EUR 470.800 La villa in vendita si trova a Yeni Bogazici, conosciuta anche come Agios Sergius, un villaggio vicino al sito archeologico di Salamina nel nord di Cipro. Yeni Bogazici si trova a soli 15 minuti di auto da Famagosta, il che lo rende una combinazione unica di significato storico, raffinatezza moderna e uno stile di vita tranquillo. Strutture e servizi nelle vicinanze: Famagosta Centro città: si trova a breve distanza in auto e offre una vasta gamma di servizi come supermercati, ristoranti, caffè, banche e negozi. Mercati locali: i mercati settimanali di Yeni Bogazici e Famagosta offrono prodotti freschi, prodotti locali e prodotti tradizionali ciprioti. Spiagge: Il villaggio è vicino a molte belle spiagge, tra cui la spiaggia di Glapsids, ideale per nuotare e rilassarsi. Strutture didattiche: Scuole primarie e secondarie: Yeni Bogazici offre scuole locali che offrono un'istruzione di alta qualità, con opzioni aggiuntive nella vicina Famagosta. Università del Mediterraneo Orientale (EMU): situata a Famagosta, offre una varietà di programmi di laurea e master. Servizi sanitari: Yeni Bogazici Health Center: una struttura locale che fornisce servizi medici di base. Ospedale Statale di Famagosta: una struttura medica completa situata a circa 10 chilometri a Famagosta. Shopping e intrattenimento: Yeni Bogazici Bazaar: un vivace mercato locale che offre un mix di prodotti tradizionali, prodotti freschi e artigianato. Ristoranti e caffè: Godetevi la cucina tradizionale cipriota e mediterranea in un ambiente confortevole a Yeni Bogazici e dintorni. Attività sportive e ricreative: Yeni Bogazici Sports Club: lo storico club sportivo del villaggio offre attività e opportunità per la partecipazione della comunità. Percorsi pedonali e ciclabili: i pittoreschi sentieri che circondano il villaggio offrono opportunità per camminare, correre e andare in bicicletta tra la bellezza della natura della regione. Le zone costiere offrono anche abbondanti possibilità per picnic e passeggiate panoramiche. Trasporti e accessibilità: Yeni Bogazici ha una buona rete stradale che la collega a Famagosta e ad altre importanti località di Cipro del Nord. Sono disponibili mezzi pubblici come autobus e taxi. L'aeroporto internazionale di Ercan si trova a circa 42 chilometri di distanza e offre comode opzioni di viaggio internazionali. Yeni Bogazici è un villaggio tranquillo ma vivace con ricche radici storiche e strutture moderne, che lo rendono un luogo ideale per vivere, investire o visitare a Cipro del Nord. La proprietà dista circa 0,5-1 km dal lungomare. L'aeroporto più vicino si trova a circa 0-50 km di distanza. La casa offre una superficie pari a 180 m². Il numero totale di camere è di 4 e due bagni. Tutte le stanze possono essere utilizzate per dormire o vivere. C'è una doccia in bagno. C'è una stanza aggiuntiva in cucina per riporre le necessità domestiche C'è un balcone (balcone) in casa La casa dispone di TV/TV satellitare e aria condizionata. C'è un giardino per la proprietà che può essere grigliato all'esterno Il parcheggio è disponibile. L'edificio residenziale dispone di un lussuoso sistema di sorveglianza 24 ore su 24 La casa può essere acquistata con tutti gli utensili da cucina Le proprietà in vendita sono solitamente determinate in base agli standard del Regno Unito / Stati Uniti. Il metro quadrato netto è calcolato escludendo il balcone. Di conseguenza, deve essere detratto il 10-15% del metro quadrato totale. Al momento della firma del contratto di acquisto dell'appartamento, la tassa di sfratto dell'appartamento sarà calcolata allo 0%, IVA inclusa sul prezzo di acquisto. Features: - Barbecue - Garden - Balcony - Air Conditioning - Terrace - Satellite TV - Parking 4 loc 3 cam 180 m² lotto 320 m² Limnia
