EUR 1.400.000

Questa bellissima proprietà si trova a metà collina sopra il Lago Trasimeno di cui gode una stupenda vista. La casa principale è un vecchio casale che è stato intonacato e offre al piano terra un ampio spazio aperto diviso in soggiorno e sala da pranzo con solo un suggestivo camino che divide le due zone, ampia cucina, dispensa, lavanderia. Al primo piano collegato tramite scala interna si trova una master suite con spogliatoio e bagno, oltre ad altre tre camere e due bagni. Lungo il lato esposto verso il lago scorre una bellissima veranda perfetta per mangiare fuori o semplicemente rilassandosi su una straglia godersi la vista. Adiacente alla casa una bellissima zona piscina e un annesso con ampie vetrate e camino. Sull'altro lato della casa un ulteriore annesso abitativo per ospiti o per un custode e sul lato davanti alla casa si nasconde un locale garage interrato nella collina. Viene venduta la nuda proprietà. Questa casa avendo una posizione unica rappresenta un ottimo opportunità d'investimento sià per uso privato o per metterlo sul circuito di affitti turistici. Si vende la NUDA PROPRIETA'. La casa è in uno buono stato. Anno di costruzione: 1900. Anno ultima ristrutturazione: 1974 Finestre con vetri singoli. Riscaldamento a Gasolio Acquedotto comunale e pozzo La casa è perfetta per una famiglia o per mettere sul circuito dei affitti turistici Si raggiunge il lago Trasimeno a piedi. Vicino ai servizi. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 19.145 m²

Magione

EUR 780.000

Villa delle Rose è disposta su due livelli collegati tra loro tramite scala interna. Al piano terra rialzato troviamo l'ingresso, un magnifico grande soggiorno con zona pranzo e camino con accesso al terrazzo coperto, una camera padronale con bagno en suite, una camera matrimoniale, un secondo bagno, una cucina abitabile con tinello, una lavanderia ed un ripostiglio. Al piano seminterrato abbiamo una zona soggiorno angolo cottura, due camere matrimoniali, un bagno, una cantina ed un garage. Il giardino di 3.625 mq con all'interno circa 40 piante di ulivi secolari, completamente recintato e dotato di tre ingressi carrabili, ospita una piscina di dimensioni 10 X 5 mt ed un garage di circa 30 mq. La proprietà è in ottimo stato manutentivo. I pavimenti sono in parte in monocottura ed in parte in legno. Le finestre in legno con vetro singolo e serrande in metallo. L'approvvigionamento idrico è garantito dalla connessione con l'acquedotto pubblico e dalla presenza di un pozzo. Il sistema di riscaldamento è a gas metano ed utilizza una caldaia a condensazione con elementi radianti. La proprietà è dotata di un sistema di videosorveglianza ed impianto di allarme. Villa delle Rose può essere una perfetta prima casa data la vicinanza a tutti i servizi o una splendida casa vacanze. Ubicata in posizione semi collinare, vicinissima alle spiagge ed a tutti i principali servizi. Posta in zona molto tranquilla, senza elementi di disturbo e con notevole privacy. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Nessun Vincolo

lotto 3.629 m²

Magione

EUR 780.000

M7186- Villa indipendente su due livelli di 350 mq con splendida vista lago, parco recintato e piscina.

MAGIONE (PG), Loc. San Feliciano: Villa indipendente su due livelli di 350 mq circa composta da: Piano primo: ingresso con patio, ampio salone con camino e terrazza di circa 20 mq, cucina abitabile con sala pranzo e portico, dispensa e lavanderia, due grandi camere matrimoniali e due bagni; Piano terra: appartamento indipendente composta da salone rustico con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, cantina, garage di 40 mq circa e centrale termica/ ripostiglio. La proprietà comprende soffitta, garage in annesso in pietra, piscina con solarium, giardino privato recintato e pozzo. Comprende inoltre parco di 3750 mq con 38 piante d’ulivo e 220 piante di rose. La proprietà ha esposizione sud – ovest che permette di godere dei tramonti sul Lago Trasimeno. Posizione collinare a ridosso del paese con splendida vista sul lago Trasimeno.

