EUR 2.200.000

Magnifico attico e superattico in vendita a nord del centro storico di Roma, nel cuore del quartiere Fleming. Distribuito su due livelli, offre una superficie interna di 360 mq e uno straordinario spazio esterno di 160 mq: una vera soluzione abitativa di pregio, ideale per chi cerca spazi ampi e panorami mozzafiato nella Capitale. Completano la proprietà ulteriori comfort quali due posti auto privati nel garage condominiale e l’ascensore che arriva direttamente al piano. Costruito a metà degli anni '60, l'immobile rappresenta un perfetto esempio di architettura residenziale elegante e funzionale, con un’impronta architettonica classica, valorizzata da ampi spazi interni e un’invidiabile esposizione verso sud, che permette di godere di una luminosità naturale straordinaria. Le finiture, come la scala in legno pregiato che collega i due piani, i parquet eleganti e gli ampi infissi, conferiscono all’appartamento uno stile senza tempo, che si sposa perfettamente con la maestosità della città che lo circonda. I 3 posti auto coperti nel garage condominiale, la cantina spaziosa e l'ascensore privato che collega direttamente l'attico ai livelli sottostanti completano l’elenco degli optional di questa proprietà unica. Rif. 13324 https://www.lionard.com/it/attico-e-superattico-di-lusso-con-terrazza-panoramica-su-roma.html

4 loc

360 m²

piano 4

Roma

EUR 169.000

EUR 159.000

Monterotondo Scalo - Via Monti Sabini - Proponiamo in vendita un comodo trilocale con ampio balcone e box auto all'interno di una palazzina in cortina di recente costruzione. L'abitazione, al piano rialzato, è composta da un comodo ingresso, un soggiorno luminoso con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno patronale, un secondo bagno ed un ampio balcone vivibile di 24 mq con un gradevole affaccio su aree verdi. Vista la recente edificazione, l'immobile è in perfette condizioni ed è accessoriato di tende da sole, zanzariere, impianto di allarme e di climatizzazione. Completa la proprietà un box auto situato al piano interrato raggiungibile da ascensore. Lo stabile è si trova in una zona tranquilla, alla fine di una strada senza via di uscita, a traffico prettamente locale e dista un chilometro dalla stazione FS. Ideale per un nucleo familiare di 3/4 persone. Ape ''E'' Features: - Intercom - Balcony - Air Conditioning - Garage - Lift

3 loc

2 cam

75 m²

Monterotondo

EUR 370.000

EUR 330.000

Villa Vista Lago - Progetta il Tuo Paradiso Personale Adagiata sulle dolci colline di Montefiascone, nella prestigiosa località di Poggio della Frusta, questa straordinaria villa rappresenta molto più di una semplice residenza: è un sogno in attesa di essere plasmato. Con una posizione dominante e incantevole, la proprietà regala una vista mozzafiato sul suggestivo Lago di Bolsena e si estende su un vasto terreno di circa un ettaro, offrendo un'oasi di pace e privacy assoluta. La villa, che si sviluppa su circa 600 mq, è il luogo perfetto per dare vita alla tua visione di una casa elegante e raffinata. Al piano interrato, un ampio spazio di circa 300 mq offre infinite possibilità: un rifugio per auto depoca, una palestra privata, o uno spazio dedicato al tempo libero. Il piano terra accoglie con una maestosa zona giorno, dove ampie vetrate incorniciano il panorama come quadri viventi. Lampia cucina e il bagno di servizio rendono questo piano ideale per la vita quotidiana, mentre la splendida area porticata, che abbraccia tre lati della villa, diventa l'ambiente perfetto per cene all'aperto al tramonto o per rilassarsi immersi nella bellezza naturale circostante. Il primo piano è dedicato alla tranquillità e al comfort. Le due ampie camere matrimoniali, dotate di accesso diretto a terrazze panoramiche, offrono spazi di relax dove il cielo e il lago si fondono all'orizzonte. I due bagni, uno dei quali en-suite, sono pensati per offrire il massimo del comfort. Il secondo piano, con le sue tre camere matrimoniali e il bagno aggiuntivo, completa lofferta di spazi, rendendo questa villa perfetta anche per ospitare amici o familiari in totale comodità. Questa residenza, attualmente allo stato grezzo avanzato, ti invita a immaginare e creare. Ogni angolo può essere definito da te: materiali pregiati, finiture di lusso, spazi pensati per il tuo benessere e il tuo stile di vita. Il terreno circostante, di circa un ettaro, offre spazio per realizzare giardini rigogliosi, una piscina scintillante o aree relax dove il tempo sembra fermarsi. Questa villa è una pagina bianca su cui scrivere la storia della tua vita, circondata dalla bellezza senza tempo del paesaggio laziale. Vieni a scoprire questa straordinaria opportunità. Contattaci oggi stesso per fissare una visita e lasciati ispirare dal potenziale illimitato di questa dimora da sogno. Features: - Garage - Terrace - Garden