EUR 450.401 Ville indipendenti dal design elegante a Gazimagusa, Cipro del Nord Le ville di Gazimagoza si trovano in un progetto residenziale boutique nel quartiere di Yeni Bogazici, una piccola area sul Mar Mediterraneo che ha esigenze quotidiane e sociali. L'area porta anche il titolo di CittaSlow e significa livello minimo di stress in tutta la città. ... Gazimagoza si trova a 1,5 km dal centro Yeni Bogazici, a 4 km dal Near East College e dal Near East Hospital, a 4,5 km dall'autostrada Eskili-Gazimagusa, a 5 km dal centro storico di Salamina e dalla spiaggia di Bedi, a 8 km dalla provincia ospedaliera di Gazimagusa, a 9 km dall'Università del Mediterraneo orientale, a 10 km dal centro di Gazimagoza e a 11 km da Pera Mackenzie Beach & Club, a 43 km dall'aeroporto di Ercan e a 57 km dall'aeroporto internazionale di Larnaca. Le ville si trovano in un progetto composto da otto ville indipendenti ad un piano su una superficie totale di 2.500 mq. Le ville dispongono di un giardino privato e di una piscina di 24,3 m². Nelle ville c'è anche un parcheggio coperto e un'area barbecue. Le ville dispongono di tre camere da letto, una delle quali con bagno privato, un soggiorno con un grande camino combinato con una cucina a vista, dispensa, lavanderia e bagno per gli ospiti. Tutti i pavimenti delle ville sono caratterizzati da un'industria di prima classe e ci sono molte caratteristiche che migliorano il comfort, come un sistema satellitare centrale, un'infrastruttura Internet e un'infrastruttura di aria condizionata. ECN-00355 Features: - Air Conditioning - Balcony - Barbecue - Satellite TV - SwimmingPool - Terrace 4 loc 3 cam 170 m² Limnia
EUR 142.927 Appartamenti in vendita in un complesso in una posizione privilegiata a Cipro La costa di Gazimagusa-Eskili ospita le spiagge più belle di Cipro del Nord. Gazimabusa è una popolare destinazione turistica con 300 giorni di sole. Gazimagosa è anche molto popolare tra gli investitori stranieri, come notato dalla rivista Forbes. Yenibogazici si trova a breve distanza in auto da Eskile e Gazimagosa. Yenibogazici è una città di Sitaslau che conduce una vita tranquilla. ... , 900 mt dalla strada principale Famagosta-Eskile, 1.6 km dal mare, 2.5 km dal centro storico di Salamina e dalla spiaggia di Pedi, 5.5 km dalla spiaggia di Glapsside, 6 km dall'ospedale statale di Famagosta, 7 km dall'Università del Mediterraneo orientale, Famagosta 8 km, 12 km da Beira Mackenzie, 42 km dall'aeroporto di Ercan, 59 km dall'aeroporto internazionale di Larnaca Ci sono 10 blocchi nel complesso di appartamenti in vendita. Distribuiti su due piani, 88 appartamenti comprendono una camera da letto e 56 monolocali. Nell'area comune del complesso ci sono aree sociali come un giardino paesaggistico, piscine, campi sportivi, una sala giochi, un ufficio di noleggio, una direzione e una caffetteria. E' disponibile un impianto di generazione per l'utilizzo degli appartamenti e delle aree comuni. Il complesso dispone di un ingresso sicuro e di un parcheggio designato per ogni appartamento. Tutti gli appartamenti sono dotati di cucina a vista. Tutti i mobili fissi negli appartamenti sono inclusi nel prezzo. Gli appartamenti hanno molte caratteristiche che migliorano il comfort, come un sistema satellitare centrale, un'infrastruttura internet e un'infrastruttura di aria condizionata. ECN-00245 Features: - Air Conditioning - Balcony - Barbecue - Satellite TV - SwimmingPool - Terrace 1 loc 58 m² piano 1 Limnia
EUR 142.927 Appartamenti in vendita in un complesso in una posizione privilegiata a Cipro La costa di Gazimagusa-Eskili ospita le spiagge più belle di Cipro del Nord. Gazimabusa è una popolare destinazione turistica con 300 giorni di sole. Gazimagosa è anche molto popolare tra gli investitori stranieri, come notato dalla rivista Forbes. Yenibogazici si trova a breve distanza in auto da Eskile e Gazimagosa. Yenibogazici è una città di Sitaslau che conduce una vita tranquilla. ... , 900 mt dalla strada principale Famagosta-Eskile, 1.6 km dal mare, 2.5 km dal centro storico di Salamina e dalla spiaggia