VILLA MODERNA CON PISCINA Progettata da "iNeX Architecten", questa villa spaziosa e moderna si trova in una zona residenziale molto ricercata a Heerlen South/Douve Weien, in Parmentierstraat 25. Il terreno è in leggera pendenza, il che pone la villa ben al di sopra del livello stradale, offrendo una splendida vista sul quartiere e garantendo la privacy dal lato della strada. Servizi come le scuole primarie e secondarie sono raggiungibili a piedi. Il centro di Heerlen, con la sua vasta gamma di servizi tra cui il bellissimo teatro, il municipio recentemente rinnovato, il "Maankwartier" con la stazione NS e l'accogliente Pancratiusplein con vari punti ristoro, è a circa 10 minuti di bicicletta. Disposizione: Piano terra a livello strada: Tramite l'ampio vialetto si accede al garage e all'ingresso coperto. Il vialetto è asfaltato e offre spazio per il parcheggio di più veicoli. Videocitofono e cassetta postale. L'ingresso è dotato di armadi guardaroba a muro, un armadio per contatori e l'accesso al garage. Al centro dell'atrio si trova una scala signorile che conduce alle zone giorno e al piano superiore. La scala è in cemento con gradini rifiniti in pietra naturale. Dal corridoio si accede alla lavanderia; È dotato di una combinazione di bancone e di attacchi per lavatrice. Questa stanza ha una grande porta scorrevole in vetro, che fornisce l'accesso al patio e consente l'ingresso di un'ampia luce naturale. Adiacente si trova lo spazio studio, che offre anche l'accesso al patio attraverso una grande porta a vetri. La tranquillità del patio e la bella luce lo rendono un piacevole spazio di lavoro. Dietro quest'area si trova un ampio ripostiglio. Il garage può ospitare più auto e dispone di un portone sezionale extra largo con una porta di accesso separata adiacente. Spazio per la conservazione del vino, un locale tecnico con collegamenti per la caldaia combinata HR (di proprietà) e un serbatoio per l'impianto di aspirazione centralizzato. Spazio di stoccaggio per contenitori per rifiuti/carta e un inverter per i pannelli solari. Piano terra a livello del giardino: Generoso salone di distribuzione alle varie zone giorno e porta di accesso sul lato della casa. Toilette completamente piastrellata con servizi igienici sospesi, orinatoio e fontana di design. Scivolo della biancheria per la lavanderia sottostante. Tramite le doppie porte a bilico in vetro, si accede al soggiorno. Il soggiorno, organizzato in modo giocoso, è diviso in vari spazi aperti interconnessi. Nella parte anteriore, una grande finestra panoramica offre una vista su "Douve Weien", con le linee dell'Heuvelland visibili in lontananza. Situato in posizione centrale nel soggiorno si trova il camino con fuoco a gas, e dalla spaziosa sala da pranzo si accede alla terrazza solarium nella parte anteriore. Nella parte anteriore, con accesso al soggiorno, si trova lo spazio ufficio. Sul lato del giardino, c'è un'accogliente area salotto con accesso al giardino attraverso ampie sezioni di vetro. Completamente orientata verso il giardino, si trova la bella cucina abitabile, dove gli spazi interni ed esterni possono fondersi aprendo le ampie sezioni vetrate. L'installazione della cucina di alta qualità in configurazione a parete e isola prevede piani di lavoro in granito e i seguenti elettrodomestici da incasso "Miele": microonde, forno a vapore, forno a convezione, frigorifero, congelatore, lavastoviglie, cappa aspirante in acciaio inox e piani cottura a induzione (Smeg) con bruciatore wok a gas (Smeg). L'intero piano abitativo è rifinito con pavimentazione in pietra naturale con riscaldamento a pavimento. Giardino: Entrando nel giardino, la piscina, armoniosamente integrata, si distingue immediatamente come elemento centrale di questo spazio esterno dal design accattivante. La piscina, con acqua cristallina, è circondata da una terrazza in pietra naturale, solarium, e accessibile tramite la scalinata "alla romana". Le attrezzature tecniche della piscina, come il sistema di filtrazione e la pompa di calore, sono alloggiate in un locale tecnico/ripostiglio in muratura. Vari alberi dal design accattivante intorno alla piscina non solo forniscono un valore estetico, ma offrono anche ombra e privacy. Gli alberi sono posizionati con cura per massimizzare la privacy senza perdere il senso di apertura e spazio. Il fitto fogliame forma uno schermo naturale, consentendo un completo relax senza intrusioni esterne. Il giardino è stato progettato architettonicamente con un occhio attento ai dettagli e all'equilibrio. Il piano di illuminazione crea una bella atmosfera. Piano superiore: Ampio pianerottolo con soppalco e luce ottimale attraverso le sezioni vetrate. Toilette con wc a sospensione libera. Bagno piastrellato con cabina doccia, mobile bagno con piano "Terrazzo" con lavandino e scivolo per la lavanderia. Le quattro camere da letto sono tutte dotate di parquet levigato "Kerowing", aria condizionata, e sono rispettivamente ampie: - Camera da letto 1: 6,17 m x 4,44 m - Camera da letto 2: 5,21 m x 3,55 m - Camera da letto 3: 5,21/ 4,90 m x 3,57 m - Camera da letto 4: 4,11 m x 3,29 m La camera da letto principale dispone di una cabina armadio con un sistema di armadi a muro e un lussuoso bagno adiacente, che comprende un grande mobile lavabo con doppi lavandini di design e cassetti portaoggetti, una cabina doccia, una doppia vasca da bagno e una toilette sospesa. Caratteristiche speciali: L'intera casa è rifinita con materiali durevoli e di alta qualità, con telai esterni in alluminio e porte interne alte fino al soffitto con telai in legno duro. Il sistema di aspirazione centralizzato è comodo e ci sono 38 pannelli solari sul tetto, ciascuno dei quali genera 305 Wp per pannello per la fornitura di elettricità.