6 loc

4 cam

633 m²

Montefiascone

EUR 359.000

Guidonia Montecelio- Colleverde II - Proponiamo in vendita una Villa Bifamiliare con giardino e vista panoramica. La soluzione, posizionata precisamente in Via Monte Belvedere, internamente si sviluppa in 170 mq calpestabili, suddivisi su due livelli entrambi con accesso indipendente e presenta un area esterna perimetrale per un totale di 150 mq ed una terrazza vivibile di 50 mq. La Villa è composta al piano terra da un salone doppio con camino , una cucina abitabile , due camere da letto ed un bagno, al primo piano troviamo una zona living , una cucina di comode dimensioni, una camera matrimoniale, una cameretta ,un bagno ed infine la terrazza perimetrale raggiungibile da tutti gli ambienti. Lo stabile essendo suddiviso in due unità abitative con entrate indipendenti ha il vantaggio di poter mantenere le unità separate o di unificarle in futuro secondo le esigenze. La zona residenziale di sole Ville, è vicina ad ogni tipo di attività commerciale e la posizione è strategica, trovandosi a pochi km dall'uscita 12 del GRA e a soli 10 km dal quartiere Montesacro. APE ''F'' Features: - Intercom - Air Conditioning - Furnished - Terrace - Garden

5 loc

4 cam

180 m²

Guidonia Montecelio

EUR 245.000

Una casa sul Lungomare davvero unica nel suo genere, praticamente pari al nuovo, con giardino esclusivo con pineta privata e possibilità di posto auto interno. L'abitazione è anticipata da un bel terrazzo da cui si scorge anche il mare; ha una grande sala con cucina a vista e secondo terrazzino con affaccio sulla pineta privata, due grandi camere e bagno. Viene venduta già completa degli arredi presenti, che non sono mai stati utilizzati. La casa dispone di impianti a norma, prese tv in ogni stanza, parabola, predisposizione per allarme, boiler, climatizzatori. Features: - Terrace - Garden - Balcony - Furnished - Air Conditioning

3 loc

2 cam

97 m²

piano 1

Tarquinia

EUR 250.000

Benvenuti a Santa Marinella, Località Prato del Mare, dove il fascino della tranquillità residenziale incontra la bellezza del mare. Questa graziosa villa a schiera, costruita nel 1995 e mantenuta in ottimo stato, è il rifugio perfetto per chi cerca una vita serena a pochi passi dalla spiaggia. Appena varcato lingresso autonomo, sarete accolti da un giardino di 75 mq, prevalentemente pavimentato, che vi condurrà allinterno della villa. Al piano terra, un luminoso soggiorno con cucina a vista vi invita a rilassarvi e a godere della compagnia di amici e familiari. La cucina si apre su un secondo giardino sul retro, anchesso di 75 mq, dotato di una veranda e un barbecue, ideale per cene allaperto e momenti di svago; a completare la zona giorno troviamo un bagno a servizio del piano. Salendo la scala in muratura, raggiungerete il primo piano, dove due accoglienti camere da letto vi aspettano. Entrambe le stanze offrono accesso a unampia balconata: una con vista sul giardino posteriore, laltra con un panorama sul mare. A completare il piano, un bagno con doccia, perfetto per iniziare la giornata con energia. Il piano seminterrato, accessibile sempre tramite scala in muratura, ospita una spaziosa taverna con camino, un ambiente caldo e accogliente per le serate invernali. La villa è dotata di riscaldamento termo-autonomo a metano e climatizzazione, garantendo comfort in ogni stagione. Situata in una zona residenziale esclusiva, questa villa offre la pace e la privacy che desiderate, pur essendo a soli 700 metri dal mare e lontana dal caos della cittadina. Unopportunità unica per vivere in unoasi di tranquillità, senza rinunciare alla comodità e alla bellezza del litorale. Non lasciatevi sfuggire questa occasione: la vostra nuova casa vi aspetta a Santa Marinella, Località Prato del Mare. Features: - Air Conditioning - Balcony - Garden

