Codice alloggio: ZMPT565410 Nuovo. Ampio. Brillante. Appartamento con 3 camere da letto nella comunità recintata Urban Gardens - Maia DESCRIZIONE: __________: Appartamento con 3 camere da letto con doppio posto auto, al 1 ° piano, integrato nello sviluppo degli orti urbani, a Maia. Situato in Rua da Fábrica, a Vila Nova da Telha, a due passi dagli accessi principali. L'appartamento è disposto a Sud, Est e Ovest e verrà consegnato con la cucina attrezzata con elettrodomestici BOSCH. Dispone di pompa di calore, serramenti con telai EXTRUSAL a taglio termico, oltre a lavanderia e due balconi: nel soggiorno e nelle camere da letto. La gated community beneficia di aree paesaggistiche ed è caratterizzata da un'architettura elegante e finiture di alta qualità. CIRCOSTANTE: Nelle vicinanze dello sviluppo si trovano supermercati, scuole, negozi locali, due stazioni della metropolitana (Lidador e Pedras Rubras) e l'aeroporto Francisco Sá Carneiro. Integrato in una zona residenziale, ben posizionato e con accesso ai trasporti e all'accesso, evidenziando la N107, la N13 e l'autostrada A41, con collegamento rapido a Matosinhos, Maia, Porto e Vila do Conde. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Urban Gardens gated community, il cui completamento è previsto per il 2025 (work in progress) • Appartamento con 3 camere da letto al 1° piano • Superficie totale di 115,80 m2 • Con 3 fronti: a sud, a est e a ovest • Certificato energetico di classe A, valido fino al 2033 • Due balconi, situati nel soggiorno e nelle camere da letto • Cucina attrezzata con elettrodomestici BOSCH • Doppio posto auto al piano seminterrato dell'edificio • Con 3 bagni, di cui uno di servizio, uno completo e uno in suite • Lavanderia con accesso dalla cucina • Camere da letto con armadi a muro • Pompa di calore, serramenti a taglio termico da estrusione e pre-installazione di aria condizionata • Condominio con aree giardino e "casa della spazzatura" • Zona residenziale con accesso al commercio, ai servizi, alla metropolitana e agli accessi stradali locali e regionali AREE INTERNE: Zona sociale: • Ingresso - 5,70 m2 • Soggiorno e cucina - 39,30 m2 • Lavanderia - 2,75 m2 • Balcone (soggiorno) - 3,50 m2 • Servizio I.S. - 2,00 m2 Zona intima: • Sala - 3,00 m2 • Camere da letto - 11,00 e 11,80 m2 • Suite - 14,30 m2 • I.S. suite - 3,90 m2 • I.S. completo - 4,30 m2 • Balcone (camera da letto e suite) - 6,75 m2 FINITURE: • Aree comuni del condominio con finiture in cemento lucido e a vista e controsoffitti con illuminazione incorporata • Pavimento interno in legno flottante Keratile Aston bianco opaco • Pareti interne in stucco verniciato bianco • Controsoffitti in cartongesso ("cartongesso") • Cucine con Tau Cerâmica Castrovillari grigio opaco (o equivalente) • Bagni con stoviglie e miscelatori Sanindusa, mobili sospesi Moovlux e piatti doccia ASD Plan Stone Natural (o equivalenti) • Cucina con mobili in laminato lucido e battiscopa in alluminio opaco • Piano di lavoro con piano in pietra bianca, con scolapiatti • Elettrodomestici Bosch: cappa aspirante, forno multifunzione, piano cottura a induzione, microonde da incasso, lavastoviglie da incasso, lavatrice e frigo congelatore da incasso • Pompa di calore elettrica per il riscaldamento dell'acqua sanitaria • Pre-installazione dell'aria condizionata (elettrodomestici