Questa proprietà si presenta in uno stile rustico che si combina perfettamente con il fascino del borgo di pescatori in cui si trova. Una perfetta casa di famiglia con una spaziosa superficie costruita di 170 m² che si distingue senza dubbio per la sua posizione privilegiata, in quanto si trova nella parte bassa del centro storico di Mogán, senza dover salire colline o scale per raggiungere l'ingresso. La vicinanza alla spiaggia e al porto turistico è senza dubbio uno dei principali vantaggi di questa proprietà. Immagina di vivere a soli 50 metri dalla bellissima spiaggia di Mogán, dove puoi goderti il sole e il mare ogni volta che vuoi. E a soli 2 minuti a piedi troverete il fascino della Venezia di Mogán con il suo porto turistico, i camminamenti piantumati e i giardini lussureggianti. Lo spazio abitativo è composto da 3 camere da letto matrimoniali, che è un lusso raro in questa zona, 2 bagni con comfort, una cucina completamente attrezzata, un ampio soggiorno, un disimpegno, un ampio pianerottolo e una cabina armadio. La proprietà è in perfette condizioni e ogni angolo è stato accuratamente progettato per dare un'atmosfera accogliente e autentica. La particolarità di questa proprietà è la terrazza al piano superiore, che è dotata di una cucina esterna. Da qui si può godere di una vista mozzafiato sul mare, sentire la brezza marina e osservare la vita quotidiana di coloro che chiamano Puerto de Mogán casa. Sulla terrazza sul tetto con accesso al solarium si può contemplare il mare, la spiaggia e la bellissima "Venezia di Mogán" - una vista panoramica privilegiata di cui pochi possono godere. La proprietà è stata pesantemente ristrutturata per aumentare il comfort, preservando l'autenticità e l'omogeneità delle case della zona. L'impianto elettrico è stato rinnovato e la cucina è dotata di finiture in legno e di un grande frigorifero americano. C'è anche un ripostiglio sotto le scale, condizionatori d'aria nel soggiorno e in due delle camere da letto, e una camera da letto con spogliatoio. Il bagno principale è dotato di vasca e doccia per il vostro comfort. Insomma, questa proprietà è un'occasione unica per vivere in un contesto autentico e pittoresco, a pochi passi dalla spiaggia e dal porto, senza rinunciare ai comfort moderni. &#&#&#Verteilung Piano terra: ingresso, cucina, bagno e soggiorno. Primo piano: Due camere matrimoniali, bagno Secondo piano: camera matrimoniale con spogliatoio e terrazza con cucina esterna Terrazza sul tetto: terrazza con vista mozzafiato sul mare, sulle montagne e sul villaggio Informazioni sulla zona Circa 170 m² (132 m² registrati + ampliamento di circa 38 m²) + terrazze &#&#&#Rechtlicher Nota La planimetria pubblicata è uno schizzo orientativo della planimetria dell'immobile e non corrisponde esattamente alla realtà, quindi potrebbe presentare imprecisioni nella planimetria e nelle dimensioni. OSSERVAZIONE: L'ampliamento (secondo piano) di circa 38 m² è stato realizzato senza permesso di costruzione, ma viene consolidato entro la scadenza del termine di prescrizione. Di conseguenza, le future costruzioni di questa proprietà sono limitate alla conservazione, alla ristrutturazione o alla sostituzione di elementi esistenti. Non verrà rilasciata alcuna licenza edilizia per ulteriori ampliamenti, aumenti di valore o nuovi elementi strutturali. Tasse e costi di acquisto non inclusi nel prezzo. I più importanti sono: l'imposta sul passaggio di proprietà (6,5%), le spese notarili e catastali, le spese di elaborazione e le traduzioni. In media, ci si può aspettare l'8-10% del valore di acquisto cartolarizzato per questo. Se siete interessati a un particolare immobile, tuttavia, riceverete da noi un preventivo dettagliato dei costi accessori previsti. Features: - Terrace - Furnished - Barbecue
