EUR 399.000

+++Ti preghiamo di comprendere che risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++ Benvenuto nella tua nuova casa! Questo spazioso appartamento con 3 camere da letto nel cuore di Colonia offre comfort urbano e la massima qualità della vita. Su una generosa superficie abitabile di 79 metri quadrati, troverete un concetto di spazio ben congegnato e arredi di alta qualità che realizzeranno la casa dei vostri sogni. La moderna cucina componibile è dotata di elettrodomestici di alta qualità e diventerà rapidamente il vostro luogo preferito per le creazioni culinarie. Il design a pianta aperta crea un'atmosfera piacevole in cui preparare i pasti diventa un piacere. Due camere da letto hanno abbastanza spazio per letti matrimoniali e ampi armadi per riporre ordinatamente i vestiti e gli effetti personali. Qui potrete ritirarvi in pace e trovare un sonno ristoratore. Una cabina armadio aggiunge un tocco di lusso alla tua camera da letto e offre ampio spazio per organizzare ordinatamente il tuo guardaroba. L'elegante bagno è dotato di doccia e un'invitante vasca. Un luogo di relax e cura che risponde perfettamente alle tue esigenze. Per un maggiore comfort, è a vostra disposizione un bagno per gli ospiti, che facilita la vita quotidiana e l'accoglienza degli ospiti. Un ascensore nell'edificio rende l'accesso all'appartamento ancora più comodo, soprattutto se si trasportano acquisti pesanti o semplicemente si apprezza la comodità di un ascensore. Forse l'immobile dei tuoi sogni? Non esitare e fissa oggi stesso un appuntamento per una visita individuale! Features: - Lift - Balcony

3 loc

79 m²

piano 2

Köln

EUR 649.000

+++Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++ Benvenuto nella tua nuova casa! Questa Rheineckenhaus di alta qualità a Colonia vi offre tutto ciò che il vostro cuore desidera: design moderno, disposizione spaziosa degli ambienti e arredamento di prima classe. Con una superficie abitabile di 145 m² e una superficie di 310 m², questa casa è ideale per famiglie o coppie che apprezzano il comfort e una posizione centrale. Costruita nel 2022, la casa combina un'architettura innovativa con materiali di alta qualità e una planimetria ben congegnata. Tratti somatici: Superficie abitabile: 145 m² Numero di camere: 5 Camere da letto: 4 Bagni: 3 Superficie terreno: 310 m² Anno di fabbricazione: 2022 Equipaggiamento e caratteristiche speciali: -Cucina componibile moderna: la cucina componibile di alta qualità è un vero e proprio fulcro e offre tutti i comfort per gli appassionati cuochi dilettanti. -Bagno con vasca: Due bagni esclusivi, di cui uno con vasca, garantiscono il massimo comfort. -Toilette per gli ospiti: una toilette separata per gli ospiti è l'ideale per i visitatori. -Riscaldamento a pavimento: il riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole calore e benessere in tutti i soggiorni. -Piazzola coperta: una piazzola coperta offre protezione e comfort. -Terrazza: La terrazza invita a rilassarsi all'aperto e completa il quadro generale di questa casa da sogno. Forse l'oggetto dei tuoi sogni? Non esitate e fissate oggi stesso un appuntamento individuale per la visione!

5 loc

145 m²

lotto 310 m²

Köln

EUR 299.000

+++Ti preghiamo di comprendere che risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++ Appartamento al piano terra… Questo appartamento al piano terra, straordinariamente bello e perfettamente progettato, si trova nella famosa città di Colonia/Porz. La realizzazione di un'architettura moderna, sofisticata e personalizzata è stata un ottimo successo. Una disposizione chiara degli ambienti con pratiche planimetrie offre grandi possibilità di design individuale e allo stesso tempo crea ritiri personali. Grazie alla sua planimetria ben congegnata, la zona soggiorno-pranzo ha una componente chiaramente divisa ma molto comunicativa. Nel complesso, l'arredamento è molto curato: grandi finestre, in parte a tutta altezza, inondano l'appartamento di molta luce naturale e creano così una sensazione di vita luminosa e accogliente. Questo appartamento è inoltre dotato di un ampio spazio di archiviazione. Oltre alla cantina, nell'appartamento c'è anche un ripostiglio di circa 5 m². Trasferirsi o affittare? Entrambe le cose sono possibili. Questo è un ottimo investimento. La luminosa scala permette di accedere facilmente al piano terra del condominio ben tenuto. Entra, il corridoio e il corridoio ti offrono abbastanza spazio per il tuo guardaroba e le tue scarpe. Il bagno è tenuto in bianco, proseguiamo nella camera da letto con una grande finestra e molto spazio. La cucina componibile colpisce per la sua grande disposizione e la vista sul vostro nuovo balcone esposto a sud. È una sensazione speciale quando il sole ti accarezza il viso, puoi distenderti e rilassarti in pace. Nella tua nuova casa, questo è assolutamente possibile! La casa è modernizzata e coibentata. Non esiste un backlog di manutenzione e i log non mostrano alcuna azione in sospeso. Tutto sommato, puoi acquistare, affittare o trasferirti da solo in tutta tranquillità. Ho suscitato il tuo interesse? Allora chiamami oggi e fissa un appuntamento per la visione individuale, non vedo l'ora di ricevere la tua chiamata. Il certificato di consumo energetico indica il valore 136kWh/(m²?a), classe energetica: E, la principale fonte di energia è il gasolio combustibile. Il costo della casa è di 472 euro. Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