4 loc

2 cam

100 m²

Santa Marinella

EUR 470.000

Eleganza e Lusso nella Val di Comino: Villa Esclusiva con Giardino in Vendita a Gallinaro   Benvenuti in un angolo di paradiso! Una straordinaria villa situata nel pittoresco borgo di Gallinaro (FR), nel cuore della meravigliosa Val di Comino, autentica perla della Ciociaria. Un'opportunità irripetibile per chi desidera unire eleganza, comfort e natura in un'unica prestigiosa proprietà. Appena approdati nella proprietà, sarete accolti da un incantevole giardino di 5.000 mq, una sinfonia di colori e profumi, dove il prato verde, gli alberi da frutto ed i  maestosi ulivi creano un’oasi di pace e tranquillità. Un viale pavimentato, perfetto nella sua eleganza, vi guiderà verso l'ingresso della villa, dove una maestosa porta in corten, dal design sofisticato, catturerà immediatamente il vostro sguardo. Entrando, sarete accolti da un luminoso e arioso ingresso, dominato da ampie vetrate che inondano di luce naturale gli ambienti. Sulla sinistra, si apre un accogliente salone open space, perfetto per chi ama vivere e condividere momenti unici. La cucina di design a vista è il cuore pulsante della casa, uno spazio dove la funzionalità incontra lo stile.   Da qui, accedete direttamente ad un delizioso portico esterno, attrezzato con cucina in microcemento, ideale per cene estive e momenti di relax, con una vista mozzafiato sul giardino con ulivi. Immaginatevi a sorseggiare un bicchiere di vino, circondati dalla bellezza e dalla serenità di questo angolo di paradiso. Alla destra dell'ingresso principale, una scala di design ci conduce a un'incantevole camera soppalcata, un vero gioiello di questa dimora. Questo spazio esclusivo, sospeso sopra il salone, offre un'atmosfera intima e romantica. La camera soppalcata gode di una vista mozzafiato sul soggiorno sottostante e sul rigoglioso giardino, grazie alle ampie vetrate che inondano di luce naturale l'intero ambiente. Qui, ogni mattina sarà un risveglio magico, immersi nella bellezza e nella serenità della natura circostante. Un rifugio perfetto per chi cerca un angolo di paradiso all'interno della propria casa. Il piano terra ospita anche un raffinato bagno con doccia, pensato per garantire il massimo della comodità e dell'eleganza. Inoltre, troverete una confortevole camera per gli ospiti, ideale per accogliere amici e familiari in totale relax. La lussuosa camera padronale, un vero angolo di tranquillità, con ampie vetrate con vista sul giardino, è arricchita da un'ampia cabina armadio e da un bagno en suite con doccia, realizzato con materiali pregiati e dotato di ogni comfort. Qui, ogni dettaglio è curato per offrirvi un'esperienza di lusso senza compromessi. Scendendo una scala interna, si accede al piano seminterrato, dove la funzionalità regna sovrana. Troverete una pratica lavanderia, una cantina, un locale tecnico, un pratico bagno ed una versatile sala hobby attualmente adibita a palestra, perfetta per mantenersi in forma senza uscire di casa. Dalla cantina, attraverso una porta interna è possibile accedere al comodo e spazioso garage, ideale per due auto. Il garage è accessibile dall'esterno, attraverso una comoda discesa, ed è dotato di due serrande elettriche. E' presente un'utile colonnina di ricarica elettrica. La villa esclusiva offre un’armonia perfetta tra lusso e comfort moderni. Gli eleganti pavimenti in legno antico in tutti gli ambienti, aggiungono un tocco di calore sofisticato, mentre il sistema di allarme avanzato con videosorveglianza garantisce sicurezza e tranquillità. Il riscaldamento a pavimento, potenziato da un impianto fotovoltaico da 12 kWh con 15 kw di accumulo, assicura un'efficienza energetica impeccabile, e l’aria condizionata mantiene ogni ambiente fresco e piacevole. Gli infissi in legno e alluminio, con vetri antieffrazione di classe 4, offrono una protezione superiore, mentre le zanzariere permettono di godere dei mesi estivi senza fastidi. Questo angolo di paradiso è pensato per offrirvi ogni comfort in un contesto di stile inconfondibile e combina il perfetto equilibrio tra lusso e praticità, immersa in un contesto naturale di incomparabile bellezza.   Non lasciatevi sfuggire l'occasione di vivere in un autentico sogno nella meravigliosa Val di Comino.    Si valuta la vendita della villa, completa di mobilio ed accessori, con prezzo da concordare. Nello specifico, per quanto riguarda gli elementi più importanti, sono presenti: - una cucina di design Varenna Trail (TMT), con top in acciaio (Evol Casalese), completa di tutti gli elettrodomestici - tavolo 2x2 in microcemento con sedie - Mobile d'antiquariato porta TV, consistente in un antico banco da lavoro da falegname - Divano Chateau d'Ax  - Letti, armadi e vari elementi d'arredo di design - Rimessa in legno da giardino oltre a trattorino, tagliaerba e vari attrezzi da giardinaggio - Attrezzi da palestra (Spinbike Technogym etc.) Features: - Air Conditioning - Alarm - Electric Vehicle Charging - Fitness Center - Garage - Garden - Parking - Barbecue - Dining Room - Dishwasher - Guest Suites - Intercom - Internet - Satellite TV

3 cam

400 m²

lotto 5.000 m²

Gallinaro

EUR 550.000

Prestigiosa villa situata nella rinomata località di Patrica (FR), un luogo noto per la sua tranquillità e riservatezza.  La proprietà si estende su un terreno di 4000 mq, arricchito da un meraviglioso giardino e da una piscina esclusiva. Questa villa rappresenta una delle proprietà più significative della zona e si trova a pochi minuti dal capoluogo di Frosinone. La residenza di lusso si compone di una villa padronale e di una spaziosa taverna che funge da dépendance, per una superficie totale di 400 mq. La villa si sviluppa su due piani, con il piano residenziale rialzato rispetto al livello stradale. All'ingresso dell'immobile si trova un'elegante scalinata in mattoncini che dà il benvenuto ai visitatori. Attraversando il portone d'ingresso, si accede a un ampio ingresso di rappresentanza che conduce al vasto salone doppio con grandi vetrate affacciate sul giardino. Diviso da un tramezzo in cui si trova una porta scorrevole in vetro, si trova una spaziosa cucina abitabile. Entrambi gli ambienti principali hanno accesso diretto a un porticato che funge da salotto all'aperto, ideale per godersi l'esterno. La zona notte, riservata e tranquilla, è composta da 4 camere da letto e 2 bagni, con la camera padronale dotata di un'ampia cabina armadio. La villa presenta uno stile classico e raffinato, con l'utilizzo di materiali di pregio che conferiscono agli ambienti eleganza e raffinatezza. Gli infissi interni sono realizzati in legno massello, mentre la pavimentazione è in cotto. Il riscaldamento è autonomo, con termocamini e caldaia suddivisi per piani. Attraverso una scala interna, si accede a una spaziosa taverna di circa 200 mq, che comprende un'ampia area pranzo/soggiorno con un termocamino, 2 camere da letto e altrettanti bagni con vasca idromassaggio, un'area lavanderia e uno spazio di stoccaggio. Il piano seminterrato ha anche un accesso diretto dal giardino di proprietà, facilitando il collegamento tra gli spazi interni ed esterni. Il giardino, che si estende per circa 4000 mq ed è delimitato da recinzioni e siepi, circonda questa straordinaria villa in vendita. Il giardino è stato attentamente piantumato e arricchito dai vivaci colori dei fiori e dalla presenza di una magnifica piscina con area relax e una grande tettoia, che offre un luogo ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive e godere di una vista impareggiabile. Inoltre, c'è un patio incorniciato dal verde che aggiunge ulteriori spazi all'aperto per il relax e l'intrattenimento. È presente un secondo accesso alla villa che permette l’accesso a ridosso dell’ampia tettoia e della piscina. La posizione privilegiata rende questo immobile unico nel suo genere, un vero e proprio gioiello incastonato nel verde delle colline ciociare. Features: - Internet - Pool Outdoor - Intercom - Dining Room - Garden - Satellite TV - Parking

