Situata all'interno di questo ricercato ed esclusivo sviluppo di cinque case esecutive, questa imponente casa su misura ad alta efficienza energetica è stata progettata con complessità, offrendo circa 5000 piedi quadrati in totale. Rivela una casa di famiglia intrisa di design moderno e magnifiche caratteristiche economiche e contemporanee. Esternamente, la proprietà gode di giardini privati esposti a sud (quasi 0,5 acri), una spaziosa terrazza solarium in ardesia, un ampio parcheggio e un garage doppio di grandi dimensioni. Entrando in questa superba casa, si viene accolti da un ampio corridoio decorato con luce naturale. Il corridoio è dotato di un doppio appendiabiti e scarpiera a muro con appendiabiti e scaffalature, nonché di un guardaroba/wc di qualità che include un lavabo e un rubinetto Roca autoportanti. La cucina familiare a pianta aperta e di qualità è una caratteristica notevole, ideale per chiunque ami intrattenere. È dotato di una serie di elettrodomestici integrati, tra cui un piano cottura a induzione Meile con cappa aspirante integrata e due frigoriferi per vino, completati da piani di lavoro in quarzo Calcutta. La cucina è ulteriormente arricchita da un'isola centrale in quarzo Calcutta con sgabelli. Adiacente alla cucina si trova il salotto e la sala da pranzo a volta per la famiglia con porte a soffietto, uno spazio inondato di luce naturale che si collega senza soluzione di continuità alla terrazza esterna, ideale per socializzare. Il salone è un'imponente sala a volta con un camino Inglenook in mattoni a vista con una trave di quercia su misura, una stufa a legna Chesney e porte francesi di grandi dimensioni che consentono l'accesso alla terrazza solarium ben arredata. Il salotto, gode di una stufa a legna Contura su un focolare in ardesia, parete in pietra naturale, portefinestre di grandi dimensioni che accedono alla terrazza solarium esposta a sud, illuminazione d'atmosfera e suono surround. A complemento del piano terra c'è un ampio ufficio domestico, che offre ampio spazio per più utenti e un ripostiglio ben arredato con elettrodomestici e unità montate di qualità. Al pianerottolo con galleria al primo piano si accede tramite una scala contemporanea in rovere e vetro. Attraverso le porte, troverai le seguenti stanze: La lussuosa suite principale a volta, notevole per il suo apice vetrato a tutta altezza e lo spogliatoio dotato di armadi a muro che vantano un generoso mix di appendiabiti, scaffalature e cassetti, insieme a un lussuoso bagno privato con doccia. La camera da letto due è una meravigliosa suite a volta con spogliatoio e un bagno privato con doccia. La terza camera da letto gode di un bagno privato con doccia, mentre altre due camere da letto godono di un bagno di famiglia ben arredato, dotato di una vasca da bagno in pietra autoportante di grandi dimensioni che centra la stanza. The Gables è accessibile da cancelli elettrici comunali nello sviluppo e presenta un ampio vialetto in granito sui lati nord ed est, che offre un ampio spazio di parcheggio per più auto. Splendide luci esterne su e giù circondano l'intera proprietà. Un percorso in ardesia e un gradino caratteristico conducono alla porta d'ingresso. Il giardino esposto a sud e la terrazza solarium sono recintati e garantiscono una completa privacy. Inoltre, c'è un ampio deposito di legno in granito, situato sul retro del garage e del ripostiglio, completamente recintato e un cancello. L'ampia terrazza rialzata in ardesia è davvero mozzafiato, coprendo l'intera larghezza della parte posteriore della casa. È il luogo perfetto per rilassarsi e godersi i giardini esposti a sud durante le belle giornate e notti primaverili ed estive. La terrazza offre ampio spazio per la vita e la sala da pranzo all'aperto, che scorre senza soluzione di continuità dalla cucina, dal soggiorno/sala da pranzo della famiglia e da entrambi i salotti. Tutte e tre le sale si aprono sull'ampia terrazza solarium, che lo rende uno spazio ideale per ospitare riunioni di famiglia e intrattenere gli ospiti. Dalla terrazza si accede a un vasto prato, perfetto per giocare a cricket o a calcio, con spazio sufficiente per ospitare in futuro una piscina all'aperto. Il garage doppio integrato e di grandi dimensioni è dotato di una porta elettrica a doppia tapparella. Con numerose prese di corrente, isolamento completo, pareti intonacate e riscaldamento a pavimento, questo garage può essere utilizzato tutto l'anno. La sala tecnica all'interno del garage contiene i comandi della pompa di calore ad aria del sistema Vaillant, un bollitore dell'acqua calda Joule e un addolcitore d'acqua. Con specifiche elevate in tutto, questa casa ad alta efficienza energetica è dotata di caratteristiche economiche come il riscaldamento a pavimento ad aria al piano terra e al primo piano, i pannelli solari e la ventilazione meccanica a recupero di calore (MHRV). Le finestre ecologiche riflettenti solari sono installate sul lato sud, mentre le restanti finestre sono dotate di tripli vetri. Altre caratteristiche degne di nota includono un sistema di ingresso autonomo con riconoscimento delle impronte digitali, pavimenti in resina su misura, illuminazione intelligente e tende elettriche. Si segnala inoltre che è stato concesso il permesso di costruire un ulteriore garage doppio con soffitto a volta da realizzare sul lato della casa. Questa aggiunta comprende una stanza da giardino con una stanza umida e una zona cucina all'aperto con un camino "aperto" in mattoni incorporato per il riscaldamento e la cottura all'aperto. The Gables si trova a breve distanza dalla località della costa orientale di Skegness e Gibraltar Point, che gode di una costa incontaminata e di un paesaggio con viste impressionanti e un'abbondanza di fauna selvatica diversificata. Il Seacroft Golf Club è conosciuto come una gemma nascosta tra i migliori campi da golf della Gran Bretagna e dell'Irlanda. Si tratta di un campo da golf tradizionale nascosto sulla costa del Lincolnshire. Le storiche città mercato di Spilsby, Louth, Alford e Horncastle sono tutte facilmente raggiungibili. Chilometri di spiagge sabbiose si estendono lungo la costa del Lincolnshire. Situata a poco più di un'ora di distanza, la città di Lincoln irradia fascino storico e vivacità, caratterizzata dalla sua magnifica cattedrale e dal castello che svettano sulla collina. La zona è costellata di negozi caratteristici, gallerie e musei, tra cui il rinomato quartiere dello shopping di Bailgate. Lincoln ospita con orgoglio due università e offre tutti i servizi che ci si aspetterebbe da una grande città. Per coloro che cercano l'accesso a destinazioni oltre e un comodo pendolarismo a Londra, i frequenti treni veloci collegano Lincoln a Londra King's Cross, impiegando circa 2 ore. Ci sono un'abbondanza di scuole eccellenti nel distretto, tra cui la Skegness Grammar School, la King Edward VI Academy di Spilsby, la Queen Elizabeth's Grammar School di Alford e la Queen Elizabeth's Grammar School di Horncastle. Servizi: Rete elettrica, acqua e scarico; riscaldamento ad aria (riscaldamento a pavimento al piano inferiore e al piano superiore). Autorità locale: Consiglio distrettuale di East Lindsey Possesso: Freehold Fascia fiscale comunale: G Valutazione EPC: B Navigatore satellitare: PE25 1FT Contatto: Adam Lascelles Features: - Parking - Garage - Garden - Terrace - Internet
