EUR 730.000 EUR 685.000 Cabinet Thalia Patrimoine è lieta di offrire in vendita questa bella casa in pietra con servizi meticolosi situata nella città di Langoiran, a 30 minuti dalla stazione ferroviaria di Bordeaux Saint-Jean. Situato tra le pendici dell'Entre-deux-mers e della Garonna, gode di un'incredibile vista panoramica sulla natura circostante. Oltre all'innegabile fascino dell'onnipresente pietra e delle travi a vista, beneficia di una ristrutturazione di alta gamma che coniuga modernità e materiali di qualità. La casa ideale per un pied-à-terre di charme, in un contesto verde vicino al centro del paese e ai suoi servizi: negozi, scuole e supermercato sono a meno di 5 minuti di auto. La fermata dell'autobus della linea 501, che collega a Bordeaux, si trova nelle immediate vicinanze della struttura. La stazione ferroviaria di Portets è raggiungibile in 7 minuti di auto. Con una superficie abitabile di circa 240m2 che si sviluppa su 3 livelli, è così composto: Accedete alla proprietà attraverso un bellissimo giardino fiorito e curato esposto a sud, ideale per i vostri pasti con la famiglia e gli amici quando arriva il bel tempo. L'ingresso avviene attraverso un ampio salone di circa 30m2, dove sono state conservate tutte le vecchie caratteristiche: pietra e travi a vista, bellissimo camino in pietra. Adiacente a questo soggiorno, troverete una bella cucina indipendente completamente attrezzata (elettrodomestici di fascia alta) di circa 16m2 con un sacco di spazio di archiviazione. Ha accesso diretto al piccolo giardino. Sempre al piano terra, ci sono due ripostigli (uno dei quali può essere convertito in una camera da letto per gli ospiti), nonché un bagno e una toilette separata. L'accesso diretto al garage adiacente è stato previsto per facilitare gli spostamenti. Si accede ai piani superiori da una bella scala in pietra che conduce al primo livello, una bella camera da letto di circa 16 m2 con vista libera sul vigneto, oltre ad una bellissima suite padronale di generose dimensioni. Lascia che la tua creatività parli da sola per progettarla a tuo piacimento. Ha un bellissimo bagno con un'atmosfera da rimessa per barche. Le sue due grandi finestre gli conferiscono una bella luce. Al 2° livello, troverete anche due zone notte che offrono bellissimi volumi: una prima camera da letto di circa 16m2 al piano terra e una master suite di circa 30m2 al piano terra con spogliatoio su misura e moderno bagno privato. Da questo ultimo piano, si ha accesso diretto al tetto della casa, che offre un bellissimo spazio verde fuori dalla vista con piscina e vista panoramica sui vigneti dell'Entre-deux-Mers. La proprietà dispone inoltre di un annesso garage per il parcheggio di due veicoli oltre ad uno studio di circa 12m2, con ingresso indipendente, che può essere utilizzato come ufficio, studio d'artista o abitazione. Un giardino indipendente di circa 120 m2 completa il set. Un vero e proprio tesoro nascosto, questa proprietà dai servizi meticolosi vi sedurrà con il suo innegabile prestigio. Non esitate a contattarci al numero ... per ulteriori informazioni su questa proprietà eccezionale situata in un ambiente rurale e dinamico allo stesso tempo, in mezzo alle colline dell'Entre-deux-Mers. Questo annuncio è presentato da PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Registrato presso la Cancelleria del Tribunale di Commercio di Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - ... />Features: - SwimmingPool - Garden 6 loc 4 cam 240 m² Langoiran