9 cam

400 m²

lotto 4.000 m²

Filettino

EUR 73.000

Bagnaia - a pochi passi dalla piazza principale Proponiamo in vendita questa splendida casa indipendente situata in una delle zone più ambite di Viterbo, precisamente a Bagnaia. L'immobile è in ottime condizioni di conservazione. Gli spazi interni, per un totale di 69 metri quadrati, sono ben distribuiti e si compongono di 2 locali, di cui una luminosa camera da letto, un bagno e un'ampia zona giorno con angolo cottura. La casa è completamente arredata con stile e gusto, ma può essere personalizzata secondo le proprie esigenze. Gli infissi e le finestre sono in legno con doppio vetro, garanzia di isolamento acustico e termico. Inoltre, l'immobile dispone di un terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Questa è l'occasione perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e indipendente, senza rinunciare ai servizi e alla comodità della città. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare questa splendida casa. Features: - Balcony

2 loc

1 cam

69 m²

Viterbo

EUR 140.000

Spinaceto - più precisamente in Viale Dei Caduti Nella Guerra Di Liberazione, abbiamo il piacere di proporre in vendita un delizioso bilocale al sesto piano di 60 mq, così composto: ingresso, salone luminoso, accogliente sala da pranzo, cucina semi abitabile, bagno con doccia e camera da letto con piccola cabina armadio. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto allinterno della rimessa condominiale ed unasciutta cantina. La vicinanza ai principali servizi di zona raggiungibili anche a piedi e lottimo collegamento tramite mezzi pubblici ai quartieri più centrali, rendono questimmobile un'opportunità per chiunque voglia vivere in un contesto più tranquillo. Features: - Lift - Air Conditioning

2 loc

1 cam

60 m²

piano 6

Cave

PARIOLI, SPLENDIDO APPARTAMENTO CON TERRAZZA - CATEGORIA A/2 Nel cuore del rinomato quartiere dei Parioli proponiamo uno splendido e raro appartamento di lusso di 450mq con soffitti alti di 3,50 metri, unico nel suo genere con una rappresentanza di 200mq finemente arredato e completamente ristrutturato con una vista mozzafiato sulla Cupola di San Pietro. L'appartamento é unico e ricopre tutto il terzo piano di un elegante palazzo signorile 4 piani con servizio di portineria intera giornata. La disposizione interna è ergonomica e funzionale, ogni spazio è sfruttato al meglio per una massima vivibilità di tutti gli ambienti godono di una splendida vista, il tutto circondato da una terrazza di 90mq e balconi perimetrali ai quali accedono tutte le stanze. La composizione interna è la seguente: ingresso di rappresentanza, ampio e luminosissimo salone quadruplo, un'esclusiva sala da pranzo ed ad uno studio arredato con boiserie e con estremo gusto. Tre camere da letto di cui due con bagno en-suite e con cabina armadio. Grande cucina con tinello completamente arredati, zona lavanderia, camera e bagno di servizio e vari rispostigli. Completa la proprietà un grande box auto per 4 macchine e una cantina di circa 30 mq. L'appartamento è di grande rappresentanza ed è molto luminoso, ed è dotato di porta blindata, impianto d'allarme, aria condizionata, internet. Features: - Garage - Terrace - Balcony - Intercom - Furnished - Lift - Air Conditioning

16 loc

3 cam

450 m²

piano 3

Cave

EUR 85.000

Il terreno in vendita si trova nella zona della Cassia Nord, Strada Montejugo, a pochi chilometri dal centro di Viterbo e confina con la via Francigena. Si estende su una superficie totale di circa 12.000 metri quadrati e presenta un profilo pianeggiante, ideale per l'attività agricola. La zona è caratterizzata da un paesaggio rigoglioso e verde, circondato da campi coltivati e uliveti. Il terreno è facilmente accessibile dalla strada principale e gode di una posizione strategica per la produzione e la vendita dei prodotti agricoli. E' completamente recintato, sono presenti 250 piante d'ulivo, dispone di un pozzo e di un ricovero agricolo di 37 mq, regolarmente accatastato.

