EUR 99.000

+++ Ti preghiamo di comprendere che risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++ In vendita è un attraente appartamento di 3 locali, che convince per la sua eccellente disposizione. Questo appartamento di 72 m² si trova al 12° piano di un edificio di 26 piani ed è facilmente raggiungibile tramite due ascensori. L'appartamento dispone di un ampio soggiorno con accesso diretto ad un balcone. Qui potrete godervi ore di relax con una magnifica vista sulla città. Oltre al soggiorno, c'è un'accogliente camera da letto e una camera per bambini a vostra disposizione, che offrono una varietà di usi. La cucina è progettata in modo funzionale e offre spazio sufficiente per le vostre idee di design individuali. Un bagno con vasca e una toilette separata completano lo spazio. Sebbene l'appartamento abbia bisogno di essere ristrutturato, offre immense possibilità di design. Che si tratti di un investimento di capitale o di un uso personale, qui potete realizzare la casa dei vostri sogni e progettare i locali secondo le vostre idee individuali. Se abbiamo suscitato il tuo interesse, non esitare a contattarci per organizzare una visita. Cogliete l'occasione per farvi un'idea delle numerose possibilità di questa proprietà in loco. Valore energetico: 205 kWh/(m²a), classe G, edificio residenziale, certificato di consumo, teleriscaldamento Features: - Lift - Balcony

3 loc

72 m²

piano 12

Köln

EUR 3.150.000

969 m²

lotto 1.805 m²

Köln

EUR 595.000

5 loc

244 m²

lotto 653 m²

Bergheim

EUR 379.000

5 loc

135 m²

lotto 177 m²

Radevormwald

EUR 849.000

5 loc

168 m²

lotto 553 m²

piano 2

Bornheim

EUR 499.000

Benvenuti nell'esposizione di questo affascinante condominio, che offre un'opportunità di investimento di prima classe. La casa dispone di un totale di 5 appartamenti ben affittati, caratterizzati da un reddito da locazione sicuro. Tutti gli affitti vengono pagati regolarmente e in modo affidabile, senza arretrati. L'ultimo aumento dell'affitto è avvenuto più di 3 anni fa, quindi gli affitti possono essere aumentati. I bagni degli appartamenti sono per lo più modernizzati e aggiornati. Il condominio è in buone condizioni, sia all'interno che all'esterno, il che garantisce il mantenimento del valore a lungo termine. Ogni appartamento è dotato di una propria caldaia a gas, che consente agli inquilini di controllare individualmente i costi di riscaldamento e aumenta l'efficienza energetica dell'edificio. Particolarità: -rendita locativa sicura senza arretrati -Potenziale di aumento degli affitti -bagni per lo più modernizzati -inquilini molto gentili -giardino ben curato -affitto base annuo attuale di 23.820,00, gli affitti possono essere aumentati a circa 27.864,00 all'anno (secondo l'indice degli affitti attuale) -ottima posizione con buoni collegamenti di trasporto e negozi Questo condominio è un'eccellente opportunità di investimento per gli investitori che cercano un reddito stabile e un apprezzamento del valore a lungo termine. Fissa un appuntamento per la visita oggi stesso per vivere di persona questa attraente proprietà. Dati sull'EnEV: Certificato di consumo energetico; Classe energetica: F; Valore energetico: 194,2; Vettore energetico: gas; BJ-Anlagentechnik: 2001

