CARICAMENTO... EUR 110.000 Alla periferia del villaggio, con accesso diretto alla foresta di Bellême, questa casa offre un grande potenziale per un progetto di ristrutturazione con un potenziale abitativo di oltre 100 m2. In un ambiente tranquillo ma non isolato, il suo orientamento rivolto a ovest permette di godere della vista senza ostacoli della campagna circostante e del tramonto. Le partizioni interne sono già state abbattute, l'interno della casa è composto da una grande stanza di circa 40m2, una veranda su tutta la larghezza della casa, un bagno con wc e due camere cieche di circa 15m2 ciascuna. Accessibile da una scala, un pianerottolo che conduce ad una camera da letto. Mansarda trasformabile (possibilità di 1 o 2 camere da letto aggiuntive) in cui sono già stati eseguiti alcuni lavori come l'installazione di 2 finestre Velux e il sollevamento delle capriate dell'intelaiatura. Tetto in buone condizioni e allacciamento alla rete di scarico conforme. Nel giardino, un'officina di 50 m2 illuminata da luce naturale completamente ristrutturata (tetto). Possibilità di parcheggiare un veicolo lì. Altri posti auto privati di fronte alla casa. Il giardino di buone dimensioni è in parte rivolto a ovest, con una magnifica vista libera sulla campagna. I dintorni della casa sono costituiti da pascoli. A 5 minuti da Bellême, tutti i servizi sono facilmente accessibili. Stazione ferroviaria e autostrada a 20 minuti. Non soggetto al DPE (senza riscaldamento). Prezzo: 110.000 euro comprensivo del 6,37% delle commissioni a carico dell'acquirente (ovvero 103.410 euro escluse le commissioni). Per farvi visita e assistervi nel vostro progetto, contattate Benoît ROSENTHAL, all'indirizzo ... o via e-mail all'indirizzo ... Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Benoît ROSENTHAL che agisce in qualità di agente commerciale con SAS PROPRIETES PRIVÉES. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Benoît ROSENTHAL che agisce in qualità di consulente immobiliare indipendente nell'ambito del portage salariale con SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carta Professionale per le Operazioni su Immobili e Beni Aziendali (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI ... emessa dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale tramite polizza MMA Entreprise n°120.137.405 Rif. mandato: 392508 - Il professionista garantisce e assicura il vostro progetto immobiliare. (6,37 % di tasse IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... rischi geologici. Govt. Fr 4 loc 2 cam 100 m² lotto 1.000 m² Le Gué-de-la-Chaîne