di Pedi, 5.5 km dalla spiaggia di Glapsside, 6 km dall'ospedale statale di Famagosta, 7 km dall'Università del Mediterraneo orientale, Famagosta 8 km, 12 km da Beira Mackenzie, 42 km dall'aeroporto di Ercan, 59 km dall'aeroporto internazionale di Larnaca Ci sono 10 blocchi nel complesso di appartamenti in vendita. Distribuiti su due piani, 88 appartamenti comprendono una camera da letto e 56 monolocali. Nell'area comune del complesso ci sono aree sociali come un giardino paesaggistico, piscine, campi sportivi, una sala giochi, un ufficio di noleggio, una direzione e una caffetteria. E' disponibile un impianto di generazione per l'utilizzo degli appartamenti e delle aree comuni. Il complesso dispone di un ingresso sicuro e di un parcheggio designato per ogni appartamento. Tutti gli appartamenti sono dotati di cucina a vista. Tutti i mobili fissi negli appartamenti sono inclusi nel prezzo. Gli appartamenti hanno molte caratteristiche che migliorano il comfort, come un sistema satellitare centrale, un'infrastruttura internet e un'infrastruttura di aria condizionata. ECN-00245 Features: - Air Conditioning - Balcony - Barbecue - Satellite TV - SwimmingPool - Terrace 1 loc 52 m² Limnia
EUR 154.938 Appartamenti in vendita in un complesso in una posizione privilegiata a Cipro La costa di Gazimagusa-Eskili ospita le spiagge più belle di Cipro del Nord. Gazimabusa è una popolare destinazione turistica con 300 giorni di sole. Gazimagosa è anche molto popolare tra gli investitori stranieri, come notato dalla rivista Forbes. Yenibogazici si trova a breve distanza in auto da Eskile e Gazimagosa. Yenibogazici è una città di Sitaslau che conduce una vita tranquilla. ... , 900 mt dalla strada principale Famagosta-Eskile, 1.6 km dal mare, 2.5 km dal centro storico di Salamina e dalla spiaggia di Pedi, 5.5 km dalla spiaggia di Glapsside, 6 km dall'ospedale statale di Famagosta, 7 km dall'Università del Mediterraneo orientale, Famagosta 8 km, 12 km da Beira Mackenzie, 42 km dall'aeroporto di Ercan, 59 km dall'aeroporto internazionale di Larnaca Ci sono 10 blocchi nel complesso di appartamenti in vendita. Distribuiti su due piani, 88 appartamenti comprendono una camera da letto e 56 monolocali. Nell'area comune del complesso ci sono aree sociali come un giardino paesaggistico, piscine, campi sportivi, una sala giochi, un ufficio di noleggio, una direzione e una caffetteria. E' disponibile un impianto di generazione per l'utilizzo degli appartamenti e delle aree comuni. Il complesso dispone di un ingresso sicuro e di un parcheggio designato per ogni appartamento. Tutti gli appartamenti sono dotati di cucina a vista. Tutti i mobili fissi negli appartamenti sono inclusi nel prezzo. Gli appartamenti hanno molte caratteristiche che migliorano il comfort, come un sistema satellitare centrale, un'infrastruttura internet e un'infrastruttura di aria condizionata. ECN-00245 Features: - Air Conditioning - Balcony - Barbecue - Satellite TV - SwimmingPool - Terrace 2 loc 1 cam 97 m² piano 1 Limnia
EUR 154.938 Appartamenti in vendita in un complesso in una posizione privilegiata a Cipro La costa di Gazimagusa-Eskili ospita le spiagge più belle di Cipro del Nord. Gazimabusa è una popolare destinazione turistica con 300 giorni di sole. Gazimagosa è anche molto popolare tra gli investitori stranieri, come notato dalla rivista Forbes. Yenibogazici si trova a breve distanza in auto da Eskile e Gazimagosa. Yenibogazici è una città di Sitaslau che conduce una vita tranquilla. ... , 900 mt dalla strada principale Famagosta-Eskile, 1.6 km dal mare, 2.5 km dal centro storico di Salamina e dalla spiaggia di Pedi, 5.5 km dalla spiaggia di Glapsside, 6 km dall'ospedale statale di Famagosta, 7 km dall'Università del Mediterraneo orientale, Famagosta 8 km, 12 km da Beira Mackenzie, 42 km dall'aeroporto di Ercan, 59 km dall'aeroporto internazionale di Larnaca Ci sono 10 blocchi nel complesso di appartamenti