Vendita discreta - Eccezionale casa padronale per prestigiosa sede o residenza nella città di Lussemburgo Situato su un rinomato viale della città di Lussemburgo, questo magnifico maniero è un vero gioiello dell'architettura lussemburghese del XX secolo. Progettato dall'architetto Gustave Serta intorno al 1900, presenta miglioramenti architettonici in bugnato e mattoni e si distingue per la sua particolare torretta con vetrate d'epoca. Questa rara ed eccezionale opportunità di mercato è stata completamente rinnovata nel 2002 e ridipinta nel 2020. Questa proprietà offre servizi di alta qualità, ideali per i professionisti che cercano una location di prestigio (Mixed-U zone: zona urbana mista - residenziale e commerciale) per stabilire la loro sede e intrattenere i loro clienti con la massima riservatezza. È strategicamente progettato per la discrezione, dispone di un parcheggio esterno e di un secondo ingresso posteriore, il tutto pur essendo situato in un prestigioso indirizzo centrale. Impaginazione: Piano terra: Prestigioso vestibolo con mosaici, sala riunioni (37,02 m²) con accesso alla terrazza, 2 uffici (13,25 m², 12,73 m²), bagno, scala in torretta. 1° piano: Hall, 4 uffici (19,52 m², 17,63 m², 13,80 m², 13,65 m²), balcone, bagno. 2° piano: Hall, 4 uffici (18,27 m², 17,63 m², 13,67 m², 12,67 m²), bagno con doccia e servizi igienici. Piano seminterrato: Hall, sala archivio, sala computer, cucina per il personale, cantine. Esterno: da 6 a 8 posti auto disponibili nel parcheggio privato sul retro dell'edificio. Caratteristiche dell'immobile: - Costruzione tradizionale: Casa costruita intorno al 1900 con una soletta di cemento al piano terra. - Ristrutturazioni recenti: riverniciatura di facciate esterne, pareti interne e soffitti nel 2020. - Facciata: Sbozzata con elementi architettonici in bugnato e mattoni, torretta distintiva. - Telaio e tetto: struttura in legno coibentato, rivestimento in ardesia naturale, copertura in zinco. - Accesso e falegnameria: porta d'ingresso in legno massello vetrato, falegnameria esterna in legno con doppi vetri (2002), scala d'epoca in legno massello con vetrate. - Allestimenti interni: Porte interne in legno massello verniciato con maniglie originali, tapparelle in PVC a comando elettrico. - Riscaldamento e sicurezza: Caldaia a gas (2020) con distribuzione a radiatori. - Impianto elettrico rinnovato nel 2002. - Allarme perimetrale e volumetrico. Foto non contrattuali: vendita discreta, contattaci per maggiori informazioni su questa magnifica opportunità. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Non perdete questa occasione unica per stabilirvi in una location d'eccezione. Features: - Internet - Alarm