10 loc

258 m²

lotto 867 m²

Gummersbach

EUR 148.500

500 m²

Wermelskirchen

EUR 498.000

+++ Ti preghiamo di comprendere che risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++ Il tuo nuovo moderno appartamento di 2 locali si trova in una casa costruita nel 2020 e sta aspettando i suoi nuovi residenti come prima occupazione. Situato in una posizione privilegiata sulla Severinstraße a Colonia, offre il massimo livello di comfort abitativo ed è ideale sia per i proprietari-occupanti che come investimento. L'appartamento è caratterizzato da un arredamento molto moderno e da ambienti spaziosi e ben progettati. Il pavimento in parquet di alta qualità con riscaldamento a pavimento crea un'atmosfera accogliente. Il bagno moderno offre una vasca da bagno e una toilette, e c'è anche una toilette separata e spaziosa per gli ospiti con collegamento alla lavatrice. Un punto culminante speciale è l'accogliente balcone, che ha finestre sulla cucina, così come sulla camera da letto e sul soggiorno e a cui si accede dal soggiorno. Qui potrete godervi ore di relax all'aria aperta. L'accessibilità è garantita da un ascensore che consente di accedere comodamente all'appartamento. Un bellissimo giardino comune con un parco giochi per bambini offre ulteriori opportunità per il relax e le attività ricreative. Naturalmente, c'è anche una cantina e un posto sicuro per parcheggiare i tuoi effetti personali in modo sicuro e confortevole. Poiché l'appartamento è attualmente vuoto, è perfetto per idee di design individuali e può essere occupato immediatamente. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora fissate un appuntamento con noi oggi stesso e lasciatevi ispirare da questa opportunità di vita unica! Valore energetico: 50,2kWh/(m²a), classe A, edificio residenziale, dichiarazione del fabbisogno, teleriscaldamento Features: - Balcony

2 loc

66 m²

piano 3

Köln

EUR 790.000

+++Ti preghiamo di comprendere che risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++ Ritorno effettivo... Quando il design incontra la funzionalità, si verificano le migliori offerte, che si insinuano nel tuo futuro e rappresentano pietre miliari nella tua vita. Benvenuto tra le tue nuove quattro mura! Il condominio che offriamo si trova in una buona posizione nel centro di Colonia / Porz-Orbach. L'immobile che proponiamo comprende 2 unità abitative e un'unità commerciale. L'unità commerciale comprende un posto auto sotterraneo ed è, evitato. Il vostro nuovo investimento è inoltre dotato di due unità abitative molto ben progettate. La disposizione dei 2 appartamenti è la stessa al 1° piano e alla mansarda, ognuno con 3 camere, cucina e bagno. L'appartamento mansardato fiorisce anche con una bella terrazza. La casa, costruita nel 1961, con unità autonome, genera un reddito netto annuo di circa 49.000 euro. Pertanto, il valore dell'immobile è di 850.000 euro con un fattore di 19 volte. A causa dell'importo del reddito da locazione pianificato, genererete un rendimento annuo lordo del 5,9%. La nuova proprietà dei tuoi sogni ha un seminterrato completo. 2 garage e diversi posti auto completano questa grande offerta. Che si tratti di un investimento di capitale o dell'uso autonomo di una casa multigenerazionale, qui ogni desiderio rimane aperto per voi. Il vostro sogno di un buon investimento sta diventando realtà ed è a portata di mano. Come spesso accade, le migliori offerte non rimangono a lungo in vetrina. Quindi chiama ora e ottieni un'impressione ravvicinata. Dati sull'EnEV: Valore energetico: 232,8 kWh/m²; Classe energetica: G; Fonte energetica essenziale: gas, certificato di richiesta. Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