12.000 m²

Viterbo

EUR 1.000.000

Splendida villa immersa in un paesaggio naturale, con vista panoramica sulla città di Frosinone ed inserita in un contesto di totale riservatezza e privacy. Nonostante la sua posizione privilegiata, la villa è comodamente situata vicino a tutti i servizi offerti dalla città di Frosinone. L'attenzione per i dettagli è evidente in ogni aspetto di questa villa ben curata, che si estende su quattro livelli, ognuno con ingresso indipendente, per un totale di 800 mq. Il piano seminterrato, isolato su tutti i lati da un'intercapedine, offre una spaziosa zona giorno con un triplo salone che si affaccia su un ampio portico. Ci sono anche una stireria, una lavanderia, due camere da letto, un bagno e un appartamento autonomo a disposizione della governante, composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, con ingresso indipendente. Inoltre, ci sono una cantina e un ampio garage di circa 80 mq con bagno. Al piano terra, un ingresso importante introduce alla zona living di circa 150 mq, collegata a una spaziosa cucina con ripostiglio e bagno. Entrambi gli ambienti consentono l'accesso diretto a due portici esterni, creando un flusso fluido tra gli spazi interni ed esterni. Il primo piano è composto da un soggiorno, quattro camere da letto, due bagni, un ripostiglio, un terrazzo e balconi, offrendo ampi spazi per la vita familiare e la privacy individuale. Il secondo ed ultimo piano comprende tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, un soggiorno, un terrazzo e tre ripostigli. Questo piano aggiuntivo offre ulteriori possibilità di ospitalità e flessibilità d'uso degli spazi. La villa è dotata di un ascensore interno che collega tutti i piani, garantendo accessibilità a tutti gli ambienti. Dal punto di vista impiantistico, dispone di tre sistemi di allarme, aria condizionata caldo/freddo in tutta la zona notte, un addolcitore d'acqua, un autoclave e un impianto di irrigazione esterno. Inoltre, tutti gli ambienti interni sono dotati di aria condizionata per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno, tutti gli infissi sono a doppio vetro con grate blindate a protezione dell'abitazione. Alcune delle più importanti rifiniture interne: - pavimentazione in cotto antico in tutti gli ambienti  - porte interne in legno massello di rovere antico - tutti i bagni sono dotati di sanitari stile inglese - l'abitazione è dotata di sei camini tutti funzionanti, in blocchi di pietra naturale. L'arredamento della villa è composto da mobili di pregio, che potrebbero essere inclusi nel valore della vendita, offrendo un'opportunità per trasferirsi in una residenza elegante e pronta all'uso. Un vero valore aggiunto di questa proprietà è il giardino di 4000 mq, perfettamente curato, che offre un luogo incantevole per trascorrere le giornate estive. Il giardino è abbellito da circa 80 piante di ulivo, che aggiungono un tocco di autenticità e creano un'atmosfera rilassante e suggestiva. ​​​​​​Questa villa è veramente spettacolare! La cura per i dettagli e l'attenzione all'architettura e al design si riflettono in ogni parte della proprietà. La sua posizione offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità della natura circostante e la comodità dei servizi cittadini, rendendola davvero desiderabile per chi cerca una residenza di alto livello. La presenza di quattro livelli, ciascuno con accesso indipendente, offre una flessibilità unica nell'uso degli spazi e la possibilità di ospitare ospiti in modo confortevole e privato. Inoltre, la presenza di un ascensore interno rende la villa accessibile a tutti, garantendo comfort e praticità. Il giardino ben curato e le numerose piante di ulivo (circa 80) aggiungono un tocco di fascino e serenità all'ambiente, creando uno spazio perfetto per godersi la bellezza della natura in tutta tranquillità. L'inclusione dei mobili di pregio nell'offerta di vendita è un vantaggio significativo, offrendo ai potenziali acquirenti la possibilità di trasferirsi in una casa già completa e finemente arredata. Inoltre, l'attenzione agli impianti e alle dotazioni, come l'allarme, l'aria condizionata e l'impianto di irrigazione esterno, garantisce non solo comfort ma anche sicurezza e praticità nell'uso quotidiano della villa. Nel complesso, questa proprietà offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza di lusso in un ambiente naturale ma comodamente situato vicino ai servizi urbani. Features: - Air Conditioning - Alarm - Garden - Barbecue - Dining Room - Guest Suites - Intercom - Internet - Satellite TV