6 loc

3 cam

350 m²

Magione

EUR 1.100.000

Ci troviamo nel cuore verde dell’Umbria, in provincia di Perugia, a pochi passi dal Lago Trasimeno. Un luogo unico, un vero e proprio paradiso naturale che ci riempie gli occhi di bellezza. La proprietà è situata su una delle colline più belle della zona e grazie alla sua posizione gode di una vista panoramica e di privacy. La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di circa 940 mq. complessivi di un casale principale diviso in 10 appartamenti totali di cui 2 dependance e disposto su 2 livelli. Al piano terra, nell'appartamento padronale, ci accoglie una spaziosa zona giorno con le rifiniture tipiche della zona ed una cucina. Salendo al primo livello troviamo una camera, una zona ripostiglio ed un bagno. Ed infine al piano secondo un'ulteriore camera. Sempre al piano terreno sono presenti altri 2 appartamenti composti da soggiorno, cucina e camera ed uno di essi ha una stupenda terrazza vista lago. Salendo al secondo livello ci accoglie una bellissima loggia con vista sul lago e da qui si accede a 2 ulteriori appartamenti composti da angolo cottura, camera e bagno. Al secondo piano è presente un ulteriore appartamento in stile tipico composti da soggiorno, cucina, camera e bagno. Completa la proprietà una verde giardino che ospita una piscina di dimensioni 12x6 ed un terreno di circa 11.2 ha di cui 7.6 ha circa di uliveto in produzione. Presenti anche 2 dependance restaurate. La prima è suddivisa in 2 appartamenti indipendenti: uno di questi è restaurato ed uno necessita di alcuni lavori di restauro. La seconda dependance ospita 2 mini appartamenti. Presente anche un garage, un magazzino ed un terreno edificabile di circa 94 mq. Questa splendida proprietà con il suo verde parco e la piscina, è il posto perfetto per potersi rilassare e godere di scorci meravigliosi del lago Trasimeno e delle colline circostanti. La proprietà è stata ben mantenuta presentandosi in condizioni abitabili. Esternamente il casale è caratterizzato da facciate con pietra faccia a vista mentre internamente sono presenti dei pavimenti in cotto in stile rustico ed i solai in parte a vista. La ristrutturazione è stata eseguita circa negli anni '90 e nel corso del tempo sono state effettuate alcune opere di manutenzione. Gli infissi sono in legno e le finestre sono dotate di doppi vetri. Il giardino è ben mantenuto e anche l’oliveto è ben curato ed in produzione. La proprietà è servita da tutte le utenze come allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita dal pubblico acquedotto oltre a 2 un pozzi privato, l’impianto di riscaldamento è a gas GPL. La proprietà può essere adibita ad abitazione principale e può altresì essere adibita a struttura ricettiva data la sua suddivisione in appartamenti e la posizione strategica a pochi km dal lago. La proprietà si trova nei pressi di Magione ed ha una meravigliosa vista sul Lago Trasimeno. Negozi e servizi sono a 8 minuti di auto, così come una grande quantità di ottimi ristoranti. Il centro di Perugia è a 20 minuti di auto e l’imbocco dell’autostrada A1 a Bettolle a 30 minuti. La posizione è privata ed estremamente panoramica, ma al contempo agevole da raggiungere. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica.