in vendita. Distribuiti su due piani, 88 appartamenti comprendono una camera da letto e 56 monolocali. Nell'area comune del complesso ci sono aree sociali come un giardino paesaggistico, piscine, campi sportivi, una sala giochi, un ufficio di noleggio, una direzione e una caffetteria. E' disponibile un impianto di generazione per l'utilizzo degli appartamenti e delle aree comuni. Il complesso dispone di un ingresso sicuro e di un parcheggio designato per ogni appartamento. Tutti gli appartamenti sono dotati di cucina a vista. Tutti i mobili fissi negli appartamenti sono inclusi nel prezzo. Gli appartamenti hanno molte caratteristiche che migliorano il comfort, come un sistema satellitare centrale, un'infrastruttura internet e un'infrastruttura di aria condizionata. ECN-00245 Features: - Air Conditioning - Balcony - Barbecue - Satellite TV - SwimmingPool - Terrace 2 loc 1 cam 89 m² Limnia
EUR 216.200 L'appartamento in vendita si trova a Yeni Bogazici, noto anche come Agios Sergius, un villaggio vicino al sito archeologico di Salamina nel nord di Cipro. Yeni Bogazici si trova a soli 15 minuti di auto da Famagosta, il che lo rende una combinazione unica di significato storico, raffinatezza moderna e uno stile di vita tranquillo. Strutture e servizi nelle vicinanze: Famagosta Centro città: si trova a breve distanza in auto e offre una vasta gamma di servizi come supermercati, ristoranti, caffè, banche e negozi. Mercati locali: i mercati settimanali di Yeni Bogazici e Famagosta offrono prodotti freschi, prodotti locali e prodotti tradizionali ciprioti. Spiagge: Il villaggio è vicino a molte belle spiagge, tra cui la spiaggia di Glapsids, ideale per nuotare e rilassarsi. Strutture didattiche: Scuole primarie e secondarie: Yeni Bogazici offre scuole locali che offrono un'istruzione di alta qualità, con opzioni aggiuntive nella vicina Famagosta. Università del Mediterraneo Orientale (EMU): situata a Famagosta, offre una varietà di programmi di laurea e master. Servizi sanitari: Yeni Bogazici Health Center: una struttura locale che fornisce servizi medici di base. Ospedale Statale di Famagosta: una struttura medica completa situata a circa 10 chilometri a Famagosta. Shopping e intrattenimento: Yeni Bogazici Bazaar: un vivace mercato locale che offre un mix di prodotti tradizionali, prodotti freschi e artigianato. Ristoranti e caffè: Godetevi la cucina tradizionale cipriota e mediterranea in un ambiente confortevole a Yeni Bogazici e dintorni. Attività sportive e ricreative: Yeni Bogazici Sports Club: lo storico club sportivo del villaggio offre attività e opportunità per la partecipazione della comunità. Percorsi pedonali e ciclabili: i pittoreschi sentieri che circondano il villaggio offrono opportunità per camminare, correre e andare in bicicletta tra la bellezza della natura della regione. Le zone costiere offrono anche abbondanti possibilità per picnic e passeggiate panoramiche. Trasporti e accessibilità: Yeni Bogazici ha una buona rete stradale che la collega a Famagosta e ad altre importanti località di Cipro del Nord. Sono disponibili mezzi pubblici come autobus e taxi. L'aeroporto internazionale di Ercan si trova a circa 42 chilometri di distanza e offre comode opzioni di viaggio internazionali. Yeni Bogazici è un villaggio tranquillo ma vivace con ricche radici storiche e strutture moderne, che lo rendono un luogo ideale per vivere, investire o visitare a Cipro del Nord. L'appartamento si trova a circa 1-5 km dal mare e l'aeroporto più vicino è a circa 100+ km di distanza. Questo appartamento dispone di 105 m². In totale il numero di camere è di 3 con due bagni. Tutte le stanze possono essere utilizzate per dormire o vivere. C'è una doccia in bagno. La cucina è aperta sul soggiorno. Il balcone ha venti freschi tutto l'anno. L'appartamento è dotato di TV/satellite e aria condizionata. C'è un parco pubblico dove è consentito il barbecue Per svolgere le