7 loc

282 m²

Köln

EUR 849.000

+++ Ti preghiamo di comprendere che accettiamo solo richieste con COMPLETE informazioni personali (complete indirizzo, numero di telefono ed e-mail). +++ L'esposizione con fotografie è disponibile su richiesta! Benvenuti in questa versatile casa a schiera per cinque parti nella ricercata zona residenziale di Colonia-Nippes. Costruito nel 1957, il condominio di quattro piani offre un'interessante opportunità di investimento con un grande potenziale di design. Negli ultimi cinque anni sono stati eseguiti continui lavori di ristrutturazione, in particolare il rinnovo delle tubazioni elettriche, idriche e fognarie. L'appartamento al piano terra, completamente ristrutturato, è composto da due vani con circa 40 mq di superficie abitabile e un piccolo giardino. Questo appartamento è attualmente libero e può essere riaffittato. Gli appartamenti ai piani superiori sono già stati affittati, anche se al terzo piano sono ancora in corso piccoli lavori. Ogni appartamento ai piani superiori offre circa 51 metri quadrati di superficie abitabile. L'appartamento mansardato è concepito come un monolocale con circa 40 mq di superficie abitabile e dispone di uno spazioso balcone con vista panoramica di circa 7,3 mq. Qui è possibile realizzare idee di design individuali. C'è anche la possibilità di collegare il terzo piano con il quarto. Al piano seminterrato c'è una lavanderia con attacchi per lavatrice e asciugatrice oltre a piccoli locali cantina per ogni appartamento. La proprietà offre finestre in PVC con doppi vetri, piastrelle in cucina e in bagno e pavimenti in laminato nel soggiorno e nelle camere da letto. La posizione a Colonia-Nippes è estremamente popolare e offre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici con le linee di autobus 127 e 142 e le linee ferroviarie S11 e S6. Nelle vicinanze ci sono numerose strutture come ristoranti, medici, supermercati, bar e panetterie. Ci sono anche negozi di moda, spazi verdi, palestre, bar e librerie. Questa proprietà è adatta per i proprietari-occupanti con desideri di design individuali, nonché per gli investitori che cercano investimenti che aumentano il valore nel centro di Colonia, nonché per i divisori che riconoscono il potenziale dell'immobile. Dati sull'EnEv: Fonte energetica: GAS; Classe energetica: 176,3 kWh; Bj Anlagentechnik 2015; Classe energetica F; Certificato del fabbisogno energetico

9 loc

220 m²

lotto 173 m²

Köln

EUR 849.000

Festeggiare accoglienti barbecue sulla terrazza, rilassarsi nell'ampio giardino? Preferisci il canto degli uccelli al rumore della strada? Allora sei nel posto giusto! Con dimensioni impressionanti e attrezzature di alta qualità, il vostro nuovo oggetto costruito in costruzione solida si presenta in una posizione esclusiva di Colonia-Neubrück. La tua nuova proprietà impressiona con una planimetria amorevole e pianificata fino all'ultimo dettaglio. Un design open room, rende unico il tuo nuovo oggetto. Al piano terra ci si può aspettare circa 111 m² in un concetto di camera contemporaneo ed è diviso come segue. Una cucina di alta qualità con grande blocco cucina, una spaziosa camera per bambini, la camera da letto principale in connessione moderna con il proprio spogliatoio, un bagno con vasca, un bagno per gli ospiti e infine il soggiorno - sala da pranzo rappresentativo. La zona giorno e pranzo conduce alla spaziosa terrazza. Il bellissimo giardino con siepi sempreverdi estende lo spazio abitativo, invita a rilassarsi e soffermarsi all'aria aperta. Altri 111 m² vi aspettano nel seminterrato. Nessun desiderio rimane insoddisfatto qui. I seguenti punti salienti ti aspettano: un angolo giochi, un home cinema, un bagno padronale con doccia a pioggia, una camera per gli ospiti, una lavanderia e infine uno studio per il tuo fitness. ! La tua nuova residenza è stata completamente rinnovata nel 2020 compreso il tetto !! -Entra e sentiti bene Dati sul valore energetico: Valore energetico: 122,5 kWh/(m²a), Classe: D, Tipo di edificio: Edificio residenziale Tipo di carta: a consumo, fonte di energia: teleriscaldamento Abbiamo suscitato il tuo interesse? Quindi puoi organizzare un appuntamento di visualizzazione individuale direttamente con noi. Non vediamo l'ora di sentirti per intero.