15 cam

800 m²

lotto 4.000 m²

Frosinone

EUR 290.000

Villa Indipendente in Vendita con Terrazzo, Depandance e Garage Questa elegante villa indipendente, distribuita su due livelli, è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e tranquillità, con il valore aggiunto di un terrazzo a livello e varie strutture esterne. Piano Terra: Al piano terra, labitazione offre, un pratico disimpegno, un ripostiglio spazioso e una cucina abitabile perfetta per momenti in famiglia. Il salone doppio, impreziosito da un camino, rappresenta il cuore della zona giorno, ideale per relax e serate conviviali e un'accogliente camera da letto. Piano Secondo: Salendo al secondo piano, si accede ad un disimpegno che porta a due ampie camere da letto, un bagno con vasca e doppio lavandino, e un meraviglioso terrazzo a livello, perfetto per rilassarsi o organizzare momenti allaperto. Strutture Esterne: Allesterno, la proprietà vanta di una depandance composta da ingresso con soggiorno living, un ampio disimpegno, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Ideale come spazio aggiuntivo o zona per ospiti. Inoltre, la villa dispone di un garage di 40 mq e di un vano deposito di 60 mq, Efficienza Energetica: Grazie al cappotto termico, l'intera proprietà gode di un ottimo isolamento termico, garantendo così un notevole risparmio energetico e un comfort abitativo ideale durante tutto lanno. La proprietà nasce nel comune di Santi Cosma e Damiano è un incantevole comune situato nel sud della provincia di Latina, incastonato tra colline verdeggianti e affacciato su uno splendido panorama che spazia fino al mare. Questo tranquillo borgo di circa 7.000 abitanti è un luogo ricco di storia, tradizione e bellezze naturali, che offre unatmosfera di pace e serenità, ideale per chi cerca una vita lontana dal caos cittadino. A pochi chilometri da Santi Cosma e Damiano si trovano località rinomate come Sperlonga, un borgo marinaro famoso per le sue spiagge di sabbia bianca e le sue acque cristalline, nonché per la Villa di Tiberio. Anche Gaeta, con il suo ricco patrimonio storico e culturale, è facilmente raggiungibile. Questa città costiera vanta meravigliose fortificazioni medievali e chiese suggestive, oltre a splendide spiagge come la Spiaggia di Serapo. Il comune è anche ben collegato con Formia, importante centro commerciale e porto, e con Minturno, che ospita il famoso teatro romano e il borgo medievale di Minturno Alta. Più a nord, puoi raggiungere Latina, il capoluogo di provincia, e altre città interessanti come Terracina, con il suo imponente Tempio di Giove Anxur, e Itri, conosciuta per il Castello medievale che domina il paesaggio. Questa proprietà unica è perfetta per chi desidera vivere in uno spazio ampio e funzionale, senza rinunciare a comfort e stile. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Features: - Garage - Terrace - Garden - Parking - Furnished - Air Conditioning

6 loc

3 cam

200 m²

Santi Cosma e Damiano

EUR 44.000

LAZIO - VITERBO- PROCENO TERRATETTO CON TERRAZZA Nel caratteristico borgo di Proceno, con vista panoramica sullo storico castello, terratetto di 94 mq con terrazza di 15 mq. L'abitazione si sviluppa su tre livelli ed è così composta: al piano terra troviamo la cucina abitabile, un soggiorno con camino ed un piccolo ma utile ripostiglio; salendo una scalinata in marmo, si arriva al piano primo con due camere ed un bagno, finestrato, con vasca; da una delle due camere, si sale, infine, all'ultimo piano dove è presente un secondo bagno, finestrato, con doccia ed un sottotetto nel quale è possibile ricavare una stanza/studio. Inoltre, sempre all'ultimo piano, si accede alla terrazza di circa 15 mq, con un piccolo lavatoio e da cui si può ammirare l'affascinante panorama con vista sul castello e la valle. Il terratetto si trova in buono stato di conservazione, gli infissi sono in alluminio e dotati di persiane. L'impianto di riscaldamento può essere alimentato sia da gas gpl che dalla stufa a pellet, presente nella cucina; mentre per il riscaldamento dell'acqua viene utilizzato il gpl. Proceno nasce su un colle, alle falde nord occidentali dei Monti Volsini. Borgo medioevale, caratteristico per la sua Rocca, i torrioni e le sue torri, dalle quali si può scorgere un panorama unico, che va dal Monte Amiata fino alla Valle del Paglia; ricco di storia e di edifici rinascimentali di grande pregio, da poter ammirare e visitare passeggiando per le sue vie. Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento. Features: - Terrace

7 loc

2 cam

94 m²

Proceno

EUR 450.000

Rione Monti e precisamente in via Panisperna proponiamo in vendita un'appartamento con entrata indipendente adatto sia ad uso ricettivo che come abitazione. L'immobile si compone di un soggiorno con cucina a vista, due comodi ripostigli, un servizio ed una camera da letto soppalcata. Il riscaldamento è autonomo. Il quartiere è ben collegato grazie alla vicinanza con la metropolitana Linea B Fermata Cavour e numerose linee di autobus. La zona è vivace, ricca di servizi ed attività commerciali.

2 loc

1 cam

74 m²

Roma

EUR 15.900.000

EUR 12.000.000

Magnifica residenza del 1800, completamente ristrutturata e ora in vendita, adagiata sulle dolci colline della Sabina, tra Rieti e Roma. Con una superficie interna di 1.350 mq distribuiti tra la villa padronale e una dependance, questa dimora offre un ambiente ricercato e spazioso. Tra gli elementi di spicco della proprietà troviamo una grande terrazza panoramica con vista mozzafiato sulla vallata, una piscina di design, un campo da tennis, una spa e una sala giochi: il tutto pensato per garantire un'esperienza di vita esclusiva e rilassante. Esternamente, la tenuta si estende su 16 ettari di terreno, che includono un raffinato giardino all'italiana e uno splendido oliveto.  La villa, costruita nel XIX secolo, è un esempio di architettura storica che ha saputo fondere l'eleganza classica al comfort moderno. Gli interni sono stati finemente restaurati, mantenendo intatti dettagli di pregio come gli affreschi originali sui soffitti e i pregiatissimi pavimenti in marmo e i maestosi camini. Il restauro ha saputo combinare con maestria lo splendore storico della villa con tecnologie avanzate, come un sistema di condizionamento centralizzato e un ascensore interno, così da garantire il massimo comfort.  Rif. 13034 https://www.lionard.com/it/dimora-storica-con-piscina-campo-da-tennis-e-spa-in-lazio.html