lotto 116.275 m²

Magione

EUR 2.700.000

Situata in una posizione privilegiata nel cuore di San Feliciano, all'interno del comune di Magione, questa magnifica casa di campagna di lusso offre un'esperienza di vita unica immersa nella natura e con vista mozzafiato sul Lago Trasimeno. Entrando al primo piano, si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un elegante camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente. La cucina abitabile e la sala da pranzo offrono ampio spazio, ideale per una vita confortevole e per intrattenere con stile. Su questo piano si trovano anche una camera da letto con bagno en-suite, una seconda camera matrimoniale e un ampio bagno con vasca, caratterizzato da dettagli ricercati. Il secondo piano ospita una sala da pranzo con angolo cottura e un ampio soggiorno con camino, perfetto per rilassarsi con la famiglia o gli amici. Questo livello comprende anche una camera padronale con bagno en-suite e un ulteriore bagno, garantendo privacy e comfort per ogni esigenza. Il piano terra si distingue per l'ambiente rustico ma sofisticato. Offre un ampio open space con due camere da letto, di cui una con camino, un bagno, una cucina abitabile e una sala da pranzo di generose dimensioni, anch'essa dotata di camino. Questo livello è perfettamente adatto per ospitare ospiti o creare una zona giorno indipendente. La proprietà è circondata da una vasta area esterna immersa nel verde, un'oasi di tranquillità e bellezza. La splendida piscina privata, incorniciata da un giardino ben curato, offre la cornice perfetta per rilassarsi e godersi le giornate estive. La vista sul Lago Trasimeno, con i suoi spettacolari tramonti, rende questa proprietà un vero gioiello. Ubicazione: A pochi passi dal centro di San Feliciano e vicino alle principali attrazioni del Lago Trasimeno. Carattere: Una miscela perfetta di eleganza, comfort e autenticità rustica. Vista panoramica: Ogni angolo della proprietà offre scorci indimenticabili sul lago e sulla natura circostante. Questo casale rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza esclusiva in una delle località più incantevoli dell'Umbria. Perfetto sia come prima casa che come prestigioso rifugio per le vacanze.

7 loc

5 cam

800 m²

Magione

EUR 65.000

M4303- Appartamento a piano secondo con terrazza e fondo a piano seminterrato.

MAGIONE (PG), Loc. Sant’Arcangelo: Su bifamiliare appartamento indipendente di 70 mq circa a piano secondo con accesso tramite scala esterna composto da: - Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia. Completa la proprietà terrazza di 10 mq circa e fondo al piano seminterrato di 15 mq circa. Posizione centrale, vicina a tutti i servizi. Ottime finiture. Vista Lago Trasimeno

3 loc

2 cam

70 m²

piano 2

Magione

EUR 570.000

La Folaga nasce anticamente come casa di pesca ed oggi, dopo un attento restauro, è divenuta una deliziosa struttura ricettiva in grado di far rivivere ai suoi ospiti l'atmosfera tipica di un tempo e la sensazione di essere un tutt'uno con il lago e con la natura. Situata in posizione esclusiva, proprio sulla riva del lago Trasimeno, è composta da una porzione di casale con all'interno 4 appartamenti, una dependance ed un giardino esclusivo con piscina. All'interno del fabbricato principale, che sviluppa su tre livelli, troviamo 2 appartamenti di 90 mq ciascuno composti da soggiorno-cucina, due camere ed un bagno e 2 appartamenti di 45 mq composti da soggiorno-cucina, una camera ed un bagno. La dependance di circa 35 mq ospita il quinto appartamento, costituito da soggiorno-cucina, camera e bagno. Il giardino misura circa 1500 mq ed ospita una meravigliosa piscina effetto infinity di dimensioni 8 x 4 mt posta a pochi passi dalle rive del lago. La proprietà viene venduta completa di tutti gli arredi. Completamente ristrutturata nel 2004 ed in eccellente stato manutentivo, con infissi in PVC vetrocamera con un ottimo isolamento termico ed acustico, soffitti in legno e mattoni e pavimenti in gres. La proprietà è connessa alla rete elettrica e all' acquedotto pubblico. E' inoltre presente un pozzo privato. Le cinque unità abitative sono completamente autonome dal punto di vista impiantistico essendo dotate ognuna delle propria caldaia a gas e di stufe a pellet. Tutte le unità sono dotate inoltre di pompa di calore caldo/freddo. Il sistema di smaltimento delle acque reflue è a norma di legge e dotato di fossa Imhoff. La proprietà è attualmente utilizzata a scopo turistico ricettivo ed è ottimamente avviata. Ubicata in una posizione pressochè unica, sulla riva del Lago Trasimeno, all'interno del Parco Regionale e dell'Oasi naturalistica, lungo la strada e lungo la pista ciclabile del Trasimeno. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Nessun vincolo. Intestata a persona fisica.

lotto 1.500 m²

Magione

EUR 220.000

EUR 200.000

M8829 - Cielo-terra ristrutturato con garage, giardino e terreno con pozzo.

