosmetici, parrucchieri, manicure (műkörmös) e pedicure. Situata a soli 20-30 minuti di auto da Hatvan e Pásztó tramite la Route 21 (con linee di autobus disponibili), questa struttura offre un facile accesso ad Aszód, dove è possibile fare shopping o trovare scuole e luoghi di lavoro eccellenti per bambini e adulti (compresa l'istruzione bilingue francese). Università e college sono a portata di mano a Gyöngyös, Gödöllő e Budapest. Esplora i sentieri escursionistici panoramici dei Monti Mátra, che conducono alle vette più alte dell'Ungheria o divertiti a sciare e andare in slittino. La vicina Palotás vanta la più grande campana tibetana d'Europa presso il centro buddista, che offre terapia del suono per la guarigione, il relax e persino delizie di gelato come zserbó e dobos torta. La gastronomia ungherese ti aspetta con piatti tradizionali come il gulasch, il pörkölt, il nokeldli, la pancetta sfrigolante, i lángos e la palacsinta. Rilassati nei caldi bagni termali di Egerszalók, Demjén (compresi i bagni notturni e i bagni in grotta), Miskolctapolca e Mezőkövesd Zsóri Gyógyfürdő, noti per il trattamento di problemi articolari, reumatismi e altro ancora. Inoltre, il costo della vita è significativamente più basso rispetto all'Europa occidentale, dalle bollette ai pasti fuori o ai trattamenti di una settimana come la terapia reumatoide, le cure dentistiche e la copertura assicurativa. Palotás offre diverse attrazioni e attività: Palotási Tó (Lago Palotás) : Questo lago di pesca si estende per 63 ettari ed è noto per la sua impressionante popolazione ittica. Ospita grandi carpe e altre specie. Puoi goderti la pesca catch-and-release, usare le barche e persino campeggiare vicino all'acqua. Specie ittiche : Il lago vanta un eccellente stock ittico, attirando migliaia di pescatori ogni anno. Troverai varie specie di pesci, tra cui carpe, lucci, pesci gatto e lucioperca (levigatrice). Il lago è adatto sia per la pesca sportiva che per la pesca hobbistica. Pesca invernale : Nonostante le temperature fredde dell'acqua, la pesca invernale può dare ottimi risultati. Usa esche e attrezzatura appropriate per prendere di mira carpe e altre specie durante questa stagione. Pesca estiva : In estate, il lago si anima di attività. I pescatori possono godersi i dintorni panoramici, pescare dalle rive fiancheggiate da canneti ed esplorare il variegato ecosistema sottomarino. Boilies : Le boilies sono scelte di esche popolari qui. Prendi in considerazione l'utilizzo di aromi come Tintahal e Polip per invogliare il pesce. Natura e birdwatching : La zona settentrionale del lago Palotás ospita rare specie di uccelli, il che lo rende un luogo ideale per il birdwatching . Vecchio villaggio di Hollókő : A breve distanza si trova l'affascinante villaggio etnografico di Hollókő, patrimonio mondiale dell'UNESCO. Esplora la sua architettura storica e i suoi dintorni panoramici. Castello di Nógrád : Visita le rovine del Castello di Nógrád, situato nel mezzo di un affascinante insediamento. La fortezza offre una splendida vista e uno scorcio di storia. Geoparco di Novohrad-Nograd : Esplora questo Geoparco globale transfrontaliero dell'UNESCO, che si estende sia in Ungheria che in Slovacchia . Festival del ricamo di Matyó : La città di Mezőkövesd (anch'essa nelle vicinanze) ospita questo festival che celebra l'arte popolare e il ricamo di Matyó. I visitatori possono ammirare disegni intricati, acquistare oggetti artigianali e godersi la musica e la danza tradizionali. Festival Palóc : Anche se non è esclusivo delle Palotás, il Festival Palóc celebra la cultura del gruppo etnico Palóc. Offre musica folkloristica, spettacoli di danza e artigianato locale. Tieni d'occhio eventi simili nella regione. Esploriamo i Monti Mátra e alcune emozionanti opzioni di avventura nella regione: Sentieri escursionistici nei Monti Mátra : I Monti Mátra offrono pittoreschi sentieri escursionistici, perfetti per gli amanti della natura. Un percorso popolare parte dal prato di Veronica , che porta a Mátraháza e torna al punto di partenza dell'escursione . Goditi i paesaggi mozzafiato, l'aria fresca e l'emozione di conquistare la vetta! Oxygen Adrenalin Park : Situato nella miniera di roccia di Sástó tra Mátrafüred e Mátraháza , l'Oxygen Adrenalin Park è il parco avventura più alto dell'Ungheria. Preparati per esperienze adrenaliniche, tra cui panorami mozzafiato che spaziano da Kékestető alle Grandi Pianure . Parchi divertimento e avventura : I monti Mátra e Bükk vantano diversi eccellenti parchi divertimento e avventura. Prova i percorsi in segway, i campi da streetball e i campi da biliardo per una scarica di adrenalina. Puoi anche scendere dalla collina su due ruote o rulli da fondo .
