*** QUESTO IMMOBILE E' IN TRATTATIVA! *** Casa indipendente, di tipo T4, composta da 2 piani, costruita su un appezzamento di terreno con 823 m2 di superficie totale, situata in una delle strade principali della parrocchia di Salga, comune di Nordeste, isola di São Miguel, Azzorre. La villa è composta da: Piano 0: Ingresso in open space con soggiorno e sala da pranzo, con scale per accedere al piano superiore, 2 camere da letto, bagno e ampia cucina con forno tradizionale (a legna). Piano 1: Disimpegno, 2 camere da letto, ripostiglio (soffitta), bagno e disimpegno con porta di accesso alla grande terrazza su quel piano, che gode di una splendida vista. La proprietà dispone di un ingresso laterale che consente l'accesso all'interno della proprietà nonché di un parcheggio privato per diversi veicoli nel patio/patio. Oltre alla casa vera e propria, sul terreno sono costruiti altri edifici di supporto, tra cui un fabbricato che funge da garage per un'auto, un ampio annesso (portico parzialmente chiuso), posto nella parte posteriore del terreno, destinato a deposito, e un altro annesso, adiacente all'abitazione, destinato a deposito e lavanderia. Oltre al patio esistente accanto alla casa (ingresso laterale), la proprietà dispone anche di una generosa superficie di terreno che può essere utilizzata per un giardino oltre che per un piccolo orto/coltivazione, che presenta già alcuni alberi da frutto. Ideale per chi privilegia il contatto con la natura ed è alla ricerca di un immobile per sviluppare un bellissimo giardino, azienda agricola e orto. La villa è in uno stato abitabile, tuttavia, potrebbe beneficiare di alcune migliorie, al fine di fornire ancora più qualità e comfort. Si tratta di una grande casa costruita a metà del 1985, con una divisione dei piani in soletta di cemento. La proprietà si trova vicino al centro della parrocchia, dove è possibile trovare qualche piccolo posto in quella zona. Date le caratteristiche dell'immobile, si tratta quindi di un'ottima opportunità di investimento per un'abitazione di proprietà o di investimento da monetizzare attraverso l'affitto turistico, soprattutto se si tiene conto delle potenzialità di ampliamento e miglioramento dell'area edificabile dell'immobile, sfruttando così la costruzione esistente in loco. Ulteriori informazioni sulle AREE: Superficie totale del terreno: 823 m2; Area di impianto: 132,90 m2; Superficie di costruzione: 369,70 m2; Superficie Privata Lorda: 234,70 m2; Superficie dipendente lorda: 135 m2; Superficie scoperta: 690,10 m2; Certificazione energetica: Esentata dall'indicazione della classe energetica nella pubblicità di vendita o locazione, ai sensi dell'articolo 4 del Decreto Legislativo Regionale n. 4/2016/A, del 2 febbraio. Categoria energetica: Gratuito #ref:3348010
