Situata in una zona tranquilla della pittoresca città di Izamal, questa struttura è un rifugio armonioso che combina l'atmosfera rilassata di una posizione periferica con la vicinanza ai servizi urbani. Sul terreno di 2.747 m2 ci sono tre unità residenziali completamente arredate, composte dalla casa principale e da due pensioni già stabilite con successo su Airbnb, il che rende la proprietà attraente anche dal punto di vista dell'investimento. La casa principale offre un ambiente confortevole con una camera da letto principale che si apre su una terrazza privata con vista sul giardino, un'altra camera da letto e un bagno con soffitti alti e lucernari. L'ampia zona giorno comprende un soggiorno, una zona pranzo e una cucina a pianta aperta ben attrezzata, e si affaccia su un'ampia veranda che si affaccia sull'invitante piscina centrale e sul giardino. Una comoda scala conduce alla terrazza sul tetto con vista panoramica. La più piccola delle due pensioni, chiamata anche "casita", offre ai suoi residenti un'accogliente zona giorno e notte aperta, con un angolo cottura completamente attrezzato e un bagno completo, completato da un'incantevole veranda. In mezzo all'ampio giardino, che racchiude l'elegante piscina centrale della proprietà, prosperano numerosi alberi da frutto. Un'altra guest house, completamente separata, offre sistemazioni aggiuntive con una zona giorno a pianta aperta, una camera da letto privata e comodi servizi esterni come un bagno per gli ospiti, una doccia e una zona lavanderia. Ci sono molti servizi moderni in tutta la struttura, dall'aria condizionata e ventilatori a soffitto alla possibilità di una connessione internet ad alta velocità tramite StarLink. Con le sue ampie attrezzature, questa proprietà incarna sia il comfort che la praticità, promettendo una miscela armoniosa di comfort e potenziale di investimento. FATTI Anno di costruzione|2023 Terreni | 2.747 m2 (29.567 ft2) Larghezza x Lunghezza |49,6 m x 95,3 m Costruzione |308 m2 (3.316 ft2) IN EVIDENZA POSIZIONE TRANQUILLA VICINO AL CENTRO DI IZAMAL GRANDE APPEZZAMENTO DI TERRENO TRE UNITÀ COMPLETAMENTE ARREDATE AIRBNB BUSINESS DI SUCCESSO PARCHEGGIO PRIVATO, DUE PISCINE, ... CASA E TERRENO (UNITÀ PRINCIPALE) CASA PRINCIPALE Camera da letto principale con aria condizionata e ventilatore a soffitto, terrazza privata e accesso al giardino Camera da letto normale con aria condizionata e ventilatore a soffitto Bagno con soffitti extra alti e lucernari Ampia zona giorno combinata con aria condizionata e ventilatore a soffitto, composta da un soggiorno, zona pranzo e una cucina a vista completamente attrezzata Ampia dispensa Ampia veranda con colonne che si affacciano sulla lussuosa piscina centrale e Giardino Terrazza sul tetto con facile accesso tramite scale Soffitti alti in tutta la casa GUEST HOUSE 1 (CASITA) Zona giorno e notte combinata a pianta aperta con aria condizionata e ventilatore a soffitto (zona notte, zona pranzo, angolo cottura aperto completamente attrezzato) Bagno Portico anteriore con vista sulla piscina centrale e sul giardino Uscita sul retro della proprietà GIARDINO Spazioso, bellissimo giardino con numerosi alberi da frutto come il mango, Mamey, papaia, banane e limoni Elegante piscina centrale filtrata in finitura Chukum Sala macchine Area barbecue Deposito, lavatoio con terrazza coperta Autonomo recintato e recintato Ampio vialetto con ampio cancello d'ingresso, piante e alberi tropicali e ampio parcheggio custodito CASA E TERRENI (GUEST HOUSE SEPARATA) Zona giorno combinata a pianta aperta con aria condizionata e ventilatore a soffitto composta da soggiorno, zona pranzo e una cucina a vista completamente attrezzata, camera da letto con aria condizionata e ventilatore a soffitto, bagno per gli ospiti, doccia esterna e zona lavanderia, veranda, terrazza accanto alla piscina, piscina filtrata, piante tropicali e alberi, elegante sentiero in pietra per la casa, terreno separato dai propri muri di cinta CARATTERISTICHE GENERALI Condizionatori d'aria completamente arredati Ventilatori a soffitto 3 cucine con elettrodomestici (il frigorifero nella casa principale è negoziabile) Moderna costruzione in mattoni Pavimenti in parte con pasta colorata Piastrelle Caldaia per acqua calda completamente recintata Filtro per piscina 2 pozzetti / 1 pozzo asciutto 2 vasche biosettiche Internet ad alta velocità disponibile tramite StarLink POSIZIONE La proprietà si trova nella tranquilla periferia occidentale della pittoresca città di Izamal, proprio nel cuore della penisola dello Yucatan, a soli 2,4 km dal centro della città. Con le sue strade acciottolate e le vivaci piazze del mercato, Izamal è una testimonianza vivente dell'incontro tra storia antica e coloniale. I resti della civiltà Maya, riflessi in strutture piramidali, sono in armonia con gli eleganti edifici coloniali che raccontano l'arrivo dei conquistadores spagnoli. In riconoscimento del suo impegno per la conservazione di questo patrimonio culturale, il Segretariato del Turismo messicano ha conferito a Izamal il prestigioso titolo di "Pueblo Mágico", un premio ben meritato. I gioielli architettonici di Izamal includono il Monastero di San Antonio de Padua e la maestosa piramide Kinich Kak Moo. Entrambi testimoniano il passato storico del luogo. Sullo sfondo delle iconiche facciate gialle della città, questi monumenti attirano visitatori da tutto il mondo e assicurano a Izamal un posto permanente in qualsiasi guida. L'atteggiamento nei confronti della vita a Izamal può essere descritto come tranquillo e rilassato. Rispetto alle città più grandi come Mérida o Cancún, il costo della vita qui è ancora relativamente basso. Le dimensioni gestibili della città garantiscono brevi distanze da negozi, ristoranti e strutture sanitarie. L'infrastruttura e l'attrezzatura sono generalmente sufficienti per l'uso quotidiano. In termini di cibo, la città è principalmente incentrata sulla cucina tradizionale dello Yucatan, con piatti come la cochinita pibil (maiale arrostito lentamente) o il poc chuc (maiale marinato alla griglia). Inoltre, Izamal è anche sede di cucina internazionale, vegetariana e persino vegana. Non importa se ti piace l'ottimo cibo di strada in una bancarella del mercato o ceni in un ristorante accogliente come il famoso Kinich, sperimenterai la calda ospitalità che caratterizza la regione. Con il completamento del "Tren Maya", il più grande progetto infrastrutturale nel sud del Messico, Izamal sta attualmente vivendo una rinnovata impennata di importanza. Il treno collega famosi siti storici, città vivaci come Mérida e popolari destinazioni turistiche della penisola dello Yucatan. L'inserimento di Izamal nella rete con una propria stazione segna un momento decisivo nella storia recente della città. Grazie al treno, luoghi famosi come le imponenti piramidi di Chichen Itzá sono ora facilmente accessibili per turisti e residenti senza bisogno di un'auto. Inoltre, il treno collega Izamal direttamente a Mérida e all'aeroporto internazionale di Cancún, facilitando gli spostamenti dei visitatori di tutto il mondo. DISTANZE DALLA STRUTTURA Centro di Izamal|2,4 km (1,5 miglia) Stazione di Tren Maya Izamal|6,1 km (3,8 miglia) Motul de Carrillo Puerto|36 km (22,4 miglia) Dzilam de Bravo (Spiaggia)|57 km (35,4 miglia) Centro di Mérida (Plaza Grande)|68 km (42 miglia) Siti archeologici di Chichen Itza|76 km (47 miglia) Aeroporto internazionale di Mérida|83 km (52 miglia) Aeroporto internazionale di Cancun|265 km (165 miglia) CONTATTO Grazie per il tuo interesse per la nostra offerta! Se avete ulteriori domande o desiderate fissare un appuntamento per visionare questa proprietà, non esitate a contattarci! René Jeremias Telefono/WhatsApp: ... VOIP Germania: ... Email: ... DISCLAIMER: Le informazioni di tutti i nostri annunci sono fornite dai proprietari. Yucatan Property Scouts fa ogni sforzo per garantire l'accuratezza di queste informazioni, ma non è responsabile per omissioni o errori. I prezzi e i tassi di cambio sono soggetti a modifiche. Features: - Air Conditioning - Parking - Garden - SwimmingPool - Dining Room - Washing Machine - Furnished - Guest Suites - Internet - Satellite TV