7 loc

111 m²

lotto 500 m²

Köln

EUR 790.000

Circondato da un fascino storico, questo magnifico condominio del 1890 si presenta come un'opportunità di investimento unica. L'edificio signorile ospita un totale di 6 unità abitative e un ampio negozio al piano terra, che offre una vasta gamma di usi su una superficie di 225 m². La mansarda è stata convertita ad uso abitativo nel 2015, offre ampi spazi aperti e un'invitante terrazza sul tetto che completa il fascino di questa proprietà. La superficie abitabile di 130 m² in mansarda non è inclusa nella superficie abitabile totale di 694 m² Il totale di 694 m² di superficie abitabile è armoniosamente distribuito tra le 6 unità abitative, composte da spaziosi trilocali con bagno privato e bagno per gli ospiti. Le dimensioni degli appartamenti variano tra i 114 m² e i 119 m² e ogni appartamento affascina con il fascino affascinante delle epoche passate. Il piano terra colpisce non solo per l'ampio negozio, ma anche per l'imponente altezza dei soffitti che attraversa l'intero edificio. Una fondazione con un seminterrato completo offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio o per usi individuali. Gli inquilini sono accuratamente selezionati e garantiscono una struttura equilibrata e stabile. Questa diversità di residenti contribuisce a creare un clima di vita piacevole e armonioso. L'immobile è stato completamente ristrutturato tra il 2009 e il 2015 in due fasi consecutive. La facciata, le finestre, le porte, il vano scale e le linee elettriche e idrauliche sono state rinnovate. L'impianto di riscaldamento, un prodotto di alta qualità di Elco Klöckner, è stato revisionato nel 2015. I soffitti parzialmente sospesi danno alla casa un tocco moderno. Le condizioni dell'edificio sono esemplari, il che migliora ulteriormente il quadro generale. L'attuale reddito da locazione annuo effettivo ammonta a 47'568 euro e offre spazio per futuri adeguamenti. Gli amanti della natura troveranno una varietà di aree ricreative locali nella zona, tra cui la riserva naturale Große Dhünntalsperre, la Sengbachtalsperre e il sentiero escursionistico circolare intorno alla diga di Eschbach. Caratteristiche energetiche: 128,72 (kWh/m²*a), classe D, tipo di edificio: casa plurifamiliare, anno di costruzione 1890, Elco Klöckner 2009, tipo certificato: Certificazione energetica, vettore energetico: olio Contattaci e pianifica una visita oggi stesso per vivere di persona questa imponente proprietà storica. Non vediamo l'ora di ricevere la tua chiamata!

19 loc

694 m²

lotto 296 m²

Wermelskirchen

EUR 720.000

6 loc

160 m²

lotto 785 m²

Frechen

EUR 335.000

5 loc

162 m²

piano 2

Bornheim

EUR 429.000

2.495 m²

Brühl

EUR 220.000

247 m²

Bonn

EUR 399.990

+++ Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++ Ti diamo il benvenuto nella tua nuova casa con un grande appezzamento! Questa casa indipendente convince per il suo terreno di 1215 m². Con un po' di creatività, puoi progettare la tua nuova casa come piace a te. La facciata è stata isolata alcuni anni fa. Nel 2016 è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento a gas. Il soggiorno e la camera da letto sono stati recentemente ristrutturati. Qui sono stati posati un nuovo pavimento in laminato e un muro in pietra. Il bagno è stato modernizzato alcuni anni fa e colpisce per le sue dimensioni. La casa dispone di 3 camere da letto, soggiorno, cucina e un ampio bagno. L'ampio terreno offre molto spazio per i vostri desideri e sogni. Interessato? Certo! Non esitate e fissate oggi stesso un appuntamento non vincolante per la visione. Dati sull'attestato di prestazione energetica: Vettore energetico: Gas, Valore energetico: 140,5kWh, Attestato di consumo energetico

4 loc

75 m²

lotto 1.215 m²

Bedburg

EUR 649.000

La proprietà offerta qui a Lindlar-Scheel sulla Neuenbergstraße si estende su una generosa superficie di 11.189 m² (1.189 ettari). È caratterizzato da una posizione tranquilla e piacevole in un ambiente idilliaco e naturale, ma offre un'ottima vicinanza al centro di Lindlar. Un punto culminante speciale è la costruibilità di una sottoarea di 3.000 m², adatta a un gran numero di progetti di costruzione. Questo rende la proprietà estremamente interessante anche per gli investitori, in quanto offre numerose possibilità di utilizzo. La parte rimanente della proprietà è costituita da aree boschive e di latifoglie, spazi aperti non edificati e boschi, che offrono ulteriore spazio per la ricreazione naturale o la coltivazione a lungo termine.

11.189 m²

Lindlar

EUR 369.000

2.583 m²

Radevormwald

EUR 120.000

470 m²

Radevormwald