4 loc

1.350 m²

Fara in Sabina

EUR 557.000

APPARTAMENTO 5 LOCALI CASALETTO LUMINOSO Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato nella zona residenziale dei Colli Portuensi, una delle zone più ricercate della città di Roma. L'immobile, si trova al secondo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore.L'appartamento con una superficie totale di 168 metri quadrati è composta da ingresso, disimpegno, salone doppio, 3 camere da letto, cucina spaziosa, due bagni, balcone, cantina e posto auto coperto allinterno del condominio. Limmobile si presenta in discrete condizioni di conservazione, tuttavia si presta bene per una personalizzazione degli spazi interni in base alle proprie esigenze. Riscaldamento centralizzato, infissi in legno vetro singolo, CLASSE G IPE 112,12 L'immobile è perfetto per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole, in una zona tranquilla ma ben servita dai mezzi pubblici e dai principali servizi. Features: - Balcony - Lift - Air Conditioning

5 loc

3 cam

168 m²

piano 2

Roma

EUR 249.000

Monterotondo - Via Volturno - Proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale di recente costruzione con box auto. La casa si sviluppa su due livelli, secondo e terzo piano e fa parte di un palazzo del 2007 rivestito in cortina fornito di ascensore in ottime condizioni. Internamente l'immobile è composto al piano inferiore da un comodo salone che si affaccia su un terrazzino vivibile, una cucinotto anch'esso con spazio esterno, un bagno con doccia, mentre al piano superiore è composto da tre camere di dimensioni matrimoniali, un ulteriore bagno con vasca e un balcone, completa la proprietà un box auto di 25 mq. Ottimo lo stato manutentivo dell'appartamento ed è fornito di zanzariere e climatizzatori. L'abitazione è ideale per una famiglia di 4-5 persone e per tutti quelli che desiderano avere tutto a portata di mano, infatti sono raggiungibile a piedi scuole, negozi di ogni genere, uffici postali, banche e fermate autobus da e per la stazione FS. APE "F" Features: - Garage - Terrace - Balcony - Intercom - Lift - Air Conditioning

4 loc

3 cam

100 m²

Monterotondo

EUR 75.000

Appartamento con Vista Panoramica e Spazi Ben Distribuiti In una palazzina tranquilla, al terzo piano, si trova questo appartamento di circa 85 mq, caratterizzato da ambienti funzionali e una piacevole luminosità. Pur essendo stato ristrutturato nel 2009, offre spazi accoglienti e pronti all'uso, ideali per chi desidera una soluzione immediata ma aperta a piccole personalizzazioni per un tocco più contemporaneo. All'ingresso troviamo una cucina abitabile, corredata da una veranda panoramica che regala una splendida vista, perfetta per rilassarsi o iniziare la giornata con uno sguardo sul paesaggio. La sala, spaziosa, è dotata di un balcone che invita a momenti di relax e convivialità, rendendola ideale per chi ama accogliere gli ospiti o semplicemente godersi un ambiente tranquillo. Il bagno finestrato, pratico e ben distribuito, conserva le linee della ristrutturazione precedente, pronto per eventuali rinnovamenti che ne risaltino la funzionalità. La zona notte offre due camere matrimoniali, pensate per adattarsi alle diverse esigenze abitative e di arredo. La loro generosità di spazi le rende ideali per una famiglia o per chi desidera avere ambienti accoglienti e personalizzabili, potendo contare su una solida base strutturale e uno stile che può essere attualizzato con pochi interventi. Questa proprietà è un'opportunità per chi cerca una casa in un contesto riservato e ben collegato, con ambienti abitabili subito ma pronti per essere rinnovati secondo il proprio stile. Ideale sia come residenza principale che come investimento a lungo termine, rappresenta un ottimo compromesso tra praticità e potenziale di valorizzazione. Features: - Balcony

3 loc

2 cam

85 m²

piano 3

Viterbo

EUR 145.000

Via dei Condotti- In zona residenziale ad 1 km circa dal centro del paese. >Proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato di manutenzione in palazzina in cortina servita da ascensore. Internamente la proprietà è composta da un soggiorno con predisposizione stufa a pellet e canna fumaria , una cucina abitabile, due comode camere da letto e due bagni. Ampio balcone con barbecue. Video-citofono e vasca idromassaggio. Un garage fa parte della proprietà. Parte dell'arredamento ( arredo bagni, cabina armadio ) rimangono. L'appartamento è temo autonomo GPL . Features: - Garage - Terrace - Balcony - Intercom - Furnished - Lift

