Siamo lieti di presentare Glas y Dorlan (Martin pescatore), un'idilliaca location con 4 camere da letto in riva al fiume con viste mozzafiato e diritti di pesca. Con una posizione rialzata non c'è rischio di allagamento. La vista sulla valle del Teifi offre albe sontuose, magici panorami al chiaro di luna e un'abbondanza di fauna selvatica. Da Goldcrest e Wrens a aironi e nibbi reali, abbastanza per rendere felice un appassionato ornitologo per ore. E naturalmente c'è l'omonimo e sfuggente Martin Pescatore! La superficie permeabile rilegata in resina sul vialetto e sui sentieri circostanti è stata realizzata a mano alla perfezione con poca manutenzione necessaria, con otto anni di garanzia rimanenti. C'è un sacco di parcheggio e un caricabatterie per veicoli elettrici. Il garage è dotato di una serranda avvolgibile elettrica Gliderol e nel garage sono presenti numerose prese di corrente con USB, oltre all'inverter solare e alle batterie di accumulo. Le nuove aree del patio sono in porcellana antiscivolo e i bordi del prato sono rifiniti con bordi in acciaio Everedge, il capannone in resina e il gazebo in acciaio non necessitano di manutenzione e i gradini del percorso lungo la riva del fiume sono tutti rifiniti con strisce di sicurezza antiscivolo. Con un bagno recentemente rinnovato al piano inferiore e una doccia Eden frog Larvik con getti per il corpo e una funzione vapore, puoi abbracciare lo stile di vita termale con la vasca idromassaggio Jacuzzi all'esterno. Il nuovissimo pannello solare OWNED (14 x 560 kWh) con batterie di accumulo da 16 kWh e banda larga in fibra ottica (FTTP) ti consente di vivere una vita del 21° secolo e lavorare da casa, guardare film in streaming, ordinare generi alimentari e molto altro ancora mentre ti godi l'idillio rurale e i cieli bui. Atrio: Ingresso con porta in PVCu, che conduce oltre la porta pedonale al garage; Ripostiglio: 13'2" x 9'0" Uno spazio generoso per tutte le tue esigenze di utilità con lavello attrezzato, spazio per un congelatore, impianto idraulico per la lavatrice, spazio per l'asciugatrice e armadio per la caldaia. Questa stanza offre spazio sufficiente per soddisfare il bucato di tutta la famiglia, con ripostiglio per garantire un ambiente privo di ingombri. Porta in UPVC al giardino posteriore e scale fino a: Camera da letto principale (Camera da letto 4): 18'1" x 21'2" Ampia camera con vista mozzafiato, armadi a muro e armadi, ampie prese di corrente, connessione Freesat, termostato separato e bagno privato con doccia con finestra Velux. Una straordinaria suite padronale perfetta anche per soggiorni multigenerazionali, studio o home office e precedentemente utilizzata come camera B&B di successo. Sala da pranzo: 10'10" x 10'8" Spazio per tavolo da pranzo e armadi, ampia finestra di aspetto sul prospetto anteriore. Porta del soggiorno. Muro in mattoni a vista con portabottiglie incorporato e porta che conduce a: Cucina: 8'7" x 9'6" Ampia finestra sul davanti, lavello in acciaio inox con lavastoviglie integrata. Forno elettrico da incasso con piano cottura in vetro GPL e cappa aspirante. Frigorifero da incasso e armadi a muro con dispensa estraibile a tutta altezza. Porta a: Sala interna: L'originale porta d'ingresso con portico è diventata una zona di servizio per la cucina che ospita bidoni per la raccolta differenziata, cappotti e scarpe, con un utile pensile a mensola e prese di corrente. Ampio armadio con scaffalature e prese di corrente e porta in: Soggiorno: 10'8" x 19'8" Ampio spazio abitativo con soffitto di buona altezza con nuovissimo fuoco elettrico a parete LCD con grandi porte scorrevoli in vetro che conducono a; Conservatorio: 12'8" x 18'11" Parzialmente murato e recentemente ristrutturato, il giardino d'inverno ha un tetto in vetro autopulente a riflessione solare, unità con doppi vetri 2017, pavimento piastrellato, radiatori, apparecchi di illuminazione su misura e tende montate per la privacy e un accogliente spazio invernale. Porta laterale con gradini che scendono nel giardino posteriore. Doppie porte sul davanti che conducono alla terrazza con vasca idromassaggio Jacuzzi, cablata con interruttore di isolamento. Camera da letto uno: 12'4" x 9'9" Ampia camera da letto matrimoniale con finestra UPVc con doppi vetri sul prospetto anteriore e ampie prese. Camera da letto due: 12'8" x 10'8" Camera matrimoniale con armadi a muro, finestra UPVc con doppi vetri di dimensioni triple con vista sulla valle del fiume fino alle colline oltre. Perfetto per l'alba! Camera da letto tre: 6'10" x 10'7" Camera singola con armadio a muro e finestra con doppi vetri UPVc che si affaccia sul prospetto posteriore del giardino e sulla valle. Attualmente in uso come ufficio con ampie scaffalature montate. Ufficio/ Sala Musica: 6'10" x 10'7" Camera singola con finestra con doppi vetri UPVc che si affaccia sul giardino posteriore e sulla valle oltre. Potrebbe essere una camera da letto o una palestra in più. Bagno di famiglia: Bagno appena ristrutturato, a bassa manutenzione e facile da pulire. Box doccia Eden Frog Larvik con soffioni monsonici e portatili, getti corpo e funzione vapore. WC senza brida di altezza comfort e vasca in carronite con maniglie con seconda doccia sopra e schermo doccia. Guardaroba: Arredamento retrò con WC a basso livello, mobile lavabo e specchio con luce per rasoio. Garage: Ampio garage con avvolgibile elettrico Gliderol, prese multiple con USB, inverter solare e batterie di accumulo, caricatore da parete EV da 7kw e finestra sul prospetto laterale. Fuori: Ci sono diverse aree salotto rivolte a sud, sotto il bellissimo faggio di nuova forma per l'ombra, o trappole per il sole, tutte con vista sul fiume, con una piattaforma di osservazione coperta a metà strada verso il fiume e un'altra panchina incorporata a livello del fiume. I giardini anteriori e posteriori sono pieni di arbusti maturi e cespugli di rose con migliaia di bulbi invernali - bucaneve, campanule, narcisi e molti altri - per una stravaganza primaverile. Per gli appassionati di barbecue c'è un gazebo fuori dalla porta sul retro e ci sono due prese esterne, e rubinetti esterni davanti e dietro. Il serbatoio del GPL è nascosto dietro una recinzione in UPVC.