MAGIONE (PG), S. Arcangelo: Cielo-terra indipendente di 140 mq su due livelli recentemente ristrutturato composto da: -Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno con doccia -Piano primo: tre camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e terrazza, ripostiglio e bagno con doccia Completa la proprietà giardino di 100 mq circa, annesso ad uso garage di 60 mq circa, due posti auto coperti e terreno di 2000 mq circa con pozzo. L’immobile viene venduto arredato, compreso di pompa di calore con condizionatori su tutte le camere e predisposizione per stufa a pellet. Posizione comoda, vicina ai servizi, VISTA LAGO TRASIMENO.

6 loc

4 cam

140 m²

Magione

EUR 2.650.000

EUR 2.500.000

AZ284 - Azienda agricola per allevamento avicolo e suinicolo con casale e terreno.

Perugia (PG), dintorni: Azienda agricola zootecnica di 14 ettari circa con Stalle per allevamento Suini e capannoni per allevamento Avicolo , fienile, magazzini, annessi ed abitazione così suddivisa: - Quattro capannoni in blocchi di cemento con struttura e copertura in acciaio della superficie di 4000 mq in cui vengono allevati polli da carne con un numero massimo di 90800 capi in un n° 5 cicli/anno, allevati a terra con lettiera di paglia di cereali e relativa rimozione meccanica della pollina a fine ciclo. - Quattro strutture in cemento armato e laterizio della superficie di 1450 mq circa in cui vengono allevati circa 1400 suini all’ingrasso i cui liquami confluiscono in un biodigestore interno all’azienda . Completano la proprietà vari annessi ad uso magazzino, fienile e rimesse quattro pozzi e tre laghetti . - 9,5 ettari circa di terreno seminativo a grano tenero e sorgo; - 0,5 ettari di oliveto allevato a vaso poli conico in eccellenti condizioni produttive e vegetative. - Casale su due livelli di 290 mq circa con vari fondi, cantina, spogliatoio e bagno a piano terra ed abitazione al primo piano composta da soggiorno con angolo cottura, dispensa, ripostiglio, due camere da letto e bagno. L’azienda , perfettamente funzionante , viene venduta comprensiva di tutte le attrezzature compresa la domotica da remoto per il controllo per la conduzione degli allevamenti e dei titoli PAC . L’azienda dispone di impianto fotovoltaico da 100 KW Posizione logistica comoda ai servizi.

3 loc

2 cam

145.740 m²

Magione

EUR 485.000

Nel cuore di un tipico borgo Umbro caratterizzato da un castello, situato tra il pittoresco lago Trasimeno e il capoluogo Perugia, sorge "Casale Eden". Questa proprietà deve il suo nome al rigoglioso giardino che, oltre ai 39 ulivi, ospita un incantevole mix di piante autoctone e piante da frutto esotiche, garantendo una produzione di frutti estivi e invernali tutto l'anno. Il parco di 2.500 mq è completamente recintato, assicurando una privacy assoluta. L'accesso avviene attraverso un cancello, con un viale lastricato carrabile fiancheggiato da cipressi che conduce al casale. Qui, il panorama si apre su una verde vallata che cattura lo sguardo. La proprietà è adagiata su una terrazza naturale esposta a sud, sfruttata strategicamente per ospitare spazi esterni pianeggianti e pavimentati con una vista spettacolare. A pochi passi dal casale, sullo stesso livello, si trova una piscina con un affascinante effetto caraibico, grazie all'acqua turchese e all'impianto di illuminazione interno. Un portico di 28 mq collega perfettamente gli spazi esterni agli interni del casale, rendendo la proprietà ideale per serate estive in compagnia. Il piano terra ospita un luminoso e ampio open space composto da un salone e una grande cucina con penisola, collegati da un tradizionale arco in mattoncini che si mescola armoniosamente con gli arredi contemporanei. Completano questo piano due camere matrimoniali e due bagni. Al piano superiore, troviamo due appartamenti indipendenti di circa 60 mq ciascuno, accessibili separatamente per garantire la massima privacy agli ospiti. Ogni appartamento dispone di un salotto, una cucina, una camera matrimoniale e un bagno. Questi spazi possono essere facilmente collegati tra loro. "Casale Eden" rappresenta l'opportunità di vivere il vero stile di vita italiano, immersi nella bellezza e nella tranquillità della campagna Umbra, in una residenza esclusiva e con privacy assoluta all'interno di un tipo borgo. Il piano terra è stato completamente ristrutturato nel 2010, creando un ampio appartamento con una grande cucina e salotto open space. La ristrutturazione è in stile moderno, è stato realizzato un portico per sfruttare ottimamente il lastricato che da sul panorama.Il piano superiore è diviso in due appartamenti con accesso indipendente che sono facilmente collegabili fra loro per crearne uno più grande. Le finiture generali sono ottime e gli esterni splendidamente curati. Tutti i servizi sono presenti. Il riscaldamento avviene tramite gas GPL. Internet presente. Acquedotto presente. La proprietà è perfetta come seconda casa, con abbondante spazio e privacy per ospiti e altri membri della famiglia grazie ai due ulteriori appartamenti, che possono anche essere uniti a seconda delle esigenze. lo splendido giardino, la posizione e la piscina rendono "Casale Eden" ideale anche come investimento per gli affitti turistici. "Casale Eden" si trova in una posizione strategica e privilegiata nel cuore dell'Umbria, nonostante goda di un panorama incontaminato senza elementi di disturbo. Il lago Trasimeno è facilmente raggiungibile in 20 minuti, così come Perugia. Firenze e Roma invece sono raggiungibili in due ore, questo lo rende un ottimo punto strategico dal quale esplorare l'Umbria e la Toscana. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 2.500 m²

