Il Golf Jesolo Village è un esclusivo complesso residenziale per golfisti, o per chi vuole diventarlo. Il bellissimo campo da golf a 18 buche, con una propria reception per il golf, (Golf Club Jesolo Venezia - Golf Club Jesolo (golfjesolo.it) si trova intorno, ma anche attraverso il Golf Village, che ha anche altri giardini ben curati. Il Villaggio è una vasta area, inaccessibile al pubblico, sorvegliata dalla sicurezza, che è a disposizione esclusiva dei residenti del villaggio e dei loro ospiti. È quindi richiesta un'iscrizione al golf (1237,00 EUR / anno). Per tutti i proprietari c'è un'enorme area piscina meravigliosamente mantenuta con diverse aree, come piscine sportive, piscine per non nuotatori e piscine per bambini. Questo include anche un ristorante che offre ai residenti e ai golfisti bevande e snack. La casa in vendita è dotata di unità di aria condizionata in tutte le stanze ed è così suddivisa: Piano terra: * Zona giorno e cucina - circa 24,7 m² - con accesso alla terrazza giardino, al giardino e al giardino anteriore * Bagno per gli ospiti e servizi igienici per gli ospiti con lavandino + armadio a specchio, doccia, finestra e chiusura lavatrice - circa 4,6 m² * Il ripostiglio - circa 2,8 m² di superficie - si trova proprio accanto ad esso (la parte posteriore di esso è sotto le scale; di fronte ma 2,7 m altezza della camera) * Camera per gli ospiti - circa 9,3 m² - con accesso alla terrazza con giardino (se necessario, questa stanza può ovviamente essere utilizzata anche come zona giorno generale, ad esempio come estensione del soggiorno o come sala da pranzo). Piano superiore: * L'ingresso - circa 4,7 m² - ha spazio per lo spazio di archiviazione / scatole ad entrambe le estremità * La camera da letto più grande - circa 14,6 m² - ha una piccola terrazza con una fantastica vista verde su una parte del complesso e sul campo da golf * La terza camera da letto - circa 8,9 m² - anche con vista verde, è perfetta come camera per bambini, ma anche come camera per gli ospiti o ufficio. * Il bagno superiore - circa 4,6 m² - comprende wc, vasca da bagno, lavandino con armadio e specchio, così come un bidet e ha anche una finestra. Mansarda: * Tramite un altro interno - circa 3,4 m² - si accede alla spaziosa terrazza sul tetto, che offre una fantastica vista sulla zona. Lo spazio abitativo netto della casa ammonta a circa 78 m² all'interno, comprese le scale per circa 88 m². Inoltre, c'è la terrazza sul tetto coperta e un'altra terrazza al piano superiore con un totale di circa 18,8 m². La terrazza giardino coperta ha circa 22 m². Anche se piove per una volta, puoi sederti fuori e goderti il giardino o la terrazza sul tetto. Viene inoltre fornita una protezione solare sufficiente. Nel giardino anteriore e nella zona d'ingresso della casa circa altri 15 m² sono fissi / piastrellati. L'area verde con prato e fantastica piantagione è di circa 175 m² senza terrazza. Il giardino è estremamente ben tenuto. Qui puoi prendere in consegna un giardiniere professionista per meno di 800 EUR all'anno, se vuoi. La "superficie utile pavimentata" nel contratto di acquisto in quel momento è di 136 m². Su questa base, l'imposta di registro in Italia è calcolata sulla base di un valore catastale. Questo è paragonabile alla tassa di trasferimento immobiliare in Austria, ma è molto più bassa del nostro 3,5% del prezzo di acquisto. Il posto auto coperto, con un "golf box" (piccolo garage per biciclette o golf cart) così come il secondo posto auto esterno sono anch'essi esclusivi della proprietà e sono specificati nel contratto di acquisto per un totale di 33 m². Tutti gli altri documenti riguardanti, ad esempio, la fornitura di energia (attualmente circa 135 eur / mese - elettricità, gas, acqua) e questioni fiscali (imposta annuale per la seconda casa per i non italiani; attualmente 855 eur / anno), possiamo inviarti immediatamente se sei interessato. Vorremmo sottolineare che esiste uno stretto rapporto familiare tra l'intermediario e il cliente. A causa dell'obbligo di fornire prove, possiamo elaborare le richieste solo con nome completo, numero di telefono ed e-mail. Su richiesta con dati completi, riceverai una mail in cui potrai scaricare l'esposizione con indirizzo e dati più dettagliati. In caso di domande, vi preghiamo di contattarci al numero ... o utilizzare il modulo di contatto. IFIN Immobilien - Immobili e finanziamenti Rotenturmstraße 27/8, 1010 Vienna ... - Il vostro agente immobiliare per Vienna e la Bassa Austria Non esitate a contattarci, se desiderate avere le informazioni in inglese. Saremo lieti di fornirvi i dettagli in inglese. Strato: Gastronomia - Shopping - Fornitori locali: Tutti i negozi per le esigenze quotidiane, come supermercati e farmacie, ma anche una via dello shopping diversificata con grandi opportunità di shopping e abbastanza cucina, si trovano proprio dietro l'angolo. Questa via dello shopping lunga 13 km (la strada pedonale più lunga d'Europa) è un'esperienza impressionante a Jesolo. Tuttavia, si può godere la posizione completamente tranquilla sul campo da golf a casa di nuovo. Dintorni - Spiagge - Venezia: A piedi ci vogliono circa 15 minuti per raggiungere la spiaggia di Jesolo, in auto solo 5 minuti. Una spiaggia meno visitata e ampia è raggiungibile in circa un quarto d'ora in auto. Raggiungibile in meno di 30 minuti è un punto culminante assoluto! Punta Sabbioni! Da questa laguna è possibile raggiungere molto rapidamente, e soprattutto completamente senza stress, in barca la città di Venezia, la spiaggia di Venezia, ma anche altri luoghi e mete escursionistiche. Regione: Venezia Servizi: * Numero di terrazze:3 * Numero di ripostigli: 2 * Superficie terrazza: 40 m² * Bagno con doccia e vasca * Cucina attrezzata * Pavimento: pavimento piastrellato * Pavimento: pavimento in parquet * Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a gas * Ripostiglio * BAGNO per gli ospiti: 1 Informazioni aggiuntive: * Posto auto disponibile: 2 * Numero di bagni: 2 * Numero di piazzole: 2 * Aria condizionata * Piazzola: CARPORT * Posto auto: spazio libero * Uso del giardino * Piscina: Sì * Abbonamento energetico valido fino al: 2026-05-27 * Passaporto energetico HWB: 78,6 kWh/m²/anno * Disponibile da: d'ora in poi * Anno di costruzione: 2007 * Numero di servizi igienici: 2 Prezzo - Informazioni dettagliate: * spese mensili (IVA esclusa): 395,95 Eur * spese mensili (IVA inclusa): 395,95 Eur