attività è possibile utilizzare la piscina C'è un posto dove parcheggiare. L'edificio residenziale dispone di un lussuoso sistema di sorveglianza 24 ore su 24 L'appartamento può essere acquistato con tutti gli utensili da cucina. Le proprietà in vendita sono solitamente determinate in base agli standard del Regno Unito / Stati Uniti. Il metro quadrato netto è calcolato escludendo il balcone. Di conseguenza, deve essere detratto il 10-15% del metro quadrato totale. Al momento della firma del contratto di acquisto dell'appartamento, la tassa di evacuazione dell'appartamento sarà calcolata allo 0%, IVA inclusa sul prezzo di acquisto. Features: - SwimmingPool - Air Conditioning - Balcony - Barbecue - Garden - Parking - Satellite TV - Terrace 3 loc 2 cam 105 m² Limnia
EUR 366.300 La villa in vendita si trova a Yeni Bogazici, conosciuta anche come Agios Sergius, un villaggio vicino al sito archeologico di Salamina nel nord di Cipro. Yeni Bogazici si trova a soli 15 minuti di auto da Famagosta, il che lo rende una combinazione unica di significato storico, raffinatezza moderna e uno stile di vita tranquillo. Strutture e servizi nelle vicinanze: Famagosta Centro città: si trova a breve distanza in auto e offre una vasta gamma di servizi come supermercati, ristoranti, caffè, banche e negozi. Mercati locali: i mercati settimanali di Yeni Bogazici e Famagosta offrono prodotti freschi, prodotti locali e prodotti tradizionali ciprioti. Spiagge: Il villaggio è vicino a molte belle spiagge, tra cui la spiaggia di Glapsids, ideale per nuotare e rilassarsi. Strutture didattiche: Scuole primarie e secondarie: Yeni Bogazici offre scuole locali che offrono un'istruzione di alta qualità, con opzioni aggiuntive nella vicina Famagosta. Università del Mediterraneo Orientale (EMU): situata a Famagosta, offre una varietà di programmi di laurea e master. Servizi sanitari: Yeni Bogazici Health Center: una struttura locale che fornisce servizi medici di base. Ospedale Statale di Famagosta: una struttura medica completa situata a circa 10 chilometri a Famagosta. Shopping e intrattenimento: Yeni Bogazici Bazaar: un vivace mercato locale che offre un mix di prodotti tradizionali, prodotti freschi e artigianato. Ristoranti e caffè: Godetevi la cucina tradizionale cipriota e mediterranea in un ambiente confortevole a Yeni Bogazici e dintorni. Attività sportive e ricreative: Yeni Bogazici Sports Club: lo storico club sportivo del villaggio offre attività e opportunità per la partecipazione della comunità. Percorsi pedonali e ciclabili: i pittoreschi sentieri che circondano il villaggio offrono opportunità per camminare, correre e andare in bicicletta tra la bellezza della natura della regione. Le zone costiere offrono anche abbondanti possibilità per picnic e passeggiate panoramiche. Trasporti e accessibilità: Yeni Bogazici ha una buona rete stradale che la collega a Famagosta e ad altre importanti località di Cipro del Nord. Sono disponibili mezzi pubblici come autobus e taxi. L'aeroporto internazionale di Ercan si trova a circa 42 chilometri di distanza e offre comode opzioni di viaggio internazionali. Yeni Bogazici è un villaggio tranquillo ma vivace con ricche radici storiche e strutture moderne, che lo rendono un luogo ideale per vivere, investire o visitare a Cipro del Nord. La proprietà dista circa 0,5-1 km dal lungomare. L'aeroporto più vicino si trova a circa 0-50 km di distanza. dimensione 188 m² in totale 4 camere con 3 bagni. Tutte le stanze possono essere utilizzate per dormire o vivere. C'è una doccia in bagno. La cucina è aperta sul soggiorno. C'è un balcone (balcone) in casa La casa dispone di TV/TV satellitare e aria condizionata. C'è un giardino per la proprietà Piscina per godersi l'estate. L'edificio residenziale dispone di un lussuoso sistema di sorveglianza 24 ore su 24 La casa può essere acquistata con tutti gli utensili da cucina Le proprietà in vendita sono solitamente determinate in base agli standard del Regno Unito / Stati Uniti. Il metro quadrato netto è calcolato escludendo il balcone. Di conseguenza, deve essere detratto il 10-15% del metro quadrato totale. Al momento della firma del contratto di acquisto dell'appartamento, la tassa di sfratto dell'appartamento sarà calcolata allo 0%, IVA inclusa sul prezzo di acquisto. Features: - Air Conditioning - Balcony - Garden - Satellite TV - SwimmingPool - Terrace 4 loc 2 cam 188 m² lotto 270 m² Limnia