Magione

EUR 780.000

Sulle sponde del lago Trasimeno, Lake Dream splende come una vera e propria gemma, avvolta dalla natura umbra e così magicamente affacciata sul lago, con il valore aggiunto di un molo ad uso privato. Al suo interno si compone di una cucina moderna, comunicante con la zona living e dining, un WC e zona lavanderia; salendo al piano superiore vi sono due camere da letto matrimoniali con letti king size, entrambe con vedute mozzafiato del lago, e un ampio bagno con vasca e cabina doccia. Al piano superiore vi sono anche un balcone e un'ampia terrazza. Il giardino privato di 1.000 mq circa è particolarmente curato ed impreziosito da una piccola spiaggia. Costruita nel 2023, la casa si presenta in perfetto stato, luminosa e confortevole, oltre ad essere efficiente dal punto di vista energetico, essendo in classe energetica A3. Gli infissi sono in legno con sportelloni e scuretti, doppi vetri e zanzariere. Raffrescamento e riscaldamento a pavimento, con aria condizionata extra, il tutto alimentato da una pompa di calore. Tutti i pavimenti sono di Cotto Etrusco fatto a mano. Le principali utenze sono collegate. Acquedotto comunale e pozzo per l'irrigazione. Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore. Ideale per la ricettività, vista la sua posizione privilegiata sul lago. Data la vicinanza ai servizi è anche un'ottima soluzione per farne una residenza principale o una casa in cui trascorrervi le vacanze. La proprietà si trova proprio sul lago Trasimeno, vicino a Magione. I supermercati e i ristoranti più vicini sono a circa 2-3 km. L'aeroporto S. Francesco dista appena 35 km. Le città di Roma (180 km) e Firenze (135 k.) sono raggiungibili mediante la superstrada E45. Perugia è a circa in 30 minuti. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 1.105 m²

