EUR 550.000

10 loc

290 m²

lotto 1.400 m²

Höhn

EUR 266.000

Questa affascinante casa unifamiliare vi offre tutto ciò che il vostro cuore desidera su circa 120 m² di superficie abitabile. Originariamente costruita, la proprietà è stata costruita nel 1976. Nel 2021 la casa è stata ampiamente ristrutturata e ora risplende di nuovo splendore. Grazie alla ristrutturazione di alta qualità, non solo è stato aumentato il comfort abitativo, ma anche l'efficienza energetica della casa è stata notevolmente migliorata. Un altro punto forte: nel 2023 il tetto è stato dotato di un moderno impianto fotovoltaico. Questo non solo garantisce un'energia sostenibile, ma ti aiuta anche a risparmiare sui costi dell'elettricità. La casa convince per la disposizione degli ambienti ben studiata, le stanze luminose e l'arredamento di alta qualità. Che si tratti di un rifugio per la famiglia o di un incontro sociale, questa casa offre la base perfetta per ogni situazione di vita. Se sei curioso e vorresti visitare questa casa da sogno, non esitare a chiamarmi oggi. I dati sull'efficienza energetica della casa mostrano un valore energetico di 129 kWh/m² e una classe energetica D, la principale fonte di energia è il petrolio Features: - Balcony

6 loc

120 m²

lotto 483 m²

Daaden

EUR 225.000

7 loc

178 m²

lotto 191 m²

Andernach

EUR 210.000

Benvenuti a casa vostra, un luogo dove ognuno può trovare il proprio rifugio individuale. Questa casa spaziosa e versatile offre la tela ideale per una famiglia con abilità artigianali per realizzare la casa dei propri sogni. Un totale di 7 camere si estendono su due piani su quasi 130 metri quadrati di superficie abitabile, che offrono spazio per lo sviluppo e l'individualità. La divisione intelligente permette a tutti i membri della famiglia di trovare il proprio spazio personale. Cogli l'occasione per modellare la tua nuova casa secondo le tue idee. Questa casa non solo ti dà una base solida, ma anche la libertà di progettarla secondo il tuo gusto personale. Cogli l'occasione per visitare questa affascinante dimora e lasciati ispirare dalle sue potenzialità. Fissa un appuntamento oggi stesso per scoprire le numerose possibilità di questa casa. Non vediamo l'ora di mostrarvi di persona questa casa versatile! Non vediamo l'ora di ricevere la tua chiamata! Dati energetici secondo l'ordinanza sul risparmio energetico (OIn): Certificato del fabbisogno energetico; Valore energetico: 148,40 kWh/m²; Classe energetica: E; fonte energetica essenziale: legno; Anno di costruzione del generatore di calore: 2000. Features: - Balcony

7 loc

130 m²

lotto 468 m²

Montabaur

EUR 330.000

3 loc

100 m²

lotto 460 m²

Kirchen

EUR 215.000

Cogli l'occasione per investire in questo interessante investimento! Questa proprietà offre due unità abitative già affittate con una superficie totale di circa 150 m², un'unità di circa 90 m² e l'altra di circa 60 m². Punti salienti della proprietà: Unità in affitto: il reddito da locazione immediato garantisce il tuo rendimento. Tre posti auto in garage: Ideale per gli inquilini e aumenta il valore dell'immobile. Moderne caldaie a gas: entrambe sono state installate nel 2017 e garantiscono un'efficiente fornitura di riscaldamento. Buona posizione: approfittate della vicinanza a negozi, scuole e collegamenti con i mezzi pubblici. Questo investimento non solo ti offre una solida fonte di reddito, ma anche un potenziale di apprezzamento del valore. Cogli l'occasione per investire in un immobile ad alto rendimento! Contattaci oggi per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Il certificato energetico indica il valore di 152,68 kWh (m²a), che si traduce nell'indice energetico finale E. La principale fonte di energia è il gas, anno di costruzione Tecnologia dell'impianto:2017

