EUR 1.950.000 Proprietà esclusiva in vendita vicino all'Eichenheim Golf Club Situata nelle splendide Alpi di Kitzbühel, questa lussuosa maisonette si estende su 2 livelli e offre un generoso spazio abitativo di 133 m². L'appartamento dispone di 3 camere da letto, 3 bagni, un bagno separato per gli ospiti e due balconi di 18 m² esposti a sud con vista mozzafiato sulle montagne circostanti. La sauna è il luogo ideale per rilassarsi dopo un'intera giornata sulle piste o sul campo da golf. L'ampio soggiorno/sala da pranzo dispone di un camino che invita anche al relax. Una pompa di calore fornisce calore ecologico. L'appartamento è completamente accessibile in sedia a rotelle con ascensore. Tutte le finiture sono di alta qualità, compresa la moderna cucina componibile. L'unità è dotata di un ripostiglio privato e di un deposito sci in comune nel seminterrato. Su richiesta sono disponibili un garage/posto auto coperto sotterraneo opzionale e/o un parcheggio per golf cart. Il complesso è composto da quattro edifici. Due di loro hanno 2 appartamenti ciascuna, mentre gli altri due saranno venduti come case vacanza individuali. Il centro di Kitzbühel con i suoi negozi, ristoranti e divertimenti è a soli 5 minuti di distanza. Una società di gestione degli affitti è a disposizione per gestire la manutenzione dell'appartamento. Vivete una vita all'insegna del lusso e del comfort nel cuore delle pittoresche Alpi tirolesi: prenotate una visita oggi stesso! -133 m² appartamento su due piani - Finiture e servizi di lusso tra cui sauna - cucina in muratura di fascia alta - deposito sci riscaldato - pompa di calore ecologica - completamente accessibile in sedia a rotelle grazie all'ascensore - balconi con splendida vista - parcheggio sotterraneo custodito Aurach è un incantevole villaggio vicino alla famosa Kitzbühel, nel cuore di un'area escursionistica incontaminata e del grande comprensorio sciistico Jochberg-Kitzbühel. Con la sua posizione idilliaca ai piedi delle montagne meridionali di Kitzbühel, la bellezza paesaggistica e l'affascinante carattere rurale, Aurach è un vero gioiello. Ubicazione: Aurach bei Kitzbühel si trova in Tirolo, in Austria, a pochi chilometri dalla famosa Kitzbühel. Immerso in un ambiente panoramico, Aurach offre numerose attività all'aperto per tutti gli interessi e le stagioni. Campo da golf di Eichenheim: Il rinomato campo da golf di Eichenheim si trova dietro l'angolo di Aurach e offre campi da golf impegnativi e viste spettacolari sulle montagne circostanti. Pass Thurn: Uno dei passi di montagna più alti delle Alpi orientali, il Passo Thurn è una destinazione popolare per gli amanti della natura e dei motociclisti. Offre una vista mozzafiato sulle cime e sulle valli circostanti. Distanza dal comprensorio sciistico: Aurach bei Kitzbühel si trova in una posizione perfetta per gli appassionati di sport invernali. Il comprensorio sciistico Kitzbühel - Kirchberg offre piste di livello mondiale per sciatori e snowboarder di tutti i livelli. Il centro del paese si trova a pochi chilometri dagli impianti di risalita, il che rende facile raggiungere le piste. Scoprite la bellezza di Aurach bei Kitzbühel e vivete momenti indimenticabili nel cuore delle Alpi tirolesi! Francoforte sul Meno, Germania: Distanza da Aurach bei Kitzbühel: circa 560 chilometri Come arrivare in auto: Il percorso più veloce è attraverso la A3 in direzione Würzburg fino all'uscita 66-Aschaffenburg-Ost. Da lì, prendere la A45 in direzione Dortmund fino all'uscita 41-Seligenstadt. Prendere la B45 e la B20 attraverso Rosenheim ed uscire sulla A93 in direzione Kufstein. Seguire la A93 fino all'uscita 59-Kufstein-Nord, quindi prendere la B173 e Brixentalstraße (B170) fino ad Aurach bei Kitzbühel. Tempo di percorrenza in auto: da 5,5 a 6 ore circa, a seconda del traffico. In alternativa, è possibile prendere il treno dalla stazione centrale di Francoforte fino a Kitzbühel e poi proseguire in autobus o in taxi fino ad Aurach. Monaco di Baviera, Germania: Distanza da Aurach bei Kitzbühel: circa 135 chilometri Come arrivare in auto: Il percorso più veloce è attraverso la A8 in direzione Salisburgo fino all'uscita 101-Rosenheim. Da lì prendere la A93 in direzione Kufstein fino all'uscita 59-Kufstein-Nord. Seguire la B173 e la Brixentalstraße (B170) fino ad Aurach bei Kitzbühel. Tempo di percorrenza in auto: da 1,5 a 2 ore circa, a seconda del traffico. In alternativa, è possibile prendere il treno dalla stazione centrale di Monaco di Baviera a Kitzbühel e poi proseguire in autobus o in taxi fino ad Aurach. Salisburgo, Austria: Distanza da Aurach bei Kitzbühel: circa 75 chilometri Come arrivare in auto: Il percorso più veloce è attraverso la A1 in direzione Vienna fino all'uscita 297-Wals. Da lì prendere la B21 e la B178 in direzione Lofer/St. Johann in Tirol fino ad Aurach bei Kitzbühel. Tempo di percorrenza in auto: circa 1 ora. In alternativa, puoi prendere il treno dalla stazione centrale di Salisburgo a Kitzbühel e da lì prendere un autobus o un taxi fino ad Aurach. Innsbruck, Austria: Distanza da Aurach bei Kitzbühel: circa 95 chilometri Come arrivare in auto: Il percorso più veloce è attraverso la A12 in direzione Kufstein fino all'uscita 17-Wörgl Ost. Da lì prendere la B178 in direzione St. Johann in Tirol fino ad Aurach bei Kitzbühel. Tempo di percorrenza in auto: da 1 ora a 1 ora e 15 minuti circa. In alternativa, è possibile prendere il treno dalla stazione centrale di Innsbruck fino a Kitzbühel e poi proseguire in autobus o in taxi fino ad Aurach. 6 loc 3 cam 133 m² Jochberg