Magione

EUR 1.700.000

Questa villa storica si trova nel punto più bello del Lago Trasimeno da cui godere una vista mozzafiato. La villa fu realizzata attorno alla metà del XIX secolo e presenta varie testimonianze dell' epoca, è stata la dimora di Guido Pompilj e della moglie la Poetessa Vittoria Aganoor Pompilj, una delle più importanti figure della poesia italiana tra l'800 e il 900. La villa si sviluppa su tre piani di cui due abitabili e una con cantine inoltre c'è una torretta panoramica con una terrazza che offre un panorama di 360° sul lago e le verdi colline intorno. Si trova nel piccolo paese di Monte del Lago situata su un promontorio sulla riva del lago. La villa è circondata su tre lati da un muro alto che permette cmq tanta privacy e da un lato si trova un uliveto dove sarebbe possibile costruire una piscina con vista lago. La villa è su tre piani di cui uno seminterrato dove troviamo varie cantine e una cucina/rustico per ospitare riunioni di famiglia o quando ci sono tanti amici, oltre ad un antico forno per il pane. Il primo piano collegato con l’esterno sia da una scala esterna dal giardino di fronte che da una scala interna, ospita un appartamento con tre ampie sale affrescate, cucina, dispensa, 5 camere da letto, 3 bagni e varie disimpegni. Il secondo piano si raggiunge tramite scala interna dove si trova il secondo appartamento composto da tre sale di cui due collegate con una ampia terrazza chiamata “La Terrazza della Poetessa” con una vista strepitosa sul lago e da una cucina, tre camere da letto, studio, tre bagni oltre ad un ampia entrata e vari ripostigli e disimpegni. Salendo le scale di un ulteriore piano ci si trova in una stanza con grandi vetrate su tutti i lati e collegata ad una piccola terrazza da cui si gode una vista unica di 360° sul lago e le verde colline che la circondano. Un luogo per rilassarsi e cercare inspirazione. Sia fronte villa che nel retro si trovano due giardini all’italiana con alberi alti e aiole a forme ellittiche. Presente anche nel giardino una antica torre medievale parte delle mura antica che circonda la proprietà. La villa è con la sua posizione e storia un luogo unico e raro. Potrebbe essere utilizzata sia come una residenza privata ma anche per fare una attività ricettiva. La villa necessita di una ristrutturazione totale per quanto riguarda impianti, bagni, cucine anche se lo stato strutturale è buono. La villa dal punto di vista strutturale è in buone condizioni ma necessita di una ristrutturazione degli impianti, bagni, cucina e generalmente degli interni. La proprietà dispone di tutte le utenze quali allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita dal pubblico acquedotto, sistema di riscaldamento indipendente a gas GPL con n. 4 caldaie (anno di rinnovo caldaie: 2010 / 2011), linea telefonica, ADSL, impianto di allarme e video sorveglianza. La villa potrebbe essere utilizzata come prestigiosa residenza privata o come una struttura ricettiva di alti livelli visto l'ampia metratura, ambienti e tante stanze. La proprietà si trova in una delle aree più belle del comprensorio del Lago Trasimeno, all'interno di un piccolo borgo storico. La particolare location della villa rende molto agevole l'accesso alla struttura in qualsiasi periodo dell'anno ed è al tempo stesso capace di garantire la giusta privacy grazie anche al terreno privato della proprietà. Dalla proprietà è possibile raggiungere la Città di Perugia in appena 20 km. e l'aeroporto S. Francesco in 35 km. Le Città di Roma (180 km.) e Firenze (135 km.) sono agevolmente raggiungibili dalla villa mediante la superstrada E45. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 9.000 m²

Magione

EUR 35.000

M1779 - Annesso in pietra e mattoni con terreno edificabile.

MAGIONE (PG): Loc. Sant’Arcangelo; Annesso in pietra e mattoni di 50 mq circa con lotto di terreno edificabile di 800 mq, possibilità di costruire un’abitazione di 180 mq circa con accesso indipendente. Posizione tranquilla a pochi minuti dal Lago Trasimeno.