4 loc

2 cam

80 m²

piano 1

Sutri

EUR 550.000

Veroli (FR) Veroli è uno dei centri della Ciociaria più ricchi di storia, cultura ed arte. Città ernica, in seguito municipio romano, ebbe grande importanza nel medioevo quale sede vescovile. Nel centro storico di questa fiorente cittadina possiamo notare i resti delle antiche mura romane che supportano l’ampio terrazzo sul quale si erge la Chiesa di Sant’Andrea. Situato in una posizione strategica, ponte tra Roma e Napoli, questo paese è circondato da verdi colline e gode di una vista panoramica sulla valle della Ciociaria. In questa splendida cornice, in una delle zone più panoramiche del paese, troviamo uno dei palazzi storici più signorili per la sua importante storia legata alla famiglia De Medici che per generazioni ha vissuto in questo meraviglioso palazzo. La costruzione risale alla seconda metà del ‘700 ed è evidente in molti elementi architettonici che costituiscono gli interni. Il sobrio ma importante ingresso principale, con portale a tutto sesto sormontato da un delicato balcone, anticipa l’interno che, mostra in tutta la sua eleganza una regale scalinata sorretta da colonne a capitelli corinzi e da luminosi finestroni ovali che rimandano alle armonie settecentesche. Le stanze del primo piano con pavimenti d’epoca e le strombature delle finestre ad ogiva aumentano il fascino e la sorpresa dell’affaccio su una grandissima e panoramica terrazza. Al secondo piano le stanze sono affrescate e si caratterizzano di volte a crociera che regalano agli ambienti un gusto signorile e di antica tradizione. L’ingresso carrabile al piano terra, immette in una corte dove si affacciano locali una volta utilizzati per attività agricole, oggi recuperabili per tutte le necessità. Adiacente alla struttura principale troviamo un fabbricato al tempo utilizzato come frantoio oleario, su due livelli di circa 450 mq che, oltre ad essere ampio offre anche un giardino terrazzato che si affaccia sulla valle ciociara. L’intera struttura con la sua corte interna l’ampio e panoramico terrazzo ed il giardino, rappresenta un complesso realmente storico e signorile che, ha mantenuto nel tempo tutta la bellezza ed il fascino che solo i palazzi d’epoca possono evocare. Ideale per gli amanti del gusto della storia, per gli appassionati di dettagli architettonici importanti e affacci panoramici su un territorio verdeggiante ed incontaminato. Features: - Garden - Balcony - Terrace

600 m²

Veroli

EUR 4.500.000

Lussuosa palazzina Liberty in vendita nell'esclusivo quartiere romano di Pinciano, a solo un passo dai Parioli e dagli splendidi giardini di Villa Borghese. Sviluppata su quattro livelli, di cui tre fuori terra, la bella facciata dai chiari rimandi neoclassici si cela dietro maestose piante ad alto fusto che adornano il giardino di 150 mq. Una volta varcato il cancello principale, riservato ai pedoni, o quello carrabile, con un'area parcheggio dedicata, la residenza si svela in tutto il suo fascino. Gli interni, accessibili sia dalla cucina, sia dal grande salone del living, sono splendidi nella loro raffinata eleganza, creata da un sapiente equilibrio tra classico e moderno. Il piano terra è riservato al doppio soggiorno con sala da pranzo separata e una cucina molto spaziosa dotata di isola centrale. Dal salone, una scala conduce alla zona notte, dislocata sui due livelli superiori. Il piano seminterrato, regolarmente abitabile, attualmente accoglie tre camere da letto e un bagno, ma un progetto di ristrutturazione potrebbe prevedere la realizzazione di un'esclusiva area wellness e fitness, con spa e palestra, o sala svago. Rif. 6237 https://www.lionard.com/it/lussuosa-villa-liberty-a-roma-pinciano.html

5 loc

330 m²

Roma

EUR 1.990.000

Questo prestigioso appartamento in vendita nel cuore dell’esclusivo quartiere dei Parioli a Roma combina un sofisticato gusto classico ad un design contemporaneo, imponendosi come una residenza lussuosa dalla forte personalità. Con i suoi 355 mq interni, l'immobile occupa il terzo piano di un signorile palazzo degli anni '50 dotato di ascensore e servizio concierge. Completo di cantina e doppio garage auto, offre a chi vi abita uno spazio esterno privato grazie a due ampi balconi, di cui uno perimetrale, che circondano per 30 mq l'appartamento. Finemente ristrutturato con finiture di alto livello e materiali di pregio, vanta un'ampia metratura e la possibilità di ridistribuire gli spazi interni secondo una diversa planimetria, oggi molto intelligente e funzionale. Al suo interno, un ampio doppio ingresso affaccia sul salone doppio, a cui si affianca la sala da pranzo e una cucina abitabile con tinello. La zona notte conta quattro confortevoli camere da letto, sei i bagni totali. Un comodo locale ripostiglio si aggiunge alle comodità, oltre a un box auto per due auto e una cantina all'interno del palazzo. Degni di una menzione particolare sono i dettagli dell'appartamento, come le pavimentazioni in pregiato marmo, gli armadi a muro e le librerie realizzate su misura, porta blindata, moderno impianto di allarme e nuovi infissi in doppio vetro-pvc. Le ampie finestre lo rendono luminoso e accogliente, permettendo di accedere ai due balconi che arricchiscono l'immobile. Rif. 13352 https://www.lionard.com/it/prestigioso-appartamento-in-vendita-nel-cuore-dei-parioli-a-roma.html

4 loc

355 m²

piano 3

Roma