EUR 168.150 Immobili in vendita in Yenibogazici Cipro del Nord Situata sulla costa nord-orientale di Cipro, Yenibogazici è una delle città di Sitasalo. Il punto forte della zona è la sua posizione ideale vicino alla famosa spiaggia sabbiosa Long Beach ea 5 minuti dal centro di Gazimagussa. Yenibogazici offre una struttura sociale e culturale ben sviluppata con college internazionali e tutti i servizi come ristoranti. L'area attrae investitori locali e stranieri. Immobili ... si trovano a 500 mt dal Near East College, a 600 mt dai servizi sociali di Yenibogazici, a 1 km dalle spiagge, a 1,2 km dalla spiaggia di Beda e dal centro storico di Salamina, a 7 km dall'ospedale statale di Gazimagoza, a 8 km dalla Mediterranean Easter University, a 9 km dal centro di Gazimagosa, a 10 km dalla spiaggia di Pera Mackenzie & Club e a 12 km da km dal porto di Gaziagosa, 17 km dal valico di frontiera di Larnaca, 46 km dall'aeroporto di Ercan e 60 km dall'aeroporto internazionale di Larnaca. Il complesso recintato ha un ingresso sicuro. Il progetto offre spazi sociali come un paesaggio ben progettato con una piscina comune, piscine private e una caffetteria. Ci sono posti auto riservati per ogni proprietà. Il progetto offre in vendita un piano giardino con una camera da letto, un piano giardino con due camere da letto e un attico superiore con due camere da letto. Gli appartamenti loft in vendita sono composti da soggiorno, camera da letto e bagno ospiti al piano d'ingresso e una camera con bagno en-suite all'ultimo piano. Le proprietà dispongono di cucine, camere da letto e bagni funzionali con armadi dal design moderno e accappatoi da giardino. Le proprietà sono dotate di impianto di climatizzazione e di una connessione internet centralizzata. ECN-00321 Features: - Air Conditioning - Balcony - Barbecue - Satellite TV - SwimmingPool - Terrace 2 loc 1 cam 47 m² Limnia
EUR 300.267 Appartamenti in vendita in Salamis District, Famagosta, Cipro L'isola di Cipro è un paese storicamente e culturalmente sviluppato. Situata al centro del Mediterraneo, questa nazione insulare è uno dei paesi più sicuri al mondo. Ci sono molti hotel, casinò, università e college internazionali nella zona. Con le sue spiagge sabbiose e il clima soleggiato 300 giorni all'anno, Yenibogazici offre ai suoi abitanti una vita tranquilla. ... , a 450 mt dalla strada principale Eskili-Famagosta, a 850 mt dal mare, a 900 mt dalla baia della contea di Salamis, a 2 km dalle rovine di Salamis, a 3,5 km dal Near East College e dal Near East Hospital, a 7 km dall'ospedale statale, a 8 km dall'Università del Mediterraneo orientale, a 9 km dal centro di Famagosta e a 48 km dall'aeroporto di Ercan. Il complesso con appartamenti in vendita è costituito da un edificio di due piani. C'è una piscina all'aperto nel giardino comune del complesso. Al piano seminterrato del complesso si trovano palestra, sauna, bagno turco e spa. C'è un parcheggio privato dedicato per ogni appartamento di fronte agli edifici. Gli appartamenti con cucina a pianta aperta sono dotati di mobili da cucina, armadi, mobili da bagno e servizi igienici. Gli appartamenti includono anche caratteristiche che migliorano il comfort come un sistema satellitare centrale, un'infrastruttura internet e un'infrastruttura di aria condizionata. ECN-00060 Features: - Air Conditioning - Balcony - Satellite TV - Sauna - SwimmingPool - Terrace 4 loc 2 cam 100 m² piano 1 Limnia