1 loc

50 m²

Magione

EUR 2.300.000

Un viale di cipressi ti condurrà all'ingresso del parco dove ad accoglierti sarà una graziosa casetta in pietra, un tempo usata come foresteria; da qui, al termine di un viale di tigli, Villa Goutry ti apparirà in tutto il suo candido splendore, circondata da un giardino all'italiana. Una scala a doppia rampa ti condurrà all'ingresso della villa, dove una atrio di grandi dimensioni e la maestosa scala in marmo ti appariranno in tutta la loro bellezza, come in una fiaba. Dall'ampio ingresso potrai accedere alle sale del piano terra dove nell'ala sinistra troverai una grande sala da pranzo, una cucina con tinello ed un bagno di servizio; in quella destra il salotto, lo studio, una camera ed una stanza da bagno. Salendo la scala, al piano primo, un ballatoio ti consentirà l'accesso alla sala del tè ed al grazioso terrazzo, alle due camere da letto padronali, alle tre camere da letto ospiti e alle due stanze da bagno. Al piano secondo ed ultimo, attraverso una grande stanza, avrai accesso al magnifico lastrico da cui godrai di una incredibile vista del lago e di splendidi tramonti. Infine al piano seminterrato della villa, le vecchie cantine, utilizzate attualmente come taverna. Il parco che abbraccia la proprietà è un vero e proprio giardino botanico dove a dominare sono le querce centenarie, i lecci secolari e i pini marittimi. All'ombra di questi alberi maestosi, attraverso sentieri e camminamenti, potrai raggiungere le zona più amene del giardino, sostando sulla sedute in pietra che di tanto in tanto troverai nel tuo cammino e magari raggiungere il vecchio maneggio, una radura pianeggiante incastonata nel bosco. Complessivamente il terreno misura circa 9 ettari ed è costituito prevalentemente da bosco alto fusto, da un uliveto con circa 180 piante e da un terreno seminativo che lambisce le rive del lago. Villa Goutry conserva ancora intatto tutto il suo fascino originario, non avendo subito interventi di restauro invasivi. La struttura è in ottimo stato di conservazione e Il grande lastrico che funge anche da copertura è stato ristrutturato ed impermeabilizzato. I pavimenti sono in graniglia di marmo, di colori e decori diversi per ogni ambiente. Gli interventi consigliati sono quelli volti ad ottenere un migliore efficientamento energetico. La proprietà è correttamente allacciata alla rete elettrica. L'impianto di riscaldamento è costituito da una caldaia a gas GPL e da elementi radianti in ghisa. L'approvvigionamento idrico è garantito dalla connessione con l'acquedotto comunale e dalla presenza di una pozzo. Villa Goutry è una residenza di assoluto valore storico ed architettonico, un sogno per tutti coloro che amano vivere immersi nella natura, in un luogo in cui il tempo sembra essersi fermato. Villa Goutry sorge su di un piccolo promontorio a sud del lago Trasimeno all' interno del Parco Regionale, un'area protetta di elevatissimo interesse naturalistico, storico e paesaggistico. E' posta a poca distanza dalle rive del lago ed è vicina a tutti i servizi. L' aeroporto di Perugia dista circa 30 minuti di auto. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 91.699 m²

Magione

EUR 295.000

M8779 - Casa indipendente ristrutturata con terreno e vista sul lago Trasimeno.

MAGIONE (PG), S. Arcangelo: casa indipendente di 290 mq circa disposta su due livelli composta da: * Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, studio, bagno con doccia e vano tecnico di 20 mq circa; * Piano primo: studio con allaccio per una cucina, quattro camere matrimoniali e bagno con doccia; La proprietà, totalmente ristrutturata nel 2021, è divisibile in due appartamenti e comprende terrazze a piano primo con vista sul lago Trasimeno, soffitta a piano secondo con riscaldamento, illuminazione e piccolo bagno; terreno recintato per complessivi 2000 mq circa con forno. La proprietà comprende impianto di allarme e videosorveglianza, pozzo artesiano, doppio impianto di riscaldamento, a pellet e a gas, con centrale termica. Posizione comoda ai servizi, a due passi dalla riva del lago Trasimeno.

12 loc

4 cam

290 m²

Magione

EUR 195.000

M6231 - Casale da ristrutturare con annessi e 3 Ha di terreno.

MAGIONE (PG): nelle immediate vicinanze, casale indipendente da ristrutturare di 680 mq circa su due livelli , composto da: * Piano terra: vari fondi; * Piano primo: n.7 vani. La proprietà comprende due annessi uso magazzino e terreno di 3 ha parte uliveto e parte bosco. Posizione collinare e panoramica.

7 loc

680 m²

Magione

EUR 265.000

M6168 - Casale in pietra e mattoni su due livelli con annesso e 2 ettari di terreno.

MAGIONE (PG), immediate vicinanze; In posizione tranquilla casale in pietra su 2 livelli di circa 540 mq composto da: * piano terra: vari fondi, magazzini e le stalle * piano primo: otto vani con accesso da scala esterna La proprietà comprende terreno circostante privato seminativo e oliveto di circa 2 ettari e annesso di circa 150 mq.

8 loc

690 m²

Magione

EUR 65.000

M5930 - Appartamento con cantina e garage.

MAGIONE (PG), loc. Sant'Arcangelo: appartamento a piano primo di circa 60 mq composto da soggiorno, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e balcone. Completano la proprietà una cantina e garage a piano terra. Posizione tranquilla, non distante da tutti i servizi.

3 loc

1 cam

60 m²

piano 1

Magione