Questa elegante casa d'angolo offre la perfetta combinazione di privacy, spaziosità e design accurato. Con la sua imponente e spaziosa terrazza pavimentata senza vista diretta, crea un'atmosfera armoniosa e accogliente, ideale sia per momenti di tranquillità che per incontri conviviali. Qui potrete godervi il sole dalla mattina alla sera, trascorrere lunghe cene sotto le stelle e vivere ore di relax in un ambiente riservato e tranquillo. La casa è elegantemente arredata con colori tenui e armoniosi e viene venduta completamente arredata, quindi è pronta per essere abitata immediatamente, ideale per chi cerca una casa di buon gusto e comfort. Lo spazio abitativo è diviso in modo ottimale: al piano superiore ci sono due spaziose camere da letto, perfette come camera da letto principale e camera familiare aggiuntiva. Al piano terra ci sono altre due camere che sono ottime come camere per gli ospiti o spazi flessibili per una famiglia numerosa. Questi spazi offrono un ottimo modo per creare una casa confortevole e funzionale che può essere utilizzata sia come residenza permanente che come casa per le vacanze. Oltre all'imponente terrazza, l'appartamento si trova in una comunità ben tenuta ed estremamente popolare che offre un ambiente di vita confortevole e attraente. L'ampia piscina comune con lettini e un moderno campo da padel offrono ulteriori opportunità di svago e comunità. La proprietà comprende anche un garage e un ampio ripostiglio, che offrono ulteriore spazio di archiviazione. Per gli investitori, vale la pena ricordare in particolare che la comunità è attualmente favorevole al rilascio di licenze VV (case vacanza). Ciò rende questa proprietà un'opportunità particolarmente interessante prima dell'entrata in vigore dell'atteso cambiamento della legge, che potrebbe limitare il rilascio di nuove licenze di locazione. Questa casa ha tutto - stile, comfort, sole e opportunità sociali - ed è perfetta sia come residenza permanente che come esclusiva proprietà per le vacanze. Il sud di Gran Canaria è noto per il suo clima fantastico tutto l'anno, con più di 300 giorni di sole all'anno e temperature piacevoli anche nei mesi invernali. La regione offre bellissime spiagge, spettacolari paesaggi montani e una vasta gamma di ristoranti, negozi e attività per il tempo libero. La combinazione di un clima soleggiato, un'atmosfera rilassata e un'alta qualità della vita rende questa zona uno dei luoghi più desiderabili sia per scopi residenziali che per il tempo libero. &#&#&# **Distribuzione** Il piano principale comprende un soggiorno, cucina, soggiorno, camera familiare, sala da pranzo, bagno e dispensa. Il piano superiore ha due camere da letto, un corridoio e un bagno. Superficie abitabile approssimativa: 150 m² costruiti (99 m² accatastati + annesso di circa 51 m²) + terrazza di 150 m². ALLUDERE: L'annesso (soggiorno, camera familiare, sala da pranzo) di circa 51 m² è stato originariamente costruito senza permesso di costruzione, ma è comunque consolidato in termini di sviluppo urbanistico. Di conseguenza, i futuri lavori su questa proprietà saranno limitati alla manutenzione. &#&#&# **Avviso legale** Il prezzo non include le tasse e i costi accessori di acquisto. I più importanti sono: l'imposta sul passaggio di proprietà (6,5%) e le spese notarili, catastali e amministrative. In generale, ci si dovrebbe aspettare l'8-10% del prezzo di acquisto, con una stima dettagliata dei costi per ogni proprietà. La planimetria pubblicata è da considerarsi indicativa e non rappresenta una rappresentazione esatta della realtà fisica dell'immobile. Potrebbero esserci imprecisioni nel disegno e nelle dimensioni. Features: - Terrace - SwimmingPool - Furnished - Balcony
