*** QUESTO IMMOBILE E' IN TRATTATIVA! *** Casa indipendente in vendita nella parrocchia di Fajã de Baixo, Ponta Delgada, su un appezzamento di terreno con una superficie totale di 1.145 m2 e con 2 confronti con la strada pubblica. L'ingresso principale della proprietà (che si affaccia su Rua do Henriquinho in un'estensione di circa 16 metri) dà accesso all'area del giardino, che a sua volta dà accesso alla casa e al terreno che si estende lungo la proprietà fino alla strada sul lato opposto (che si affaccia su Rua Silva Júnior in un'estensione di circa 8 metri). La villa ha 152 m2 di superficie totale di costruzione, è composta da 2 piani, e necessita di lavori di recupero immediati. Si tratta di una casa di costruzione tradizionale, con una divisione dei piani in pavimenti. Al Piano 0 la villa ha un ingresso con scale di accesso ai piani superiori, un soggiorno con un corridoio per accedere alla stanza per una piccola cucina e veranda. Ha anche un ampio spazio per lo stoccaggio, con una porta che si affaccia sulla strada e un'altra porta che si affaccia sul patio. Il 1° piano ha un piccolo ingresso, una grande camera da letto e una piccola stanza di passaggio, con accesso al bagno. Salendo la piccola rampa di scale abbiamo accesso ad altre 2 camere da letto, una delle quali con porta di accesso alla scala esterna, che permette l'accesso al patio della proprietà. All'esterno, come già accennato, la proprietà dispone di un appezzamento di terreno per giardino, oltre ad un'area di terreno per sviluppare una piccola azienda agricola e/o orto. Dato che la proprietà ha un terreno fronte strada pubblica, ha la possibilità di costruire un garage o la creazione di un ingresso privato per il parcheggio delle auto. Tenendo conto dei già citati diversi confronti con la strada pubblica, e delle dimensioni del terreno, è anche una proprietà con potenziale per lo sviluppo di un progetto abitativo per la propria abitazione e/o per investimento a reddito. Tuttavia, qualsiasi intenzione di costruzione, o alterazione di quella esistente, deve essere sottoposta all'analisi da parte del Comune di Ponta Delgada. La proprietà ha un buon accesso e, oltre a essere vicina ai negozi, ai servizi e alle scuole della rispettiva parrocchia, si trova anche a pochi minuti dalla città di Ponta Delgada, dove si possono trovare tutte le comodità della vita quotidiana, con un'ampia gamma di negozi, scuole, servizi, aree di svago, luoghi culturali e sportivi. Ulteriori informazioni sulle AREE: Superficie totale terreno: 1.145 m2; Area di impianto: 76 m2; Area di costruzione: 152 m2; Superficie Privata Lorda: 131,65 m2; Area dipendente lorda: 20,85 m2; Superficie scoperta: 1.069 m2; Certificazione Energetica: Esente dall'indicazione della classe energetica in caso di annuncio di vendita o locazione, ai sensi dell'articolo 4 del D.Lgs. n. 4/2016/A, del 2 febbraio. Categoria energetica: Gratuito #ref:3937
