EUR 80.000 NUOVO e RARO SUL MERCATO! Kévin MANSENCAL ti offre ESCLUSIVAMENTE!! Questa casa per investitori speciali con contratto di locazione 3/6/9 (Data di inizio del contratto di locazione agosto 2019) Nel comune di Villeneuve-sur-Lot. Bella casa di circa 85 m² di superficie abitabile + 24 m² di garage sul suo terreno di 159 m² che combina spazio, volumi, luminosità. Al piano terra ha un ingresso con servizi igienici che si apre su una lavanderia di circa 8,2 m² con accesso diretto al garage di 24 m². Al 1° piano, dispone di un bellissimo soggiorno di circa 24m² in doppia esposizione, quindi inondato di luce, con balcone e cucina attrezzata di circa 13,2m² Al 2 ° piano un pianerottolo di circa 3 m² conduce a tre camere da letto, una prima camera da letto di 11,5 m², una seconda camera da letto di circa 9,5 m², una terza camera da letto di circa 9,3 m² e un bagno di circa 5 m² con servizi igienici. L'esterno non ti lascerà fuori poiché beneficia: - un garage di 23 m². - un ampio parcheggio che può ospitare due auto. - un giardino L'esposizione ideale di questa casa fa sì che sia inondata di luce dal minimo raggio di sole. Da un punto di vista tecnico, siamo su un riscaldamento autonomo con caldaia a gas di città, la casa è collegata alla rete fognaria, la falegnameria è in PVC con doppi vetri. Consumo energetico: E 268 kWh/m²/anno Emissioni di gas serra: E 59 CO2/m²/anno Importo medio annuo stimato della spesa energetica per uso standard sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1490 euro e 2060 euro/anno Un consiglio: AGISCI IN FRETTA QUESTA CASA NON RESTERÀ SUL MERCATO A LUNGO!! Quindi non esitate più e: per venirvi a trovare e assistervi nel vostro progetto, contattate Kévin MANSENCAL al numero ... o via e-mail all'indirizzo ... Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Kévin MANSENCAL in qualità di consulente immobiliare indipendente in regime di cessione dei redditi presso SAS PROPRIETES PRIVÉE, Réseau national immobilier, con un capitale di 40000 euro, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES ... Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garanzia GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Parigi - T: 1.500.000 euro - G: 120.000 euro. Mandato di rif: 364936 presentato al prezzo di 80.000 euro di cui 5.590 euro IVA inclusa di spese a carico dell'acquirente, ovvero 74.410 euro spese escluse.- Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. (7,51 % di tasse IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... rischi geologici. Govt. Fr 5 loc 3 cam 85 m² lotto 159 m² Villeneuve-sur-Lot