6 loc

150 m²

lotto 300 m²

Daaden

EUR 269.000

+Si prega di notare che non elaboriamo richieste senza nome completo, numero di telefono e-mail e indirizzo+ Immagina di entrare in una casa che trasuda eleganza senza tempo e comfort moderno, un luogo in cui la tua famiglia può crescere e prosperare. Questa affascinante casa unifamiliare a Höhr-Grenzhausen soddisfa tutti i vostri desideri e molto altro ancora. Questa spaziosa casa si estende su più piani, offrendo spazio sufficiente per ogni situazione abitativa. Grazie alle finestre con doppi vetri di alta qualità, si beneficia di un comfort abitativo ottimale e di un'eccellente efficienza energetica. L'architettura pulita e moderna e le camere inondate di luce creano un'atmosfera aperta e accogliente che rende immediatamente tangibile la sensazione di casa. La posizione di questa casa è un vero punto culminante. Nonostante la posizione centrale, potrete godere di un ambiente tranquillo e familiare. I negozi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, e anche l'autostrada è facilmente raggiungibile, quindi è possibile raggiungere facilmente sia Montabaur che Coblenza. Grazie agli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, la vostra vita quotidiana è particolarmente confortevole. Gli asili e le scuole si trovano nelle immediate vicinanze, il che consente a voi e ai vostri bambini di risparmiare brevi distanze e molto tempo. L'eccellente infrastruttura completa il quadro e fa sì che non vi manchi nulla. In sintesi, questa casa unifamiliare a Höhr-Grenzhausen offre la perfetta combinazione di comfort abitativo moderno e posizione pratica. È una casa che combina tranquillità e vicinanza a tutto l'essenziale, rendendola il luogo ideale per vivere la vita al meglio. Fissa un appuntamento per una visita oggi e guarda tu stesso! Dati sull'EnEV: Fonti energetiche: Gas ; Valore energetico: 150 kWh; Anno di impiantistica: 2018; Classe energetica: E, certificato di consumo energetico.

6 loc

140 m²

lotto 600 m²

Höhr-Grenzhausen

EUR 230.000

5 loc

160 m²

lotto 691 m²

Westerburg

Ti diamo il benvenuto nella tua nuova casa: una casa unifamiliare costruita nel 2019 con ben 190 m² di superficie abitabile e una planimetria ben congegnata. Questa proprietà combina design contemporaneo, tecnologia all'avanguardia e soluzioni ad alta efficienza energetica. Il piano terra è pronto per essere occupato, il piano superiore deve ancora essere ricostruito e completato. Punti salienti della proprietà: Anno di costruzione 2019: Questa casa unifamiliare è stata costruita nel 2019 e si presenta nell'architettura contemporanea. Una casa che soddisfa le esigenze dell'abitare moderno. 190 m² di superficie abitabile: Con una generosa superficie di 190 m², la casa offre spazio sufficiente per le esigenze della vostra famiglia. Sei camere sono distribuite in modo intelligente su due piani e offrono opzioni di design individuali. Super planimetria: la planimetria convince con una disposizione ben congegnata che crea una sensazione armoniosa di abitare. Ogni stanza è sfruttata al meglio e le ampie finestre rendono gli spazi luminosi e invitanti. Tecnologia all'avanguardia: la casa è dotata di tecnologie all'avanguardia, tra cui un'efficiente pompa di calore e riscaldamento solare. Queste soluzioni energetiche verdi non solo contribuiscono al rispetto dell'ambiente, ma riducono anche i costi energetici. Arredi interni parzialmente completati: una parte dei lavori interni è già stata completata, il che consente di trasferirsi rapidamente. Allo stesso tempo, hai la possibilità di progettare le restanti aree aperte secondo le tue idee personali. Risultato: Questa casa unifamiliare incarna una vita moderna ed efficiente dal punto di vista energetico con una planimetria ben congegnata. L'arredamento di alta qualità e la possibilità di personalizzazione la rendono una casa unica per la tua famiglia. Benvenuto nel tuo nuovo spazio abitativo, dove il comfort contemporaneo e la consapevolezza ambientale vanno di pari passo Interessato? Allora chiama oggi e fissa un appuntamento per una visita! Features: - Balcony

