La struttura a forma di L si trova al 7214 di Lápafő, nella contea di Tolna. Lápafő si trova sulle colline di Somogyer in Transdanubio, vicino al torrente Lápa ed è un piccolo villaggio di 156 abitanti. Lápafő si trova nella parte occidentale della contea, al confine tra Tolna e Somogy e si trova a 30 minuti dalla bellissima città di Kaposvár e a 20 minuti dalla città di Dombóvár. Igal si trova a 12 km di distanza, dove ci sono negozi, ristoranti e un bellissimo bagno termale. La città distrettuale di Szekszárd si trova a circa 75 chilometri di distanza. Il lago Balaton è raggiungibile in auto in 1 ora. La casa di campagna a forma di L con guest house, piscina, annessi e un grande terreno si trova nel centro del paese accanto alla chiesa riformata ed è adatta anche per una famiglia di 2 generazioni o per l'affitto per scopi turistici. Grazie al terreno di 3430 m2 e ai numerosi annessi, offre anche la possibilità di coltivazione con zootecnia e/o orti. Gli edifici sono stati ristrutturati negli ultimi 3 anni dagli attuali proprietari. La prima parte della casa in argilla ha una superficie di 105 m2. La disposizione delle camere è composta da un corridoio (5 m2), 4 camere con 23 m2, 10 m2, 18 m2, 17 m2, una cucina (15 m2) e una dispensa con 2 m2), bagno con doccia e servizi igienici (7 m2). La guest house posteriore è di 80 m2, con un ampio soggiorno-sala da pranzo-cucina (34 m2), camera da letto (11,4 m2), bagno (1,3 m2) e una doppia doccia con 3,7 m2. Al piano superiore c'è un open space e una camera da letto con 30 m2. Tra le due case c'è il garage e un ripostiglio (35 m2). Nella prima parte recintata della proprietà ci sono ulteriori ripostigli (con circa 20-21 m2), 2 terrazze con 20 m2 ciascuna e un pozzo. Nella parte posteriore della proprietà, anch'essa completamente recintata, si trova il seminterrato finemente ristrutturato (circa 12 m2) e la piscina con una dimensione di 7x3x1,5 m. Accanto alla piscina c'è anche una piccola casetta in legno (12 m2). La parte più arretrata della proprietà è ricoperta di erba e piantumata con alcuni alberi da frutto. La struttura dispone di una buona ricezione del segnale di rete e la connessione internet può essere utilizzata anche in piscina. Negli ultimi anni sono stati rinnovati o sostituiti: - cavi elettrici - 2 cucine - 2 bagni - pavimenti, pannellature - camere - porte e finestre, persiane - camino - cantina - piscina (costruita nel 2022) - terrazze - annessi Le case che possono essere abitate tutto l'anno sono riscaldate dall'elettricità (pannelli riscaldanti). La prima parte della casa può anche essere riscaldata con una stufa in maiolica. L'attuale prezzo di vendita è di Euro 159.000 + 4% di commissione + spese legali + tasse governative. Prezzo d'acquisto: € 159.000,- Commissione d'acquisto: 4% più 27% IVA Superficie abitabile: circa 185,00 m² Superficie: circa 3.430,00 m² Superficie terrazzo: 20 m² Superficie seminterrato: 12 m² Disponibile da: su richiesta Stanze: 8 Bagni: 2 WC: 2 Piano seminterrato: in parte seminterrato Numero di balconi: 1 Numero di terrazze: 1 Riscaldamento: Riscaldamento elettrico Anno di costruzione: circa 1950 Condizione: molto buone Inquinamento acustico: basso - nessuna compromissione Garage: 1 Mezzi pubblici: autobus; Ubicazione: centro del paese; Dotazioni: adatto per appartamenti condivisi, bagno, cucina, caminetto, numero di unità abitative 2, seminterrato; Piscina: Privata; Giardino: Privato; Costruzione: Mattone pieno
