Terreno con 3100m2 a Cortegaça per € 155.000 Terreno edificabile situato al confine tra le parrocchie di Cortegaça e Maceda, comune di Ovar. Con una superficie totale di 3100m2 e con una facciata di circa 33m, avete la possibilità di costruire una fattoria con 4 fronti, a un piano o con 2 piani. Terreno totalmente pianeggiante con i suoi limiti già ben definiti con muro e rete in tutta la sua estensione. Se vuoi rendere redditizio il tuo investimento, puoi scegliere di dividere il terreno in più lotti per la vendita individuale. In conformità con le regole stabilite dal Piano Regolatore Comunale di Ovar, ne prevediamo la suddivisione in un massimo di 6 lotti singoli con circa 16 m di facciata. Si trova in una zona residenziale vicina ai principali accessi, negozi e servizi della zona. Si trova a soli 850 metri dalla N109, a circa 2 km dagli accessi alla A29 e alla A41 e a 5 km dalla spiaggia di Cortegaça. Non perdere l'occasione! Programmate subito la vostra visita. Secondo il Piano Regolatore Comunale di Ovar è classificato come: "Spazi urbani a bassa densità" Articolo 87 Identificazione, caratterizzazione e usi 1 — Le aree urbane a bassa densità corrispondono ad aree di espansione urbana incontrollata con usi misti e con funzioni urbane prevalenti. 2 — Negli spazi urbani a bassa densità, gli usi sono misti e la multifunzionalità dovrebbe essere promossa, con usi dominanti che siano l'abitazione, il commercio e i servizi e complementari a quelli delle attrezzature per uso collettivo, dello sviluppo turistico e della ristorazione. 3 — Sono ammessi come compatibili anche altri usi, vale a dire gli stabilimenti industriali di tipo 3. Articolo 88 Regime di costruibilità In queste aree, il regime di costruibilità è il seguente: a) Indice massimo di copertura del suolo: 50%; b) Indice massimo di utilizzazione del suolo: 0,6; c) Indice massimo di impermeabilità del suolo: 70%; d) Numero massimo di piani sopra il livello di soglia: 2; e) Altezza massima della facciata: 7,5 m Inglese Terreno con 3100m2 a Cortegaça per € 155.000 Terreno edificabile situato al confine tra le parrocchie di Cortegaça e Maceda, nel comune di Ovar. Con una superficie totale di 3100 m2 e una facciata di circa 33 m, si ha l'opportunità di costruire una tenuta con una casa a quattro fronti, a un piano o a due piani. Il terreno è completamente pianeggiante, con i suoi confini ben definiti da un muro e una recinzione per tutta la sua lunghezza. Se desideri massimizzare il tuo investimento, puoi scegliere di dividere il terreno in più appezzamenti per la vendita individuale. Secondo le regole stabilite dal Piano Regolatore Comunale di Ovar, si prevede di essere diviso in un massimo di 6 lotti individuali con circa 16 m di facciata ciascuno. Si trova in una zona residenziale vicino alle principali vie di accesso, al commercio e ai servizi della zona. Si trova a soli 850 metri dalla N109, a circa 2 km dall'accesso alla A29 e alla A41 e a 5 km dalla spiaggia di Cortegaça. Non perdere questa opportunità! Programmate subito la vostra visita. Secondo il Piano Regolatore Comunale di Ovar, è classificato come: "Spazi urbani a bassa densità" Articolo 87 - Identificazione, caratterizzazione e usi 1 — Le aree urbane a bassa densità corrispondono ad aree di espansione urbana con usi misti con funzioni urbane prevalenti. 2 — Negli spazi urbani a bassa densità, gli usi sono misti e la multifunzionalità dovrebbe essere promossa, con usi dominanti come abitazioni, commercio e servizi e usi complementari tra cui attrezzature per uso collettivo, sviluppi turistici, ristoranti e bevande. 3 — Sono ammessi anche altri usi compatibili, compresi gli stabilimenti industriali di tipo 3. Articolo 88 - Regime di costruibilità In queste aree, il regime di costruibilità è il seguente: a) Indice massimo di occupazione dei terreni: 50%; b) Indice massimo di utilizzazione del suolo: 0,6; c) Indice massimo di impermeabilità del suolo: 70%; d) Numero massimo di piani fuori terra: 2; e) Altezza massima della facciata: 7,5 m. Français: Terreno di 3100m2 a Cortegaça per 155 000€ Terrain constructible situé à la limite entre les paroisses de Cortegaça et Maceda, dans la municipalité d'Ovar. Avec une superficie totale de 3100m2 et une façade d'environ 33m, vous avez l'opportunité de construire un domaine avec une maison à quatre façades, de plain-pied ou avec deux étages. Terrain entièrement plat avec ses limites déjà bien définies par un mur et un grillage sur toute son étendue. Si vous souhaitez rentabiliser votre investissement, vous pouvez opter pour la division du terrain en plusieurs lots pour vente individuelle. Selon les règles établies par le Plan Directeur Municipal d'Ovar, il est prévu de le diviser en jusqu'à 6 lots individuels avec environ 16m de façade chacun. Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services de la région. Il se trouve à seulement 850m de la N109, à environ 2km des accès à l'A29 et A41, et à 5km de la plage de Cortegaça. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite dès maintenant. Selon le Plan Directeur Municipal d'Ovar, il est classé comme : "Espaces urbains de faible densité" Articolo 87 - Identificazione, caratterizzazione e utilizzo 1 — Les zones urbaines de faible densité correspondent à des zones d'expansion urbaine à usages mixtes avec des fonctions urbaines prévalentes. 2 — Dans les espaces urbains de faible densité, les usages sont mixtes et la multifonctionnalité doit être promue, avec des usages dominants tels que l'habitation, le commerce et les services, et des usages complémentaires comme les équipements à usage collectif, les complexes touristiques, et la restauration et boissons. 3 — Sont également admis comme compatibles d'autres usages, notamment des établissements industriels de type 3. Articolo 88 - Regime di efficienza Dans ces zones, le régime d'édificabilité est le suivant : a) indice massimo di occupazione del sole : 50 %; b) Indice massimo di utilizzazione del sole : 0,6 ; c) indice massimo di impermeabilizzazione del sole : 70 %; d) Nombre maximum d'étages au-dessus de la côte de seuil : 2 ; e) Hauteur maximum de la façade : 7,5 m. Deutsch: Grundstück mit 3100m2 in Cortegaça für 155.000€ Baugrundstück an der Grenze zwischen den Gemeinden Cortegaça und Maceda, im Kreis Ovar. Mit einer Gesamtfläche von 3100m2 und einer Front von etwa 33m haben Sie die Möglichkeit, ein Anwesen mit einem Haus mit vier Fassaden, einstöckig oder mit zwei Etagen zu bauen. Das Grundstück ist völlig eben und die Grenzen sind bereits durch eine Mauer und einen Zaun auf der gesamten Länge klar definiert. Wenn Sie Ihre Investition maximieren möchten, können Sie das Grundstück in mehrere Parzellen zur