4 loc

116 m²

Köln

EUR 549.000

+++Ti preghiamo di comprendere che risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++ Benvenuti nel vostro nuovo appartamento da sogno a Colonia! Con i suoi 90 m², questo spazioso appartamento di 3 locali offre spazio sufficiente per vivere individualmente. La struttura si trova in una posizione centrale, circondata dai servizi della vita urbana. L'appartamento si caratterizza per la sua luminosità, le attrezzature moderne e la disposizione degli ambienti ben studiata. L'appartamento si presenta con un generoso spazio abitativo di 90m², che è diviso in 3 stanze. Il bagno ha un design moderno e offre tutti i comfort necessari. Un punto forte dell'appartamento è senza dubbio il balcone, lo spazio perfetto per ore di relax all'aria aperta. Inoltre, è disponibile una cantina per creare ulteriore spazio di archiviazione. Un altro vantaggio è la terrazza comune esistente, dove si ha la possibilità di trascorrere ore insieme all'aria aperta. Queste caratteristiche creano un ambiente abitativo ideale per diverse esigenze e situazioni di vita. Questo appartamento è perfetto per single, coppie o famiglie che apprezzano la vita urbana combinata con la pace e la tranquillità. Non perdete questa opportunità e fissate una visita oggi stesso! Dati sul valore energetico: Valore energetico: 189kWh/(m²a), Classe: C, Tipo di edificio: Edificio residenziale, Tipo di certificato: Certificato di consumo energetico, Vettore energetico: Teleriscaldamento Features: - Balcony

3 loc

90 m²

Köln

EUR 849.000

+++ Ti preghiamo di comprendere che accettiamo solo richieste con COMPLETE informazioni personali (complete indirizzo, numero di telefono ed e-mail). +++ L'esposizione con fotografie è disponibile su richiesta! Benvenuti in questa versatile casa a schiera per cinque parti nella ricercata zona residenziale di Colonia-Nippes. Costruito nel 1957, il condominio di quattro piani offre un'interessante opportunità di investimento con un grande potenziale di design. Negli ultimi cinque anni sono stati eseguiti continui lavori di ristrutturazione, in particolare il rinnovo delle tubazioni elettriche, idriche e fognarie. L'appartamento al piano terra, completamente ristrutturato, è composto da due vani con circa 40 mq di superficie abitabile e un piccolo giardino. Questo appartamento è attualmente libero e può essere riaffittato. Gli appartamenti ai piani superiori sono già stati affittati, anche se al terzo piano sono ancora in corso piccoli lavori. Ogni appartamento ai piani superiori offre circa 51 metri quadrati di superficie abitabile. L'appartamento mansardato è concepito come un monolocale con circa 40 mq di superficie abitabile e dispone di uno spazioso balcone con vista panoramica di circa 7,3 mq. Qui è possibile realizzare idee di design individuali. C'è anche la possibilità di collegare il terzo piano con il quarto. Al piano seminterrato c'è una lavanderia con attacchi per lavatrice e asciugatrice oltre a piccoli locali cantina per ogni appartamento. La proprietà offre finestre in PVC con doppi vetri, piastrelle in cucina e in bagno e pavimenti in laminato nel soggiorno e nelle camere da letto. La posizione a Colonia-Nippes è estremamente popolare e offre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici con le linee di autobus 127 e 142 e le linee ferroviarie S11 e S6. Nelle vicinanze ci sono numerose strutture come ristoranti, medici, supermercati, bar e panetterie. Ci sono anche negozi di moda, spazi verdi, palestre, bar e librerie. Questa proprietà è adatta per i proprietari-occupanti con desideri di design individuali, nonché per gli investitori che cercano investimenti che aumentano il valore nel centro di Colonia, nonché per i divisori che riconoscono il potenziale dell'immobile. Dati sull'EnEv: Fonte energetica: GAS; Classe energetica: 176,3 kWh; Bj Anlagentechnik 2015; Classe energetica F; Certificato del fabbisogno energetico

