EUR 1.099.000 Scopri questa magnifica proprietà a conduzione familiare situata sulle rive dell'Erdre in un ambiente tranquillo e residenziale. Costruita nel 1968, questa affascinante casa offre una superficie abitabile di 243 m2 su un terreno boschivo di oltre 3700 m2. Entrando, sarete accolti da un ampio e luminoso spazio abitativo di 75 m2, che comprende un soggiorno con camino, una sala da pranzo che si apre su una veranda e una cucina attrezzata. Queste camere si aprono su una splendida terrazza, che offre una vista mozzafiato sull'Erdre e sul parco alberato. Questo livello ospita anche un ufficio, un'area parentale recentemente convertita con un bagno privato con doccia. Al piano superiore, un ampio soppalco conduce a tre spaziose camere da letto, di cui una con bagno privato con doccia, e un bagno recentemente ristrutturato. Troverai anche molto spazio di archiviazione. Il seminterrato, con una superficie di oltre 100 m2, comprende un locale caldaia, una cantina e un garage doppio. Il giardino, con le sue diverse specie di alberi e fiori, completa questa atmosfera di vacanza quotidiana e offre diverse possibilità per godersi l'Erdre attraverso molteplici attività acquatiche Riscaldamento a gasolio, con una caldaia Wiesmann installata nel 2021. Servizi igienici rinnovati con fossa settica nel 2023. CLASSE ENERGETICA: E / CLASSE CLIMATICA: E. Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 3810 euro e 5210 euro Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... Per scoprire questo immobile: Guillaume Bionda al ... ... Agente di Commercio RSAC 2023AC00227 NANTES Guillaume BIONDA (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 2023AC00227 - NANTES. Features: - Garden - Terrace - Garage 8 loc 4 cam 243 m² lotto 3.924 m² La Chapelle-sur-Erdre