6 loc

190 m²

lotto 517 m²

Rehe

EUR 380.000

Questa proprietà esclusiva offre non solo un interessante rendimento per gli investitori, ma anche la possibilità di occupazione da parte del proprietario. Il condominio con un totale di 5 appartamenti modernizzati si presenta come un'opportunità unica per entrare nel mondo immobiliare o per trovare la nuova casa dei tuoi sogni. Punti salienti della proprietà: Cinque unità abitative: con un totale di cinque appartamenti, questo condominio offre opzioni flessibili per l'affitto o l'occupazione da parte del proprietario. Godetevi la libertà di progettare la vostra situazione abitativa in base alle vostre esigenze individuali. Possibilità di uso proprio: la casa non è solo adatta come investimento redditizio, ma offre anche spazio per i sogni personali. Decidete voi stessi se volete utilizzare l'intera casa per voi stessi o scegliere uno degli appartamenti come nuova casa. Modernizzazione: Molti aspetti della proprietà sono già stati modernizzati, offrendovi il comfort della vita contemporanea. Gli appartamenti si presentano in uno stile senza tempo e sono pronti per un'esperienza abitativa confortevole. Rendimento interessante: per gli investitori, questo condominio promette un rendimento interessante. La solida base di affitti e gli ammodernamenti che sono già stati effettuati ne fanno una valida opportunità di investimento. Posizione centrale: La comoda posizione di questa proprietà consente non solo un affitto ottimale, ma anche un comodo accesso a tutti i servizi della vita quotidiana, nonché ai trasporti pubblici. App. 1: circa 40 m² App. 2: circa 80 m² App. 3: circa 50 m² App. 4: circa 70 m² App. 5: circa 70 m² Completa l'offerta un bel giardino ben curato, che può essere utilizzato come proprietà condominiale. L'ampia cantina offre spazio sufficiente per riporre gli oggetti. Risultato: Questo condominio combina il potenziale di investimento con la flessibilità personale. Che si tratti di investitori orientati al rendimento o di coloro che sono alla ricerca della casa dei propri sogni, questa proprietà offre le migliori condizioni per il successo futuro e la felicità della vita personale. Benvenuti nella vostra nuova casa e nel vostro investimento utile! Abbiamo suscitato il vostro interesse?! Chiamaci oggi! Dati sull'EnEV: Certificato del fabbisogno energetico; Classe energetica: F; Valore energetico: 181; Fonte di energia: petrolio; BJ-Anlagentechnik: 1990 Features: - Balcony

10 loc

310 m²

lotto 878 m²

Westerburg

EUR 430.000

Questo attraente condominio offre una generosa superficie abitabile di circa 263 m², distribuita su tre unità abitative separate, e si trova su un terreno di 835 m² in una posizione tranquilla e adatta alle famiglie di una nuova area di sviluppo. L'edificio, costruito nel 1997, si presenta in buone condizioni e convince per la disposizione degli ambienti ben studiata e la solidità costruttiva. La casa è composta da due case bifamiliari identiche. Al piano terra di ogni metà della casa si trova un ampio soggiorno-sala da pranzo, una cucina, un corridoio e un bagno con wc sospeso, doccia e lavandino. Il piano superiore ospita due camere da letto, alcune delle quali divise da pareti divisorie, un disimpegno e un altro bagno, dotato di vasca, wc sospeso, lavandino e attacco lavatrice. L'attico ristrutturato, raggiungibile tramite una scala mansardata, offre ulteriore spazio di archiviazione e ospita l'impianto di riscaldamento centralizzato. Inoltre, la casa dispone di un appartamento per la nonna, che consiste in una cucina da pranzo, un soggiorno, una camera da letto, una dispensa, un corridoio e un bagno. La terrazza di circa 30 m², creata ex novo nel 2019, è accessibile dalla cucina e dal soggiorno. Il seminterrato della metà destra della casa, a cui si accede dall'esterno, offre spazio per i collegamenti con la casa e due ripostigli. - Seminterrato in costruzione massiccia, piano terra, piano superiore e sottotetto in costruzione a telaio in legno - Pareti esterne coibentate e intonacate - Tetto con copertura in tegole e finestre per tetti (entrambi dal 2020) - Finestre isolanti in plastica con persiane - Soffitti solidi - Scale e porte in legno di alta qualità - Pavimenti rivestiti principalmente con piastrelle e tappeti - Moderno riscaldamento centralizzato a gas (tecnologia a condensazione dal 2017) con riscaldamento a pavimento - Sei posti auto - Ampio giardino - Cisterna per acqua piovana con capacità di 6000 litri Dati sull'EnEV: Certificato di consumo energetico; Classe energetica: C; Coefficiente energetico: 81,5; Vettore energetico: Gas naturale L; Tecnologia dell'impianto BJ: 1997 Saremo lieti di ricevere la vostra chiamata!

8 loc

263 m²

lotto 835 m²

Rehe

EUR 225.000

191 m²

Andernach