9 loc

220 m²

lotto 173 m²

Köln

EUR 115.000

+++ Vi preghiamo di comprendere che accettiamo solo richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++ Scopri il tuo nuovo appartamento di 2 locali in una posizione ambita a Colonia-Neuehrenfeld! Questo appartamento inondato di luce offre una disposizione ottimale degli ambienti su 43 m² e si trova al primo piano di una casa ben tenuta. Un ascensore garantisce un accesso senza barriere e facilita la vita di tutti i giorni. L'appartamento vi offre l'opportunità di ristrutturare e modernizzare secondo le vostre idee. Progetta la tua casa secondo i tuoi gusti! Approfittate degli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e della vicinanza a numerose strutture per lo shopping e il tempo libero. Si prega di notare che l'appartamento è attualmente affittato e necessita di essere completamente ristrutturato. I punti salienti in sintesi: - Atmosfera luminosa e accogliente grazie alle ampie vetrate - Bagno con vasca - Località popolare -Ascensore - Spazio alle tue idee - Affitto attuale: 660 Dati sul valore energetico: Potenza energetica: 185 KWh/(m'-a) , Classe: F , Tipo di edificio: Appartamento Tipo di certificato: basato sul consumo, vettore energetico: teleriscaldamento Features: - Lift

2 loc

45 m²

piano 1

Köln

EUR 315.000

+++Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++ La tua nuova casa a Colonia! Questo luminoso e moderno appartamento di 2 locali con una superficie abitabile di 50 m² offre un concetto di stanza ben congegnato che può essere utilizzato in vari modi. È perfetto per single, coppie o come investimento. Il soggiorno ha accesso diretto al balcone, che invita a rilassarsi all'aperto. Un vano cantina separato offre ulteriore spazio di archiviazione. Superficie abitabile: 50 m² Stanze: 2 (soggiorno con balcone, camera da letto/home office) Balcone: Sì Piano seminterrato: Locale seminterrato separato incluso Condominio: 190,00 Terapeutico: La proprietà è stata ampiamente ammodernata: 2004: Isolamento termico, risanamento di balconi, isolamento di tetti e coperture, risanamento di corde 2005: Ristrutturazione dell'appartamento con nuovo bagno, piastrelle moderne, impianto elettrico rinnovato e nuovo riscaldamento a gas Forse l'oggetto dei tuoi sogni? Non esitate e fissate oggi stesso un appuntamento individuale per la visione! Features: - Balcony

2 loc

50 m²

piano 1

Köln

EUR 1.990.000

+++Ti preghiamo di comprendere che risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++ Questo grazioso condominio si trova nel cuore del vivace quartiere di Colonia-Kalk. La posizione centrale offre un'eccellente infrastruttura con numerosi negozi, ristoranti e istituzioni culturali nelle immediate vicinanze. Gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici consentono un rapido accesso al centro di Colonia e ad altri quartieri. L'edificio è stato costruito nel 1953 e ampiamente ristrutturato nel 2010. La facciata esterna e l'isolamento sono stati rinnovati e anche il tetto è stato isolato nell'ambito della ristrutturazione. La casa è composta da quattro unità abitative distribuite su quattro piani: 1° piano: Un bilocale di 55 m² con un'accogliente terrazza. 2° piano: Bilocale di 55 m² con balcone. 3° piano: Bilocale di 55 m² con balcone. 4° piano: Un bilocale di 60 m², che colpisce per il suo ampio spazio abitativo nonostante la mancanza di un balcone. Inoltre, il piano terra dispone di un generoso spazio commerciale di 170 m², che offre una vasta gamma di usi, sia come ufficio, negozio o studio. Una cantina offre ulteriore spazio di archiviazione per inquilini e commercianti. La proprietà offre un'interessante opportunità di ritorno grazie alla sua posizione ricercata e agli usi versatili. Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita e convincetevi dei vantaggi di questo immobile! Features: - Balcony - Terrace