non inclusi nel prezzo) • Infissi con taglio termico da estrusione (o equivalente) Nota: la mappa di assetto può essere soggetta a modifiche. PUNTI DI INTERESSE: • 160 m dal distributore di benzina Intermarché (2 min. a piedi / 1 min. in auto)• 160 m dalla fermata dell'autobus - Linea 602 Aeroporto/Cordoaria (2 min. a piedi) • A 170 m dal panificio Doce Estrela (2 min. a piedi) • A 200 m dal supermercato Intermarché Vila Nova da Telha (3 min. a piedi) • 230 m dalla caffetteria (3 min. a piedi) • 450 m dalla scuola professionale ETAP Maia (7 min. a piedi) • 750 m dalla farmacia (11 min. a piedi / 2 min. in auto) • 800 m dall'asilo nido e dall'asilo nido (9 min. a piedi / 2 min. in auto) • 700 m dalla stazione della metropolitana Lidador (9 minuti a piedi / 2 minuti in auto) • 800 m dall'asilo nido e dall'asilo nido (9 min. a piedi / 2 min. in auto) • 850 m dal supermercato ALDI Vila Nova da Telha (3 min. in auto) • 1,0 km dal Consiglio Parrocchiale di Vila Nova da Telha (2 min. in auto) • 1,1 km dalla scuola primaria e secondaria Dr. Vieira de Carvalho (3 minuti in auto) • 1,1 km dal parco per cani (13 min. a piedi / 2 min. in auto) • A 1,3 km dalla Escola Básica de 1º CEB/JI do Lidador (3 min. in auto) • 1,4 km dal Parco Quires (3 min. in auto) • 1,7 km dall'accesso alla rotatoria N13/A41 - Guardeiras (4 min. in auto) • 1,8 km dal centro commerciale Mira Maia (5 min. in auto) • 1,9 km dal ristorante Tourigalo Maia (5 min. in auto) • 1,9 km dal supermercato Lidl Moreira da Maia (6 min. in auto) • A 1,9 km dal ristorante "Pinheiral dos Leitões" (4 min. in auto) • 2,1 km dal supermercato Pingo Doce Moreira da Maia (6 min. in auto) • 2,3 km dall'ospedale veterinario PetVet (5 minuti in auto) • 2,8 km dalla palestra Fitness Up Moreira da Maia (6 min. in auto) • 2,8 km dal TecMaia Business Park (7 min. in auto) • 2,9 km dall'Unità Sanitaria Familiare di Pedras Rubras (8 min. in auto) • 2,9 km dall'aeroporto Francisco Sá Carneiro (8 min. in auto) • 3,7 km da Sonae (7 min. in auto) • 6,7 km dal centro di Maia (13 min. in auto) Scopri di più su questo nuovo appartamento con 3 camere da letto, con doppio posto auto, nella comunità recintata degli orti urbani, a Maia. Chiamaci per maggiori informazioni! 3 motivi per acquistare con Zome + follow-up Con una preparazione e un'esperienza uniche nel mercato immobiliare, i consulenti Zome mettono tutta la loro dedizione per darti il miglior supporto, guidandoti con la massima fiducia, nella giusta direzione delle tue esigenze e ambizioni. D'ora in poi, creeremo un rapporto stretto e ascolteremo attentamente le vostre aspettative, perché la nostra priorità è la vostra felicità! Perché è importante che vi sentiate accompagnati, e che siamo sempre con voi. + Semplice I consulenti Zome hanno una formazione unica sul mercato, ancorata alla condivisione di esperienze pratiche tra professionisti e rafforzata dalle conoscenze delle neuroscienze applicate che permette loro di semplificare e rendere più efficace la propria esperienza immobiliare. 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Non esitare a presentare i tuoi acquirenti ai tuoi clienti e parla con noi per programmare la tua visita. 2. Per facilitare l'identificazione di questa proprietà, si prega di fare riferimento al suo ID ZMPT o al rispettivo agente che ti ha inviato il suggerimento.