8 loc

225 m²

lotto 150 m²

Köln

EUR 899.000

+++ Vi preghiamo di comprendere che accettiamo solo richieste con COMPLETE informazioni personali (complete indirizzo, numero di telefono ed e-mail). +++ Questa straordinaria casa a Colonia-Lövenich è stata costruita nel 1927 e ampliata e modernizzata nel 1996 e nel 2002. Con una superficie abitabile di circa 180 metri quadrati e un terreno di 600 metri quadrati, offre spazio sufficiente per una famiglia numerosa e soddisfa i requisiti di una tranquilla casa in città. La disposizione spaziosa delle camere è ideale soprattutto per le famiglie numerose. L'ampio cortile con tetto in vetro collega la storica casa principale con una moderna dependance e crea un fascino rustico unico. La fattoria è circondata da vigneti e offre un luogo meraviglioso per incontri sociali all'aperto. La casa ha un seminterrato completo, che offre ulteriore spazio di archiviazione. Particolarmente degno di nota è il giardino quasi appartato con i suoi alberi, che garantisce un alto livello di privacy. Fa parte della proprietà anche un posto auto e il parcheggio in zona è facilmente possibile. La proprietà è in vendita ora e offre un'eccellente opportunità di vivere in una località coltivata e popolare di Colonia-Lövenich. Dati sull'EnEv: Vettore energetico: GAS; Classe energetica: 181 Kwh; Bj Anlagentechnik 1996; Classe energetica F; Consumo energetico

7 loc

180 m²

lotto 600 m²

Köln

EUR 799.000

+++Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++ Benvenuti nella loro nuova casa a Colonia! Questo imponente loft si trova al piano terra di un'affascinante casa in stile guglielmino e offre un ambiente abitativo speciale su soffitti alti circa 4,30 metri. L'ex utilizzo dei locali come ristorante conferisce all'appartamento un carattere unico e dettagli straordinari. L'unità abitativa è composta da tre belle camere, un bagno elegante e un bagno separato per gli ospiti con doccia. Moderno e dal design funzionale, questo appartamento offre tutto il necessario per sentirsi bene. Un altro punto forte è l'uscita aggiuntiva direttamente sulla strada, che si trova accanto alla porta normale della tromba delle scale. Caratteristiche speciali: -Due circuiti separati che permettono una divisione teorica dell'appartamento in due unità più piccole. -Un stock di finestre quotato che è stato rinnovato l'anno scorso, compresa la porta di strada. -Un'antica cantina nel seminterrato che offre una vasta gamma di usi. -L'appartamento comprende un cortile di 35 m² ad uso speciale esclusivo, un rifugio privato all'aperto nel centro della città. Si tratta di un edificio storico. Pertanto, non è necessario un certificato energetico. Forse l'oggetto dei tuoi sogni? Non esitate e fissate oggi stesso un appuntamento individuale per la visione!

3 loc

105 m²

Köln

EUR 699.000

+++Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++ Ritorno efficace... Quando il design incontra la funzionalità, si verificano le migliori offerte, che si forgiano profondamente nel tuo futuro e rappresentano pietre miliari nella tua vita. Benvenuti nelle vostre nuove quattro mura! Il condominio che offriamo si trova in una buona posizione nel centro di Colonia / Porz-Orbach. La proprietà che proponiamo comprende 2 unità abitative e un'unità commerciale. L'unità commerciale comprende un posto auto sotterraneo ed è, evitata. Il tuo nuovo investimento è anche dotato di due unità residenziali molto ben progettate. La disposizione dei 2 appartamenti è la stessa al 1 ° piano e alla mansarda, ciascuno con 3 camere, cucina e bagno. L'appartamento mansardato fiorisce anche con una bellissima terrazza. La casa, costruita nel 1961, con unità indipendenti, genera un reddito netto annuo di circa 49.000 euro. Pertanto, il valore dell'immobile è di 699.000 euro con un fattore di 13 volte. La tua nuova proprietà dei sogni ha un seminterrato completo. 2 garage e diversi posti auto completano questa fantastica offerta. Che si tratti di un investimento di capitale o dell'uso autonomo di una casa multigenerazionale, qui ogni desiderio rimane aperto per voi. Il tuo sogno di un buon investimento sta diventando realtà ed è a portata di mano. Come spesso accade, le migliori offerte non rimangono a lungo in vetrina. Quindi chiama ora e fatti un'impressione ravvicinata. Dati sull'EnEV: Valore energetico: 232,8 kWh/m²; Classe energetica: G; Fonte energetica essenziale: gas, certificato di domanda. Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

7 loc

282 m²

Köln

EUR 349.000

434 m²

Köln

EUR 380.000

1.400 m²

Köln